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Einfamilienhäuser in Neuhofen an der Krems

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Neuhofen an der Krems, Linz-Land verfügbar.

Traumhaus für Blumenliebhaber

Haus in 4053 Neuhofen an der Krems

Dieses traumhafte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen. In unverbaubarer Hanglage in Weißenberg, im Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems, befindet sich dieser Wohntraum auf ca. 900 m² Grundstücksfläche. Bereits vor dem Haus erhaschen Sie die den herrlichen Ausblick auf das geschichtsträchtige Schloss Weißenberg sowie über das Kremstal bis in die Alpen. Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit viel Liebe und Sinn für Details angelegt und stets gut gepflegt, strahlt dieser zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Charme aus. Hier finden Sie hübsch Blühendes genauso wie verschiedene Beerensträucher, frisches Gemüse und Kräuter zum sofort schlemmen oder um Ihre Kochkünste zu unterstreichen. Ob beim Fußballmatch mit der Familie, dem Sonnenbad auf der Liege mit Abkühlung unter Ihrer Gartendusche oder der Grillparty mit Freunden auf der schattigen, überdachten Terrasse - schon die Freiflächen überzeugen bei diesem Anwesen. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 11 Zimmer, 3 Kachelöfen und ein weiterer Kamin im Wintergarten sind nur einige wenige ausgewählte Details dieses Traumhauses. Erbaut wurde es im Jahr 1985 und 10 Jahre später um den Wintergarten erweitert. Der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 88,00 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Jede Etage bietet eine in sich geschlossene Wohneinheit mit Wohnraum, Küche, Badezimmer. Ein Highlight in allen 3 Einheiten ist sicherlich der gemütliche Kachelofen, welcher an kalten Tagen eine angenehm wohlige Wärme verbreitet. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Wohngenuss auf ca. 118 m². Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Platz für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem Kachelofen. Dieser verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich und bietet auch eine weitere, sowie komplett autarke Kochstelle. Die angrenzende Küche macht Lust aufs Kochen und bietet Platz für eine kleine Kochmannschaft. Des Weiteren finden Sie noch 3 helle Räume, nutzen Sie diese als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz. Neben einem Schrankraum befindet sich natürlich auch ein mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss. Das wahre Juwel im Erdgeschoss ist jedoch der große lichtdurchflutete Wintergarten. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen. Im Sommer sorgen eine Markise und Vorhänge für ausreichend Beschattung und während der kühleren Jahreszeiten verbreitet der offene Kamin seine wohlige Wärme. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Ostseite des Hauses erstreckt. Räkeln Sie sich in der Morgensonne und starten Sie ihren Tag mit einem Frühstück garniert mit dieser grandiosen Aussicht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Diese Wohneinheit unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essraum mit Küche. Auch hier verbreitet Ihr Kachelofen seine angenehme Wärme. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer sowie die eigene Sauna bieten Ihnen ganz besondere Wellnesszeit. Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich die dritte Wohneinheit. Dieses Studio ist sehr geschmackvoll eingerichtet und auch hier verbreitet der Kachelofen Wärme und Behaglichkeit. Dieses kleine Paradies verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Schlafraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem äußerst geräumigen Badezimmer. Hier befindet sich auch noch ein verborgenes Juwel, ein kleiner aber feiner Weinkeller bietet hervorragenden Lagerraum für Ihre edelsten Tropfen. Des Weiteren bietet das Untergeschoss auch Platz für ein großes Holzlager und eine Werkstatt hinter der Garage. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Garage Schutz vor Väterchen Frost. In dieser ist Platz für 2 Autos und es gibt noch 2 weitere überdachte Stellplätze vor der Garage. Reicht dies noch nicht, sind weitere Parkplätze in der Straße möglich. Alle Fenster sind für zusätzliche Wärmedämmung nachts und als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. Aufheizung im Sommer mit Roll- oder Fensterläden ausgestattet. Die Einrichtung ist obligat zu übernehmen.  Preisliste auf Anfrage.    BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47   .
Fläche m² 270
Zimmer 11
Kauf € 537.000

Top Wirt GESUCHT 3 MONATE MIETFREI

Haus in 4501 Neuhofen an der Krems

ACHTUNG 3 MONATE MIETFREI TOP WIRT GESUCHT Sie können SOFORT loslegen, es ist alles vorhanden. Über den Pizzaofen, Kühltheke, Kühlraum, Dunstabzug, Gläser, Bainmarie, Bänke, Tische,... und ein Gastgarten sowie eine Kellerbar. Kein Brauereivertrag, somit haben Sie noch freie Wahl und keinen Zwang!!!! Sie können direkt im Zentrum von Neuhofen arbeiten und sich selbst verwirklichen. Im Umkreis von 2 Gehminuten finden Sie 2 Bäcker, den Spar, Apotheke, die Bank und diverse andere Geschäfte. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Kaution5.900,00 € alles netto + Ust Miete 1.250,00 € Betriebskosten aliqout N.A € Hausverwaltung N.A € Heizkosten aliquot N.A € ------------------------------------------------------------ Summe NETTO 1.250,00 € ==============================Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Sonstiges €48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €9,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1307,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 165
Zimmer -
Miete € 1.307,60