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Einfamilienhäuser in Wolfern

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wolfern, Steyr-Land verfügbar.

Edelvilla mit allen Finessen und idyllischem Teich!! Nur 20min von Linz entfernt!

Haus in 4493 Wolfern

Exklusives Wohnen für Anspruchsvolle in Wolfern, Nähe Sankt Florian, mit sehr guter Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen Linz! Niedrigste Betriebs- und Heizkosten durch eine eigene Quelle und die Luftwärmepumpe!!! Beinahe unauffällig wirkt diese Liegenschaft auf den ersten Blick, der sich präsentiert, wenn man auf das Haus mit ca. 600m2 Nutzfläche zufährt. Die wahre Dimension des Anwesens ergibt sich erst, wenn man durch den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten wandelt und den ca. 4000m2 großen Grund besichtigt. Das Grundstück wird an einer Seite durch einen Bach abgegrenzt, ein Edelstahlgartenzaun mit elektrischem Einfahrtstor zäunt den Rest des Grundstücks ein. Im Garten mit altem Baumbestand und 250 Fichten findet man Erholung am 650m2 großen, von eigener Quelle gespeisten und somit glasklaren Fischteich, der sich durch einen kleinen Bach mit einem zweiten, kleineren Teich (ca. 10m2) verbindet. Der Teich läßt sich auf Wunsch auch ganz unkompliziert in einen Schwimmteich umwandeln, wenn man dies einem Fischteich vorzieht. Rund um den Teich bieten ein Pavillon mit Glasdach und ein großzügiges Gartenhaus mit Kochgelegenheit und überdachter Terrasse mit gemauertem Grillplatz genügend Raum für gemütliches Verweilen. Auch im 35m2 großen Wintergarten mit Kamin und Klimaanlage oder auf der vorgelagerten Süd- Terrasse (ca. 35m2) mit Edelstahlkamin lassen sich angenehme Tage verbringen. Oder möchten Sie Ihre Gäste lieber auf der tollen West-Terrasse (ca. 80m2, davon 40 m2 überdacht und mit Raffstores zu verschließen) inklusive Outdoorküche verwöhnen? Von dort sind es nur ein paar Schritte durch das exklusive Hallenbad (niedrigste Betriebskosten), vorbei an der Sauna und dem Solarium in dem großen Weinkeller und weiter in die hellen Wohnräume. Trotz der außergewöhnlichen Dimension der Räumlichkeiten und der luxuriösen Anlagen können durch die Nutzung eigener Quellen für Heizung und Trinkwasser die Betriebskosten für dieses großzügige Anwesen sehr gering gehalten werden. Die Wohnräume sind umfangreich mit elektrischen Beschattungen und einer Fußbodenheizung versehen sowie klimatisiert. Das Haupthaus zeichnet sich über eine großzügige, offene Raumeinteilung aus, die die Bereiche für Wohnen, Esszimmer und Küche auf Gartenebene miteinander verbindet. Von dort aus gelangt man auch in den beschattbaren Wintergarten, der sich auf die Süd-Terrasse hin öffnen lässt. Das Schlafzimmer und das sehr große Badezimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus über eine Treppe oder ebenerdig vom Haupteingang aus. Dort befindet sich auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC und Schrankraum. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit eigenem Eingang ist ebenfalls klimatisiert und verfügt durch die hohen Räume mit Dachschrägen über ein außergewöhnliches Flair. Weiters befindet sich noch ein Zugang zu drei Büroräumen mit Küche und WC auf der obersten Etage, wodurch sich die Liegenschaft besonders für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Ein besonderes Service für Kunden oder Gästen sind die 5 Parkplätze direkt beim Haus. Für den eigenen Fuhrpark stehen ein Carport mit elektrischen Rollläden sowie eine Garage mit drei Stellplätzen zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 450
Zimmer -
Kauf € 1.470.000

Traum-Anwesen - Wünsche werden Wirklichkeit!

Haus in 4493 Steyr Land

Umgebung Steyr - EINZIGARTG - Hier haben Sie ein wahres Luxushaus, welches seine Größe, Funktionalität und Schönheit für Sie offenbart! Mit einer sehr guten Erreichbarkeit, nahe St. Florian, liegt dieses exklusive Anwesen mitten im Grünen. Nach dem Betreten wird einem die wahre Größe dieses Anwesens bewusst. Die Wohnmöglichkeiten gliedern sich in eine große Wohnung, eine Penthouse-Wohnung und Büroräume, welche getrennt erreichbar sind. Beim Durchwandern der lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Schlaf- und Essräume wird einem nicht nur die Funktionalität, sondern auch die durchdachte Anordnung der Räume offenbart. Weiters ergänzt ein großer Weinkeller, eine Sauna mit Solarium, sowie ein wunderschönes Hallenbad das Angebot. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die klimatisierten Räume, Fußbodenheizung und die elektrischen Beschattungsmöglichkeiten. Der sehr perfekt gepflegte, große Garten führt zu einem ca. 600m² großen Teich, welcher mit einer Quelle gespeist wird, die wiederum für die Wohnraumheizung genutzt wird. Dieser Teich kann zum Schwimmen, Bootfahren oder als Fischteich genutzt werden. Ein großzügiges Gartenhaus mit beheizbarer Terrasse und Küche lädt so richtig zum gemütlichen Grillen und Feiern ein. Ein Steg, sowie ein Bootshaus runden das Angebot ab. Zum Verweilen lädt in der Nähe des Teiches ein überdachter Pavillon ein. Am Besten Sie überzeugen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst von dem was Ihnen hier geboten wird - ein Traum-Anwesen das überzeugt! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen, sowie die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Sonnleitner unter 0664 - 55 63 743. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage