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Einfamilienhäuser in Mauerbach

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Mauerbach, Wien-Umgebung verfügbar.

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in zentrumsnaher Ruhelage

Haus in 3001 Mauerbach

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGE Wohnfläche: ca. 238 m², Grundfläche: ca. 729 m², Windfang, Diele, Garderobe, Abstellraum, WC, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, zentraler Gang, 4 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller Bj. 1995, Holzfachwerkkonstruktion mit mineralischer Vollwärmedämmung, Holzfenster mit Außenjalousien, 2 PKW-Abstellplätze, ca. 500 m² uneinsehbarer Garten mit Schwimmbecken, Kirschbäumen und Gerätehütte; Parkettböden in allen Wohnräumen, Dan Küche, Gas-Zentralheizung Ortszentrum, Volksschule und Kindergarten auch gut zu Fuß erreichbar! Beste Mauerbacher Wohngegend in absoluter Ruhelage! Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in bester Mauerbacher Wohnlage und überzeugt durch die absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie mit der Nähe zum Ortskern. Die Wiener Stadtgrenze und die Anschlussstelle Auhof der Westautobahn sowie das Auhofcenter mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in ungefähr zehn Autominuten. Volksschule, Kindergarten und das Gemeindeamt erreicht man auch zu Fuß in etwa einer Viertelstunde, Ärzte, Banken, Postamt, Polizei, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Das Haus wurde in einer Holzfachwerkkonstruktion der Weberhaus GmbH errichtet. Durch die hochwertige Holzkonstruktion und die Holzfenster ergibt sich das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt etwa 237 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoß zur Verfügung, außerdem ein verfliester, beheizbarer Vollkeller sowie ein Schwimmbecken in dem fast 500 m² großen Garten. Durch verschiedene Sträucher und Büsche entlang der Grundgrenzen vor neugierigen Blicken geschützt, verheißt der idyllische Garten Ruhe und Erholung für die Großen ebenso wie Spaß und Abenteuer für die Kinder. Eingangsbereich, Garderobe, Küche, der Wirtschaftsraum im Erdgeschoß, sowie Bäder und WC sind verfliest, alle Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, auch das komplette Kellergeschoß, das viel Stauraum bietet, kann beheizt werden. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Fläche m² 238
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Ein Paradies für Naturliebhaber!

Haus in 3001 Mauerbach

Beste Lebensqualität, Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung, gute Luft im Grünen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze umgeben von Natur. Das Haus wurde 2011 erbaut und ist westseitig ausgerichtet. Zusätzlich zu den Räumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoß verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden und einen ebenerdigen, hellen Wohnbereich im Kellergeschoss. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Erdgeschoss Wohnsalon (ca. 52qm) Küche (moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten) Terrasse 25,62qm Halle WC Dachgeschoss 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Kellergeschoss Doppelgarage (ca. 47qm) Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Ausstattung: Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Einbauküche Kaminanschluss Eichenparkett Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Supermarkt in nächster Nähe. Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee: Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 845.000

Bungalow und Garage für 8 Autos auf Traumgrundstück

Haus in 3001 Mauerbach

BUNGALOW MIT GARAGE FÜR 8 AUTOS AUF TRAUMGRUNDSTÜCK ERDGESCHOSS: ca. 60m²: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, moderne Küche, Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich, Ausgang Garten und ca. 40m² SÜD-OST Terrasse WOHNKELLER: ca. 92m²: Wendeltreppe, Büro mit getrenntem Eingang, Gartenausgang, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Gästezimmer BESCHREIBUNG: ca. 1983 errichtetes vollunterkellertes Holzriegelhaus, Heizung und Warmwasser mittels Strom, 2 Kachelöfen, Eternitdach, Holz-Thermofenster Energiekennzahl: HWB 182 fGEE 2,04 GARAGE, Bj. 2017,ca. 140m² für bis 8 PKW; großzügige ca. 70m² große überdachte Terrasse für Whirlpool und Outdoorküche; Teich, Brunnen, Gartenhäuschen mit Griller, gepflasterte Sitzmöglichkeiten WIDMUNG: ca. 1.442m² Bauland-Wohngebiet, ca. 1.158m² Grünland Forst - KEINE Einschränkung hinsichtlich max. Wohneinheiten!!! BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. bebaubare Fläche ca. 560m² auf 2 Bauplätzen / offene Bebauung / Bauklasse I-II LAGE: Sackgasse, leichte Hanglage, Ausrichtung SÜD-OST, ruhige Siedlungslage, ca. 1 Autominute von der Wiener Stadtgrenze - Schloß Laudon entfernt OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 0664-949-39-13 od. c.stenzel@immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 715.000

Gepflegter Bungalow in herrlicher Grünruhelage mit Aussicht

Haus in 3001 Mauerbach

EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE Wohnfläche im Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad, separates WC, zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit Fußbodenheizung Vollkeller mit Doppelgarage, Treppenlift ins Erdgeschoß Baujahr 1981, Renovierung 1995, Zubau Wintergarten 1999, Fassadendämmung 8 cm, Dan Küche mit Neff Geräten, Parkettboden im Wohnzimmer Terrasse mit Markise, kleines Biotop, Gerätehäuschen 450 m² anschließender ÖBf-Pachtgrund zum Übernehmen Dieses gut erhaltene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich unweit des Mauerbacher Ortskerns in absoluter Grünruhelage und überzeugt mit einem herrlichen Blick über die sanften Hügel des Mauerbacher Gemeindegebiets. Im Südwesten grenzt die Liegenschaft unmittelbar an Grünland der österreichischen Bundesforste, von dem etwa 450 m² in Verlängerung des Grundstücks gepachtet wurden.   Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, das neue Gemeindeamt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Etwa 750 m entfernt auf der Allhangstraße befindet sich die Haltestelle Mauerbach Gemeindeamt der Autobuslinien 458 und 450, die sowohl eine direkte Verbindung zu den weiterführenden Schulen in Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum als auch zum Bahnhof Hütteldorf (U4) darstellen. Die Wiener Stadtgrenze und die Westautobahn, sowie das Shopping Center West in Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten.   Das Haus ist ein unterkellerter Bungalow, dessen ca. 88 m² Wohnfläche sich ausschließlich im Erdgeschoß verteilen. Auf einer Ebene findet man Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Bad, separates WC, Wohnzimmer und einen beheizten Wintergarten mit Ausgang auf die idyllische Terrasse. Aufgrund dieser Tatsache und dass vom Verkäufer ein Treppenlift von der Garage bis in den Vorraum des Hauses eingebaut wurde, ist das Gebäude auch für gehbehinderte Menschen geeignet.   Gegebenenfalls könnte auch noch um eine weitere Etage auf Bauklasse II aufgestockt werden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 430.000

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

Haus in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilerzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 597
Zimmer 12
Kauf € 590.000

Zentrale Ruhelage bei der Kartause Mauerbach

Haus in 3001 Mauerbach

BESTE LEBENSQUALITÄT VERBUNDEN MIT DEM VOERTEIL DER UNMITTELBAREN NÄHE ZU WIEN! Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum. Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen. In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 895.000