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Einfamilienhäuser in Eggendorf

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Eggendorf, Wiener Neustadt (Land) verfügbar.

2601 Maria Theresiensiedlung, Großzügige Liegenschaft mit viel Potential

Haus in 2601 Eggendorf

Großzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in 2601 Eggendorf- Maria Theresiensiedlung, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.    Die sehr gute Lage am Beginn der Maria Theresiensiedlung, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die Maria Theresiensiedlung zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wien und hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 40 km entfernt und mit dem PKW in weniger als 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 1973 errichtet und 1994 generalsaniert in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Eckgrundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand. Der südseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diverserster Art. Die ca. 160 m² großen Terrassen mit einem integrierten Swimmigpool vermittelt ein Sommerfeeling und das Gefühl von Dolce Vita. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die mit ca. 160 m² großzügig bemessene Terrasse mit dem eleganten Swimmingpool und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett oder wunderschönem Stuckelementen ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Als weiteres Highlight ist der wunderschöne Kachelofen im Wohzimmer zu erwähnen. Das Dachgeschoss ist über eine weiße Holztreppe erreichbar und verfügt über insgesamt vier kleine Wohneinheiten, die an Bauarbeiter vermietet waren, die auch über einen Seiteneingang begehbar sind. Diese Wohneinheiten sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Haus ist Teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 70 m². Für die Warmwasseraufbereitung sowie dem Pool ist eine Solaranlage installiert.   Diese großzügige Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 193,63
Zimmer 6
Kauf € 550.000

SOLLENAU - GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND VOLLKELLER

Haus in 2601 Maria Theresia

In Topzustand befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit grosszügiger Raumaufteilung : ERDGESCHOSS : einladend großer Eingangsbereich mit Garderobe, separate Toilette, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschtisch, vom Tischler top ausgestattete Küche sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die rund 25 m² große gemütliche Sonnenterrasse und in den Garten Holztreppen führen uns in das OBERGESCHOSS zu einem weiteren Vorraum mit Atelier, einer separaten Toilette, 3 Schlafräumen sowie einem weiteren Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch Der VOLLKELLER bietet noch zusätzlichen Platz für Hobbyarbeiten, Wellnessbereich, Gästeunterkunft u.v.m. direkter Ausgang in den Garten - in diesem Bereich sind Verschönerungsarbeiten zu tätigen Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher (je 1000 l) 10 + 20 cm Wärmeschutz Kücheneinrichtung und Wohnzimmerverbau vom Tischler Alarmanlage - Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und Aussenrolläden (versperrbar im EG) Der HWB-Wert von  63 kWh/m²a  wurde VOR Wärmesanierung der Fassade erstellt und wird jetzt einiges niedriger sein Beim Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von  8.648,00 EUR includiert
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 374.156