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Einfamilienhäuser in Wien-Umgebung

191 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 191 Einfamilienhäuser verfügbar.

Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

Geräumiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Sonnengarten (Eigengrund) und 2 PKW-Abstellplätzen.

Haus in 2320 Schwechat | Mappesgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Herbst 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • großzügiger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 380.900

Ziegelmassives Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten. Herrliche Aussicht! TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 10,63 m² Terrasse - Stahlkonstruktion mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 369.900

3400, Andreas Hofer-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, Einzelhaus

Haus in 3400 Klosterneuburg | Andreas Hofer-Straße 17

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 23. und Sonntag 24. Juni von 15 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Corneliu Tanasescu, 0699/118 22 583.  3400 Klosterneuburg | Andreas Hofer-Straße 17 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Herrlicher Blick auf das Stift Klosterneuburg - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Herrlicher Blick auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Andreas Hofer-Straße in Klosterneuburg entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 129,4 m² - Grundstückfläche: 462,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,81 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 839.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 882.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 129,38
Zimmer 4
Kauf € 839.900

Familienhaus am Ölberg - nachhaltige Holzbauweise - Garten mit Swimmingpool

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses Haus wird das naturverbundene Familienherz höher schlagen lassen: atmungsaktive, gesunde und somit nachhaltige Bauweise verbunden mit großzügigen Wohnräumen und einfach VIEL PLATZ ZUM LEBEN! Die leichte Südhanglage am Ölberg in Klosterneuburg wurde optimal genutzt und mit einer Splitlevel-Einheit im Eingangsbereich versehen. Durch das sehr gut  geplante Stiegenhaus werden zentral alle Räume erschlossen, interessante Einblicke gewährt und durch die Dachflächenfenster- und Bänder erweckt auch der Kernraum einen hellen und luftig-leicht gestylten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 54m² große Wohnzimmer mit der offenen Küche, an das eine Speis angrenzt, und den chilligen Sofabereich bewusst mit einem künstlerischen Kamin abgrenzt. Die Decke besteht aus einer sichtbaren Holzkonstruktion in einer weißen Lasur wobei die Raumhöhe 2,80m bis zur Unterkante der Balken beträgt. Vom Wohnbereich aus wird der Garten über die direkt vorgelagerte ca. 30m² große Terrasse mit Pergola erschlossen. Im Sommer vergrößert sich dadurch das Wohnzimmer und man hat das Gefühl direkt mit der Natur verbunden zu sein. Ein ca. 12m² großer Gästeraum und eine Toilette ergänzen den Wohnbereich. Das gesamte Obergeschoss ist privatgehalten da sich alle Schlafzimmer und das Badezimmer auf gemütlichen ca. 75m² anordnen. Alle Zimmer sind in den Süden, mit Weitblick in das Kierlingtal, ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet einen zusätzlichen Schrankraum mit eleganten Flügeltüren in Schiebeausführung und ist insgesamt ca. 26m² groß. Die beiden Kinderzimmer sind ca. 14m² und 17m² groß. Das Badezimmer ist ca. 9m² groß und verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 48m² großer Hobbyraum mit natürlicher Belichtung, der mit der eingebauten Sauna und der Dusche auch als Fitness/Wellnessraum genutzt werden kann. Der Haustechnikraum beinhaltet ein Gasbrennwertgerät von Vaillant und einen Warmwasserspeicher. Als äusserst praktikables Highlight hat sich zudem der eingeplante Wäscheabwurfschacht erwiesen. Am Dach wurden die Solarmatten zur Beheizung des Pools situiert und unterhalb des Carports befindet sich der aussenliegende Abstellraum, der gartenseitig erschlossen ist. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und ist nahezu uneinsehbar - jenachdem wie man seine Pflanzen wachsen lässt. Eine ideale Wohnase für alle Familienaktivitäten und für alle Menschen, die naturnahes Wohnen jeden Tag im eigenen Paradies erleben möchten! Bauweise: Die Planung des Hauses wurde von einem Architekten übernommen und dabei handelt sich um einen Vollmassivkeller in wasserdichter Stahlbetonausführung. Darauf aufgebaut ist ein Fertigteilhaus vom Typ "BRAUCHL-Haus mit Naturwand", wobei das hier verwendete Holz unter Berücksichtigung der Mondphasen verarbeitet worden ist. Der Vaillant Kessel beschickt die Radiatoren mit kombinierter Fussbodenheizung sehr effizient, wobei sich diese Effiezienz auch im Energieausweis mit einem Heizwärmebedarfswert von ca. 90,6kWh/m²a, in der Energieklasse C widerspiegelt. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Ölberg in einer sehr beliebten Premium-Lage in Klosterneuburg. In nur 25 min erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Innenstadt und nur ca. 100m entfernt befindet sich die Haltestelle zur Buslinie. In 6 min erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg Kierling und daran anschließend, im Halbstundentakt, mit der Schnellbahn S40 Wien in 11 min die Haltestelle Spittelau wo Sie zur U4 und U6 umsteigen können. Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Diese Immobilie wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 1.149.000

WOHNEN am SEE! - BIT Immobilien

Haus in 2435 Wienerherberg

Urlaubsfeeling im eigenen Haus! - Wohnen am SEE! Wienerherberg liegt am Rande des Wiener Beckens und gehört zur Gemeinde Ebergassing. Die Wiener Stadtgrenze und Oberlaa sind in nur 18 km erreichbar. Es besteht eine direkte Busverbindung nach Wien. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bank, prakt. Arzt, Zahnarzt, Erlebnisbad, naher Golfklub... Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer und Bauernladen Die Seepark-Anlage Wienerherberg besteht aus 13 Doppelhäusern und 10 Reihenhäusern auf Baurechtsgrund in Wohnungseigentum. Die Wohnhäuser wurden 2006 in Ziegel-Massivbauweise mit einer Baumit OpenAir-Klimafassade errichtet. Die Häuser sind rund um den ca. 1.400m² großen Schwimmteich situiert und können nur über die private Zufahrtsstraße erreicht werden. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage am Ende der ruhigen Wohnstraße! Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte hat 110m² und ist in Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Das Haus ist komplett unterkellert. Die gesamte Nutzfläche beträgt auf allen 3 Ebenen (EG+OG+Keller)165m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die geflieste Gartenterrasse und offen zur möblierten DAN-Küche Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnbad mit Eckwanne, Massagerunddusche und Waschtischverbau Keller: 3 Schlafzimmer, Wohnbad mit Eckwanne, Massagerunddusche und Waschtischverbau Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren auch im Keller + Schwedenofen im Wohn-Essbereich Ausstattung: Eichen-Parkettböden im Erdgeschoss, Isolierglasfenster, SAT-Fernsehen Neben dem Haus steht eine Freifläche für 2 Autos zur Verfügung. Hier kann eine Garage und ein Carport errichtet werden. Der südostseitig ausgerichtete Garten ist komplett eingezäunt und durch eine Hecke vor Blicken geschützt. Die Schwimmteichanlage wird von einer Firma gepflegt und die Wasserqualität regelmäßig überprüft. Mit ein paar Schritten gelangen Sie vom Garten zum Schwimmteich ... und danach ein Gläschen auf Ihrer Terrasse - ohne Sachen einpacken zu müssen, ohne nervige Autofahrt nach Hause! Ihre WOHNOASE ist bereit für SIE! All das erhalten Sie um einen Kaufpreis von nur € 274.800,-- + € 23.900,-- WBF = Gesamtkaufpreis € 298.700,--. Die monatlichen Kosten betragen € 336,50 inkl. aller Betriebskosten (außer Energiekosten), Baurechtszins und Investitionsrücklage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 298.700

Holzökohaus in Niedrigenergiebauweise mit Grund in Gablitzer Ruhelage

Haus in 3003 Gablitz

Das wohngesunde Ökohaus mitten im Grünen am Rande der Großstadt Wien Das Angebot beinhaltet eine attraktive Kombination aus einem modernen Ökohaus und einem Baugrund in Ruhelage mitten im Grünen im schönen Gablitz im Wienerwald. Der Spezialist für ökologisches, modernes Bauen "PRONATURHAUS" errichtet auf einem idylischem Baugrundstück für Sie ein hochwertiges Holzriegelhaus in Niedrigenergiebauweise. Baukostenüberschreitungen, Terminverzögerungen, Probleme mit Subunternehmern - all diese typischen Probleme eines geplagten Bauherrn werden hier im Voraus ausgeschlossen. Sie kaufen das Grundstück und das Haus wird zum Fixpreis zum Fixtermin von PRONATURHAUS ohne zusätzliche Maklerprovision errichtet, und das ohne böse Überraschungen und binnen kurzer Zeit. Das ökologische Baukonzept mit Holz, Holzwerkstoffen, Dämmstoffen und Lehm schafft Gewißheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf moderen Komfort verzichten zu müssen. Eine Wohnnutzfläche von 142 m² mit insgesamt fünf Zimmern garantiert hohe Wohnqualität und stillt auch leicht den Platzbedarf einer Familie mit Kindern. Zentraler Begegnungsraum des Hauses ist der großzügige Wohn-/Eß-/Küchenbereich mit eindrucksvollen 54 m². Vier Schlafzimmer schaffen entsprechendes Reservepotential für zusätzliche Kinderzimmer oder Gästezimmer oder auch Platz für das Thema Arbeiten und Wohnen.   Die Details zum angebotenen Haustyp sowie die Leistungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Beilage. Der Baugrund liegt im Gablitzer Ortsteil Hauersteig, hat eine Nord/Ost-Ausrichtung und weist eine nur geringfügige Hanglage auf. Die Größe von 867m² läßt gemäß den Gablitzer Bebauungsbestimmungen eine großzügige Bebauung mit ca. 213m² zu und ist aufgeschlossen. Die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde wurden daher bereits entrichtet, bei größerer Bebauung ist an die Gemeinde eine Ergänzungsabgabe zu entrichten Die Widmung der gesamten Fläche ist Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bauweise offen. Aufgrund der leichten Hanglage ist die Gebäudehöhe auf der Talseite mit 8,5m und der Hangseite mit 6,5m beschränkt. Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich für jede Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 200m entfernt, mit dem Bus erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!    
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 497.900

Verträumte und romantische Villa in üppiger Grünruhelage mit Fernblick in Purkersdorf

Haus in 3002 Purkersdorf

Villa in einer ruhigen Gasse - von der Strasse durch Hecken und Sträucher abgeschirmt. Die Villa mit einem parkähnlichen Garten liegt uneinsehbar und gut geschützt auf einer Anhöhe. Vom Eingangsbereich des Anwesens führt ein gepflasterter, geschwungener Weg durch den märchenhaften Garten zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Foyer - der re­prä­sen­ta­tive und elegante Wohn- und Essbereich, welcher mit schönen Marmorböden ausgestattet ist. Von diesem gelangt man auf die geräumige und idyllische Sonnenterrasse. Die Küche ist kompett mit allen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken.  Im Obergeschoss sind drei Zimmer situiert, davon eines mit einem Balkon und Fernblick. Das helle und großräumige Badezimmer punktet mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Das Untergeschoss verfügt über eine kleine Anliegerwohnung samt sanitärer Einrichtung (Dusche, WC, Waschbecken) mit ebenerdiger Terrasse und Ausgang in den Garten. Zum Grundstück gehören auch ein schönes Biotop sowie ein Gartenhäuschen. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, separate Küche, separate Toilette, geräumiger Vorraum (=> Foyer), Wirtschaftsraum, große Terrasse OG: drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Flur, Balkon Anliegerwohnung im Untergeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Vorraum, Abstellraum, Heizraum Der märchenhafte Garten mit Fernblick wird Ihre Begeisterung hervorrufen ... verwirklichen Sie Ihren Traum vom pittoresken Haus in unmittelbarer Nähe von Wien. Infrastruktur und Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Purkersdorf in absoluter Ruhelage, wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Purkersdorf grenzt westlich an den 14. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch den netten, dörflichen Ortskern in welche sich alle Geschäfte der Nahversorgung sowie viele Restaurants befinden. Auch das Auhofcenter ist gut und schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung durch Autobus, Bahn und U4 Station Hütteldorf ist ebenfalls gegeben. Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten , wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 305,12
Zimmer 7
Kauf € 1.300.000

3021 Pressbaum,Projektstart , moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 466.303

3021 Pressbaum , moderne Stadtvilla mit mediteranem Charme, in bester Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Auf dem letzten Grundstück eines ursprünglich 18 Objekte umfassenden Projekts von Favorit-Haus, ist diese moderne Stadtvilla projektiert. Das Grundstück umfasst 768m² und ist großzügig bebaubar. NÖ BKL I/II, ca 180m² verbaubar, zuzüglich Nebengebäude. Neben der guten öffentlichen Anbindung nach Wien, ist man auch mit dem Auto zB. in 10 Minuten im Einkaufszentrum Auhof Center in Wien 14. Pressbaum verfügt über eine vollständige Infrastruktur  an Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Nahversorgung, öffentliches Schwimmbad, etc. Mitplanung möglich und erwünscht!!! Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska: 0676 407 57 92, Mail: r.prohaska@favorit-haus.at
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 571.602