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Einfamilienhäuser in Traun

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar.

Luxuriöse Stadtvilla mit Hallenbad - 18 Zimmer Platz für Generationen

Haus in 4050 Traun

Luxuriöse Stadtvilla mit 18 Zimmer und Hallenbad - Platz für Generationen In dieser elitären Villa mit integrierter Arztpraxis samt allen sanitären Einrichtungen und Geräten im Zentrum von Traun ist vieles möglich! Egal ob Sie ihre eigene Praxis oder Massagestudio eröffnen möchten, oder diese Räumlichkeiten zusätzlich als Wohnraum nutzen möchten, an Platz wird es nicht scheitern. Hier ein kurzer Vorgeschmack was Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bietet: 999 m² Grund, 832 m² Nutzfläche, über 611 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Etagen 4 Badezimmer, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich, 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, beste Lage im Ortszentrum von Traun, Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich,....... Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und.............. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier ) Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 611
Zimmer 18
Kauf € 950.000

Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

Haus in 4050 Traun

Einfamilienhaus mit gediegener Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung aus dem Jahr 1972. Das Haus mit 7 Zimmern, Bad, zwei Toiletten, Balkon, Garage und einem schön angelegten Garten ist in ruhiger Lage und dennoch sehr zentral.
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 374.000

1350 m² Bauland in ZENTRALER TOP-LAGE!

Haus in 4050 Traun | Hammerweg 61

Dieses im Jahre 1955 erbaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, welcher sich im Eingangsbereich befindet, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, extra Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer - wobei ein Zimmer davon ein Durchgangszimmer ist und eines davon über einen Balkon verfügt. Weiters gibt es noch zwei kleinere Räume, welche als Stauraum genutzt werden. Über eine Ausziehtreppe vom Vorraum gelangt man noch auf den Dachboden (Spitzboden), welcher ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann. Im verfliestem Keller befinden sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Vorratsraum. Außerdem gibt es noch eine Garage und einen weiterer Anbau, welcher zum Arbeiten oder Handwerken einlädt.
Fläche m² 123
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Baumeisterhaus Ziegelmassiv, Wohnfläche 155 qm mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE" SHORTFACTS: Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm.nUnsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25- 30% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert! *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***  Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt   KONTAKT: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil:  +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision! *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***   Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus  
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 269.757