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Einfamilienhäuser in Lanzendorf

12 Einfamilienhäuser

12 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Lanzendorf, Wien-Umgebung verfügbar.

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Vor den Toren Wiens - Einfamilienhaus Lanzendorf bei Wien

Haus in 2326 Lanzendorf

In Lanzendorf bei Wien entstehen auf einem wunderschönen Grundstück bis Ende 2018 zwei, innovative, ökologische, lichtdurchflutete Einfamilienhäuser. Beim Bau wird vor allem auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten. Die Vollholzmassivbauweise mit Thermovollwärmeschutzfassade lässt eine ökologische und nachhaltige Einheit entstehen.  Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 450m². Die Häuser verfügen über ca. 130m² Wohnnutzfläche (EG+OG). Das Erdgeschoss wird von einem sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche dominiert. Ein Vorzimmer, ein Technikraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 4 zentral begehbare Zimmer sowie ein Bad und ein WC. Lanzendorf ist eine Gemeinde mit ca. 1850 Einwohner(innen) im Bezirk Bruck/Leitha und grenzt an die Gemeinden Maria Lanzendorf, Himberg, Leopoldsdorf, Schwechat, Zwölfaxing und Wien. Für weitere Fragen senden Sie uns eine e-mail an office@immoperts.at oder rufen Sie uns unter 0664/735 48 943 an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 510.000
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EDEL ROHBAU

Haus in 2326 Lanzendorf

Edel Rohbau Nähe Wien Zum Verkauf kommt ein klug geplantes und modern offen gestaltetes Einfamilienhaus in Rohbauzustand. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, es wurde kein Keller errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, der Technikraum sowie der Stiegenaufgang, WC; Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, das Bad mit 2. WC, der Vorraum und die Treppen in den Dachstuhl. Es handelt sich um die Rohbaustufe, alle Zuleitungen, Einleitungen ins Haus, Komplettierungsarbeiten, Estrich, sind noch zu erledigen, ebenso die Dämmung und ev. Carport. Das Haus besitzt aber bereits dreifach verglaste Thermofenster, die massive Eingangstüre, gemauerte Innenstufen, die 2 Kaminschächte und den Wäscheschacht und ein Bramac Dach, dreifach verglaste Fenster mit Alarmkontakten an allen Fenstern und Aussenjalousien; Das Grundstück ist großflächig und langgezogen, ein Teil ist Grünland und daher eine Teilung des Grundes nicht vorteilhaft,, ein richtiger Zaun ist noch zu errichten, ein Baucontainer verbleibt für die Bauphase am Grundstück. Es ist mit Obstbäumen bepflanzt; Das Haus wurde von einem Baumeister errichtet und alle Arbeiten offiziell getätigt. Die Gasse in der sich das Haus befindet wird in Kürze als Sackgasse gewidmet, daher wird danach keinerlei Durchzugsverkehr mehr stattfinden. Rote Zone Hochwasser; In Fußnähe befindet sich der Bahnhof, der Zug fährt in ca. 12min zum Wiener Hauptbahnhof, der Zug ist hörbar. Schön geplantes Objekt mit Gestaltungspotential!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 349.000
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Oase am Rande der Stadt

Haus in 2326 Lanzendorf

Das Haus wurde in den 1980er Jahren gebaut und in den letzten Jahren laufend saniert. Sehr großer Wintergarten. Im Garten gibt es Sonnen- und Schattenplätze und ein Gartenhäuschen mit einem überdachten Sitzplatz, das aber auch Platz für die Gartengeräte bietet. Ein Pool befindet sich im Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung, im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Ofen, der mit Holz beheizt werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Wärmepumpe.   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: 2 Räume, Garage EG: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Schrankraum, Bad, WC     Ansehen lohnt sich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 298.000
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***EINFAMILIENHAUS mit Garten und Stellplätzen***

Haus in 2326 Lanzendorf

In einer kleinen familiären Anlage in Maria-Lanzendorf wurden 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen für Sie errichtet. ERSTBEZUG! in einer ruhigen 30iger Zonen Gasse. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. AUFTEILUNG der 3 Häuser: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse Vorraum Toilette Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Tageslichtbad Toilette Vorraum Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht Technikraum Dusche, Toilette Vorraum 3 Häuser mit je 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 5 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Gärten 105 – 161 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, fGee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüre SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schnellbahn S60, diverse Autobusse BEFRISTUNG: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Haus 1: Miete monatlich 1.690,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom Kaution: 6 Monatsmieten, = 10.140,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 608,40- Euro Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.687,27- Euro Haus 2 und Haus 3: haben bereits ihre neuen Bewohner gefunden Die Betriebskosten von 253,- Euro sind im Mietpreis inkludiert. Diese beinhalten: Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.689,99
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***EINFAMILIENHAUS mit Garten und Stellplätzen***

Haus in 2326 Lanzendorf

In einer kleinen familiären Anlage in Maria-Lanzendorf wurden 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen für Sie errichtet. ERSTBEZUG! in einer ruhigen 30iger Zonen Gasse. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. AUFTEILUNG der 3 Häuser: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse Vorraum Toilette Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Tageslichtbad Toilette Vorraum Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht Technikraum Dusche, Toilette Vorraum 3 Häuser mit je 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 5 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Gärten 105 – 161 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, fGee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüre SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schnellbahn S60, diverse Autobusse BEFRISTUNG: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Haus 1: Miete monatlich 1.690,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom Kaution: 6 Monatsmieten, = 10.140,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 608,40- Euro Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.687,27- Euro Haus 2 und Haus 3: haben bereits ihre neuen Bewohner gefunden Die Betriebskosten von 253,- Euro sind im Mietpreis inkludiert. Diese beinhalten: Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.689,99
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***EINFAMILIENHAUS mit Garten und Stellplätzen***

Haus in 2326 Lanzendorf

In einer kleinen familiären Anlage in Maria-Lanzendorf wurden 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen für Sie errichtet. ERSTBEZUG! in einer ruhigen 30iger Zonen Gasse. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. AUFTEILUNG der 3 Häuser: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse Vorraum Toilette Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Tageslichtbad Toilette Vorraum Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht Technikraum Dusche, Toilette Vorraum 3 Häuser mit je 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 5 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Gärten 105 – 161 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, fGee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüre SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schnellbahn S60, diverse Autobusse BEFRISTUNG: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Haus 1: Miete monatlich 1.690,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom Kaution: 6 Monatsmieten, = 10.140,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 608,40- Euro Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.687,27- Euro Haus 2 und Haus 3: haben bereits ihre neuen Bewohner gefunden Die Betriebskosten von 253,- Euro sind im Mietpreis inkludiert. Diese beinhalten: Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.690
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Traumgarten - Grünlage - stadtnah - Einfamilienhaus

Haus in 2326 Lanzendorf

Idyllisches uneinsehbares Grundstück mit Einfamilienhaus mit Schwimmbad in Siedlungslage. Lanzendorf ist ein wunderbarer Wohnort, das Haus befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit schönem Altbaumbestand. Bahnhof fußläufig, Anbindung mit der Schnellbahn 11 Min. zum Hauptbahnhof, U-Bahn Oberlaa. Das Haus wurde 1958 bis 1962 errichtet und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Im Zuge von Erneuerungen und Verbesserungen, wurde das Dachgeschoß  1995 ausgebaut. Kunststoff-Fenster, Außenjalousien, Thermische Sanierungsarbeiten an der Fassade etc. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Küche, Esszimmer, Zimmer mit Duschbad Aufgang Dachgeschoß, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1138175?accessKey=599d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf  www.sreal.at  Gartenseitig zugänglicher Kellerraum der als Lagerraum und Technikraum für das Pool genutzt wird. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich im vorderen Bereich ein Carport, hinter dem Haus der Pool mit ca. 4 x 8 m und 2 Gartenhütten. Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Laminat-/Parkettböden, Fliesenbäder, Komplettküche, Pool, Carport. Nützen Sie den Vorteil des "Hauses am Land" und die rasche Erreichbarkeit der Stadt. Benötigen Sie ein Finanzierung, wir beraten Sie gerne.
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 425.000
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"zwei Häuser für Großfamilie mit großer Garage am Stadtrand!"

Haus in 2326 Lanzendorf

"WIEN-BLICK, zwei Häuser,Verkehrsgünstig, Nähe Flughafen!" 3 km von der Wiener Stadtgrenze Oberlaa entfernt, stehen zwei neu gebaute Ziegelmassiv Häuser für für eine Großfamilie zum Kauf. auf einem ca. 700 m² großem Grundstück wurden 2016/2017 zwei moderne Häuser errichtet. die Gesamtwohnfläche teilt sich in Haus 1 mit ca. 106 m² bzw. Haus 2 mit ca. 132 m², weiters befindet sich beim Haus 2 eine geräumige Garage (ca. 50m²) für 4 PKW mit zusätzlichem ca. 25 m² Abstellraum. Das Garagendach kann auch als ca. 70 m² große Sonneterrasse genutzt werden. Die Häuser stehen in belagsfertiger Ausführung für Sie bereit und bietet Ihren Wünschen auch bei der Innenausstattung noch genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Auf jeweils zwei Wohnebenen verfügen Sie über Vorzimmer, Garderobe, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse, drei Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad und WC. Badezimmer jeweils vorbereitet für Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Liegenschaft befindet sich im bereits bebautem, verkehrsberuhigtem Siedlungsgebiet von Lanzendorf, nähe Stadtgrenze Wien Oberlaa. Ausstattung: Bodenplatte, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Pultdach, Kamin für Schwedenofen, 3 fach-Kunststofffenster weiß, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserboiler, Elektroinstallation, Sanitärleitungen mit Anschlüssen vorbereitet. Lage: Das Objekt liegt in einer sympathischen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen rundherum. Lanzendorf liegt südlich von Wien mit S1 Anschluss bis Wien Mitte bzw. Flughafen Schwechat, Schnellbahn und Autobusanschluss in Gehweite, Kindergarten, Volks- und IMS Mittelschule im Ort, ca.15 min. mit dem Auto zur SCS bzw. zum Flughafen. PREIS belagsfertig auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 238
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage
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***EINFAMILIENHAUS mit Garten und Stellplätzen***

Haus in 2326 Lanzendorf

In einer kleinen familiären Anlage in Maria-Lanzendorf wurden 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen für Sie errichtet. ERSTBEZUG! in einer ruhigen Sackgasse. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. AUFTEILUNG der 3 Häuser: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse Vorraum Toilette Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Tageslichtbad Toilette Vorraum Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht Technikraum Dusche, Toilette Vorraum 3 Häuser mit je 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 5 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Gärten 105 – 161 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, fGee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüre SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schnellbahn S60, diverse Autobusse BEFRISTUNG: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Haus 1: Miete monatlich 1.690,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom Kaution: 6 Monatsmieten, = 10.140,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 608,40- Euro Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.687,27- Euro Haus 2: hat bereits seine neuen Bewohner gefunden Miete monatlich 1.590,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom Kaution: 6 Monatsmieten, = 9.540,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 572,40- Euro Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.469,09- Euro Haus 3: hat bereits seine neuen Bewohner gefundenMiete monatlich 1.790,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom Kaution: 6 Monatsmieten, = 10.740,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 644,40- Euro Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.905,45- Euro Die Betriebskosten von 253,- Euro sind im Mietpreis inkludiert. Diese beinhalten: Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.590
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"FAMILIENHAUS-GROßE GARAGE-WIENBLICK!"

Haus in 2326 Lanzendorf

"WIEN-BLICK, Verkehrsgünstig, Nähe Flughafen!" 3 km von der Wiener Stadtgrenze Oberlaa entfernt, 2017 neu gebaut in Ziegelmassiv Bauweise, Erstbezug, belagsfertig, mit Fußbodenheizung. Nehmen Sie Platz auf der Terrasse in Ihrem eigenen südwestseitigem Garten! Dieses sonnige Einfamilienhaus steht in belagsfertiger Ausführung für Sie bereit und bietet Ihren Wünschen auch bei der Innenausstattung noch genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie über insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche plus ca. 30m² Gartenterrasse und ca. 70m² sonniger Terrasse auf dem Garagendach. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück im bereits bebautem, sehr ruhigen Siedlungsgebiet von Lanzendorf, nähe Stadtgrenze Wien Oberlaa. Raumaufteilung EG: Vorraum, Garderobe mit Durchgang zur Garage, Dusche mit WC, offene Küche mit Esszimmer und Abstellraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Ausgang zur Terrasse und Garten vom Wohn- bzw. Esszimmer möglich. Raumaufteilung OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer jeweils meinem zugehörigem Schrankraum, großzügiges Bad, drei Ausgänge zur Dachterrasse Ausstattung: Bodenplatte, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Pultdach, Kamin, 3 fach-Kunststofffenster weiß, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserboiler, zusätzlich Schwedenofen mit Fussbodenheizung verbunden, Elektroinstallation, Sanitärleitungen vorbereitet. Doppelgarage: mit vier Abstellplätzen, weitere zwei Abstellplätze vor der Garage, automatisches Tor mit Fernbedienung, zusätzlicher Technikraum, ca. 70 m² Dachterrasse Lage. Das Objekt liegt in einer sympathischen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen rundherum. Lanzendorf liegt südlich von Wien mit S1 Anschluss bis Wien Mitte bzw. Flughafen Schwechat, Schnellbahn und Autobusanschluss in Gehweite, Kindergarten, Volks- und IMS Mittelschule im Ort, ca.15 min. mit dem Auto zur SCS bzw. zum Flughafen. RICHTPREIS belagsfertig NUR € 399.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 127.500,--/monatlich € 1.490,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 399.000