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Einfamilienhäuser in Tullnerbach

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar.

Sonnendurchflutetes Niedrigenergiehaus

Haus in 3011 Untertullnerbach

Sonnendurchflutetes Niedrigenergiehaus nahe Wienerwaldsee EG: Vorraum, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Küchenbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herzustellende Terrasse OG: zentraler Vorraun, 4 Zimmer, Familienbad mit Wanner, Dusche, 2 Waschbecken und WC KG: Vorraum, 2 Lagerkeller, 1 Haustechnikraum mit Waschküche, Werkraum mit Außenzugang Schwörerhaus Bj. 2013, Wärmedirekthaus mit Frischluftheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe, Wodtke Kaminofen, 500 l Warmwasserspeicher mit Solar, alternativ Kaminofen Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien, Massivholztreppe mit Alu-Niro-Geländer, Parkettböden Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich südwestlich ausgerichtet auf einem rechteckigen, nach Südosten abfallenden Hang, nur fünf Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt. Das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbacherreicht man leicht mit Fahrrad, Schulbus oder Schnellbahn. In Tullnerbach findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die Schnellbahnhaltestelle Untertullnerbach und eine Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit erweitertem Angebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten. Das moderne Niedrigenergiehaus der Firma Schwörer wurde im Jahre 2013 errichtet. Schwörer fertigt individuelle Holz-Fertigteilhäuser aus nachhaltiger Forstwirtschaft in ökologischen Produktionsprozessen und legt besonderen Wert auf auf das Haus abgestimmte, energiesparende Haustechnik. Das Einfamilienhaus besticht mit einem klaren Grundriss und optimaler Raumaufteilung. Den zukünftigen Bewohnern stehen über 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Vollkeller zur Verfügung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum und Duschbad mit WC sowie in den offen gehaltenen Wohn-Küchenbereich mit extra Speis. Das Obergeschoß bietet, von einem geräumigen, zentralen Vorraum aus begehbar, insgesamt vier weitere Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Das Kellergeschoß verfügt ebenfalls über einen zentralen Vorraum, südseitig liegen ein kleiner Lagerkeller sowie der Werkraum mit eigenem Zugang von außen. Nordseitig im Hang untergebracht sind der Haustechnikraum mit Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage und Warmwasserspeicher sowie ein weiterer Lagerkeller. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Traumhaftes Landhaus in absoluter Grünruhelage mit Waldblick

Haus in 3011 Irenental

Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.   Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager.   Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 690.000

Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3011 Irenental

HAUS MIT GARTEN ERDGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: kleine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und WC, ein Kellerraum mit Tageslicht, Lagerräume. Aufgrund der Hanglage befinden sich vorne Wohnräume und hinten Kellerflächen. BESCHREIBUNG: Baujahr 1972, Ziegelbauweise mit Bramacdach. Renovierungsarbeiten 2015 (neue Kunststofffenster, Bad, alle Installationen inkl. Elektro neu), Elektroheizung, Schwedenofen. Drei Kamine vorhanden. Kleine Garage für 1 PKW. ENERGIEKENNZAHL: HWB 282, fGEE 4,66 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Hausbrunnen vorhanden am Nebengrundstück mit eingetragenem Nutzungsrecht WIDMUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet D1 (maximal 25% verbaubar), offene Bauweise, Bauklasse I und II. Baufluchtlinie entlang der Straße 10 m, oben (Weg) 3m. GARTEN: Das Grundstück weist zum überwiegenden Teil Hanglage auf. Altbaumbestand. Das Haus befindet sich am oberen Teil des Gartens und ist über einen Fußweg zu erreichen. Die Garage befindet sich unten an der Straße. LAGE: SEHR SCHÖNER GRÜNBLICK, ruhig, Busverbindungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Wienerwaldsee mit Freizeitmöglichkeiten sind ca 2,5 - 3 km entfernt. Waldreiche Gegend. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Romana Braune unter 0699 12312445 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:282.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 299.990

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE

Haus in 3011 Untertullnerbach

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE DACHGESCHOSS: Badezimmer mit geräumiger Dusche & WC, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) BALKON, Vorraum ERDGESCHOSS: geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, großer GARTENTERRASSE (ca. 40m²) inkl. Sonnenmarkisen, BALKON, Vorraum, WC mit Handwaschbecken KELLER: Wirtschaftsraum mit Dusche, Sauna, Kellerräumlichkeiten, geräumig Garage BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1987 in Holzblockbauweise, Bramacdach, Holzfenster, Fliesen-, Holz- und Teppichböden, zentraler Kachelofen + Elektroheizkörper; ENERGIEKENNZAHL: HWB 110 (ohne Berücksichtigung des beheizten Kellerbereich ca. 80) fGEE 1,28 GARAGE: für 1 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; eigener BRUNNEN! GARTEN: leicht geneigter, sehr gepflegt und schön angelegter Garten; Gartengerätehaus vorhanden LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick an Grünlandgrenze, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Wienerwaldhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage

Haus in 3011 Untertullnerbach

Dieses sanierungsbedürftige Häuschen liegt auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage unweit des Wienerwaldsees. Derzeit ist das Haus in 2 separate Wohneinheiten im Ober- und Erdgeschoß gegliedert. Ein Teilkeller verbindet Haus mit Garage und bietet neben Schuppen und Gerätehäuschen zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer mit Wendeltreppe, 3 Zimmer, Südveranda, separates WC, Bad mit Wanne und Abstellraum. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer, Veranda, separates WC, Bad und Dachboden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl- und Elektroeinzelofen. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung kann der Brunnen auf dem Eigengrund genutzt werden. Nahversorger, eine Tankstelle und mehrere Gastronomiebetriebe findet man direkt vor Ort, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in den umliegenden Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf vorhanden. Autobus- und Schnellbahnhaltestelle befinden sich in Gehnähe. Für alle, die im Grünen wohnen und trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:341.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.89
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 260.000

Großzügiges Einfamilienhaus im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Verlassenschaftsverwertung - Einfamilienhaus mit Mehrgenerationeneignung in Grünruhelage Erdgeschoß: Garage, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südterrasse, Zimmer, Abstellraum mit Therme, Bad, separates WC Obergeschoß: Vorraum mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zum nordseitigen Garten, Gang, Wohnzimmer, 3 Zimmer (1 als Küche möglich),  Bad, separates WC, Abstellraum Dachgeschoß: Gang, Wohnraum mit Kleinküche, 2 Zimmer, Bad/WC überdachter Vorplatz, Gaszentralheizung, Holzfenster, Velux Dachflächenfenster   Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Ziegelbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli, dem Wienerwaldhof oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours.   Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Die Bushaltestelle Schulgasse liegt nicht einmal 300 Meter vom Haus entfernt, die Buslinie 452 bietet auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum.   Der Zugang ins Haus erfolgt über den überdachten Vorplatz in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 80 m² Vorraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Südterrasse. Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoß, das zugleich, aufgrund der leichten Hanglage, nordseitig das Erdgeschoß bildet und auch über einen separaten Eingang über den Balkon erreichbar ist. Auf dieser über 110 m² großen Ebene stehen den zukünftigen Bewohnern Vorraum, Gang, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das etwa 18 m² große Zimmer neben dem Wohnzimmer ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und könnte daher auch als Wohnküche eingerichtet werden, weswegen auch diese Ebene als eine vollwertige Wohneinheit genutzt werden könnte.   Die dritte Wohnebene, das Dachgeschoß, könnte ebenfalls als eigenständige Wohneinheit Verwendung finden. Auf ca. 83 m² verteilen sich ein Wohnraum mit Kleinküche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, der Wohnraum erhält, zusätzlich zu den beiden südseitigen Fenstern, weiteres Licht durch drei Velux Dachflächenfenster. Auch im Badezimmer spendet ein Velux Fenster Tageslicht. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664-88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 275
Zimmer 9
Kauf € 399.000

TOPLAGE - EINFAMILIENHAUS-NEUBAU MIT GUTER BAHNANBINDUNG

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurde bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und direktem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche + Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 ... EUR 436.800 (406.800 - Ausbauvariante) Top 3 ... EUR 456.800 (426.800 - Ausbauvariante) Top 6 ... EUR 436.800 (402.800 - Ausbauvariante) Top 9 ... EUR 416.800 (382.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 436.800

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet. Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 2 und Haus 3 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 ... EUR 436.800 (406.800 - Ausbauvariante) Top 3 ... EUR 456.800 (426.800 - Ausbauvariante) Top 6 ... EUR 436.800 (402.800 - Ausbauvariante) Top 9 ... EUR 416.800 (382.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 456.800