Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Mauerbach

13 Einfamilienhäuser

13 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar.

.MODERNES UND EFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄRMEPUMPE NAHE WIEN!!

Haus in 3001 Mauerbach

MODERNES UND EFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT WÄRMEPUMPE!! Zum Kauf gelangt erstmalig ein modernes und besonders energiesparendes Einfamilienhaus, welches erst im Jahre 2017 erbaut wurde. Bei diesem Einfamilienhaus wurde beim Bau besonders auf die spätere Effizienz des Hauses und den Stromverbrauch geachtet - das Einfamilienhaus bezieht seinen Strom durch die Luftwärmepumpe sowie durch die Photovoltaik-Anlage, welche sich am Flachdach des Hauses befinden. Die Lage in dem sich dieses extravagante Einfamilienhaus befindet ist natürlich besonders schön und auch nur 4km von der Wiener Stadtgrenze entfernt!    Raumaufteilung dieser Liegenschaft Aussen: - Abstellraum - Technikraum - Carport  Erdgeschoss: - Vorraum - Badezimmer mit Toilette - Aufgang ins 1.Geschoss - große und offene Wohnküche - Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer mit Toilette - Zimmer - Zimmer - Zimmer - großes Schlafzimmer - Terrasse Beschreibung der Immobilie: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem gut gelegenen und ca. 533m2 großen sonnigem Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 154m2. Ein Carport mit eingeschlossen vom Haus ist hier bei der Eingangtüre ebenfalls vorhanden. Somit können Sie direkt vom Auto bei Regen trocken in Ihr neues Zuhause eintreten.  Der Vorraum ist mit pflegeleichten Steinzeug-Fliesen ausgestattet und in den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Die Nassräume sind ebenfalls mit edlen Steinzeug-Fliesen und modernen Wandfliesen ausgestattet. Im ca. 45m2 große Wohnbereich befindet sich bereits eine moderne Küche, welche über alle Geräte des täglichen Gebrauchs verfügt, wie auch einen separaten Abstellraum direkt bei der Küche. Es gibt hier genügend Platz für eine große Wohnlandschaft wie auch einen großen Essbereich und das alles mit Blick in den eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - dieses ist natürlich vom Vorraum aus begehbar.  Im 1.Stock dieser Liegenschaft befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Außerdem befindet sich hier das große Schlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer alle jeweils über 12m2 groß. Aus zwei dieser Zimmer ist auch die große Terrasse mit ca. 21m2 begehbar.    Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels einer Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage und die Wärmeverteilung erfolgt über die moderne Bodenheizung.  Infrastruktur und Lage: Die ruhige Ortschaft Mauerbach bietet von Supermärkten, Restaurants bis Banken und Frisörsalons alles. In der Ortschaft selbst befindet sich auch noch einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Für Naturliebhaber und/oder Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Umgebung unzählige Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Schlosspark Mauerbach, den Naturerlebnis Park Mauerbach und auch das Reitsportzentrum Mauerbach.  Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Regionalbus 450 Ortstaxi Mauerbach Nachttaxi Mauerbach   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter 0699/ 166 00 166 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.  Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 1.130.000

Moderner Familienwohnsitz mit sensationellem Fernblick am Allerheiligenberg

Haus in 3001 Mauerbach

Diese moderne Familienvilla vereint beste Lebensqualität mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der besten Siedlungslage von Mauerbach, am Allerheiligenberg. Die nach Süden und Osten orientierten Räume bieten, ebenso wie die südwestseitige Terrasse mit anschließendem Outdoor-Pool, einen traumhaften Ausblick auf den Wienerwald. Auf drei Ebenen stehen 5 Zimmer, 2 Bäder und im Erdgeschoß, der großzügige zentrale Wohnraum mit Essbereich und offener Küche zur Verfügung. Im Gartengeschoß befindet sich der Saunabereich mit Doppeldusche und separatem WC. Das helle Treppenhaus führt vom Eingangsbereich bis zur Galerie im Dachgeschoß. Ein beheizter Lagerraum und ein Gartengeräteraum sowie der geräumige Dachboden sind als Stauflächen zu nutzen. Die Wohnräume im gesamten Haus wurden mit Holzböden ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Sanitäranlagen und der Küchenbereich sind mit Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt sie zusätzlich mit Strom. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein offener Kamin mit Sichtfenster, der gemütliche Wärme an kalten Wintertagen verbreitet und auch ideal in der Übergangszeit genutzt werden kann. Eine komfortable Garage bietet genug Platz für zwei Pkws. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 400 m entfernt und erreicht man in wenigen Autominuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 950.000

** INDOORPOOL ** WEINKELLER ** FITNESSRAUM ** KLIMAANLAGE ** UVM.....

Haus in 3001 Mauerbach

LUXUSVILLA VOR DEN TOREN WIENS!! Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Liegenschaft? Luxus und zeitlose Eleganz ist für Sie obligatorisch? Sie lieben Understatement nach außen, aber schätzen formidable Klasse im Innenbereich?   DANN SIND SIE HIER RICHTIG!   Eckdaten: 670m² Wohnfläche über 1.000m² Nutzfläche 1.200m² Grund 7 Zimmer (erweiterbar auf 8), 4 davon mit Bad en Suite   Einige Ausstattungsmerkmale: - Whirlpoolwannen  - 2 offene Kamine - Klimaanlage - Marmorböden - Indoorpool mit Gegenstromanlage und Terrassenschiebetüren in den Garten an der Längsseite - Fitnessraum - Sauna (neu, noch nie benützt!) plus Abkühlbecken - elektrische Außenjalousien  und vieles vieles vieles mehr!  Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!   Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 700
Zimmer 7
Kauf € 1.050.000

Moderne Villa in Grünruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

An der Wiener Stadtgrenze - Ländliche Idylle – leicht erreichbare Infrastruktur – neuwertige und moderne Ausstattung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das top-gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Umgeben von Grünland, mitten in der Natur liegt diese moderne Villa mit ansprechender Raumaufteilung in Ziegelmassivbauweise. Die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Eingangsbereich betritt man in den äußerst großzügigen, ca. 52qm großen Wohnsalon mit offener Küche und sonniger Terrasse. Geheizt wird mittels Erdwärme, der Schwedenofen mit großem Sichtfenster vermittelt zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von hier gelangt man über eine breite Treppe in die zweite Ebene mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes, helles Zimmer. Das ebenerdige Untergeschoss mit Zimmer, Bad und Toilette bietet durch den eigenen Zugang zahlreiche Möglichkeiten. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Wohnebene Eingangshalle Wohnsalon (ca. 52qm) Terrasse 25,62qm Moderne, offene Küche Bad mit Dusche und Toilette Schlafebene 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss 1 großer, heller Raum Kellergeschoss Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Doppelgarage (ca. 47qm) Ausstattung: Eichenparkett Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Einbauküche Kaminanschluss Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach, ein Supermarkt in Untermauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 32,20
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 798.000

Traumhaus in Mauerbach m. Eigengrund

Haus in 3001 Mauerbach

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 97 | Holzriegel | Wohnfläche 97 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  mit Eigengrund ca. 831 qm in Mauerbach | Kaufpreis inkl. Abriss v. bestehenden Haus Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 33.950 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 450.875

Traumhaus in Mauerbach m. Eigengrund

Haus in 3001 Mauerbach

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 139 | Holzriegel | Wohnfläche 139 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  mit Eigengrund ca. 831 qm in Mauerbach | Kaufpreis inkl. Abriss v. bestehenden Haus Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 48.650 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 519.350

Miethaus in sonniger Waldrandlage

Haus in 3001 Mauerbach

Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt etwa 1,8 km nach der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Kreuzbrunn. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 errichtet und im Jahre 1969 durch einen Zubau erweitert.   Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind leicht zu Fuß, aber auch mit dem Bus schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt quasi vor dem Gartentor, das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot nur wenige Kilometer entfernt.   Das Grundstück bietet im vorderen, südlichen Teil einen ebenen Garten. Über einige Treppen gelangt man, vorbei an einem befestigten und überdachten Sitzplatz, zum Windfang und Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus steigt bis zur nördlichen Grundgrenze hin relativ steil an.   Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, die Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Meller Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme. Das Dachgeschoß bietet Vorraum, ein kleines WC im Bodenraum, zwei große Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Ein Außenkeller dient als Stauraum, ebenfalls im Angebot enthalten ist die Benützung der Einzelgarage und eines weiteren PKW-Stellplatzes. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.440,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.  Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47
Fläche m² 126
Zimmer 4
Miete € 1.440

Familientraum in Mauerbach mit Eigengrund

Haus in 3001 Mauerbach

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 115 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 115 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | mit Eigengrund ca. 831 qm in Mauerbach | Kaufpreis inkl. Abriss v. bestehenden Haus Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 40.250 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 495.850

Traumhaus in Mauerbach m. Eigengrund

Haus in 3001 Mauerbach

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 157 | Holzriegel | Wohnfläche 157 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | mit Eigengrund ca. 831 qm in Mauerbach | Kaufpreis inkl. Abriss v. bestehenden Haus Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 54.950 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 549.050

Generalsaniertes Wohnjuwel in exklusiver Grünruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

Das aus einer Teilung resultierende, einzigartige Wohnjuwel besticht vor allem durch ihre ruhige bzw. sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Kartause Mauerbach. Das frühbarocke Familiendomizil stammt aus dem 17. Jahrhundert und und wurde vom derzeitigen Besitzer stilsicher und mit viel Liebe ins Detail saniert und instand gesetzt. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Ein ca. 50 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Links des Eingangs, zwischen Bach und Zufahrt liegt ein gepflegter, uneinsehbarer, ca. 295 m² großer Garten mit befestigtem Sitzplatz. Der Mauerbach fließt entlang des Gartens und verleiht der Liegenschaft eine traumhafte Wohnidylle. Bei der Innenausstattung wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit und Qualität gelegt; es dominieren warme Farben und viel Holz. Vieles wirkt antik, ist aber neu und nur auf alt gemacht. Diverse Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Banken, Ärzte, Schulen uvm.) in Mauerbach sind ebenso wie das Shopping Center West im Auhof zu in wenigen Autominuten zu erreichen. Der umliegende Wienerwald und die bekannte "Hohe Wand Wiese" bieten darüber hinaus zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten! Die Volksschule und eine Autobushaltestelle befinden sich in Gehnähe. Die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Fläche m² 294
Zimmer 5
Kauf € 990.000