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Einfamilienhäuser in Eggendorf

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Eggendorf, Wiener Neustadt (Land) verfügbar.

A Sollenau Maria Th.Siedlung - Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage!

Haus in 2601 Eggendorf

Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird Belags-fertig inkl. Fundament Platte angeboten, der Aufpreis für Schlüsselfertig ist 30.000,-. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise (Neopor) und Ziegel. Die Wohnfläche ist 120m² und das Grundstück 400m². Der an oder Zubau einer Garage/Carport ist möglich. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, ein nach Ihren wünschen,ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis oder ein anderes aus unserem Katalog unter www.mass.haus. Für weitere Informationen und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0043 664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 312.000

B MH 63 Maria Th.Siedlung - Top modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit Garage!

Haus in 2604 Eggendorf

Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird Belags-fertig inkl. Fundament Platte angeboten, der Aufpreis für Schlüsselfertig ist 30.000,-. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise (Neopor) und Ziegel. Die Wohnfläche ist 120m² , Garage 20m² und das Grundstück 400m². Der an oder Zubau einer Garage/Carport ist möglich. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, ein nach Ihren wünschen,ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis oder ein anderes aus unserem Katalog. Für weitere Informationen und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr Daniel, 0043 678 1255 078, jovanovic@immo-swreal.at
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 328.000

KLEINGARTENHAUS - SCHMUCKES HÄUSCHEN in RUHELAGE

Haus in 2601 Eggendorf

Zum Objekt Am Rande von Eggendorf in der  KLEINGARTENANLAGE " Am Föhrenwald" steht ein Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 360 m² und ein Kleingarrtenhaus das sehr durchdacht und liebevoll gestaltet wurde. Das Objekt wurde 1982 in Holzriegelbauweise errichtet und 2011 komplett renoviert, - es verfügt über  3  Zimmer und hat 2009 ein neues Dach bekommen!  Zu Verfügung steht ein Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit  Dusche, WC, Wohnzimmer und einer Küche sowie einem Abstellraum der von außen zugänglich ist! Insgesamt  ca. 42 m²  Wohnfläche ergeben ein angenehmes Wohngefühl!, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. (das Gartenhaus (3,40 x 2,70m) mit Zubau (1,85 x 4,00m) wurde 2012 und das Gewächshaus (1,80 x 3,10m) 2014 errichtet) runden das Angebot ab!  Beheizt wird das Objekt mittels Strom - gekocht wird mittels Gasherd ( Gasflaschen )   Das Grundstück ist ca.  360m² groß, eben und bietet durch die Sträucher und die hohe Hecke Sichtschutz  rundum. Der sehr gepflegte Garten ist als Ziergarten angelegt,    Lage Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land und weist eine Einwohnerzahl von ca. 4900 auf, das Ortsgebiet umfasst ca. 20,62 km² - Eggendorf ist durch die Pottendorfer-Linie und die Nähe zur A3-Ostautobahn bzw. die A2-Südautobahn gut angebunden!. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Infrastruktur Kindergarten, Schule ca. 800 m Bank, Trafik ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 400 m Bushaltestelle ca. 300 m  Übergabe Die Übergabe des Objektes kann sofort nach  Kaufvertrag und Treuhandabwicklung erfolgen!Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 42
Zimmer 3
Kauf € 129.000

Wohnraum und Büro im selben Haus!

Haus in 2601 Eggendorf

Wohnen und arbeiten im selben Haus! Einfamilienhaus mit großem Büro zu verkaufen! Diese Immobilie ist die ideale Liegenschaft für ein Unternehmer. Das Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in 2601 Eggendorf/Siedlung Maria Theresia auf einem schönen ca. 1.116m² großen Eckgrundstück. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1978. Im Jahr 1995 wurden mit dem Zubau auch der bereits vorhandene Bauteil saniert und hochwertig modernisiert. Die gesamte Nutzfläche auf drei Ebenen beträgt ca.378m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnfläche Erd- und Obergeschoß: 220m² Die 6 Zimmer teilen sich wie folgt auf: EG: 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad WC, Diele mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. OG: 30m² Vorraum, 1 Schlafzimmer mit 35m² und Infrarotkabine, 1 Kinderzimmer mit 19m², Bad WC Keller: 51,05m² Büro: 65,19m² Doppelgarage: 42,25m² Der linke Teil des Anwesens verfügt über einen separaten Eingang und kann für gewerbliche Zwecke wie z.B. Büro, Praxis oder auch für Ihre Hobbys oder Feierlichkeiten genutzt werden. Denn dieser Teil verfügt über einen Warteraum für Ihre Gäste/Kunden, separatem WC und eine kleine Teeküche für Sie und ggf. Ihre Mitarbeiter. Im Kellergeschoss, welches ebenfalls ausgebaut und mit einem Kamin ausgestattet ist, befinden sich eine Stube und einem Weinregal aus Backstein. Abgerundet wird diese Liegenschaft mit dem wunderschönen Garten und einem kleinen Zierteich. Dieser Traum ist zu einem fairen Preis von EUR 659.000,- zu haben (VB). Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Hr. Haydar SAHIN Evim Immobilien & Finanz Reithofferplatz 14 1150 Wien Austria Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160
Fläche m² 286
Zimmer 6
Kauf € 659.000

2601 Maria Theresiensiedlung, Mehrfamilienhaus mit Ertragspotential

Haus in 2601 Eggendorf

Großzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in 2601 Eggendorf- Maria Theresiensiedlung, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.    Die sehr gute Lage am Beginn der Maria Theresiensiedlung, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die Maria Theresiensiedlung zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wien und hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 40 km entfernt und mit dem PKW in weniger als 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 1973 errichtet und 1994 generalsaniert in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Eckgrundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand. Der südseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diverserster Art. Die ca. 160 m² großen Terrassen mit einem integrierten Swimmigpool vermittelt ein Sommerfeeling und das Gefühl von Dolce Vita. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die mit ca. 160 m² großzügig bemessene Terrasse mit dem eleganten Swimmingpool und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett oder wunderschönen Stuckelementen ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Als weiteres Highlight ist der wunderschöne Kachelofen im Wohzimmer zu erwähnen. Das Dachgeschoss ist über eine weiße Holztreppe erreichbar und verfügt über insgesamt vier kleine Wohneinheiten, die an Bauarbeiter vermietet sind, die auch über einen Seiteneingang begehbar sind. Weiters gibt es im Erdgeschoss eine kleine Einlegerwohnung, die ebenfalls vermietet ist. Die Mieteinnahmen aus dieser Wohnung und der Dachgeschosswohnungen belaufen sich auf ca. € 1.500,-- im Monat und daher ein weiteres Asset dieser Immobilie. Das Haus ist Teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 70 m². Für die Warmwasseraufbereitung sowie dem Pool ist eine Solaranlage installiert.   Diese großzügige Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193,63
Zimmer 6
Kauf € 550.000

SOLLENAU - GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND VOLLKELLER

Haus in 2601 Maria Theresia

In Topzustand befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit grosszügiger Raumaufteilung : ERDGESCHOSS : einladend großer Eingangsbereich mit Garderobe, separate Toilette, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, vom Tischler top ausgestattete Küche sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die rund 25 m² große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten Holztreppen führen uns in das OBERGESCHOSS zu einem weiteren Vorraum mit Atelier, einer separaten Toilette, 3 Schlafräumen sowie einem weiteren Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch Der VOLLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten, Wellnessbereich, Gästeunterkunft u.v.m. direkter Ausgang in den Garten - in diesem Bereich sind Verschönerungsarbeiten zu tätigen Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1000 l) 10 + 20 cm Wärmeschutz Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler Alarmanlage - Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und Aussenrolläden (versperrbar im EG) Der HWB-Wert von  63 kWh/m²a  wurde VOR Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein Beim Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von  8.648,00 EUR includiert
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 374.156