Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Wöllersdorf-Steinabrückl

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wöllersdorf-Steinabrückl, Wiener Neustadt (Land) verfügbar.

EDLES TRAUMHAUS ++ 744m² Grund 174 WF++ Wiener Neustadt Land ++ Kamin++Pool++Sauna

Haus in 2751 Steinabrückl

EDLES TRAUMHAUS ++ 744m² Grund 174 WF++ Wiener Neustadt Land ++ Kamin++Pool++Sauna Highlights - wunderschöner sehr teurer Kamin - uneinsehbarer Garten mit großem Pool - moderne Ausstattung - Sauna im Keller - Kellerfenster 1 mal 1 Meter BJ 1998 Generalsanierung 2015-2017 Bezugsfertig, hier wurde sehr aufs Detail geachtet und für anspruchsvolle Leute sehr gut saniert Die Einfahrt, das Carport und der Zugang zum Garten sind neu gepflastert, Natursteinmauer Aluzaun, 3500l Regenwassertank zur Gartenbewässerung Austattung - (Vinyl /Korkfussboden durchgehend verlegt) - Fussbodenbelag durchgehend Vinyl-Korkfussboden - langlebiges Bramac Dach Erdgeschoß - Windfang - Vorraum mit Fußbodenheizung - Wohn- und Esszimmer mit offener großzügiger Küche - Kamin - großes Schlafzimmer(Laminatfussboden) - Abstellraum - geräumiges Badezimmer mit WC Obergeschoß - großes Zimmer/Büro, - (Küchenanschlüsse vorhanden) - großes Schlafzimmer - begehbare Garderobe - WC Wohnkeller - Vorraum - Technikraum - Wellnessbereich/Sauna/Dusche/WC - Bibliothek mit Aufgang in den Garten - Werkstatt - Fußböden verfliest - großes Gästezimmer (Holzparkett gelaugt) Garten - Außenlicht - überdachte Terrasse - Pool 7 x 4 m inkl. Solarheizung - Geräteraum - Zugang zum Keller - Südausrichtung - Garage - großes neu errichtetes Carport für 2 Fahrzeuge Lage Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung. Autobahn A2 in 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt Zentrum in 15 Minuten erreichbar. Arzt, Kindergarten und Schule im Ort vorhanden. Kaufpreis 499 000 ;- Abgaben monatlich ca. 190,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Großes Wohnhaus bestehend aus Wohn- und Büroeinheit mit Nebengebäude und großem Bauland Nahe Wiener Neustadt in 2752 Wöllersdorf

Haus in 2752 Wöllersdorf

Die große Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage in der Marktgemeinde Wöllersdorf. Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.386 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1960, im Jahre 1996 wurde die Liegenschaft komplett umgebaut und erweitert. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt lt. Plan ca. 372 m2. Die BÜROEINHEIT befindet sich im vorderen Teil mit einer Nutzfläche von ca. 221 m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, 2 WCs, Personalküche, Warteraum, Sekretariat mit Archiv sowie 3 Räume Dachgeschoss: Diele, 2 WCs sowie 3 Räume Parkplätze sind vorhanden. Die WOHNEINHEIT mit einer Größe von ca. 151 m2 ist auf zwei Ebenen eingeteilt und befindet sich im rückwertigen Teil der Liegenschaft. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Diele, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, WC, 2 Badezimmer, 3 Zimmer Es gibt einen Keller. Die Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein NEBENGEBÄUDE mit ca. 120 m2 bietet weitere Verwendungsmöglichkeiten. Energieausweis: HWB 91,6 kWh/m2a, Energieklasse C Beziehbarkeit: prompt bzw. nach Absprache Die Gemeinde Wöllersdorf bietet eine gute Infrastruktur: • Gute Verkehrsanbindung durch die Gutensteinbahn und die Südautobahn A2 • Wiener Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt • Viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Hohe Wand oder das Biedermeiertal Kaufpreis € 690.000,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.
Fläche m² 372
Zimmer -
Kauf € 690.000

Erstbezug nach Totalsanierung

Haus in 2751 Steinabrückl

SO WILL ICH LEBEN ... Komfort und Ruhe Stellen Sie sich vor: Sie kommen in ein normales, frisch saniertes Einfamilienhaus in einer normalen Siedlung. Sie werden gebeten, einzutreten. Und dann: Angefangen vom stylischen Entrée über den Vorraum beginnen Sie zu denken: „So will ich LEBEN!“. Sie betreten den stilsicher eingerichteten Wohnraum und wissen: „SO WILL ICH LEBEN“. Alle weiteren Räume bestätigen Sie: die offene Luxusküche, der große, moderne Wohnbereich mit seinem eleganten Kamin - „SO WILL ICH LEBEN!“ - das riesige Wohlfühlbad, die schönen und entspannenden Schlafzimmer (3 an der Zahl), die Bibliothek, Abstellräume, eine weitere Etage mit großem Wohnbereich (oder macht man daraus ein Büro? oder einen Fitneßraum? oder eine Zweitwohnung für die Kinder?) „SO WILL ICH LEBEN!“ Im Keller ist der Wellnessbereich. Sauna (groß! Für Freunde und Freundinnen) mit Hammam-Waschbecken, Dusche und allem Zubehör. Das führt in den Gästebereich. Wohlfühlzimmer mit Vollholzmöbeln und gemütlichem Ambiente. So will ich leben.... Draußen wartet der gepflegte blühende Garten mit dem großen Swimming-Pool (7x4m, mit Solarheizung). Groß genug für Fitnessansprüche, neben dem Relax-Bereich für die ruhige Entspannung. S O    W I L L    I C H    L E B E N   ! Geräteraum, separater Zugang in den Keller, Regenwassertank 3500l, Aluzaun, Natursteinmauern... das alles ist selbstverständlich neben dem neuen überdachten Carport für 2 Autos und der geräumigen Garage... WOLLEN SIE SO LEBEN? Wir stellen Ihnen eine besondere Liegenschaft vor, bei der das Preis-Leistungsverhältnis für das spricht, was ein Haus an Annehmlichkeiten bieten kann. Schauen Sie sich das unbedingt an! Ihren Termin bekommen Sie unverbindlich -gerne auch am Abend um am Wochenende-  bei Beate Loinger / immo-company 0699 184 100 48 beate.loinger@immo-company.at P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Anwesen mit Wohnhaus, Büro und Gerätehalle

Haus in 2751 Wöllersdorf

Auf ca. 4.000 m² Grund in leichter Hanglage befindet sich dieses charmante Anwesen. Das Wohnhaus, das 1953 errichtet wurde, bietet auf zwei Ebenen Wohnraum für ein bis zwei Familien (ca. 93 m² und ca. 138 m³ Wohnfläche). Es verfügt außerdem über einen Keller, ca. 93 m³, der aufgrund der Hanglage Richtung Süden voll belichtet ist. 1971 wurde das Gebäude um einen Anbau mit Doppelgarage und einem darüberliegenden Büro mit zwei Zimmern, Vorzimmer und Dusche, ca. 45 m², erweitert. Das Büro verfügt über einen separaten Zugang. Außerdem wurde eine Gerätehalle mit insgesamt ca. 360 m² Nfl. und einer Höhe von ca. 5 m errichtet. Das Grundstück ist im südlichen Bereich als parkähnlicher Garten mit Swimmingpool angelegt, nördlich des Wohngebäudes ist es bewaldet. Aufgrund der leichten Hanglage hat man einen wunderbaren Weitblick, ohne dass das Grundstück von Nachbarn oder der Straßenseite her einsehbar ist. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Ein Gewerbebetrieb wird im Rahmen der Widmung gestattet. Hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung an die A2 und die Nähe zu Wiener Neustadt. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 490.000

TRÄUMEN SIE NICHT NUR DAVON SONDERN WOHNEN SIE DARIN – Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wöllersdorf

Haus in 2752 Wöllersdorf

TOP ==>>> Schwimmbad im Wintergarten – Sauna, Infrarotkabine, Dampfkammer, Whirlpool – ausgezeichnete und ruhige Lage – Solaranlage - Photovoltaikanlage Alarmanlage Dieses Einfamilienhaus liegt in sehr schöner Lage mit herrlichen Ausblick und befindet sich in TOP Zustand. Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit Swimmingpool, Sauna und Relaxzone. Die Sonne genießen Sie im uneinsichtigen Garten, Platz zum spielen für Kinder finden Sie ebenfalls. Schöne Stunden genießen Sie auf der Terrasse mit Grillplatz. Ihr Haus betreten Sie über zwei Eingänge. Es erwarten Sie sehr schön aufgeteilte und helle Räume. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse – herrlicher Ausblick, ein Schlafzimmer und das kleine Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer und das große Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Der Keller bietet Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase. Hier erwarten Sie das Wellnesszimmer mit Whirlpool, Dusche, Dampfkammer, WC, sowie ein Raum zum Entspannen/Büro, der Heizraum und ein Abstellraum. Ihr Auto parken Sie in der Garage, vor dem Haus finden Sie Platz für weitere Fahrzeuge. Wöllersdorf liegt nur 15 Minuten von Wr. Neustadt entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso die Autobahn. Nach Wien fahren Sie ca. 30 Minuten. Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Hauses! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at  
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 550.000

EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER SIEDLUNG

Haus in 2751 Steinabrückl

Ein sonniges Eigenheim schafft sonniges Gemüt ! Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Steinabrückl, Marktgemeinde Wöllersdorf, am Rande der erst kürzlich erbauten Wohnhaussiedlung. Das zwischen 2008-2013 in Massivbauweise errichtete, süd-west-ausgerichtete Wohnhaus, ist voll unterkellert, hat 20 cm Vollwärmeschutz und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Rohbau, inkl. GAULHOFER Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung, GAULHOFER - Haustüre, elektrisch betriebenen Rollläden, Dachstuhl samt Deckung mit Betondachstein, Kamin, Dachflächen-Fenster, acht Solarpaneelen, Dachrinnen und Abfallrohre, so wie die Blitzschautzanlage, wurden von einem Bauunternehmen errichtet. Das ganze Haus ist mit einem "BUS"-System (Licht, Rollläden, Alarmanlage, Heizung, Solarregelung) automatisiert. Die Haustechnik, der gesamte Innenausbau, die Vertikalabdichtung des Betonschalen-Kellers und die noch unfertigen (im Rohbau befindlichen) Außenanlagen, erfolgten in Eigenleistung. Im Technik-Raum befindet sich ein 500 Liter Wasserspeicher, elektrisch betrieben, für Fußbodenheizung und Warmwasser. Zu- und Abluftleitungen der Lüftungsanlage sind in allen Räumen im EG und OG verlegt, der Leitungszusammenschluss und der Wärmetauscher fehlen noch. Weitere Fertigstellungsarbeiten wären: Fassadensockel, Klingeltableau, Heizkessel samt Gas-Hausanschlusskasten, Heizkessel samt Anschlussverrohrung und Umbau Technikraum (sofern nicht die Elekto-Heizung beibehalten wird). Weiters fehlt das Stiegengeländer zwischen Keller und OG, bzw. Spitzboden und im Bad befinden sich zwei unfertige Edelstahl-Duschtassen. Terrasse und Pool befinden sich im Rohbau, die Erdwärmeleitung für die Lüftungsanlage ist beschädigt und eine Neuherstellung erforderlich. Geschätzte Fertigstellungskosten belaufen sich lt. Gutachter auf ca. € 50.000.- Aufteilung der Geschoße : 5 Kellerräume Erdgeschoss : Vorzimmer, WC, Zimmer, Gardarobe, Küche, Speis, Essraum, Wohnzimmer Terrasse Obergeschoss : Galerie, Bad, Schrankraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Der Bahnhof Wöllersdorf ist ca. 3,2 km, Bahnhof Felixdorf ist ca. 4,9 km entfernt, Bushaltestelle G ist ca. 0,9 km, die Autobahn-Auffahrt Wöllersdorf (A2) ist ca. 4 km entfernt, Wr. Neustadt (Einkaufszentrum Fischapark) ist ca. 8 km entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
Kauf € 325.000