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Einfamilienhäuser in Traun

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar.

Baumeisterhaus Ziegelmassiv, Wohnfläche 155 qm mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE" SHORTFACTS: Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm.nUnsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25- 30% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert! *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***  Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision! *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***   Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 269.757

Neue Stadtvilla in Ziegelmassivbauweise zu verkaufen!

Haus in 4050 Traun

Stadtvilla - Wohnflair und Behaglichkeit für die ganze Familie Sie haben sich bereits einen eigenen Grund gekauft oder besitzen schon einen, jedoch wissen nicht, wer der richtige Partner bei der Realisierung Ihres Haustraums ist - Wir geben Ihren Träumen ein zu Hause und haben mit Sicherheit die passende Lösung für Sie! Wir sind Ihnen aber auch sehr gerne bei der Grundstückssuche behilflich! In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartners bieten wir Ihnen eine besondere Stadtvilla, die keine Wünsche offenlässt. Und das ganze dazu noch leistbar! Die Ausführung erfolgt in wertbeständiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise mit Fundamentplatte. Auf Wunsch ist dieses Haus selbstverständlich auch mit Keller erhältlich. STADTVILLA - Komfort und Design perfekt kombiniert Diese Stadtvilla hat eine Größe von 126 m2 und ist aufgeteilt in 2 Ebenen. Im Erdgeschoß der der Eingangsbereich, Vorraum, WC und der Hauswirtschaftsraum. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Küche im Erdgeschoß auf über 40 m2. Aufgrund der großen Fenster und der Terrassentüre ist der ganze Raum sehr lichtdurchflutet und schafft eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Obergeschoß befinden sich das Bad Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Gästezimmer. Diese Massivhäuser sind so individuell wie seine baldigen Bewohner und wir bieten unseren zukünftigen Bauherren Qualität - Sicherheit und Kosten-Transparenz. Kaufpreis für Stadtvilla inkl. Bodenplatte ab € 245.410,-- (SCHLÜSSELFERTIG!) ohne Grundstück: Schlüsselfertiges * Ziegelmassiv-Haus inklusive: - Ziegelmassivhaus - Inkl. Bodenplatte - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitärfeinware - Sanitär-& Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten - Vaillant Luft-Wärme-Pumpe - Innentüren wahlweise in Dekor Buche oder Weiß - Sachverständigen-Fremdüberwachung - Baugrundgutachten mitenthalten * Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge Ihre Vorteile auf einem Blick: - Förderungswürdig, Individuell planbar, Wertbeständig! - Kurze und garantierte Bauzeit - Unabhängige Bauaufsicht - Garantierter Fixpreis!!! - Einmaliges Sicherheitskonzept - o Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre, o eine Baufertigstellungs-Bürgschaft, o ein Baugrundgutachten, o eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauleistungsversicherung, o eine Fixpreisgarantie sowie ein vom Wirtschaftstreuhändler verwaltetes Treuhandkonto. - Durchdachte Raumaufteilung - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem - niedrige Energiekosten! - Variante Schlüsselfertig - individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt, sie brauchen sich um nichts zu kümmern! - Blower Door Test (Winddichtigkeit) Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun
Fläche m² 126
Zimmer 4,5
Kauf € 245.410

18 Zimmer und vieles möglich - Wohn- Geschäftshaus mit Hallenbad

Haus in 4050 Traun

3 Wohnebenen samt Ordination, Wartezimmer, Büros, Hallenbad, Keller, Garagen und Kundenparklplätze Dieses charmante und imposante Wohnjuwel in Trauner Bestlage lässt keine Wünsche übrig. Folgende Eckdaten werden Sie begeistern: 999 m² Grund, 840 m² Nutzfläche, über 613 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Etagen mit 18 Zimmern. 4 Badezimmer,6 WC, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich, 3 Garagenplätze, 7 Aussen- Stellplätze, herrlicher großer Balkon, eigener Zugang zur ehem. Arztpraxis samt OP Saal, Wartezimmer, Büro Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) Herrlicher Garten mit verschiedenen Obstbäumen, kleinem Teich,geräumige Terrasse und viel Grün. Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und.............. Gasheizung wurde erst dieses Jahr mit neuen Wärmetauscher ausgestattet und auch die Fassade entspricht dem heutigen Standard! Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und diese Ihren Ansprüchen gerecht werden , so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier ) Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 613
Zimmer 18
Kauf € 899.000
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 436,30

Platzvielfalt trifft auf Wellness-Charakter: EFH mit Privatordination und traumhaftem Garten!

Haus in 4050 Traun

Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahre 1972 überzeugt nicht nur durch seine angenehme, zentrale Lage, die naturnahe Umgebung und Großstadtnähe in sich vereint, sondern besticht darüber hinaus auch durch den laufend sanierten und toprenovierten Zustand sowie seine unbegrenzte Platzvielfalt! Mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 613 m² bietet das Objekt genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 18 Zimmer, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die Immobilie durch die Privatordination auch für Freiberufler, die eine teilgewerbliche Nutzung des Hauses anstreben. Das Erdgeschoss verfügt über ein 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse sowie eine Ordination mit großem Empfangsraum, Wartezimmer inkl. angrenzendem WC, Büro und einem OP-Raum mit Zugang zum Technik-Zimmer. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 170 m² Nettofläche mit einem großzügigen Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, einem Herrenzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einer Küche mit angrenzendem Ess- sowie Speisezimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Zudem können Sie sich hier über eine Terrasse und 2 Balkone mit Süd- oder Westausrichtung freuen. Im Dachgeschoss finden Sie auf 143 m² Nettofläche ein Wohnzimmer, 4 weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist der Wellness-Charakter dieser attraktiven Anlage: Im Untergeschoss befinden sich neben einem Wasch- sowie 2 Abstellräumen und dem WC nämlich zusätzlich ein Schwimmbad und eine Dampfdusche, die zusammen mit der Sauna und dem Fitness-Stüberlraum sicherlich herrlich entspannte Stunden bieten! Hier lassen Sie die Seele baumeln und genießen im Anschluss entspannte Sonnenstunden auf Ihrem überaus großzügigen, ca. 999 m² großen Gartengrundstück mit 1 Terrassen und 2 Pavillons, Teich, Brunnen und Gartenhaus. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 3 Garagen und 7 Stellplätze.
Fläche m² 613
Zimmer 18
Kauf € 950.000

Einzigartiges großzügiges Haus

Haus in 4050 Traun

Sie brauchen viel Platz für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Diese Immobilie bietet das Alles und noch viel mehr!! Das Haus wurde ca. 1961/1986 in ziegelmassiv erbaut und 2005-2006 saniert mit Hauptaugenmerk auf EG und 1. OG, wo hochwertige Materialien verarbeitet wurden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Fenster wurden ca. 2014 und das Dach 2015 erneuert. Zu den weiteren Ausstattungen gehören eine schöne große Küche mit angrenzendem Balkon, schöne neue Bäder, ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich mit eigenem Bad, eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage und vieles mehr. Es könnte auch eine eigene zweite Wohneinheit geschaffen werden. Das Dachgeschoß könnte mit etwas Aufwand ebenfalls integriert werden. Diese schöne Immobilie liegt in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Citybus, sowie die Straßenbahn. Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einigen Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.
Fläche m² 402
Zimmer 14,5
Kauf € auf Anfrage

Sehr schönes Doppelhaus in Traun - in sehr guter Lage

Haus in 4050 Traun

Bei diesem wunderschönen, sehr gepflegtem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in sehr guter Lage in Traun.  Diese Immobilie ist sehr gut aufgeteilt. Das Objekt verfügt über Wohnzimmer mit Barbereich, Küche mit Essbereich, 3 Bäder (1 davon mit WC), 3 WCs, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Vorzimmer, Keller, großer Balkon. Auf den zukünftigen Käufer wartet eine hochwertige Ausstattung (Tischlerarbeiten) Die Doppelhaushälfte kann vollmöbliert übernommen werden (im Kaufpreis inkludiert).  Ein Augenschmaus ist vor allem der liebevoll angelegte Garten mit überdachtem Sitzbereich. Das Objekt verfügt zudem über eine Garage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 434.000

HURRA! Das habe ich gespart

Haus in 4050 Traun

Ihr finanzieller Vorteil - rufen Sie jetzt Herr Kaspar 0664-4235540 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage