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Einfamilienhäuser in Pressbaum

26 Einfamilienhäuser

26 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar.

Paul & Partner: NEUER PREIS - Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 424.000

Provisonsfrei!! 3021 Pressbaum>Neubauerstbezug, modernst ausgestattetes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus,incl aller Außenanlagen/Garage/Garten/Terrasse/Zufahrt

Haus in 3021 Pressbaum

SCHLÜSSELFERTIGES HAUS MIT KOMPLETTEN AUßENANLAGEN/GARAGE/GARTEN/TERRASSE/ZUFAHRT   Dieses vollausgestattete Einfamilienhaus, wurde im Zuge eines Bauprojektes als Musterhaus verwendet. Derzeit wird es noch temporär als Büro genutzt. Die Küche und die Bäder sind daher weitestgehend neuwertig. Auch die anderen Räume wurden nur zeitweise genutzt . Der Zustand des Gebäudes ist daher als neuwertig zu bezeichen. Sondermerkmale sind die moderne Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe(Flexo-Therm), der neuesten Bauart, sowie die Beheizung des schlüsselfertigen Kellers mittels Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden, im Erdgeschoß  auch mit Gruppensteuerung. Moderne Einbauküche mit Markengeräten. Auch ein Kamin  ist vohanden. weiters: Videogegensprechanlage, Rasenbewässerungssystem Die Terrasse und der Garten sind  süd-west ausgerichtet. neben dem Haus befindet sich eine Fertigteilgarage (Leitl) mit elektrischem Tor und Funksteuerung. Die gepflasterte Zufahrt wurde großzügig gestaltet, sodas bis zu 5 PKW im Außenbereich parken können.errichtet Das Haus wurde mit 38cm Plan-Ziegeln von Leitl errichtet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen idF. Die Stadtgemeinde Pressbaum befindet sich um westlichen Nahbereich zu Wien. Öffentlich erreicht man Wien-West /Hütteldorf mit der S50 Dürrwien. Die Station befindet sich lediglich 4 Gehminuten entfernt. Die Regionalexpresszüge könne über den Bahnhof Pressbaum (ca 15 Minuten zu Fuß) genutzt werden. Neben einem kompletten Angebot in den Bereichen Kindergarten/Hort/Schule und Nahversorgung, verfügt Pressbaum seit letztem Sommer auch über ein neues Freibad . Das Einkaufszentrum "Auhofcenter" in Wien/West, erreicht man mit dem Auto bequem in 10 Minuten.     Bei Interesse fordern Sie das Expose mit Fotogalerie an Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung. Roland Prohaska: r.prohaska@avi.co.at 0676/898 544 200 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Familiensitz in absolut ruhiger Grünlage in Rekawinkel

Haus in 3031 Pressbaum

Das großzügige Grundstück im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel befindet sich in wunderschöner ruhiger Siedlungslage auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang und grenzt im Süden an ein Waldstück. Das Ziegelmassivhaus wurde 1975 errichtet, der Ausbau des Dachgeschoßes und der Garagenzubau erfolgte im Jahre 1992. 2006 wurde die Terrasse unterkellert und mit einem Wintergarten ergänzt. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Die Haupträume sowie der Wintergarten und die Terrasse sind nach Süd ausgerichtet. Im Erdgeschoß liegen um die zentrale Diele mit anschließendem Flur angeordnet der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, ein separates Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essplatz, das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, der Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, ein Familienbad mit Bidet, Schrankraum und ein Schlafzimmer. Von der Terrasse kommt man über zwei Stiegenabgänge hinunter in den Gartenbereich, wo sich das Outdoor-Pool mit Abdeckung und eine Gerätehütte befinden. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoß, welches sich in Vorraum, Duschbad, separates WC und zwei Zimmer unterteilt. Im beheizten Vollkeller gibt es den Heiz- und Öltankraum, ein Stüberl, eine Dusche, eine Infrarotkabine und einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung sowie eine Solaranlage mit Flächenkollektoren für Warmwasserbereitung. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Traumhafte Grünruhelage - ideal für eine Familie! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 166
Zimmer 4
Kauf € 560.000

Werden Sie zum Schlossherrn - Traumhaus mit Turm am Karriegel

Haus in 3021 Pressbaum

Garten- bzw. Kellergeschoß: 2 Garagen, Sauna mit Dusche und WC, Waschküche, Technikraum, Lager; Vorraum, Zimmer, offene Wohnküche, Duschbad, Gartenveranda Erdgeschoß: Diele, seperates WC, offene Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen, Ausgang auf teilweise überdachte Terrasse und Veranda, drei weitere Zimmer, Badezimmer/WC 1. Stock: Diele, separates WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer/WC, vier Zimmer, eines davon Turmzimmer Das nach Süden ausgerichtete, äußerst großzügige Wohnhaus befindet sich unweit des Pressbaumer Ortszentrums und eignet sich sowohl für zwei Familien als auch für Mehr-Generationen-Wohnen. Das markante Haus hat zwei Gesichter, wirkt es von der Eingangsseite im Westen mit den beiden Garageneinfahrten im Gartengeschoß eher symmetrisch schlicht, ist die Südseite mit der ausladenden Veranda, von der man einen herrlichen Ausblick genießt, sowie den Balustraden eher pompös klassisch. Turmzimmer, zwei teilweise überdachte Terrassen oder die südseitige Veranda mit Balustraden als Geländer sind nur einige Stilelemente, die den besonderen Flair dieses Hauses ausmachen. Westseitig im untersten Geschoß liegen die beiden beheizbaren Garagen, von denen man sowohl in die hangseitigen Kellerräume wie Sauna, Waschküche, Technikraum und Lager gelangt, als auch in die südseitigen, auf Gartenniveau liegenden Wohnräume. Diese eignen sich aufgrund ihrer Barrierefreiheit und des Raumangebots mit Vorraum, Duschbad, einem Zimmer sowie einem Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse ideal als Wohnung für Oma, Opa oder aber auch ein erwachsenes Kind. In das Erdgeschoß gelangt man entweder vom Vorplatz aus über eine Außentreppe oder direkt von der Garage über das Stiegenhaus. Diese Ebene bietet auf etwa 128 m² eine eigenständige Wohnung. Den zukünftigen Bewohnern stehen hier eine zentrale Diele, ein WC, ein geräumiges Bad, drei Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter und geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Essbereich führt eine Doppeltür hinaus auf die teilweise überdachte Südwestterrasse, vom Wohnzimmer wie von den beiden südseitigen Zimmern gelangt man auf die Veranda. Der 1. Stock bietet eine weitere selbstständige Wohnebene. Auf über 145 m² Wohnfläche verteilen sich Diele, Bad/WC, ein weiteres WC, und inklusive dem Turmzimmer vier weitere Zimmer, außerdem der offene Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche Terrasse mit traumhaftem Ausblick über das Pressbaumer Gemeindegebiet. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) sind in wenigen Gehminuten oder bequemer mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man in wenigen Minuten über den Fußweg zum Bahnhof oder rascher "quer durch den Wald". Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises verrechnen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 325
Zimmer 11
Kauf € 1.850.000

FAMILIENHIT IM ERHOLUNGSGEBIET WIENERWALD

Haus in 3021 Pressbaum

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine 12qm große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage - traumhafter Fernblick - ruhige Wohnsiedlung - Wienerwald ein paar Gehminuten entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 425.000

Ein Paradies für die ganze Familie

Haus in 3021 Pressbaum

Traumhaus in den Hügeln, kein Auto, nur der Wind von den Wipfeln der Bäume! Schöne Umgebung und mit der Natur leben.  Diese auf 3 Ebenen errichtete Liegenschaft läßt keine Wünsche offen! Raumaufteilung: Erdgeschoss zentrales großzügiges Vorzimmer, Küche mit sämtlichen Geräten, Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, angrenzendes Wohnzimmer welches zum Verweilen einlädt, Gästezimmer, Bad, WC Obergeschoss zentraler Flur, 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia), begehbare Garderobe, Bad, WC Keller Windfang, Vorraum, 3 Räume/Zimmer, Holzlagerraum, Heizraum Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und im OG mit Laminat ausgestattet. Geheizt wird mit Holzvergaser, Luftwärmepumpe in Vorbereitung, Fußbodenheizung und Radiatoren Aussenrollo im Kellerbereich Solarheizung für Warmwasser NÖ Landesförderung in der Höhe von ca. € 33.200,00 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten! Die Liegenschaft kann in den Schlafräumen ohne Möbel übernommen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 173,24
Zimmer 5
Kauf € 557.000

Familientraum mit Weitblick!

Haus in 3021 Pressbaum

Dieses, innen frisch sanierte Miethaus mit seinen 4 geräumigen Zimmern eignet sich hervorragend für ein Familien-Domizil und wird mit Sicherheit allen naturgebundenen Menschen gefallen. Die Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück. Aus diesem Grund gibt es hier keinen großen Garten, was diejenigen freuen wird, die sich nicht unbedingt mit intensiver Gartenpflege beschäftigen wollen. Für Menschen, die sich beim schönen Wetter gerne im Freien aufhalten, bietet sich eine großzügige, flache und rechteckige Terrasse, die direkt vom Wohnsalon begehbar ist. Die Raumaufteilung des Objekts bietet die Möglichkeiten, das Gebäude als eine oder als zwei Wohneinheiten zu benützen. Zu diesem Zwecke wurden auch Vorbereitungen zur Herstellung einer zweiten Wohnküche im Obergeschoss getroffen. Beide Stockwerke verfügen natürlich auch über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Tageslicht sowie über Toiletten. Eine große Kellerfläche bietet genügend Platz für alles. Die, in den Wohnsalon integrierte, ansprechend möblierte und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche verfügt über ein großes Fenster, aus dem sich ein schöner Blick bietet. Das Objekt wird elektrisch beheizt. Auf diese Art und Weise erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die ausgewiesene Miethöhe beinhaltet die öffentlichen Abgaben und Mwst. Die Kosten einer ausreichnenden Versicherung sowie Strom- und Kaltwasserkosten sind von dem Mieter auf seine Rechnung zu tragen.     Raumhöhen: im Erdgeschoss ca. 2.60m und im Obergeschoss: ca. 2.43m. Befristung: 5 Jahre (Verlängerung des Mietvertrages ist möglich)   Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts: Kaution: € 3.870,00 Provision € 2.814,55 (inkl. Mwst)     INFOS & BESICHTIGUNGEN: Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 1.290

Preishit 3021 Pressbaum/Rekawinkel , 4 moderne Einfamilienhäuser,Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage. Bauplatz ab 80.000.-

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze für freistehende Einfamilienhäuser zur Auswahl. Das Angebot  beinhaltet Haus und Grund, sowie das Zuleitungspaket. Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Expose´an. Die Verwendung modernster Materialien und Bautechnik , sind selbstverständlich. Ein erfahrener Projektleiter , als ihr persönlicher Ansprechpartner, begleitet Sie durch die Bauphase bis hin zur Übergabe ihres Einfamilienhauses. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 366.247

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Gartenbenützung

Haus in 3031 Rekawinkel

ERDGESCHOSSWOHNUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTENBENÜTZUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Schrankraum, Heizraum BESCHREIBUNG: ruhige gelegen Gartenwohnung im Siedlungsgebiet am Waldrand in schöner Südlage, Zentralheizung mit Radiatoren, Gastherme, SAT, Laminat- und Fliesenböden, Gartennutzung ca. 400m², Gartenpflege erwünscht ENERGIEKENNZAHL: 79 HWB BERFRISTUNG: 5 Jahre befristet MIETE: EUR 856,00 BETRIEBSKOSTEN Akonto EUR 80,00 GAS und Strom Akonto EUR 95,00 GESAMTMIETE: EUR 1.031,00 inkl. Heizkosten und Strom Akonto KAUTION: EUR 3.000,00 PROVISION: EUR 2.246,40 inkl. 20% Ust LAGE: ruhige verkehrsgünstige Waldrandlage, ca. 2KM vom Bahnhhof Rekawinkel entfernt, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien, wenige Autominuten zur A1-Auffahrt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.031

GEMÜTLICHE JAHRHUNDERTWENDE-VILLA MIT GRÜNLAND

Haus in 3021 Pressbaum

SIE PLANEN HÜHNER - SCHAFE - ALPAKAS ODER PFERDE ZU HALTEN..... ODER WÜNSCHEN SICH EINFACH EINEN WUNDERBAREN GARTEN? ERFÜLLEN SIE SICH HIER IHREN TRAUM!   Diese Villa wurde im Jahr 1898 auf einem hanglagigen Grundstück errichtet. Sämtliche Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt neun Zimmer, drei Küchen, drei Bäder und vier WC zur Verfügung. Im Obergeschoß kann eine eigenständige Wohneinheit (2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit WC) mit separatem Eingang über eine Gartenterrasse abgeteilt werden. Vor allem für Tierhaltung interessant: Nördlich der Liegenschaft kann Grünland dazu gepachtet werden. Ein Pachtgrundstück im Ausmaß von ca. 2.900 m², das direkt an die Liegenschaft grenzt, ist auch käuflich zu erwerben. Am nördlichen Rand des Grundstücks an der Grenze zum Grünland sind bereits diverse Nebengebäude vorhanden. Ein "Aufzug" an der linken Grundgrenze erleichtert den Transport von Futter (Heu, etc.) nach oben sowie den Abtransport von Mist nach unten. Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und der Bahnhof Pressbaum sind nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem PKW oder zu Fuß bequem zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, in die Landeshauptstadt St. Pölten gelangt man nach rund 30 Minuten Fahrzeit. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Fläche m² 267
Zimmer 9
Kauf € 750.000