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Einfamilienhäuser in Gmunden

11 Einfamilienhäuser

11 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gmunden, Gmunden verfügbar.

seltene Gelegenheit für Bauträger

Haus in 4810 Gmunden

Die verkehrstechnisch sehr günstige Lage von Gmunden lockt schon seit langer Zeit viele Gäste an den Traunsee. Die Liegenschaft befindet sich Im Ortsteil Schlagen, am Ostufer des Traunsees und stellt eine echte Rarität dar. Der unverbaubare Blick über den Traunsee und die exzellente Lage des Grundstücks heben den Wert der Liegenschaft immens. Das Ortszentrum ist bequem mit dem Bus oder zu Fuß, in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Westautobahn und die Gmundner Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Krankenhaus, Straßenbahn, usw. runden die Attraktivität der Immobilie ab. Der Gebäudealtbestand dieser Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Garage und einem Werkstattgebäude wurde ca. 1900 errichtet und weist eine entsprechende Bauweise und –substanz auf. Deshalb eignet sich das Objekt sehr gut für eine Generalsanierung, bzw. einen Neubau. Bei Bestandsbauten ist eine Ausbaufirsthöhe von 9 m möglich. Es gibt keinen örtlichen Bebauungsplan, Details sind mit der Baubehörde abzustimmen. Die Liegenschaft ist für Bauträgerprojekt sehr gut geeignet. Durch die Widmung als Kerngebiet können sämtliche Varianten eines gewerblichen Bauprojektes verwirklicht werden. Für ein entsprechendes Bauträgerprojekt mit Tiefgarage müssen die Hochwassergegebenheiten berücksichtigt werden.
Fläche m² 208
Zimmer -
Kauf € 950.000

Bezaubernde Stadtvilla mit parkähnlichem Garten, Gebirgsblick und Badehaus

Haus in 4810 Gmunden

Stilvolle Villa mit eigenem Badehaus in Gmunden, nähe Toskanapark und Traunsee Ca. 300 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz und gewährleisten großzügigen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert, wobei Teile des Kellers als Weinkeller, Hobby- und Wirtschaftsraum ausgebaut wurden. Im großen Garagentrakt finden 5 PKWs ausreichend Platz. Die Gartengeräte sind im gemauerten Gerätehäuschen untergebracht. Die Villa wurde in den letzten Jahren teilweise aussen renoviert. Es wurden bereits alle Fenster getauscht (3 fach Verglasung, U 0,7) getauscht, die Hausfassade neu gestrichen, das Dach wurde neu gestrichen und die Regenrinnen erneuert, bei der Garage wurde das Dach, der Estrich und der Garagenbelag erneuert. Vom Haus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und das gepflegte 2.785 m² große, parkähnliche Grundstück. Mit einer dichten hohen Hecke ist diese Liegenschaft von den Nachbarn abgegrenzt und dadurch uneinsehbar. Das neuwertige, moderne Badehaus ist ein Wellnessoase die keine Wünsche offen lässt. Pool, Sauna, Dampfbad, Sportraum, Solarium und eine Bar laden zum Entspannen und Wohlführen ein. Eine seltene Gelegenheit in Gmunden. Selten gibt es noch ein Liegenschaft mit so einem großem ebenen Grundstück in dieser Lage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Liegenschaft in unverbaubarer Aussichtslage

Haus in 4810 Gmunden

Die verkehrstechnisch sehr günstige Lage von Gmunden lockt schon seit langer Zeit viele Gäste an den Traunsee. Durch diverse Fernsehproduktionen rund um das Schloss Orth ist der mondäne Ort weit über die Grenzen von Österreich hinweg bekannt. Die Liegenschaft befindet sich Im Ortsteil Schlagen, am Ostufer des Traunsees und stellt eine echte Rarität dar. Der unverbaubare Blick über den Traunsee und die exzellente Lage des Grundstücks heben den Wert der Liegenschaft immens. Das Ortszentrum ist bequem mit dem Bus oder zu Fuß, in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Westautobahn und die Gmundner Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Krankenhaus, Straßenbahn, usw. runden die Attraktivität der Immobilie ab. Der Altbestand dieser Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Garage und einem Werkstattgebäude wurde ca. 1900 errichtet und weist eine entsprechende Bauweise und –substanz auf. Deshalb eignet sich das Objekt sehr gut für eine Generalsanierung, bzw. einen Neubau. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Ihrer Kreativität bei der Gestaltung einen sehr großen Spielraum lassen. Es gibt keinen örtlichen Bebauungsplan. Erleben Sie tolle Sonnenuntergänge mit einem unverbaubaren Ausblick über den Traunsee, das Schloss Orth und Gmunden. Die Liegenschaft ist bestens für einen Hauptwohnsitz geeignet, ebenso ist eine Zweitwohnsitzwidmung möglich.
Fläche m² 208
Zimmer -
Kauf € 950.000

Liegenschaft mit Seeblick in Gmundens Bestlage

Haus in 4810 Gmunden

Die verkehrstechnisch sehr günstige Lage von Gmunden lockt schon seit langer Zeit viele Gäste an den Traunsee. Durch diverse Fernsehproduktionen rund um das Schloss Orth ist der mondäne Ort weit über die Grenzen von Österreich hinweg bekannt. In prominenter Lage von Gmunden, am Sonnenhang, befindet sich diese Liegenschaft. Entsprechend dem örtlichen Entwicklungskonzept gehört der Bereich Sonnenhang zu den bevorzugten Wohnlagen. Dementsprechend legt man seitens der Gemeinde sehr großen Wert auf den Grünflächenanteil einer Liegenschaft und schränkt damit eine großflächige Verbauung ein. Deshalb gewinnt die Lage dieses Objektes erheblich an Stellenwert. Die gute Anbindung an die Westautobahn und die Gmundner Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Krankenhaus, Straßenbahn, usw. runden die Attraktivität der Immobilie ab. Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge an Gmundens Top Location. Der Sonnenhang ist zurecht ein beliebter Standort für Wohnhäuser. Direkter Blick über den Traunsee, Schloss Orth und Gmunden. Das 1971 errichtete Wohnhaus bietet ein tolles Ambiente und ist für individuelle Anpassungen gut geeignet. Die Grundstücksgröße und der Bestand an Bäumen, Hecken und Sträuchern gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Alterswohnsitz oder Rückzugsort von der täglichen Hektik des Arbeitslebens.
Fläche m² 190,75
Zimmer -
Kauf € 1.290.000

***Moderne Doppelhäuser inkl. Grund in Gmunden - Liesengutstraße ab € 334.914,- zu verkaufen!***

Haus in 4810 Gmunden

IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TRAUMHAFTER UND ZENTRALER LAGE Die Stadt am Traunsee bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. Der Stadtkern am See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Einkaufszentrum SEP befinden sich in naher Umgebung. Sie genießen ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten. Ein Ort mit Charme, ein Platz umgeben von Bergen, perfekt für erholsames Wohnen. IHR MODERNES DOPPELHAUS Die Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume und das alles im Doppelpack, dies macht unsere Doppelhäuser in Gmunden – Liesengutstraße zu etwas ganz besonderem. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie. Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten, Feste feiern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Die Doppelhaushälften aus Ziegelmassivbauweise bieten mit ca. 114 m² Wohnfläche moderne Architektur, mit viel Licht in Küche, Wohn- und Essbereich, direkten Ausgang auf Ihre sonnige Terrasse, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, großzügige Abstellräume und separate WCs in jedem Stockwerk. PREISINFORMATION DOPPELHAUS UND GRUNDSTÜCK DOPPELHAUS 1 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 379 m² Doppelhaushälfte 1 inkl. Grundanteil ab € 358.626,-- DOPPELHAUS 2 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 362 m² Doppelhaushälfte 2 inkl. Grundanteil ab € 364.750,-- DOPPELHAUS 3 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 310 m² Doppelhaushälfte 3 inkl. Grundanteil ab € 342.894,-- DOPPELHAUS 4 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 311 m² Doppelhaushälfte 4 inkl. Grundanteil ab € 353.122,-- DOPPELHAUS 5 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 277 m² Doppelhaushälfte 5 inkl. Grundanteil ab € 335.370,-- DOPPELHAUS 6 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 284 m² Doppelhaushälfte 6 inkl. Grundanteil ab € 346.966,-- DOPPELHAUS 7 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 275 m² Doppelhaushälfte 7 inkl. Grundanteil ab € 334.914,-- DOPPELHAUS 8 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 272 m² Doppelhaushälfte 8 inkl. Grundanteil ab € 344.230,-- Aktueller Preis lt. heute. 7/2018 AUSSTATTUNG - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet - Gasheizung inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente - Baukoodinator - Inkl. Erdarbeiten und Schotterungen - Inkl. Kanalbausatz - Inkl. Straßenanteil Zufahrtstraße Privat - Inkl. Projektierung, Vermessung und Einreichung Optional möglich: - Rollläden - Kamin - Terrasse - Designobjekte wie Dachvorsprung - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, uvm. Paket Schlüssefertig Bodenbeläge, Spachtel-Marerarbeiten, Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Fritz Schuster Mobil: +43 664 / 844 97 08 Tel.: 07614/717 97-0 E-Mail: f.schuster@austrohaus.at Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 334.914

***Moderne Doppelhäuser inkl. Grund in Gmunden - Liesengutstraße ab € 334.914,- zu verkaufen!***

Haus in 4810 Gmunden

IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TRAUMHAFTER UND ZENTRALER LAGE Die Stadt am Traunsee bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. Der Stadtkern am See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Einkaufszentrum SEP befinden sich in naher Umgebung. Sie genießen ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten. Ein Ort mit Charme, ein Platz umgeben von Bergen, perfekt für erholsames Wohnen. IHR MODERNES DOPPELHAUS Die Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume und das alles im Doppelpack, dies macht unsere Doppelhäuser in Gmunden – Liesengutstraße zu etwas ganz besonderem. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie. Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten, Feste feiern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Die Doppelhaushälften aus Ziegelmassivbauweise bieten mit ca. 114 m² Wohnfläche moderne Architektur, mit viel Licht in Küche, Wohn- und Essbereich, direkten Ausgang auf Ihre sonnige Terrasse, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, großzügige Abstellräume und separate WCs in jedem Stockwerk. PREISINFORMATION DOPPELHAUS UND GRUNDSTÜCK DOPPELHAUS 1 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 379 m² Doppelhaushälfte 1 inkl. Grundanteil ab € 358.626,-- DOPPELHAUS 2 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 362 m² Doppelhaushälfte 2 inkl. Grundanteil ab € 364.750,-- DOPPELHAUS 3 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 310 m² Doppelhaushälfte 3 inkl. Grundanteil ab € 342.894,-- DOPPELHAUS 4 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 311 m² Doppelhaushälfte 4 inkl. Grundanteil ab € 353.122,-- DOPPELHAUS 5 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 277 m² Doppelhaushälfte 5 inkl. Grundanteil ab € 335.370,-- DOPPELHAUS 6 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 284 m² Doppelhaushälfte 6 inkl. Grundanteil ab € 346.966,-- DOPPELHAUS 7 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 275 m² Doppelhaushälfte 7 inkl. Grundanteil ab € 334.914,-- DOPPELHAUS 8 Wohnfläche: ca. 114 m² inkl. Grundstück: 272 m² Doppelhaushälfte 8 inkl. Grundanteil ab € 344.230,-- Aktueller Preis lt. heute. 7/2018 AUSSTATTUNG - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet - Gasheizung inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente - Baukoodinator - Inkl. Erdarbeiten und Schotterungen - Inkl. Kanalbausatz - Inkl. Straßenanteil Zufahrtstraße Privat - Inkl. Projektierung, Vermessung und Einreichung Optional möglich: - Rollläden - Kamin - Terrasse - Designobjekte wie Dachvorsprung - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, uvm. Paket Schlüssefertig Bodenbeläge, Spachtel-Marerarbeiten, Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Herr Fritz Schuster Mobil: +43 664 / 844 97 08 Tel.: 07614/717 97-0 E-Mail: f.schuster@austrohaus.at Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 334.914

EXKLUSIVES PENTHOUSE IN GMUNDEN

Haus in 4810 Gmunden

HWB = 44,10 MODERNES PENTHOUSE MIT SCHÖNSTEM PANORAMA-GEBIRGSBLICK IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGE NAHE DER ESPLANADE UND DEM TRAUNSEE DIESE PENTHOUSEMAISONETTE WURDE IM JAHRE 2015 ERRICHTET UND BESTICHT EINERSEITS DURCH DEN WUNDERBAREN BLICK AUF DAS GESAMTE GEBIRGE RUND UM DEN TRAUNSEE INCLUSIVE DEM MARKANTEN TRAUNSTEIN. ANDERERSEITS DURCH TOPMODERNES EXCLUSIVES UND GEDIEGENES DESIGN UND LAST BUT NOT LEAST DURCH DIE VERKEHRSGÜNSTIGE UND GLEICHZEITIG VERKEHRSBERUHIGTE LAGE NAHE SCHLOSS ORTH, DEM GMUNDENER YACHTCLUB UND DER HALBINSEL TOSKANA, DIE EIN WUNDERBARES ERHOLUNGSPARADIES DARSTELLT. DAS STADTZENTRUM KANN EBENEN FUSSES ERREICHT WERDEN. DAS SCHÖNE GMUNDENER STRANDBAD UND EIN PARK MIT BADEMÖGLICHKEIT SIND IN NAHER ENTFERNUNG. DAS PENTHOUSE BEFINDET SICH AUF ZWEI WOHNEBENEN UND BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR EINE FAMILIE, MENSCHEN DIE GERNE VIEL RAUM GENIESSEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH. EINE GROSSE DACHTERRASSE - 106 M2 - UND EIN GERÄUMIGER BALKON SOWIE EIN SCHÖNER GARTENBEREICH (ALLGEMEINFLÄCHE) GEBEN DIE MÖGLICHKEIT FÜR GENUSSVOLLE STUNDEN IM FREIEN. DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET. EIN SCHÖNER EICHENDIELENBODEN, EINE ERSTKLASSIGE MARKENKÜCHE, ZWEI HOCHWERTIG EINGERICHTETE BADEZIMMER, VIELE WEITERE EXTRAS UND EIN UMFANGREICHES MOBILAR STEHEN DEM KÄUFER ZUR VERFÜGUNG. DAS PENTHOUSE IST DIREKT MIT DEM LIFT ZU ERREICHEN UND IM UNTEREN GESCHOSS BEFINDET SICH EIN EIGENER WOHNUNGSZUGANG, DER AUCH EINE OPTIMALE TRENNUNG FÜR EINE GEWERBLICHE NUTZUNG ERMÖGLICHT. JEDE WOHNEBENE IST MIT ALLEN ANSCHLÜSSEN VERSEHEN, DEREN EINE EIGENE WOHNEINHEIT BEDARF. ZWEI GARAGEN UND EIN CARPORTPLATZ SOWIE ZWEI KELLERABTEILE SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. EIN MEHRWERTSTEUERAUSWEIS FÜR ANLEGER KANN ERSTELLT WERDEN. € 840.000,-- OHNE MEHRWERTSTEUER FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS, IHNEN DIESE SCHÖNE WOHNUNG PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 990.000

Traum-Immobilie in Gmunden mit großzügigem Garten, Doppelgarage und Panoramablick auf den Traunstein

Haus in 4810 Gmunden

Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus ca.140m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, südlich ausgerichteter Terrasse, Doppelgarage, einem großen Garten mit kleinem Pool und einer Grillstelle, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Gmunden und besticht neben Größe und Aufteilung, vor allem durch die besondere Lage mit Gebirgsblick. Die lichtdurchfluteten Innenräume, durchdachte Raumaufteilung, kleiner Swimmingpool und eine eigene Sauna mit Zugang im Garten, geben dieser Traumimmobilie einen besonderen Charme. Ob auf dem großen Balkon Ihres neuen Schlafzimmers aus, oder der Terrasse. Es erwartet Sie ein atemberaubender Ausblick auf den Traunstein, für den andere Urlaub machen!  Neben dem Keller mit vielen Räumen bietet Ihnen ebenfalls der Dachboden genügend Staufläche. Dank der großzügigen Einfahrt sind für Ihre Gäste ausreichend Stellplätze vor der Doppelgarage vorhanden. Nicht nur im  Sommer können Sie auf der südseitig ausgerichteten Terrasse gemütliche Sommerabende und den Pool genießen, sondern zusätzlich auch in der etwas kälteren Jahreszeit die Vorteile des Wellnessbereiches im Garten mit Sauna und Pool beanspruchen. Hier wird noch nostalgisch mit festen Brennstoffen geheizt, ein Mehlerofen mit durchdachter Raumsteuerung ins Obergeschoss sorgt sorgt für heimelige Wärme. Zusätzlich Elektro-Wandkonvektoren temperieren diese Traumimmobilie und sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Mit wenig Arbeit und geringen Kostenaufwand könnten Sie auf eine Infrarotheizung umstellen. Vorteile wie geringe Anschlussleistung, exakt geregelte Betriebszeiten und Einzelraumregelung reduzieren zusätzlich die Heizkosten in gewinnendem Ausmaß. Beschauliche Wärme und gesunde Raumklima erhöhen das Wohlbefinden und könnten zudem das Immunsystem stärken. Vorteile: Sehr geringe Anschaffungskosten, keine Wartungs- und Nebenkosten, keine Instandhaltung, Platzsparend da Infrarotheizungen an Wand und Decke montiert werden können und sehen nebenbei noch gut aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren auf dem Dach welche zusätzlich mit einer Elektropatrone und einem ca. 500 Liter Boiler ausgestattet ist. Zusätzliche kleine Adaptierungsarbeiten machen diese Immobilie noch immer zu einem Schnäppchen und ist auf jeden Fall ebenfalls für einen Investor interessant. Erdgeschoss Über einen Windfang gelangen Sie direkt in das Foyer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit zentral alle Räume wie Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Toilette und Badezimmer zu betreten. Sowohl vom geräumigen Wohnzimmer, als auch vom Gästezimmer kommen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, zusätzlich ausgestattet mit einer elektrischer Markise. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafräume, Badezimmer, Toilette und ein großer, sonniger Balkon. Dachboden Kaltdach mit genügend Stauraum Keller Keller UG1 Lagerraum mit Infrarot -Sauna sowie Zugang Doppelgarage und Terrasse (Garten) Keller UG 2 Technikraum, Waschküche, Lagerräume Zusammenfassung & Highlights: atemberaubender Fernblick Baujahr: ca. 1955 – saniert ca. 1976 Sanierung Badezimmer ca. 1990 WFL: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 1038 m² Vollunterkellert Schmutzschleuse (Windfang) Räume: 6,5 WC: 2 kleiner Swimmingpool externe Sauna Infrarotsauna große Terrasse (Südseitig) Balkon EG: Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne OG: Badezimmer mit Dusche 2-Fach-Verglasung teilweise Rollläden und Jalousien großzügiger Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Böden: Parkett, Laminat und Fliesen, usw. Doppelgarage teilmöbliert und vieles mehr... Preis auf Anfrage! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und werden. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Sollte das von uns beworbene Ihnen Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar          
Fläche m² 140
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

Am Hochkogl: Parifiziertes 2-Familien-Haus mit ungestörtem Fernblick

Haus in 4810 Gmunden

Dieses parifizierte, massiv gebaute, 2-Familienhaus (Ursubstanz aus 1956) wurde seit 2006 in Etappen komplett kernsaniert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht (u.A. neue Haustechnik inkl. Heizung, Vollwärmeschutz, Fenster, alle mit. el. Rollläden, große Balkone, Carport etc.). Es bietet pro Ebene 5 Zimmer auf knapp 100m². Über das gemeinsame Stiegenhaus sind die einzelnen Wohnungen getrennt zu begehen. Jede Ebene verfügt über einen riesigen und sehr hellen Kochen-/Essen-/Wohnbereich mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und sonstige Nebenräume. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei Teilflächen davon beheizt sind. Da das Haus bisher nur von einer größeren Familie bewohnt ist, ist aktuell auch nur im Erdgeschoß eine Küche eingebaut. Im Obergeschoß sind aber natürlich alle Anschlüsse dafür vorgesehen. Generell ist auch die Zusammenführung der Wohneinheiten denkbar. Die Beheizung erfolgt per kostengünstiger Luftwärmepumpe, welche über den Fußboden die Wärme abgibt. Dadurch dass sich diese Liegenschaft "direkt an der Kante" befindet, ist der Fernblick ungetrübt, sprich unverbaubar und entsprechend beeindruckend. Dies, gemeinsam mit der sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage, sind sicher absolute Highlights. Dem tollen Ausblick wurde natürlich auch Rechnung getragen - jede Ebene verfügt wie erwähnt über großzügige Außenbereiche, sprich Balkone. Den Bewohnern stehen für deren PKWs 2 Garagen, ein 2er Carport und weitere Abstellplätze zur Verfügung. Im Garten findet man ein uriges Gartenhaus, die kleine "Panorama-Alm" sozusagen, perfekt für lauschige Grillabende.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 198
Zimmer 10
Kauf € 790.000