Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Pressbaum

23 Einfamilienhäuser

23 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar.

>>> Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 370.000

FAMILIENHIT IM ERHOLUNGSGEBIET WIENERWALD

Haus in 3021 Pressbaum

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine 12qm große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage - traumhafter Fernblick - ruhige Wohnsiedlung - Wienerwald ein paar Gehminuten entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 390.000

Verlassenschaftsverwertung - Doppelhaushälfte in beliebter Siedlungslage

Haus in 3021 Pressbaum

Die im Jahr 1991 errichtete Doppelhausanlage befindet sich in einer beliebten Siedlungslage unweit des Ortszentrums von Pressbaum. Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Garderobe, AR, WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die ca. 13 m² große Südwest-Terrasse. Vom Wohnzimmer führt ein Ausgang in den angrenzenden beheizten Wintergarten und weiter in den ca. 347 m² großen Eigengarten. Im Dachgeschoß befinden sich Flur, 3 Zimmer, Bad mit Waschtisch, WC und behindertengerechten Wanne. Das Kellergeschoß bietet eine Nutzfläche mit ca. 55 m², welche sich auf Flur und zwei Kellerräume aufteilt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Weiters stehen ein Carport und ein freier PKW-Abstellplatz zur Verfügung und runden das Angebot ab. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum sind zu Fuß oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Die Westbahnhaltestelle "Dürrwien" liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Wiener Stadtgrenze ist über die A1 in ca. 15 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt St Pölten liegt rund 30 Autominuten entfernt. Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis € 390.000,-- plus Übernahme Wohnbauförderung ca. € 35.200,--) beträgt € 425.200,--. Die Wohnbauförderungsrückzahlung beträgt derzeit € 329,-- und erfolgt über die Betriebskostenabrechnung. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 390.000

Neuwertiges und äußerst gemütliches Vier-Zimmer-Einfamilienhaus in Pressbaum. Viele liebevolle Extras inklusive!

Haus in 3021 Pressbaum

Feinste Materialien + Rundum ruhige Gärten + Fernblick + Doppel Carport + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Infrarot Kabine + Automatisch Bewässerung... Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen, repräsentativen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, eine WC mit Handwaschbecken, einen sehr nützlichen Wirtschaftsraum, sowie den großzügig gebauten ca. 52,8 m² großen Wohn-Essbereich mit der hochwertige Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtet Terrasse und den ca. 303 m² großen Garten mit herrlichem Fernblick ins Grüne! Auf geht's über die Vollholztreppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie zwei ca. 18,6 m² große Schlafzimmer, ein (aktuell) ca. 13,6 m² Schrankraum, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann und das Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, WC und der nach Maß eingebauten Infrarot Kabine.  Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten: Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor".   Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen  Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Valentino Fliesen, Türen Altwien Design, Triestina Kalkstein auf der Terrasse, Design Parkett, Vollholz Treppe mit Wandvertäfelung, Infrarot Kabine mit ergonomischen Sessel, exklusive italienische Badezimmer Möbel, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Gartenbewässerung mit Regensensor, uvm... Wohnfläche: ca. 150,19 m² + Terrasse: ca. 36 m² + Garten: ca. 303 m² + Doppelcarport Kaufpreis: €  560.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,19
Zimmer 4
Kauf € 560.000

Wohnjuwel am Bartberg mit Blick auf den Wienerwaldsee

Haus in 3021 Pressbaum

Dachgeschoß: Eingangsebene mit Doppelgarage, Windfang, Diele, WC und Wohn-Esszimmer mit offener Küche Erdgeschoß: Gang, Vorraum, Duschbad, Familienbad, Schrankraum, 3 Schlafzimmer; Vorraum mit Gartenküche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum und Werkstatt Kellergeschoß: Gang, WC, Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, überdachte Terrasse mit Whirlpool Kachelofen, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Dieses im Jahre 2016 errichtete, moderne Einfamilienhaus liegt in Pressbaum am nordöstlichen Ausläufer des Bartbergs und besticht unter anderem mit einem herrlichen Ausblick auf den nur etwa 100 Meter entfernten Wienerwaldsee. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach mit ihren zahlreichen Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten) sind ebenso wie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in wenigen Minuten mit Auto und Fahrrad, in einer Viertelstunde auch zu Fuß, erreichbar. Unmittelbar vor der Haustüre liegt das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Panoramaradweg um den See, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang in der obersten Wohnebene. Der Eingangsbereich unterteilt sich in überdachten Zugang, Windfang mit Tür zur Garage und Diele mit WC und Stiegenabgang. Das Obergeschoß wird dominiert von einem großzügigen und durch die großen Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohn-Küchenbereich. Das Stockwerk darunter bietet drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein großes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem separaten WC ausgestattet ist, sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Hangseitig bildet diese Ebene auch das Kellergeschoß der Doppelgarage, welches sich in einen großen Vorraum mit Küchenzeile (Gartenküche!) und Ausgang auf die Gartenterrasse, in einen Abstellraum sowie eine Werkstatt unterteilt. Das Kellergeschoß hat einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume zugängig sind. Ein WC ist unterhalb der Treppe installiert, hangseitig befindet sich die Haustechnik sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Als Wohnräume mit Fenstern auf die überdachte Terrasse stehen ein Gästezimmer mit Waschtisch, ein Büro, sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664-99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Fläche m² 231
Zimmer 7
Kauf € 1.490.000

ERSTBEZUG - BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK FÜR NATURLIEBHABER

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt ein neu errichteter Bungalow (Erstbezug) auf einem traumhaften Grundstück in Mitten unberührter Natur. Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - nur wenige Minuten vom Zentrum von Pressbaum entfernt, wo Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung geboten wird. Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in rd. 20 Minuten. Die ebenerdige und barrierefrei Wohnfläche von rd. 121 m² bietet eine rd. 54 m² großes Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein sehr großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Technik-/Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann die Wohnfläche aber auch noch vergrößert werden bzw. das Haus aufgestockt werden (943 m² des Grundstückes sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet und gemäß den Bebauungsbestimmungen ist eine bebaute Fläche von 195m² für ein Hauptgebäude zulässig). Das Elk-Haus liegt auf einem rd. 9366 m² großen, sonnigen Grundstück mit großer Wiese, wunderschönen Altbaum-Bestand und eigenem Bach.  Die angenehme Nachbarschaft beschränkt sich auf einige wenige Häuser. Derzeit wird das Grundstück von einem Landwirt gemäht und verursacht daher nahezu keinen Arbeitsaufwand. Es bleibt daher genug Zeit um dieses kleine Paradies einfach nur zu genießen!    Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Hier kann man noch unberührte Natur genießen und hat gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.  Wien ist nur 20 km entfernt und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rd. 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation der Linie 454 liegt ca. 500m entfernt und vom Bahnhof Pressbaum (mit Park & Ride) erreichen Sie mit der Bahn direkt den Bahnhof Hütteldorf (U4, S45) in nur 14 Minuten und den Westbahnhof bzw. die Mariahilfer Straße (U3, U6) in 22 Minuten, sowie mit nur einmal umsteigen Wien-Mitte in rd. 40 Minuten. Einkaufen - Infrastruktur: Im Zentrum von Pressbaum finden Sie sämtliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomielokalen. Freizeit: Pressbaum und Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Sportler - hier finden Sie nicht nur Langlaufloipen, Reitstall, unzählige Wander- und Radwege, sondern auch Sportvereine für Badminton, Tischtennis, Tennis u.v.m. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen der Wientalbühne, der Vereinsmeierei und der Villa Kunterbunt.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 549.000

Einizgartige Wohlfühl-Oase mit Pool und Wellnesbereich

Haus in 3021 Pressbaum

Erdgeschoß: Vorraum, Billardzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro, Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Wohnraum im Südtrakt (derzeit Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine, Dusche und direktem Gartenzugang) Gartengeschoß: offener Wohnbereich mit Küche, gemütlicher Sitzecke mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Kaminofen und Bibliothek; Flur, Bad, separates WC, 3 Zimmer mit Gartenblick Dachgeschoß: 3 Zimmer, 1 davon mit Dusche und Waschbecken, 1 separates WC mit Handwaschbecken herrliche Naturgärten jeweils an Ost- und Westseite des Hauses, Poollandschaft, Einzelgarage, Carport Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage, in einer ruhigen Seitenstraße der Hauptstraße. In Nachbarschaft zu typischen Wienerwaldhäusern mit weitläufigen Grünflächen bezaubert die angebotene Immobilie selbst mit einem traumhaften Baum- und Strauchbestand in einem gepflegten Naturgarten.   Mit der Errichtung des Haupthauses wurde bereits im Jahre 1969 begonnen, der Zubau des südlichen Nebengebäudes erfolgte im Jahre 1980, die Aufstockung dieses Traktes um eine Wohnebene und die Umwandlung von Waschküche und Abstellraum in einen Wellnessbereich fand 1991 statt. Später erfolgten unter den neuen Eigentümern diverse weitere Modernisierungsmaßnahmen und Ausbauten.   Die über 390 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf Erd-, Garten- und ausgebautes Dachgeschoß.   Die einladende Poollandschaft erstreckt sich westlich des Hauses und ist aufgrund des dichten und hohen Pflanzenbewuchses entlang der Grundgrenzen nahezu uneinsehbar. Das große Salzwasser-Schwimmbecken ist mit Gegenstromanlage und Poolabdeckung ausgestattet, über eine Wärmepumpe beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Auf der Holzterrasse laden verschiedene gemütliche Plätzchen entweder zum Sonnenbaden, Feiern oder Ausspannen ein.   Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) Pressbaums und Tullnerbachs sind gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.   Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung A1 Pressbaum in etwa einer Viertelstunde erreichbar, für Sportliche bietet der Wienerwaldradweg entlang der an der B44 liegenden Ortschaften Tullnerbach und Purkersdorf eine mögliche Alternative. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter der Telefonnummer 0664 / 99 31 248 gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 391
Zimmer 10
Kauf € 1.390.000

+ WOHN- & GESCHÄFTSHAUS + PARKPLATZ + ERTRAGSOBJEKT + ZENTRUMSLAGE + 500m zur SCHNELLBAHN +

Haus in 3021 Pressbaum

+ WOHN- & GESCHÄFTSHAUS + ERTRAGSOBJEKT + BÜRO + PARKPLATZ + ZENTRUMSLAGE +   Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Hier sind Sie richtig!  Für Detailinformationen  fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an!   Das Objekt wurde 1971 errichtet, 2013 adaptiert und verfügt über ca. 430m² Nutzfläche auf 648m² Grundfläche und ist durch die besondere Zentrumslage, sowie der Travertin Fassade ein Blickfang in der Gemeinde.   Eckdaten:   EG: - ca. 150m² 85m² Südlich ausgerichtete Geschäftsfläche Besprechungsräume 2 Toiletten samt Waschbecken + zzgl. 35m² Zubau von 2013   OG: - ca. 126m² 74,55m² abgegrenzte Wohnung (2-3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, Vorraum) – keine Fotos verfügbar. Besprechungsräume Kleine Küche 2 WC mit Waschbecken   KG: - ca. 120m² Heizraum + Öllager Archiv Saferaum Lagerräume   Informatives: ca. 10 KFZ Stellplätze 500m zur Schnellbahn div. Einkaufsmöglichkeiten rund 100.000€ Renovierungsarbeiten in den letzten 8 Jahren getätigt mit Ende 2019 gänzlich Bestandsfrei neuwertige Klimaanlagen und Heizung     Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail. Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 430
Zimmer 11
Kauf € 655.000

Wunderschöne Jahrhundertwendevilla von Arch. Ludwig A. Fuchsik

Haus in 3021 Pressbaum

Charmante Jahrhundertwendevilla in Grünruhelage mit Fernblick! Der großzügige Garten besticht einerseits durch eine liebevolle Gartengestaltung, anderseits durch einen naturbelassenen Altbaumbestand. Neben der Villa befindet sich ein kleines gemauertes Haus samt ausgedehnten Schuppen und einer Holzlaube, das sich gut für die Verwendung als Einlegerwohnung, Fittnessbereich,etc. eignet. Die Innenräumlichkeiten beeindrucken durch ihre gemütliche und zugleich auch repräsentative Atmosphäre. Neben den 9 Zimmern finden sich in dem Haus viele Nebenräume. Die Bausubstanz wurde in den letzten Jahren sukzessive erneuert. (zB. Kastenfenster) Mit kleinen kosmetischen Adaptierungen steht einem baldigem Einzug nichts im Wege. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzlich mögliche Wohnfläche von ca. 90 m². Von einigen Jahren wurde die Erdgeschossfläche zu einer eigenen Wohnung umgestaltet, die man als solche weiter verwenden, oder in den gesamten Hausverband wieder einbinden kann.
Fläche m² 400
Zimmer 9
Kauf € 1.100.000

Romantische Jahrhundertwendevilla in Zentrumslage

Haus in 3021 Pressbaum

Die im 19. Jahrhundert erbaute Wienerwaldvilla unterliegt dem Ensembleschutzgesetz und befindet sich im Zentrum von Pressbaum auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung. Die romantische Jahrhundertwende-Villa besteht aus einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 330 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, wo den zukünftigen Eigentümern 4 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie div. Nebenräume zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoß befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Holzveranda mit Gartenblick. Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen Flur, ein ca. 31 m² großes Zimmer und zwei große Dachbodenbereiche mit ca. 70 m², welche sich zum Ausbauen anbieten! Das ca. 100 m² große Souterrain bzw. Kellergeschoß ist einerseits über den Vorraum bzw. über einen extra Außenzugang begehbar und bietet die Möglichkeit für den Ausbau einer separaten Wohneinheit. Im Garten mit schönem Altbaum- und Strauchbestand steht auch ein Gewächshäuschen zur Verfügung. Vom Garten gelangt man nordseitig in einen ca. 7 m² großen Geräteraum, wo sich sämtliche Gartengeräten gut unterbringen lassen. Die Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Tullnerbach, das Schulzentrum "Sacré Coeur", welches sich unmittelbar hinter der Liegenschaft befindet und das "Norbertinum" in Tullnerbach bzw. die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund des Raumangebotes eignet sich die Villa ideal für die kombinierte Firmen- und Privatnutzung, aber auch für mehrere Familien. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter der Telefonnummer 0664 / 99 31 248 gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:378.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.1
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 790.000