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Einfamilienhäuser in Wien-Umgebung

291 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 291 Einfamilienhäuser verfügbar.

Niedrigenergie - Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2325 Velm | Stadelgasse / Friedhofgasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 374.900

.MODERNES UND EFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄRMEPUMPE NAHE WIEN!!

Haus in 3001 Mauerbach

MODERNES UND EFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄRMEPUMPE!! Zum Kauf gelangt erstmalig ein modernes und besonders energiesparendes Einfamilienhaus, welches erst im Jahre 2017 erbaut wurde. Bei diesem Einfamilienhaus wurde beim Bau besonders auf die spätere Effizienz des Hauses und den Stromverbrauch geachtet - das Einfamilienhaus bezieht seinen Strom durch die Luftwärmepumpe sowie durch die Photovoltaik-Anlage, welche sich am Flachdach des Hauses befinden. Die Lage in dem sich dieses extravagante Einfamilienhaus befindet ist natürlich besonders schön und auch nur 4km von der Wiener Stadtgrenze entfernt!    Raumaufteilung dieser Liegenschaft Aussen: - Abstellraum - Technikraum - Carport  Erdgeschoss: - Vorraum - Badezimmer mit Toilette - Aufgang ins 1.Geschoss - große und offene Wohnküche - Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer mit Toilette - Zimmer - Zimmer - Zimmer - großes Schlafzimmer - Terrasse Beschreibung der Immobilie: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem gut gelegenen und ca. 533m2 großen sonnigem Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 154m2. Ein Carport mit eingeschlossen vom Haus ist hier bei der Eingangtüre ebenfalls vorhanden. Somit können Sie direkt vom Auto bei Regen trocken in Ihr neues Zuhause eintreten.  Der Vorraum ist mit pflegeleichten Steinzeug-Fliesen ausgestattet und in den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Die Nassräume sind ebenfalls mit edlen Steinzeug-Fliesen und modernen Wandfliesen ausgestattet. Im ca. 45m2 große Wohnbereich befindet sich bereits eine moderne Küche, welche über alle Geräte des täglichen Gebrauchs verfügt, wie auch einen separaten Abstellraum direkt bei der Küche. Es gibt hier genügend Platz für eine große Wohnlandschaft wie auch einen großen Essbereich und das alles mit Blick in den eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - dieses ist natürlich vom Vorraum aus begehbar.  Im 1.Stock dieser Liegenschaft befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Außerdem befindet sich hier das große Schlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer alle jeweils über 12m2 groß. Aus zwei dieser Zimmer ist auch die große Terrasse mit ca. 21m2 begehbar.    Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels einer Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage und die Wärmeverteilung erfolgt über die moderne Bodenheizung.  Infrastruktur und Lage: Die ruhige Ortschaft Mauerbach bietet von Supermärkten, Restaurants bis Banken und Frisörsalons alles. In der Ortschaft selbst befindet sich auch noch einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Für Naturliebhaber und/oder Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Umgebung unzählige Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Schlosspark Mauerbach, den Naturerlebnis Park Mauerbach und auch das Reitsportzentrum Mauerbach.  Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Regionalbus 450 Ortstaxi Mauerbach Nachttaxi Mauerbach   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter 0699/ 166 00 166 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.  Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 1.130.000

Unsaniertes Haus in nachgefragter Gegend mit großem Garten

Haus in 3003 Gablitz

In einerm 2 Familienhaus bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß an. Vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung, die Fenster, das Dach und die Fassade erneuert. Im Inneren müssen Sie renovieren, der Zustand ist als schlecht zu bezeichnen.Ca. 500 m² Garten gehören zur den zwei Wohnungen. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Weitere Bilder auf Anfrage. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012 noch nicht vorgelegt.Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Modernes Reihenhaus mit Bestaustattung und Weitblick

Haus in 3400 Klosterneuburg

In schöner Wohnlage gelangt ein Einfamilienhaus mit Garten, welches 2016 gebaut wurde, zum Verkauf. Der moderne Stil der Wohnanlage, bestehend aus vier Reihenhäuser, ist besonders ansprechend und eine ideale Liegenschaft für eine Familie mit Kinder.  Eine perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein guter öffentlicher Anschluss ( Busstation in unmittelbarer Nähe) ist gegeben. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert, erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über 172 m2 WNFL. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet einerseits Möglichkeit zum Entspannen und anderseits genügend Platz für die Kinder zum Spielen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, moderne DAN-Küche mit besten Einbaugeräten großes Wohnzimmer mit gemütlichen Essbereich, Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoss: 2 große Kinderzimmer mit separaten Badezimmer ( Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) Dachgeschoss: Masterbedbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer ensuite und Ausgang auf die Terrasse mit traumhaften Weitblick Kellergeschoss: Hobbyraum ( Arbeitszimmer), Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Kästen mit genügend Staufläche besondere Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - italienisches Feinsteinzeug - Fussbodenheizung auf allen Ebenen - Holz- Alu-Fenster - Fliegengitter bei allen Fenster- und Terrassentüren - Entkalkungsanlage von BWT - dezentrale Wohnraumbelüftung - Alarmanlage ( Innen - und Aussenschutz) - große Gartenmarkise - Sicherheitseingangstüre WK3 -maßangefertigte Tischlerarbeiten im Vorzimmer und beiden Badezimmer - 1 Stellplatz ist dem Haus zugeordnet   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 665.000

Einzigartige Familienvilla in Ruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Im Norden des Wienerwaldes liegt die Stadtgemeinde Klosterneuburg, direkt am Stadtrand von Wien, nur wenige Kilometer vom Zentrum der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen einen stressfreien Besuch der Bundeshauptstadt Wien. Kultur, Tradition und Lebensqualität sind das Markenzeichen der historischen Stadt Klosterneuburg. Opernaufführungen, Freizeit- und Sporteinrichtungen wie der Donau-Radweg von Passau nach Wien, Mountainbiken und Wandern im Wienerwald, Schwimmen, Tennis, Reiten und im Winter Eis - und Langlaufen sorgen für diverse Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. In der Nähe vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt liegt das stilvolle Designerhaus in einer ruhigen Wohngegend mit Weitblick. Das Haus befindet sich in einer verkehrstechnisch gut erschlossenen Ruhelage mit südlicher Ausrichtung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt zudem über eine Doppelgarage, Büro im Untergeschoss, 2 Lager- und Hobbyräumen und der Haustechnik. Im Erdgeschoß befindet sich die Garderobe sowie eine separate Gästetoilette mit Dusche und ein Gästezimmer bzw. Büro. Der gut durchdachte und äußerst großzügigen Ess- und Wohnbereich mit hochwertiger Designerküche mit Kochinsel und Marken-Geräte ist ein Kommunikationszentrum für die Bewohner. Hobbyköche können sich hier entfalten und im Sommer das Essen auch im angrenzenden Garten servieren. Über die großen raumhohen bodenfreien Fenster- und Türelemente hat man einen freien Blick über die südlich und westlich gelegene Landschaft. Die gemütlich Wohnlandschaft lädt nach dem Essen zu einem gemütlichen Zusammensitzen ein.  Über die schwungvolle lichtdurchflutete Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem der Master-Bedroom und 2 Jugendzimmer mit Balkone situiert sind. Im Master Bathroom kann ein gemütliches Bad in der eleganten freistehenden Badewanne oder nach dem Sport eine Dusche unter dem Rainshower genossen werden. Auf der Galerie und am Podest bietet sich ein wundervoller Ausblick in die nahegelegene Natur und ladet dieser Platz zum Verweilen, Lesen und Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Büro, 2 Hobby- und Lagerräume und die Technikräume. Einen eigenen Fitness- und Wellnessbereich kann sich der neue Bewohner großzügig schaffen.  Die Energie für Heizung und Warmwasser wird kostenschonend mit Ferngas erzeugt. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima in gesamten Objekt und hilft die Umwelt und Geldtasche zu schonen. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden, Designerfliesen und Steinzeug ausgestattet. Abgesehen von der wunderschönen Architektur ist das Haus auch energetisch und technisch bestens ausgestattet. Monatliche Kosten inkl. Strom und Gas ca. € 350,-- Kaufpreis auf Anfrage.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 235
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

-- Holzmassivhaus -- Grundstück 566m² -- Wunderschöner Swimmingpool --

Haus in 3420 Kritzendorf

++Holzmassivhaus++Wunderschöner Swimmingpool++ NEUBAU++SCHNELL ZUGREIFEN!!!!!++ Wunderschönes Einfamilienhaus, Holzriegelbauweise, komplett neuwertig möbliert im Landhausstil, teilunterkellert, auf 566 m² Eigengrundfläche, mit einer Wohnnutzfläche von 74.13 m². Das Verkaufsobjekt ist auf einer Anhöhe gelegen und zwar in 3420 Klosterneuburg / Kritzendorf, in uneinsehbarer Grünruhelage. Carport, Alarmanlage, Klimaanlage und Gartenbewässerungsanlage vorhanden. Alle Anlagen 2018 serviciert. Ergänzend wird angeführt, daß der Kanal bereits an das öffentliche Netz angeschlossen wurde. Insektenschutz, Sonnenschutz überdachte Terasse und gemauerter Holzkohlengrill vorhanden. Desweiteren gibt es ein Gartengerätehaus und einen Holzunterstand (Lagerplatz). Auf der rückseitigen Hanglage befinden sich zwei große Hochbeete. POOL: Ca. 7.5 m² x 3.5 m², Tiefe ca. 1.30 m, ebenfalls gewartet. Innenräume: NICHTRAUCHER!!! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer; große Zirbenholzsauna, incl. Kräutersauna und Farb-Lichttherapie, Dusche, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn- Essbereich. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Schrankraum. Heizung: Kachelofen und elektrische Heizkörper. Vorzimmer und Bad, elektrische Bodenheizung. Kaufpreis: € 398.000.- Vorschreibungsbetrag (Quartal) € 187,37 Grundsteuer pro Jahr: € 28,85 Kanalbenützungsgebühr pro Jahr : € 228,31 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4369911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Kauf € 398.000

TOP-Modernes Einzelhaus in sonniger Aussichtslage - Energieklasse A++

Haus in 3003 Gablitz | Gauermanngasse 39-43

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Gablitz: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück in traumhafter Aussichtslage - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 181m² Nutzfläche und 113m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 68m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 458.900

Moderner Familienwohnsitz mit sensationellem Fernblick am Allerheiligenberg

Haus in 3001 Mauerbach

Diese moderne Familienvilla vereint beste Lebensqualität mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der besten Siedlungslage von Mauerbach, am Allerheiligenberg. Die nach Süden und Osten orientierten Räume bieten, ebenso wie die südwestseitige Terrasse mit anschließendem Outdoor-Pool, einen traumhaften Ausblick auf den Wienerwald. Auf drei Ebenen stehen 5 Zimmer, 2 Bäder und im Erdgeschoß, der großzügige zentrale Wohnraum mit Essbereich und offener Küche zur Verfügung. Im Gartengeschoß befindet sich der Saunabereich mit Doppeldusche und separatem WC. Das helle Treppenhaus führt vom Eingangsbereich bis zur Galerie im Dachgeschoß. Ein beheizter Lagerraum und ein Gartengeräteraum sowie der geräumige Dachboden sind als Stauflächen zu nutzen. Die Wohnräume im gesamten Haus wurden mit Holzböden ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Sanitäranlagen und der Küchenbereich sind mit Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt sie zusätzlich mit Strom. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein offener Kamin mit Sichtfenster, der gemütliche Wärme an kalten Wintertagen verbreitet und auch ideal in der Übergangszeit genutzt werden kann. Eine komfortable Garage bietet genug Platz für zwei Pkws. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 400 m entfernt und erreicht man in wenigen Autominuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 950.000

++ EIGENGRUND ++ PRIVILEG im NATURPARK EICHENHEIN zu LEBEN - absolute Privatsphäre!! ++

Haus in 3400 Weidlingbach

Energieautarkes, sonniges Haus am Rand vom Wien Genießen Sie einen erlebnisreichen wohnen im Einklang mit der Natur. 5,6 km bis zum Grinzing Wien 1190 Das Haus ist thermisch isoliert, - Eine geothermische Pumpe wurde angeschlossen (3 Bohrungen mit einer Tiefe von 110 bis 115 Metern), - Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Module wurden installiert. - Ofenheizung und offener Kamin sind bestmöglich in Gebäude- und Wärmekonzept integriert. Wasserversorgung - autonom, - Wasser aus einer eigenen Quelle, die sich im Wald befindet, wird in den Vorratsbehälter eingespeist. - Badeteich mit einer Fläche von 150 Quadratmetern und einer maximalen Tiefe von etwa 3,5 Metern. - Highspeed-Internet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Provision Bei einer erfolgreichen Vermittlung beträgt unser Honorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (676) 5926958, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 1.697.000

!!! LUXUSAUSSTATTUNG !!! ++Wfl. 210m² ++ 7 Zimmer ++ Pool ++ Großer Garten ++

Haus in 2201 Gerasdorf

++ ARCHITEKTEN VILLA +++ Großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG ++ Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43650 36 08 944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direkfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 1.580.000