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Einfamilienhäuser in Sankt Lorenz

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Sankt Lorenz, Vöcklabruck verfügbar.

ABSOLUTE RARITÄT! GRÜNDERZEITVILLA MIT VORGELAGERTEM BADEGRUNGSTÜCK!

Haus in 5310 St. Lorenz

Die angebotene Gründerzeitliegenschaft besteht aus einem 2500 m² großen Grundstück mit 11-Zimmer-Villa, Technikhäuschen und Carport sowie aus einem vorgelagerten 350 m² großem Badeplatz mit Bootshaus. Sie liegt an einer der schönsten und sonnigsten Stellen am Mondsee (unverbaute Südlage), hat Potential und Fantasie und atmet pure Geschichte. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Mondsee oder in St. Gilgen/Wolfgangsee oder in Unterach/Attersee, in ca. 30 Minuten in Salzburg. Historie 1899 ließ sich die international gefeierte Starsopranistin, Hauptmäzenin und Mitbegründerin des Salzburger Mozarteums, Lilli Lehmann diesen Sommersitz errichten. Sie war mit die bedeutendste Mozart- und Wagnerinterpretin ihrer Zeit und sang an der Met, in Bayreuth (Uraufführungen) sowie in Paris, London und Berlin. Ihre Sommervilla nutzte sie, soweit es ihre Zeit erlaubt bis zu Ihrem Tod. Danach wohnten Ihr Mann und ihre Nichte in Scharfling. Später erwarb die jetzige Eigentümerfamilie (mit den Lehmanns befreundet) diesen Besitz, erweiterte ihn 1982 um einen Turmanbau und nutzte ihn bis vor kurzem als Zweitwohnsitz. Villa Das Großteils noch im Originalzustand erhaltene Gebäude weist u.a. je fünf Wohn- und Schlafzimmer auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m². Im Erdgeschoss findet man ein ein Wohnzimmer, einen Salon, eine geschlossene Loggia, eine Küche, ein Bad und ein GästeWC. Das erste Zwischengeschoss beherbergt ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Das zweite Zwischengeschoss beherbergt ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss findet man ein Schlafzimmer. Ca. 60 m² Dachboden wären noch ausbaubar. Von den verschiedensten Räumen kommt man auf vier Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m². Die Beheizung erfolgt von benachbarten Technikhaus aus mit Öl bzw. Wärmepumpe für Warmwasser. Es ist von monatlichen Betriebskosten in der Höhe von 350 EUR auszugehen. Badegrundstück Dieses weist mit 350 m² eine ausreichende Fläche auf. Das Bootshaus für ein Boot beherbergt auch eine kleine Umkleide. Gesamtpotential Die 2500 m² sind zur Gänze Bauland und in drei Parzellen unterteilt. Ob Revitalisierung, Revitalisierung und Zubau oder Abriss und Neubauten. Es stehen dem künftigen Eigentümer idealerweise alle Möglichkeiten offen. Auch das Bootshaus kann erneuert werden. Besichtigung Jederzeit gegen Voranmeldung, auch an Wochenenden.                 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.841
Zimmer 11
Kauf € 1.600.000