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Einfamilienhäuser in Rauris

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Rauris, Zell am See verfügbar.

W-02CR2T Bestens etablierte Pension im Skigebiet Maria Alm / Hinterthal

Haus in 5671 Maria Alm

-Baujahr / Generalsanierungca. 1975/2003 -Nutzfläche ca. 720 m² -Grundstück ca. 1.175 m² -EnergiewerteHWB 105, fGEE 1,42 Diese Frühstückspension wurde in einer sonnigen Aussichtslage von Maria Alm errichtet. Sowohl das Zentrum als auch die Skibushaltestelle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Mitte der 70er errichtet und laufend gepflegt und in Stand gehalten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Etwa 2003 erfolgte eine Generalsanierung. Die Pension verfügt über rund 720 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Oberschoss stehen für die Unterbringung der Gäste die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung: -6 Doppelzimmer (jeweils mit Badezimmer, teilweise mit Balkon); -4 Familienzimmer (je 2 Schlafräume und ein Badezimmer, teilweise mit Balkon); -1 Appartement (1 Schlafzimmer, 1 Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer, Balkon). Für den neuen Eigentümer befindet sich im Erdgeschoss eine Garconniere mit Badezimmer. Weiters liegen auf dieser Etage die Rezeption, eine voll ausgestattete Gastroküche, Gästetoiletten sowie ein geräumiger Frühstücksraum/Restaurant mit Barbereich und eine Lounge mit offenem Kamin und angrenzendem Gastgarten. Im Untergeschoss sind eine Sauna mit Liegeraum, ein Ski-Keller mit Schuhtrockner, der Heiztechnikraum, der Wäscheraum sowie diverse Abstell- und Wirtschaftsräume untergebracht. Die Pension wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben. Direkt am Haus sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Fläche m² 720
Zimmer -
Kauf € 980.000

W-028M35 Appartements und Chalets am Skilift in Rauris - Provisionsfrei

Haus in 5661 Rauris

-Fertigstellungab Herbst 2018 -Wohn-/Nutzflächeab ca. 56 m² bzw. ca. 94 m² -Grundstücksanteilab ca. 239 m² -EnergiewerteHWB 65,7 / fGEE 0,69 Inmitten dem „Goldenen Tal der Alpen“, dem Raurisertal entsteht ein Chaletdorf mit 17 Chalets und einem Haus mit 4 Appartements, in der ersten Bauphase. Diese Chalets werden in einer sehr ansprechenden Architektur, mit traditionellen Elementen, im typisch österreichischem Landhausstil errichtet. Die besonders sonnige, südseitige Ausrichtung, die wenigen Meter zur Hochalmbahn und die Nähe zum historischen Ortszentrum, ergeben die perfekte Lage für dieses Projekt. Sämtliche Chalets werden mit modernster Technik, mit Fernwärme beheizt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werden vorbereitet und gegen Aufpreis kann diese dann auch installiert werden. Sie können zwischen 2 Chalettypen (A, A2,) wählen und dann individuell, je nach Ausstattungspaket, Möblierung sowie abgestimmt auf die Grundstücksgröße, Ihr exklusives Chalet zusammenstellen. Ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer möchten, einen offenen Kamin oder einen besonderen Wellnessbereich – fast alles ist realisierbar. Für alle Chalets ist ein PKW Außenstellplatz und zusätzlich ein Carport bzw. eine Garage vorgesehen. Bei der der touristischen Vermietung werden die Chalets und Appartements durch eine erfahrene Betreiberagentur vermietet, sodass eine ansprechende Rendite zu erwarten ist. Da die Immobilien auf Grund ihrer Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden müssen und somit vorsteuerabzugsberechtigt sind, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Selbstverständlich können die Chalets auch, mit geringen zeitlichen Einschränkungen, privat genutzt werden. Sollten Sie spezielle Wünsche bei der Ausstattung der Chalets /Appartements oder für die Gartengestaltung haben, wird dies der Bauträger sehr gerne für Sie planen und umsetzen. Ca. im Herbst 2018 können die ersten Chalets bereits übernommen werden, die nächste Bauphase mit weiteren Chalets, ist in der Planung.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 472.000