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Einfamilienhäuser in Obertraun

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Obertraun, Gmunden verfügbar.

Haus in Obertraun am Hallstättersee - mitten im Weltkulturerbe Dachstein Salzkammergut

Haus in 4831 Obertraun

Egal ob als Eigenheim, zur Nutzung als Ferienwohnsitz oder Vermietung, mit der Lage in Obertraun am Hallstättersee inmitten der Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein Salzkammergut erfüllen Sie sich den Wunsch nach guter Luft, Berg- und Seenwelt in einer geschichtlich hoch interessanten Tourismusregion. Obertraun lässt mit der Umgebung des Salzkammergutes keine Wünsche offen, egal ob im Sommer (Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen, etc.) oder im Winter (Skigebiet Dachstein-Krippenstein und Dachstein West). Das Einfamilienhaus mit rund 83m² Wohnnutzfläche ist in einem sehr guten Zustand und die 2 Schlafzimmer, Wohnraum und Stiegenhaus sind ineinander stimmig im selben Stil gestaltet. Das Badezimmer und extra WC vor kurzem komplett neu gemacht worden. Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für Wohlbefinden. Die Holzveranda, welche die Verlängerung des Wohnbereiches bildet, sorgt für Gemütlichkeit mit tollem Ausblick. Die im Jahre 2009 errichtete Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Oberhalb des Wohnhauses befindet sich eine Gartenlaube, welche zum Verweilen und Grillen einlädt. Die Garage mit leicht zugänglichem Obergeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche bzw. kann als Werkstatt genutzt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 367 m² + 226 m² Pachtgrund von der Gemeinde auf der die Garage steht (Jahrespachtzins rund 35,-- EUR). Alles in allem eine sehr interessente Liegenschaft - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - in der sehr gefragten Region Hallstatt-Dachstein Salzkammergut im Herzen Österreichs, in der das Immobilienangebot auf Grund der guten Nachfrage aktuell sehr begrenzt ist. Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 20.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 800,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:390.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.31 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 220.000