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Einfamilienhäuser in Linz-Land

73 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Linz-Land 73 Einfamilienhäuser verfügbar.

Hargelsberg -Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)-(4 Parzellen verfügbar)

Haus in 4483 Hargelsberg

Dieses schöne Grundstück liegt in Hargelsberg. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Enns, Steyr oder Amstetten rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Grundstücksgrößen von 527m² bis 620m² verfügbar. Die Grundstücksgröße beträgt 548m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 94.804,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer -
Kauf € 238.704

Ertragshaus mit Geschäftslokal in Bestlage von Kematen an der Krems

Haus in 4531 Kematen an der Krems

Investieren im Herzen des Städte-Dreiecks „Wels-Linz-Steyr“ Das Ertragshaus nahe dem Gemeindeplatz zeichnet sich neben der zentralen Lage vor allem durch seine sehr vorteilhafte, eher kleine und somit leicht vermietbare Aufteilung aus. Auf 4 Geschosse verteilt befinden sich: 1 Geschäftslokal 5 Wohneinheiten Direkt am Wohnhaus angrenzend befinden sich 7 KFZ-Abstellplätze für Ihre Mieter. Das Gebäude sowie auch die Wohnungen selbst sind in außerordentlich gutem Zustand. So sind diese pfleglich behandelt, und das Gebäude immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht worden. EG Geschäftslokal ca. 45 m² 1 OG Top 1               ca.   48,68 m² (bereits vermietet) Top 2               ca.   42,29 m² (bereits vermietet) 2 OG Top 3               ca.   48,95 m² (bereits vermietet) Top 4               ca.   41,92 m² (bereits vermietet) Dachgeschoss Top 5               ca.   91      m² Insgesamt =   ca. 317,84 m² vermietbare Wohn- bzw. Geschäftsfläche + allgemeine Fläche wie Kellerraum/Haustechnik/Stiegenhaus Hinzu kommt: beinahe alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Parkett-/Fliesenböden, teilmöbliert mit Tischlervollholzmöbel, Molto-Luce Lampen, Klimaanlage etc. Zusammenfassung & Highlights: bereits teilweise vermietet direkt im Zentrum Golfplatz (Entfernung ca. 1 km) gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung NFL: ca. 347,29 m² Grundstücksfläche: ca. 230 m² Heizung: Gaszentralheizung 7 KFZ-Abstellplätze und vieles mehr... Energieausweis wird nachgereicht und ist in Arbeit Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Investieren im Herzen des Städtedreiecks „Wels-Linz-Steyr“ Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,23
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Ertragshaus mit Geschäftslokal in Bestlage von Kematen an der Krems

Haus in 4531 Kematen an der Krems

Investieren im Herzen des Städte-Dreiecks „Wels-Linz-Steyr“ Das Ertragshaus nahe dem Gemeindeplatz zeichnet sich neben der zentralen Lage vor allem durch seine sehr vorteilhafte, eher kleine und somit leicht vermietbare Aufteilung aus. Auf 4 Geschosse verteilt befinden sich: 1 Geschäftslokal 5 Wohneinheiten Direkt am Wohnhaus angrenzend befinden sich 7 KFZ-Abstellplätze für Ihre Mieter. Das Gebäude sowie auch die Wohnungen selbst sind in außerordentlich gutem Zustand. So sind diese pfleglich behandelt, und das Gebäude immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht worden. EG Geschäftslokal ca. 45 m² 1 OG Top 1               ca.   48,68 m² (bereits vermietet) Top 2               ca.   42,29 m² (bereits vermietet) 2 OG Top 3               ca.   48,95 m² (bereits vermietet) Top 4               ca.   41,92 m² (bereits vermietet) Dachgeschoss Top 5               ca.   91      m² Insgesamt =   ca. 317,84 m² vermietbare Wohn- bzw. Geschäftsfläche + allgemeine Fläche wie Kellerraum/Haustechnik/Stiegenhaus Hinzu kommt: beinahe alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Parkett-/Fliesenböden, teilmöbliert mit Tischlervollholzmöbel, Molto-Luce Lampen, Klimaanlage etc. Zusammenfassung & Highlights: bereits teilweise vermietet direkt im Zentrum Golfplatz (Entfernung ca. 1 km) gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung NFL: ca. 347,29 m² Grundstücksfläche: ca. 230 m² Heizung: Gaszentralheizung 7 KFZ-Abstellplätze und vieles mehr... Energieausweis wird nachgereicht und ist in Arbeit Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Investieren im Herzen des Städtedreiecks „Wels-Linz-Steyr“ Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,23
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Achtung Neuer Preis!! Ein Haus mit dem Gefühl der Geborgenheit!

Haus in 4531 Kematen a.d. Krems

Wunderbares Haus mit schönem Garten und Pool. Der Garten ist mit Liebe gestaltet worden und lädt zum Träumen ein. Das traumhafte Wohnhaus ist mit Garten, Pool, Carport, Sauna, Infrarotkabine und vielen weiteren Besonderheiten ausgestattet. Einfach anrufen - Besichtigungstermin vereinbaren. Es wird sich lohnen. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter 0664 - 17 84 271. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Fläche m² 116
Zimmer -
Kauf € 435.000

Hargelsberg - Schönes Elkhaus und Grundstück (4 Parzellen verfügbar)

Haus in 4483 Hargelsberg

Dieses schöne Grundstück liegt in Hargelsberg. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Enns, Steyr oder Amstetten rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Grundstücksgrößen von 527m² bis 620m² verfügbar. Die Grundstücksgröße beträgt 548m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 94.804,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 180.850,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 275.654

ZWEI WOHNEINHEITEN IN ZENTRALER LAGE

Haus in 4053 Haid bei Ansfelden

Wunderbar südlich gelegen, präsentiert sich diese einmalige Liegenschaft. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einzel- und Doppelhäuser. Schon äußerlich macht dieses gepflegte Haus einen gemütlichen und soliden Eindruck. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils vom gemeinsamen Stiegenhaus aus begehbar sind. Eventuell ist auch eine getrennte Vermietung der beiden Wohnungseinheiten möglich. Dieses Haus hat alles was sich eine Familie wünscht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vor ca. 15 Jahren außen neuer Vollwärmeschutz (zwei Bäder und Keller) saniert - zwei getrennte Wohnungseinheiten mit je 127 m² - EG Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl. - Keller ist mit Fliesenböden verlegt - Balkon und Terrasse sind südwestseitig ausgerichtet - zwei Einzelgaragen und Container im Garten - gepflasterte Zufahrt, Platz für drei Autos - schöner Baumbestand und eigener Brunnen - Sackgasse im Siedlungsgebiet - nette Nachbarn Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 156
Zimmer 6
Kauf € 379.000

Wohnen nahe dem Oedtsee!

Haus in 4050 Traun

Das zweistöckige Wohnhaus liegt nahe dem Oedtsee. Es besteht die Möglichkeit das Haus in 2 Wohneinheiten mit gemeinsamen Stiegenhaus zu trennen. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer inklusive offenem Küchenbereich. Angrenzend - von der Diele aus begehbar - das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und WC extra. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, von wo Sie einen schönen Blick über den tollen Garten haben. Ebenso hat man direkten Zugang von der Doppelgarage, ohne bei schlechtem Wetter nasse Füße zu bekommen. Das Obergeschoß ist ident wie das Erdgeschoß aufgeteilt, mit zusätzlich 2 Kinderzimmern. Anstatt der Terrasse gibt es hier eine überdachte Loggia. Das gesamte Haus ist mit Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Bereichen wo Fliesenboden verlegt ist, noch Fußbodenheizung. Ausgestattet ist das Objekt auch mit elektrischen Rolläden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller genügend Platz für Hobbies und Werkstatt. Die gute Infrastruktur (Bahn, Bus, Nahversorger, Schulen...) komplettiert das Angebot. In 10 Fußminuten sind Sie am Trauner Stadtplatz, wovon Sie mit der Straßenbahnlinie 4 direkt ins Linzer Stadtzentrum fahren können. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten in die Landeshauptstadt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 238,93
Zimmer 7
Kauf € 595.000

Preisreduziert! Wohltraum für Familien in ausgezeichneter Lage!

Haus in 4470 Enns

Preisreduziertes Domizil für Familien mit eindrucksvollen Extras! Sie suchen nach in einer zentralen Lage für ihre Familien, einen Platz außerhalb der Stadt - und im zentralen Mittelpunkt von Linz - Enns -Steyr ? Dann habe ich hier das Richtige für Sie. - nur einige der Highlights Ihres neuen Juwels! Unser großzügiges Heim befindet sich im neuwertigen Zustand und ist eines unserer Top Immobilien. Auf der charmanten Terrasse mit Garten, wo man sich um diese Jahreszeit die meiste Zeit aufhält, können Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach den Abend gemütlich vom stressigen Alltag mit einem Buch und einem Glas Wein ausklingen lassen. Von der Terrassentür gelangt man direkt in den offenen, hellen Wohn-, und Essbereich. Damit man ein leckeres Essen gemeinsam genießen kann, ist eine hervorragende Küche der Marke DAN mit Geräten eingebaut um nichts dem Zufall zu überlassen. Auch ein weiteres Highlight ist die Vorrichtung für einen Ofen im Wohnzimmer für gemütliche Zeiten zu Zweit in den Wintermonaten.Highlights: - Südseitige überdachte Terrasse - Garten mit Abstellraum - ca. 5m2 - 2 Bäder - moderne Einrichtung - Ofenanschluss - erstklassige Raumaufteilung - Doppelgarage mit Werkstatt - begehbarer Kleiderschrank - Südseitige Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung! - Dachboden mit ca. 110 m2 Beim Haus sind laut Eigentümer zusätzlich 4 Besucherparkplätze vorhanden. Im Verkaufspreis ist die DAN Küche und die 2 Bäder inbegriffen. Die restlichen Möbel können gerne auch abgelöst werden. Monatliche Zahlung: Laut Eigentümer betragen die Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Strom EUR 210.- monatlich. Sie wollen einen tollen Preis und für Ihr neues Heim? Dann ist jetzt der Richtige Zeitpunkt um eine Anfrage für eine Besichtigung zu stellen. Laut Eigentümer hat die Bank dieses Objekt auf € 490.000.- geschätzt und wir liegen deutlich unter diesem Schätzwert! Jetzt können sie ein Schnäppchen machen! Daher schnell eine Anfrage stellen für eine Besichtigung, da dieses Objekt mit Sicherheit viele Menschen begeistert. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr Jürgen Öffel, Immosky 0660 15 24 670 Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Shops des täglichen Gebrauchs sind zentral gelegen. Öffentlicher Verkehr: Bus und Zug in unmittelbarer Entfernung.
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

PREISHIT! SCHÖN, STILVOLL UND MODERN

Haus in 4470 Enns

Dieses Objekt bietet auf 2 Ebenen eine tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenraum von dem auch die schöne überdachte Terrasse erreichbar ist. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Bad mit WC und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume wobei eines mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet ist. Ein großes Bad und ein separates WC befindet sich ebenfalls in OG. Eine Doppelgarage und ein schöner Garten runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - helle Räumlichkeiten - große überdachte Terrasse - Anschlussstelle in der Nähe - großes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Platzvielfalt trifft auf Wellness-Charakter: EFH mit Privatordination und traumhaftem Garten!

Haus in 4050 Traun

Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahre 1972 überzeugt nicht nur durch seine angenehme, zentrale Lage, die naturnahe Umgebung und Großstadtnähe in sich vereint, sondern besticht darüber hinaus auch durch den laufend sanierten und toprenovierten Zustand sowie seine unbegrenzte Platzvielfalt! Mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 613 m² bietet das Objekt genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 18 Zimmer, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die Immobilie durch die Privatordination auch für Freiberufler, die eine teilgewerbliche Nutzung des Hauses anstreben. Das Erdgeschoss verfügt über ein 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse sowie eine Ordination mit großem Empfangsraum, Wartezimmer inkl. angrenzendem WC, Büro und einem OP-Raum mit Zugang zum Technik-Zimmer. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 170 m² Nettofläche mit einem großzügigen Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, einem Herrenzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einer Küche mit angrenzendem Ess- sowie Speisezimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Zudem können Sie sich hier über eine Terrasse und 2 Balkone mit Süd- oder Westausrichtung freuen. Im Dachgeschoss finden Sie auf 143 m² Nettofläche ein Wohnzimmer, 4 weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist der Wellness-Charakter dieser attraktiven Anlage: Im Untergeschoss befinden sich neben einem Wasch- sowie 2 Abstellräumen und dem WC nämlich zusätzlich ein Schwimmbad und eine Dampfdusche, die zusammen mit der Sauna und dem Fitness-Stüberlraum sicherlich herrlich entspannte Stunden bieten! Hier lassen Sie die Seele baumeln und genießen im Anschluss entspannte Sonnenstunden auf Ihrem überaus großzügigen, ca. 999 m² großen Gartengrundstück mit 1 Terrassen und 2 Pavillons, Teich, Brunnen und Gartenhaus. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 3 Garagen und 7 Stellplätze.
Fläche m² 613,04
Zimmer 18
Kauf € 950.000