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Einfamilienhäuser in Wagrain

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wagrain, Sankt Johann im Pongau verfügbar.

Wagrain: Herrliche Villa in Panoramalage

Haus in 5602 Wagrain

Am Sonnenplateau der Pongauer Gemeinde Wagrain, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer traumhaften Panoramalage. Das auf rund 1.000 Meter Seehöhe gelegene, 1985 erbaute Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine rund 295 qm große Wohnnutzfläche auf drei Etagen. Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller- und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger "Erdkeller" der durch den Naturfelsen geprägt ist und permanent eine Temperatur von 14 Grad aufweist. Zudem finden Sie im Untergeschoss eine Einliegerwohnung vor, die derzeit als Büro und Saunaraum genutzt wird. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche. Diese teilen sich in einem großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Bulthaup Küche, einem Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC und Abstellraum, auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Panoramaterrasse, sowie in den Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern mit direkt angeschlossenen Bädern bestehen. Diese sind separat über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. In jedem Apartment sind ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Gebirgswelt vorhanden. Ein wunderschön angelegter Schwimmteich sowie ein Panoramagartenhaus runden das Gesamtpaket ab. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, und diverse Hotels mit ansprechendem Wellness-Bereich für Tagesgäste und exzellenter Küche. Wagrain bietet neben dem hohen Freizeitwert zu allen Jahreszeiten eine vollständige Infrastruktur, die Bezirkshauptstadt St.Johann mit einem vielseitigen Schulangebot ist 8 km entfernt. Dei Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in einer knappen Autostunde. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 930 80 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 171
Zimmer 8
Kauf € 995.000

Wagrain: Exklusive EinfamilienVilla .... mit möglichen 3 - 4 Wohnungen - 1802

Haus in 5602 Wagrain

Wagrain im Salzburger Land: Exklusive Einfamilien-Villa -mit möglichen 3 - 4 Wohnungen – 1802 Im Bundesland Salzburg, gelegen -in der Winter- und Sommersportgemeinde Wagrain, -nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer herrlichen Aussichts- und Sonnenlage in einem praktisch uneinsehbaren, großen gepflegten Grundstück mit 2.200 qm (!) Die auf ca. 1000 m Seehöhe gelegene, 1986 erbaute Villa ist durch ständige Erneuerungen (Küche, Heizung usw.) in sehr gutem, zeitgemäßen und modernem Zustand und bietet rund 300 qm große Wohn-Nutzfläche auf drei Etagen. Das Grundstück ist an alle öffentlichen Versorger angeschlossen. Nach Auskunft des Eigentümers kann die vorhandene Bebauung in jeder Richtung erweitert werden; allerdings ist die Errichtung zusätzlicher Gebäude auf dem Grundstück nicht zulässig (jedenfalls derzeit). Das Untergeschoss ist zugleich, durch die Hanglage vorgegeben, das Kellergeschoss. Hier befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zur Doppelgarage, allgemeine Keller und Heizungsräumlichkeiten, sowie ein einzigartiger Erdkeller der durch seinen Naturfelsen geprägt ist und permanent eine Temperatur von 14 Grad aufweist. Gebaut ist das ganze Haus auf Felsen, dadurch gegen Einwirkungen von außen hervorragend geschützt. Zudem finden sie im Untergeschoss die Möglichkeit der Einrichtung einer Einlegerwohnung mit Küchenanschluss, Dusche, WC; die Zimmer werden heute als Büroräume und Dampf-Sauna genutzt. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche; diese teilen sich auf -in einem großzügigen Wohn- Essbereich mit hochwertiger Bulthaup - Küche, -in einem Schlafzimmer mit Bad, -in Gäste WC und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer erreicht man direkt die großzügige ca. 100 qm große Panoramaterrasse und den Garten. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Gästeapartments, -die jeweils aus 2 großzügigen Zimmern -und mit je einem direkt angeschlossenen Bad und WC ausgestattet sind. Vom repräsentativem Haus-Eingang unserer Villa vom Windfang aus sind die beiden Appartements über das gemeinsame Stiegenhaus separat zugänglich. In jedem Appartement sind ein Küchenanschluss, sowie ein Zugang auf den Balkon mit traumhaften Panorama Ausblick auf Wagrain und seine Bergwelt vorhanden. Ein wunderschön angelegter Naturschwimmteich sowie ein angebautes zweistöckiges Gartenhaus runden die Beschreibung der ungewöhnlichen, absolut ruhigen Liegenschaft ab. In unmittelbarer Nähe des ganzjährig problemlos mit dem Auto erreichbaren Objektes befinden sich sowohl -die Liftanlagen der AMADE Sportwelt, -die Tauern Langlaufloipe, - als auch der Mountainbike-Park Wagrain -und alle Wanderwege zum Griesskareck. Die Eigentümer verkaufen Ihre Liegenschaft, weil die Kinder aus dem Haus sind und Sie sich inzwischen einen Bauernhof als neues Zuhause ausgebaut haben. Die Villa kann sehr kurzfristig übernommen werden.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

W-0274R1 Wohntraum in sonniger Alleinlage von Wagrain

Haus in 5602 Wagrain

-Baujahr / Fertigstellungca. 1984 -Gesamtnutzflächeca. 346 m² -Grundstück ca. 2.196 m² -EnergiewerteHWB 115,1 / fGEE 1,28 Diese einzigartige Liegenschaft liegt in sonniger Best- und Alleinlage inmitten der Sportwelt Amadé, an einem Südhang der Wintersportgemeinde Wagrain. Die Mittelstation des Roten 8er ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bietet somit bequemsten Einstieg ins Wintersportvergnügen. Das exklusive Landhaus bietet mit seiner Gesamtnutzfläche von ca. 346m² höchsten Wohnkomfort auf drei Etagen. Wohl einzigartig ist der Felsenkeller, der das gesamte Jahr über eine Temperatur von ca. 15 Grad Celsius hält.Dem neuen Eigentümer stehen 6 Schlafzimmer mit insgesamt 4 Bäder, eine Sauna, eine zum Wohn- und Essbereich offene Bulthaup-Küche und ein idyllischer Schwimmteich mit 2 Metern Tiefe zur Verfügung. Die traumhafte Terrasse erlaubt einen Blick über den gesamten Ort Wagrain, den Kirchboden und Richtung Kleinarl und lädt sowohl tagsüber als auch abends zum Entspannen und geselligen Beisammensein beim Barbecue ein. Auf rund 2000 m² zusätzlichem Pachtgrund befinden sich ein Reitplatz und eine offene Stallung. Sowohl der Pachtvertrag als auch die Stallung können auf Wunsch übernommen werden. (lt. Eigentümer)
Fläche m² 342
Zimmer 8
Kauf € 995.000