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Einfamilienhäuser in Pressbaum

31 Einfamilienhäuser

31 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar.

Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg

Haus in 3013 Pressbaum

Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Bartberg. Im Erdgeschoß steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick über den Wienerwaldsee zur Verfügung. Im Keller- bzw. Gartengeschoß befindet sich eine zweite ca. 85 m² große Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer sowie einem ca.  34 m² großen Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Geschoß ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Es stehen den zukünftigen Eigentümern ein sehr großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 181
Zimmer 5
Kauf € 630.000

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER, SCHÖNER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER, ZENTRUMSNAHER UND SONNIGER LAGE ERDGESCHOSS: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, seperates WC, Vorraum, Veranda KELLERGESCHOSS: Teilkeller - Technikraum; Lagerraum DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Dachboden BESCHREIBUNG: Stark renovierungsbedürtiges Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Massivbauweise, Bramacdach, Holzkastenfenster, Gaszentralheizung für Radiatoren, vorwiegend Holz- und Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHL: HWB 365 kWh/m²a; fGEE 3,8 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet - Bauklasse 1, gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 150m² zuzüglich 100m² Nebengebäude, 2 Wohneinheiten. GARTEN: sehr schöner, teilweise terrassiert angelegter Garten; ECKPARZELLE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen, Kabel-Signal möglich. LAGE: Sehr beliebte, sonnige, ZENTRUMSNAHE Lage mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe etc. fußläufig erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Es besteht die Möglichkeit das Haus mit einem Grundanteil von 1.465m² um EUR 420.000,- zu kaufen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:365.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 217.000

Paul & Partner: Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 449.000

"Gut durchdacht und großzügig"

Haus in 3031 Rekawinkel

"Großzügiges Einfamilienhaus in Rekawinkel/Pressbaum" Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot, dass nicht alle Tage zu finden ist. Direkt in Rekawinkel unweit von Pressbaum und dem Wienerwaldsee liegt dieses Einfamilienhaus mit 116 m² Wohnfläche auf einem 822m² großem Grundstück. Lichtdurchflutet und gemütlich präsentiert sich dieses 2007 fertig gestellte Einfamilienhaus mit Garage (24m²). Im Erdgeschoss befindet sich das geräumig Wohnzimmer (35m²)mit direktem Zugang auf die 32 m² Terrasse, Küche (11m²) sowie Badezimmer, Toilette und 3 weitere Schlafzimmer welche geschickt über das Vorzimmer verbunden sind. Weiter verfügt unsere Liegenschaft über einen großzügigen Keller ebenfalls mit 116 m² mit 3 Zimmern sowie Heizraum, Waschküche und Werkstatt. Der Dachboden mit einer Raumhöhe von bis zu 3m bietet sich zu einem weiteren Ausbau mit bis zu 4 Zimmern an. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizung der Marke Junkers. Für die Nähe zu Wien und doch bereits im Grünen ist die Gegend mit gehobener Lebensqualität bestens bekannt. Spazieren Sie im Wienerwald oder am Wienerwaldsee. Genießen Sie das Leben außerhalb der Stadt und doch Nahe bei Wien nur 17km oder 12 Minuten von Wien Auhof entfernt in grüner Ruhelage umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Rekawinkel/Pressbaum verfügt über Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR € 369.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.800,--/monatlich € 1.476,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Modernes Energiesparhaus in bester Wohnlage "Energieklasse A++"

Haus in 3021 Pressbaum | Guggenbergerstraße 19

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Ihr Sonnengarten Haus in Pressbaum: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 202m² Nutzfläche und 130,5m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 71,5m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 130,5
Zimmer 4
Kauf € 479.900

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER, SONNIGER LAGE ERDGESCHOSS: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, seperates WC, Vorraum, Veranda KELLERGESCHOSS: Teilkeller - Technikraum; Lagerraum DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Dachboden BESCHREIBUNG: Stark renovierungsbedürtiges Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Massivbauweise, Bramacdach, Holzkastenfenster, Gaszentralheizung für Radiatoren, vorwiegend Holz- und Fliesenböden ENERGIEKENNZAHL: HWB 365; fGEE 3,8 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet - Bauklasse 1, gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 208m² zuzüglich 100m² Nebengebäude, 2 Wohneinheiten. GARTEN: sehr schöner, teilweise terrassiert angelegter Garten mit Obstbaumbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen, Kabel-Signal möglich; eigener BRUNNEN LAGE: Sehr beliebte, sonnige, ZENTRUMSNAHE Lage mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe etc. fußläufig erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Es besteht die Möglichkeit das Haus mit einem Grundanteil von 721m² um EUR 217.000,- zu kaufen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:365.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 420.000

FAMILIENHIT IM ERHOLUNGSGEBIET WIENERWALD

Haus in 3021 Pressbaum

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine 12qm große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage - traumhafter Fernblick - ruhige Wohnsiedlung - Wienerwald ein paar Gehminuten entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 449.000

BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK FÜR NATURLIEBHABER

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt ein neu errichteter Bungalow (Erstbezug) auf einem traumhaften Grundstück in Mitten unberührter Natur. Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - nur wenige Minuten vom Zentrum von Pressbaum entfernt, wo Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung geboten wird. Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in rd. 20 Minuten. Die ebenerdige und barrierefrei Wohnfläche von rd. 121 m² bietet eine rd. 54 m² großes Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein sehr großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Technik-/Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann die Wohnfläche aber auch noch vergrößert werden. Das Elk-Haus liegt auf einem rd. 9366 m² großen, sonnigen Grundstück mit großer Wiese, wunderschönen Altbau-Bestand und eigenem Bach.  Die angenehme Nachbarschaft beschränkt sich auf einige wenige Häuser. Derzeit wird das Grundstück von einem Landwirt gemäht und verursacht daher nahezu keinen Arbeitsaufwand. Es bleibt daher genug Zeit um dieses kleine Paradies einfach nur zu genießen!    Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Hier kann man noch unberührte Natur genießen und hat gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.  Wien ist nur 20 km entfernt und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rd. 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation der Linie 454 liegt ca. 500m entfernt und vom Bahnhof Pressbaum (mit Park & Ride) erreichen Sie mit der Bahn direkt den Bahnhof Hütteldorf (U4, S45) in nur 14 Minuten und den Westbahnhof bzw. die Mariahilfer Straße (U3, U6) in 22 Minuten, sowie mit nur einmal umsteigen Wien-Mitte in rd. 40 Minuten. Einkaufen - Infrastruktur: Im Zentrum von Pressbaum finden Sie sämtliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomielokalen. Freizeit: Pressbaum und Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Sportler - hier finden Sie nicht nur Langlaufloipen, Reitstall, unzählige Wander- und Radwege, sondern auch Sportvereine für Badminton, Tischtennis, Tennis u.v.m. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen der Wientalbühne, der Vereinsmeierei und der Villa Kunterbunt.      
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 549.000

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit anschließender Südterrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, seperates WC mit Handwaschbecken, Vorraum KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 2 Zimmer mit Tageslicht, Bad mit WC und Dusche, separates WC mit Handwaschbeken, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Technikraum, Tankraum DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Loggia, Diele BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte ca. 1979 in Holzriegelbauweise - der Umbau + umfangreiche MODERNISIERUNG inklusive THERMISCHER SANIERUNG erfolge 2007 - Bramacdach, vorwiegend Kunstofffenster, tw. Holzfenster, Ölzentralheizung für Radiatoren, offener Kamin im Wohn-Essbereich (dzt. nicht aktiv!), SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, Fliesen- und Laminatböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 108 kWh/m²a; fGEE 2,58 (Die Energiekennzahl ohne den beheizten Keller beträgt HWB 70 kWh/m²a) GARTEN: schöner, terrassiert angelegter Garten GARAGE: für 1 PKW mit anschließendem Geräteschuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen LAGE: Sonnig, ZENTRAL mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Gehminuten erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 478.000

Wohnhaus in Günruhelage

Haus in 3021 Rekawinkel

Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss (die gartenseitigen Räume sind natürlich belichtet und beheizbar) und einem Erdgeschoss. Zwei Räume des Untergeschosses haben Ausgänge in den Garten. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 135m². Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauungsweise, max. Gebäudehöhe 8m, max. 2 Wohneinheiten. Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 349.000