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Einfamilienhäuser in Lustenau

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Lustenau, Linz (Stadt) verfügbar.

SCHÖNES UND GUT AUFGETEILTES WOHNHAUS

Haus in 4020 Linz | Wimhölzelstraße 24

WOHNHAUS Lage/Objekt: Die Liegenschaft liegt innerhalb einer Wohnsiedlung im Stadtteil Franckviertel von Linz. In der Nähe befinden sich das Design Center und das ORF / Radio Oberösterreich Gebäude. Über die Frankstraße sind auch das Stadtzentrum und der nächste Autobahnanschluss gut erreichbar. Eine ideale Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - sprich Arzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten - sind gegeben. Die optimale Lage und der großzügige Gastgarten macht diese Liegenschaft umso attraktiver – Sanitäreinrichtungen vorhanden! Der Vorgarten ist als Gastgarten gestaltet. Eine Garage ist Teil des Objekts. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gaststättenlokal mit ca. 160 m² bestehend aus: Gastraum mit Nebenzimmer, Küche und zwei getrennten WC- Anlagen derzeitige Öffnungszeiten: von Mo. – Fr. von 15:00 Uhr – 02:00 Uhr Gastgarten bis 24:00 Uhr Obergeschoss: Das Obergeschoss gliedert sich in drei Kleinwohnungen mit jeweils einem Zimmer, Dusche und WC. In den Zimmern sind Kleinküchen mit Kalt- und Warmwasseranschluss, sowie jeweils einer Spüle eingebaut. Wohnung 1 – ca. 15,69 m² Wohnung 2 – ca. 17,47 m² Wohnung 3 – ca. 16,37 m² Dachgeschoss: Wohnung 4 – ca. 13,20 m² Vermittlungstyp: Kaufobjekt / Anlageobjekt Heizwärmebedarf: wird nachgereicht Kaufpreis: auf Anfrage Strom- und Heizkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmakler-verordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Ausstattung: Sanitäreinrichtung Küchen in allen Wohnungen möbliert Gastroeinrichtung Grundbuch: EZ: 620 KG: 45204 GST-Nr.: 417/130 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 296
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage