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Einfamilienhäuser in Liefering

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Liefering, Salzburg (Stadt) verfügbar.

SALZACHSEE | Großes, sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung

Haus in 5020 Salzburg

GANZ ALLGEMEIN Gleich am Salzachsee liegt diese Immobilie mit viel Potenzial. Klar, hier ist Sanierungsbedarf gegeben – trotzdem ist der Bau mit dem großen Platzangebot und den vielen Extras etwas Besonderes. Schon bevor man das Haus betritt, fällt der Garten (rund ums Haus) mit der ruhigen Westterrasse und dem gemauerten Grill auf. Eine Markise sorgt hier im Sommer für Schatten. Das Haus betritt man mittels Code und dann wird man gleich von ganz viel Holz begrüßt. Boden, Decke, Wohnzimmer, Küche, Möbel und Türen sind allesamt aus Vollholz. Das Highlight im Erdgeschoß ist das überaus geräumige und herrschaftliche Wohnzimmer mit ausladendem, offenem Kamin, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß findet sich ein Loft mit Küche, Schlafzimmer und Bad und im Untergeschoß gehören der große Fitnessraum mit Bar und die Sauna zu den Höhepunkten. Die Einlegerwohnung betritt man von der Rückseite des Hauses über eine eigene Außenstiege. Auch hier: Viel Platz mit drei Zimmern und Parkettboden. Fazit: Das Haus hat schon einige Jahre am Buckel und hier gehört einiges gemacht, aber wenn die Arbeit einmal getan ist, wohnt man in einer geräumigen Vorstadtvilla in wunderbarer Lage. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Garderobenzimmer, Holzküche mit Durchreiche, großes Wohnzimmer mit Holzofenkamin, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, großes Bad mit zwei Waschtischen und Eckwanne, Holz-Wendeltreppe ins Obergeschoß. OG: Loft mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. KG: Großer Fitnessraum mit Bar, Saunabereich mit Ruheraum, Dusche, WC, Garderobe, Spielraum, 2 Lagerräume und Technikraum. EinlIeger WG: Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche und Speis, Duschbad und WC. ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt am Salzachsee mit der Natur vor der Haustüre. Man überquert eine Straße und eine kleine Wiese und schon steht man am schönen Ufer bei den Schwänen. Mit der Infrastruktur kann man auch zufrieden sein: Man befindet sich ja im Stadtgebiet Salzburg, daher sind Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Institutionen und alles was man im Alltag benötigt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung punktet mit einer Bushaltestelle vor der Haustüre und der ca. eine Minute entfernten Autobahnauffahrt Salzburg Messe sowie der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland. Mit dem Rad ist man entlang der Salzach in ca. 15 Minuten im Zentrum. Von hier aus ist wirklich alles schnell erreichbar. Lage? Top! ZUR AUSSTATTUNG - Holzböden, Holzmöbel und Holzdecken - Große Fenster - Garage - Garten mit Terrasse ZU DEN BESONDERHEITEN - Großer offener Kamin - Gemauerter Grill auf Terrasse - Ausgebauter Keller mit Fitnessraum und Sauna - Sehr viel Platz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6
Fläche m² 278,35
Zimmer 8
Kauf € 950.000

LIEFERING | Bezauberndes Haus mit top Technik

Haus in 5020 Salzburg

GANZ ALLEMEIN Man mag es kaum glauben, aber dieses Haus wurde bereits in den 1930er Jahren erbaut! Das Alter sieht man der Immobilie nicht an, weil 2004 vollständig saniert wurde. Und das nicht irgendwie, sondern nach höchsten Standards. Das Einfamilienhaus mit 130 m2 Wohnfläche und 461 m2 Grundstücksfläche verfügt heute über eine hochmoderne technische Ausstattung. Solarpaneele am Dach, Niedrigtemperatur-Gasheizung, eigene Grundwasserversorgung, Hausstaubsauganlage und die intelligente Wohnraumlüftung sorgen für ein gesundes Mikroklima, hohen Wohnkomfort und geringen Energieverbrauch. In den Innenräumen beschert Holz auf Böden, Treppen und Möbeln angenehme Wohngefühle. Die Küche im Landhaus-Stil ist mit Marmor-Arbeitsplatte, Induktionsherd und hochwertigsten E-Geräten ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer mit dänischem Ofen gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß beherbergt neben zwei Schlafzimmern und einem Bad auch einen eigenen Schrankraum. Das Dachgeschoß ist perfekt für Gäste ausgebaut. Ein großer Keller mit Hobbyraum, das Carport und ein eigener Freistellplatz machen das Angebot komplett. Wer das perfekte Haus für das eigene Familienglück sucht, ist hier richtig. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Landhausküche mit top Ausstattung und Gäste-WC. OG: 2 Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. DG: Helles Studio mit Duschbad und WC. KG: Waschküche, Technikraum, Hobbyraum mit Dusche und allen Anschlüssen für Sauna (insgesamt 56 m²) ZUR LAGE Das Haus liegt zwischen Glan und Messezentrum in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In ein bis zwei Minuten ist man auf der Autobahn, die nächste Bushaltestelle ist ebenso schnell zu Fuß erreichbar und mit dem Rad ist man entlang der Glan schnell am Salzachufer und damit auch schnell und autofrei überall in der Stadt. Mit dem Glanufer, Glanspitz und Salzachsee sind gleich mehrere Naherholungsgebiete in Gehentfernung. Die Wege des Alltags sind kurz, mit Nahversorgern, Bank, Kindergarten, Apotheke usw. in der Nähe. Alles in allem wohnt man hier ruhig, praktisch nah an Autobahn und Stadtzentrum und einfach gut. ZUR AUSSTATTUNG - Solarpaneele am Dach - Niedrigtemperatur-Gasheizung - Eigene Grundwasserversorgung - Hausstaubsauganlage - Intelligente Wohnraumlüftung - Edle Holzböden - Hochwertige Landhausküche mit Marmor und besten E-Geräten - Dänischer Ofen im Wohnzimmer - Teilweise Fußbodenheizung ZU DEN BESONDERHEITEN - Komplettsanierung 2004 - Top Haustechnik - Niedrige Energiekosten - Außergewöhnliche Hausdacharchitektur Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner +43 (0)676 33 33644
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.950