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Einfamilienhäuser in Pressbaum

27 Einfamilienhäuser

27 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar.

Außergewöhnliches Domizil in Waldrandlage

Haus in 3013 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL IN WALDRANDLAGE – nutzbar als privates Refugium und/oder verwertbar mit Projektoptionen Objekt: Massivbauweise, Baujahr 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Mansarddach mit Eternitschindeln, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten baulichem Zustand. Derzeit wird das Objekt als Konferenz-Hotel mit insgesamt 14 Gästezimmern und Wellness-Bereich betrieben. Ein Teilbereich wird für private Wohnzwecke genutzt, eine Adaptierung für eine alleinige und repräsentative Wohnnutzung ist möglich. Verglaste Wintergärten sowie mehrere Terrassen lassen unmittelbar das naturnahe Ambiente des angrenzenden Waldes spüren, Sie erleben hier eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Erdgeschoss: Windfang, Flur, Foyer, Küche mit Lagerraum, zentrale raumhohe Diele 4 Zimmer mit Duschbad und WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 Terrassen Dachgeschoss: 10 Zimmer mit Bad/Dusche und WC, Galerie, Gang Untergeschoss: Wellnessbereich mit Indoor-Pool (8 x 4 m), Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar und Terrasse (ca. 140 m²), sowie Technik-, Lager - und Abstellräume Infrastruktur: Ortswasser-, Kanal-, Telefon- und Stromanschluss sind vorhanden Garten: Nahezu ebener Garten, ruhig, sonnig, mit wunderschönem Waldrandambiente. Von der angrenzenden Liegenschaft werden ca. 800 m² dazu gepachtet (ca. EUR 2.500,- / Jahr). Projektoptionen: Senioren-Residenz / Serviced Apartments / Boutique-Hotel / …. Die Räumlichkeiten des bestehenden Konferenz-Hotels samt Wellnessbereich stehen zur Verfügung. Ankauf von ca. 470 m² benachbarten Baugrund, optional auch mit arrondiertem, bewaldetem Umfassungsgrundstück, die Neu-Errichtung von bis zu 20 Apartments ist möglich. Flächenwidmung: Die Liegenschaft ist als Bauland-Sondergebiet 2 gewidmet und erlaubt somit eine touristische Nutzung. Ca. 470 m² der benachbarten Liegenschaft sind ebenso als Bauland-Sondergebiet 2 gewidmet, eine touristische Erweiterungsmöglichkeit ist sohin gegeben. Bei einer künftigen Wohnnutzung, auch im Projektfall, ist die Umwidmung in Bauland Wohngebiet möglich. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Liegenschaft beträgt EUR 1.200.000,-. Das Nachbargrundstück (ca. 470 m² Bauland plus optionalen Arrondierungsgrund) ist direkt vom Liegenschaftseigentümer (Österreichische Bundesforste) zu erwerben. Als Richtgröße sind dafür ca. EUR 200.000,- zu veranschlagen.
Fläche m² 658
Zimmer 18
Kauf € 1.200.000

3021 Pressbaum,Projektstart , 4 moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 466.303

Großzügiges Einfamilienhaus mit Mehrgenerationen-Eignung

Haus in 3021 Pressbaum

Erdgeschoß: 100 m² verteilt auf Vorraum, Gästetoilette und Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse Obergeschoß: 93 m² mit zentralem Vorraum, Familienbad, separatem WC, Abstellraum, 4 Zimmern, 1 davon mit Balkon Dachgeschoß: fast 97 m² belagsfertig, Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Bad Kellergeschoß: 93 m², Vorraum, 3 Kellerräume, Abstellraum, WC, Haustechnikraum, zusätzlicher Ausgang Moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme, teilweise Fußboden-, teilweise Radiatorenheizung; Laminat- und Fliesenböden, zum Teil noch belagsfertig Der Baubeginn dieses großzügigen, in Ziegelmassivbauweise errichteten Einfamilienhauses erfolgte bereits 2002, der belagsfertige Ausbau bzw. der aktuelle Innenausbau erst in den Jahren 2017/18. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter Siedlungslage unweit der Ortszentren Pressbaums und Tullnerbachs.   Bekannte Schulzentren der Gegend wie Sacre Coeur und Norbertinum sind gut zu Fuß, bequemer mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn in etwa einer Viertelstunde.   Die knapp 290 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, außerdem hat das Haus einen 93 m² großen Vollkeller.   100 m² bietet das Erdgeschoß mit offenem Grundris für Kochen, Essen und Wohnen sowie dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette. Außerdem gibt es eine westseitige Gartenterrasse.   Das Obergeschoß mit über 92 m² unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, WC und Abstellraum, weiters in ein großes Familienbad und insgesamt vier Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon.   Das belagsfertige Dachgeschoß bietet weitere Wohnfläche auf fast 97 m². Derzeit ist räumlich nur das Badezimmer abgetrennt, mit dem Einbau einer Küche kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 290
Zimmer 6
Kauf € 640.000

TOP - Einfamilienhaus in Zentrumsnähe ERSTBEZUG

Haus in 3021 Pressbaum

TOP - EINFAMILIENHAUS in Zentrumsnähe ERSTBEZUG KELLER: Vorraum, WC, Technikraum, 2 große Kellerräume mit Waschküche, ca.30m² Raum mit Ausgang (Büroeignung) ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, offene Küche im Wohnzimmer mit ca. 90m² OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, großes Bad, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon DACHGESCHOSS: Bad/WC, ca. 90m² großes Studio mit Anschlüssen für eine Küche BESCHREIBUNG: fertiggestellt 2018 - Massivbau mit Vollwärmeschutz - Bramacdach - Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät - Erdgeschoss und Bäder mit Fußbodenheizung sonst Heizkörper - Laminat - Fliesen - Teppich VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV und Internet ist Kabelplus ENERGIEKENNZAHL: HWB 41 kWH/m²a, fGEE 0,78 GARTEN: eingezäunt, 24m² süd/westseitige Terrasse, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ca. 500 m zur Bushaltestelle, sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum in kürzester Zeit erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 280
Zimmer 6
Kauf € 640.000

Achtung Naturfreunde - Idyllischer Landsitz mitten im Wienerwald

Haus in 3021 Pressbaum

Diese äußerst großzügige Liegenschaft liegt in Kaiserbrunn, einem Ortsteil der Stadt Pressbaum, mitten im Wienerwald. Das aus mehreren Grundstücken bestehende Anwesen befindet sich zum Teil im unverbaubaren Grünland. Den neuen Eigentümern stehen ein ehemaliges Jagdhaus mit zwei Terrassen, drei Balkonen sowie ein herrlicher, unverbauter Ausblick in den parkähnlichen Gartenbereich zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und 1980 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 188 m² unterteilt sich in drei Ebenen. Im Untergeschoß liegen der überdachte Eingangsbereich mit Windfang, großer Diele, Garderobe, ein Gästeraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerstüberl. Eine Garage mit eigener Liegenschaftszufahrt und Hauszugang sowie ein Lager- und Technikraum sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Das Obergeschoß bietet einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, eine Küche mit Durchreiche zum anschließendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Terrassenausgänge. Einen Zugang auf die ca. 51 m² große NO-Terrasse und einen auf die S-Terrasse mit anschließendem Freisitz. Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC mit Waschmöglichkeit und zwei Zimmer mit jeweils einen Balkonausgang. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat zusätzlich einen Festbrennstoffofen installiert, wodurch die Möglichkeit besteht, mit Holz zu heizen. Eine Autobushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Autominuten sind die Westbahnhaltestelle Pressbaum und eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die A1-Anschlussstelle Pressbaum in rund 20 Autominuten zu erreichen. Diese großzügige Liegenschaft, umgeben von Grünland mit herrlichem Panorama-Ausblick, eignet sich ideal für Jagdfreunde und Natur bzw. Gartenliebhaber! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.2
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 980.000

Geräumiges Miethaus in schöner Waldrandlage

Haus in 3021 Pressbaum

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER WALDRANDLAGE WOHNFLÄCHE: ca.135 m² UNTERGESCHOSS: 2 Garagen, Waschküche, Heizraum, 1 Hobbyraum OBERGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, WC, Bad, großes Zimmer, Durchgangszimmer BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1971, Umbau 1994, laufende Erneuerung, Massivbau, Holzfenster, Bramacdach, Gaszentralheizung, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Parkett- und Fliesenböden, beide Bäder komplett neu ENERGIEKENNZAHL: HWB 142 kWH/m²a, fGEE 2,34 MIETE: Nettomiete: EUR 1.181,82 Betriebskosten: EUR 90,91 zuzüglich 10 % Ust.: EUR 127,27 BRUTTOMIETE: EUR 1.400,00 exkl. Heiz- und Stromkosten Strom und Gas sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. NEBENKOSTEN: KAUTION: EUR 4.200,00 PROVISION: EUR 3.054,55 inkl.Ust MIETVERTRAG: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit LAGE: sehr schöne Lage mit angerenzendem Wienerwald, sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Pressbaum in wenigen Autominuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.400

3021 Pressbaum,Projektstart , 4 moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 466.303

3021 Pressbaum>Moderne Stadtvilla in bester Lage , S-Bahnanbindung nach Wien

Haus in 3021 Pressbaum

In einer ruhigen Seitengasse unweit der S-Bahnstation Dürrwien, ist dies moderen Stadtvilla projektiert. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen mit Familie. So verfügt es neben 4 Schlafzimmern , über eine großzügig angelegten Wohn-Eß-Bereich, 2 Bäder, 2 WC und Nebenräume.Ein Vollkeller steht als zusätzliches Nutzflächenangebot zur Verfügung Neben der guten öffentlichen Anbindung nach Wien, ist man auch mit dem Auto zB. in 10 Minuten im Einkaufszentrum Auhof Center in Wien 14. Pressbaum verfügt über eine vollständige Infrastruktur  an Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Nahversorgung, öffentliches Schwimmnbad, etc. Mitplanung möglich und erwünscht!!! Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska: 0676 407 57 92, Mail: r.prohaska@favorit-haus.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 558.519

3021 Pressbaum , moderne Stadtvilla mit mediteranem Charme, in bester Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Auf dem letzten Grundstück eines ursprünglich 18 Objekte umfassenden Projekts von Favorit-Haus, ist diese moderne Stadtvilla projektiert. Das Grundstück umfasst 768m² und ist großzügig bebaubar. NÖ BKL I/II, ca 180m² verbaubar, zuzüglich Nebengebäude. Neben der guten öffentlichen Anbindung nach Wien, ist man auch mit dem Auto zB. in 10 Minuten im Einkaufszentrum Auhof Center in Wien 14. Pressbaum verfügt über eine vollständige Infrastruktur  an Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Nahversorgung, öffentliches Schwimmbad, etc. Mitplanung möglich und erwünscht!!! Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska: 0676 407 57 92, Mail: r.prohaska@favorit-haus.at
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 571.602

Geräumiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Haus in 3021 Pressbaum

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS in Zentrumsnähe KELLER: Vorraum, AR, Werkstatt, Heizraum, Zimmer, Innenpool ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad/WC, Schrankraum, 3 Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Bad/WC, ca. 49m² großer Wohnraum BESCHREIBUNG: Bj. ca.1971-1997 - Massivbau - Klinkerfassade - Bramacdach - Holz/Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Klinker, Parkett- und Fliesenböden - Doppelgarage mit Montagegrube - 2 Terassen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser und Kanal vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze, SAT-TV ENERGIEKENNZAHL: HWB 151 fGEE 3,87 GARTEN: eingezäunt, strassenseitig eben, nordseitig starkes Gefälle, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ca. 500 m zur Bushaltestelle , sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum in kürzester Zeit erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.87
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 399.000