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Einfamilienhäuser in Henndorf am Wallersee

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung verfügbar.

Henndorf: Baugrund mit kleinem Haus zu verkaufen!

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Der Grund mit einem kleinen Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Henndorf. Das Haus hat Strom- Wasser-  und Kanalanschluss und wird mit Pellets beheizt. Aufteilungen: - Wohnraum mit Küche - Bad mit WC - Dusche - Vorraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 34
Zimmer -
Kauf € 355.000

Idyllischer Bungalow in Henndorf am Wallersee

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in wunderschöner, ruhiger und sonniger Lage innerhalb einer Wohnsiedlung am westlichen Ortsrand von Henndorf am Wallersee. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestrasse, die derzeit als Sackgasse ausgewiesen ist. Alle Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kirche, Einkaufsgeschäfte, Gastronomie, Ämter,  Bank usw. sind fußläufig auf relativ kurzen Wegen erreichbar. Das Henndorfer Strandbad bzw. das Naherholungsgebiet Wallersee sind ca. 2 km entfernt. Die nächste Bushaltstelle mit Anschlüssen Richtung Salzburg bzw. Neumarkt/Straßwalchen erreicht man in ca. 8 - 10 Gehminuten. Der Bahnhof Seekirchen mit Schnellbahn- und Zuganschlüssen Richtung Salzburg bzw. Linz/Wien ist ca. 10 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Eugendorf  (Westautobahn) fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.  Flächen: ca. 1.101 m² Grund - lt. SAGIS ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet ca. 97 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss ca. 95 m² Kellerfläche ca. 18 m² Terrasse   Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft scheint weder in der Hochwasserzonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Objektinformationen: - Baujahr 1975 bis 1976 - Massivbauweise - Einzelgarage - PKW-Abstellplatz vor der Garage - Alarmanlage - Sauna Die PKW-Garage verfügt über ein neues elektrisches Tor. Vor der Garage ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug. Laut Auskunft des derzeitigen Eigentümers wurden vor ca. 10 - 15 Jahren die Fenster erneuert. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung im Keller. HWB: 181 fGEE 2,32 Versorgungsanschlüsse, Heizung: Wasser und Kanal über das Ortsnetz, Strom über Salzburg AG bzw. alternative Anbieter Ölzentralheizung mit Brenner u. Heizöltank im Keller des Hauses Sanierungen/Erneuerungen lt. Auskunft des Eigentümers - Fenstertausch (Kunststoff) - Sanierung Bad und WC - Einbau elektrisches Garagentor - Einbau Alarmanlage - Austausch Ölbrenner Laufende Kosten: Gemeindeabgaben 1/4 jährlich (lt. Abrechnung aus 11/2016  ): ca. € 168,20 Strom, Heizungs- und Warmwasserkosten etc. verbrauchsabhängig;   Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Notariats- bzw. Rechtsanwaltstarif 3 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Der Ordnung halber verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Sonstiges: Bezug nach Vereinbarung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 181,00
Fläche m² 97
Zimmer 2
Kauf € 585.000