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Einfamilienhäuser in Linz (Stadt)

22 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Linz (Stadt) 22 Einfamilienhäuser verfügbar.

Ertragsobjekt mit über 5% Rendite am Fuße des Schlosses Ebelsberg!

Haus in 4030 Linz | Ebelsberger Schlossberg

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,24% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 WeinkellerKG49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie)EG49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt)EG82,65m² (vermietet) TOP 4 WohnungOG74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 18.899,40 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,24% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 255,87
Zimmer -
Kauf € 360.000

Reihenhaus in urfahraner TOP-Lage

Haus in 4040 Linz

Eckreihenhaus mit aktuellem Grundriss Dieses Reihenhaus mit 115 m² aus den 60zigern überzeugt vor allem mit seinem Grundriss und der Lage. Offenes Wohnen und Essen auf ca. 32 m² und eine angeschlossene Küche mit ca. 10 m²  finden Sie im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume zwischen 10 und 13 m² und ein eigener Schrankraum (Ankleide) mit ca. 9 m² , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der Keller kann für Heimwerker als Werkstatt genutzt werden, ein weiterer großer Raum mit ca. 22 m² verfügt sogar über Tageslicht  und kann als Sport- oder als Freizeitraum genutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im KG. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Gaskessel wurde vor 3 Jahren erneuert. Gasverbrauch laut Eigentümer ca. 12.400 m³/Jahr. Über die Jahre wurde immer wieder in die Substanz investiert: das Dach wurde 1999 erneuert, die Haustüre wurde 2006 getauscht, der Vollwärmeschutz kam 2009, die Fenster mit Alu-Schale wurden vor ca. 20 Jahre erneuert, das Bad ist noch keine 10 Jahre alt. Ein netter Garten mit Terrasse sorgt für ausreichend Freiraum. Die Garage steht auf einem unbefristeten Pachtgrund (ca. 10,-/Monat). Ab dem 1. Quartal 2020 steht Ihnen Ihr Wohnglück zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird demnächst nachgereicht. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer positiven Vermittung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen ! Informationen erhalten Sie unter 0810 202010 oder per Mail: thomas.watzinger@lewog.at
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 425.000

Alte Villa auf Traumgrundstück

Haus in 4040 Linz

Bezaubernde alte Villa auf Traumgrundstück in Villengegend Urfahr, nähe Bruckner Universität. Es besteht die Möglichkeit einer Änderung des Bebauungsplanes. Wohnfläche ca. 123 m², Grundstück ca. 1.260 m², Baujahr 1929, sanierungsbedüftig, voll unterkellert, Ölzentralheizung, HWB 218 fGEE 4,32. Kaufpreis VB Euro 860.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:281.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 123
Zimmer 6,5
Kauf € 860.000

Wohnjuwel nahe dem Stadtzentrum - Platz für Generationen

Haus in 4020 Linz

Familientraum mit Platz für Generationen - mit herrlichem Garten Diese bezaubernde, im Jahr 2006 komplett aufwendig kernsanierte Immobilie , befindet sich in absoluter Toplage nahe dem Klinikum Wagner Jauregg und bietet alle Vorzüge eines Lebens in der City - modern, urban und eine fantastische Anbindung. 180 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Etagen, sorgen für ein gemütliches Miteinander und bieten Platz für die ganze Familie. 3 Badezimmer, 3 WC, 7 Zimmer, 1 DAN Küche, 1 Balkon, schöner Wintergarten mitFußbodenheizung, 462 m2 großer Garten, 1 Garage, 4 ungedeckte Parkplätze. Edler Echtholzparkett deckt das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie die 2 Schlafzimmer im OG, Fliesen und Laminat findenSie in den weiteren Zimmern vor. Der gemütliche Garten lädt förmlich zum Entspannen oder Spielen ein oder weckt den Hobbygärtner in Ihnen. Ein kleiner Balkon ist ein weiteres Herzstück dieser wahrhaft gemütlichen Bleibe nahe dem Linzer Stadtzentrum. Auch " Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ist gegeben - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzexperte bei angedachter Finanzierung. Schulen: Alle Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie alle Vorzüge der Vorstadt. Unzählige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien, Postbus, sowie Welser Verkehrsbetriebe nur wenige Schritte entfernt. Auch zur Straßenbahn gelangt man in paar Gehminuten. Zur Autobahnauffahrt Unionstrasse in 2 Fahrminuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 569.000

Haus mit Villencharakter - Ruhig gelegen!

Haus in 4030 Linz

Dieses repräsentative Haus mit Villencharakter, ca. 10 min mit dem Auto vom Pichlinger See entfernt, besticht durch seinen aufwendig gestalteten Gartenbereich, welche dem Betrachter besonders ins Auge sticht. Diese Liegenschaft hält was sie verspricht! Ideal zum Entspannen und Relaxen im großzügigen Pool oder auf der toll gestalteten Terrasse. Ein Highlight ist die unvergleichbare Outdoor-Küche, in welcher Sie nach Lust & Laune Ihren Kochkünsten nachgehen können. Verwöhnen Sie Familie & Freunde mit Gaumenfreuden. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar. Um die Rasenpflege kümmert sich vorrangig der Rasenmäherroboter - ebenso ist ein Rasentraktor vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet und mit viel Gespür für´s Detail geplant und umgesetzt worden. Das verbaute Holz gibt dem Haus den entsprechenden Wohlfühlcharakter. Zu einer weiteren Besonderheit zählt der Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme liefert. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten vorrangig mit Holzparkettböden, in den Gängen sowie Esszimmer, Küche und Sanitärräumen wurde Fliesenboden verlegt. Im gesamten Haus wurde vor rund einem Jahr eine Zentralstaubsaugeranlage installiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: KG: zahlreiche Kellerräume bieten viel Stauraum Sauna und Wellnessraum sind vorbereitet und sämtliches Inventar kann miterworben werden. EG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Küche, WC, Büro, Abstellraum, große Doppelgarage DG: Diele, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Dachbodenraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Neben der großzügigen Doppelgarage gibt es noch ein Carport, welches groß genug zum Unterstellen eines Wohnmobiles ist. Es besteht eine exzellente Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn und Bus sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Lebens als auch Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Sie sind an diesem einzigartigen Haus interessiert? Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € 795.000

AVI TINY-, KLEIN-FAMILIEN- & PENSIONISTEN-MINIBUNGALOW-AKTION!!! Provisionsfrei ohne Grundstück

Haus in 4040 Linz

AVI TINY-, KLEIN-FAMILIEN- & PENSIONISTEN-MINIBUNGALOW-AKTION!!! Provisionsfrei ohne Grundstück Unsere Kooperationspartner stellen auf einen von Ihnen vorbereiteten Keller oder auf eine Bodenplatte dieses RUNDHOLZ-BLOCKBUNGALOW auf. Die Bodenplatte kann Ihnen die Hausbaufirma auch zu einem sehr guten Preis liefern. Dieser Bungalow wird im belagsfertigen Zustand geliefert. Sie können somit über Innenausstattung wie Fliesen, Farbe der Wände uä. selbst entscheiden und eventuell diese Arbeiten auch selbst ausführen oder sie durch Professionisten ausführen lassen. Alle Bilder und Grundrisse sind Beispielbilder, teilweise mit Sonderarbeiten, die nicht im Preis enthalten sind. Kaufpreis: ab € 99.900,00 Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der entgültige Preis für diesen Bungalow kann erst nach gewünschter Ausbauart und Ausstattung errechnet werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Komm.Rat. Akad.Vkfm. Hans Swoboda unter 0676-848 849 100 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 48
Zimmer 3,5
Kauf € 99.900

- UNI-Real - Traumhaus mit großem Pool!

Haus in 4030 Linz

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumhaus mit eigenem Pool! Dieses tolle Objekt bietet alles was das Familienherz begehrt! - viel Platz, große und helle Räume, einen Pool, eine Doppelgarage, einen beheizten Keller... Es ist noch eine Wohnbauförderung von 58.000,00€ offen, diese kann übernommen werden. Der Gesamtpreis liegt bei 579.000,00€. Überzeugen Sie sich noch heute! Eine Besichtigung lohnt sich! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0650 99 86 336 oder mailen Sie an huemer@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 579.000

Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz? - für Individualisten

Haus in 4020 Linz

Nur 3 km / 5 min mit dem Auto vom Hauptplatz sind Sie mitten in der Natur. Ruhe, gute Luft durch den nahen Wald, duftige Wiesen und alter Obstbaumbestand. Lassen Sie die Seele baumeln. Hier könnte man sich am Wochenende entspannen, Gärten und Beete anlegen, die Wegerl befestigen und, und, und ... Ein bisschen handwerkliches Geschick und ein grüner Daumen wären schon hilfreich. Und die Hanglage sollte Sie auch nicht stören. Natürlich könnte man auch ganzjährig hier wohnen. Es gibt einen wunderschönen Kachelofen, einen Holzherd wie zu Großmutters Zeiten und ein paar Elektroheizkörper. Ortswasser und Kanal sind ebenso vorhanden, sowie auch ein Stromanschluss. Das Bad wurde vom Vorbesitzer modernisiert, eine komplette Küche lässt keine Wünsche offen. Neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlafzimmer gibt es noch ein Extrazimmer mit eigenem Eingang. Ideal als Arbeitsraum oder zum Basteln,... Diverse Renovierungen und Isolierungen wurden vorm Vorbesitzer gemacht, es gibt aber schon noch ein paar Sachen, um ein richtiges Schmuckstück aus diesem Häuschen zu machen. Sollte es Ihnen irgendwann zu klein werden, bauen Sie doch neu: ca. 200 m² Fläche dürfen bebaut werden. Auch eine Garage wäre sinnvoll. Neugierig? Dann schicken Sie uns Ihre kompletten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 71,5
Zimmer 3
Kauf € 292.800

Wunderschönes Haus am Gründberg in ruhiger Sackgasse zu verkaufen!

Haus in 4040 Linz

Geschmackvolles Einfamilienhaus, ruhig gelegen in einer Sackgasse am urfahraner Gründberg! Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet aktuell 2 seperate Wohneinheiten. Die Einheit des Eigners befindet sich im ersten Erd- sowie im Dachgeschoss und bietet alles was das Herz begehrt. Eine gemütliche Landhausküche mit angeschlossenem Essbereich bildet das Zentrum dieses Hauses. Bei Schönwetter kann man hier das Essen kurzerhand auf die uneinsehbare Terrasse (mit Grillplatz) verlagern und die Abendsonne genießen! Ebenfalls auf dieser Ebene findet sich ein Hobbyraum, der auch als Büro genutzt werden kann und eines der beiden Wohnzimmer. Das große Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken eine große Eckbadewanne und ist über ein Fenster natürlich belichtet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich aktuell ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und ein Badezimmer befindet. Der Garten ist auf mehreren Ebenen in den Hang gebaut und bietet so viele unterschiedliche Plätze die zum Teil auch einen schönen Fernblick bieten und mit schönen alten Pflanzen bewachsen sind. Auch ein überdachter Freisitz ist hier zu finden, in dem sich laue Sommerabende ohne neugierige Nachbarsaugen und Ohren genießen lassen. Im Untergeschoss ist aktuell eine eigenständige Wohneinheit eingerichtet, die sich mit 118m² Wohnfläche und separatem Eingang, 2 Schlafzimmer einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Tageslicht, seperatem WC, einem Waschraum und einer Terrasse gut als Büroeinheit selbst genutzt, bzw. ggf. auch vermietet werden könnte. Alles in Allem finden Sie hier ein tolles Wohnhaus vor, das ohne größere Investitionen auf verschiedenste Arten sofort genutzt werden kann. Durch die Lage am Gründberg finden sich alle infastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und das inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Stadtanbindung! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 400 m Autobahnauffahrt - 3 km Linzer Bahnhof - 11,5 km KINDER: Kindergarten - 1,4 km Volksschule - 2,5 km Neue Mittelschule -2,1 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,1 km Apotheke - 850 m FREIZEIT: Gastronomie - 1,1 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 257,03
Zimmer 5
Kauf € 689.000

Profitables Zinshaus nähe Bulgariplatz inkl. 2 Geschäftslokale mit der Möglichkeit zum Dachbodenausbau!

Haus in 4020 Linz

Zum Verkauf gelangt ein Mehrparteienhaus bestehend aus 10 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen mit großzügigen Geschäftsflächen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einem sehr geräumigen Keller und mehreren KFZ-Stellplätzen! Ein großer Vorteil neben den Wohnungen, welche eine Größe von ca. 34 m² bis 62 m² aufweisen, und vor allem dem ausbaufähigen Dachgeschoss sind selbst die Allgemeinräume. Dank den darin befindlichen Neben- /Abstellräumen lassen Sie sich in verschiedenster Weise zusätzlich nutzen. Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 46 m² und 168 m² bieten dank Ihrer vorteilhaften Raumaufteilung des Weiteren großes Potenzial! Die Parksituation ist ebenso ausgesprochen gut: Das Grundstück selbst verfügt neben KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus über einen auch mit dem Auto erreichbaren Innenhof mit noch weiteren Parkmöglichkeiten und zusätzlich über zwei Doppelgaragen! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen wie einem Detailangebot, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen darauf hin, ebenfalls als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 474,03
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage