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Einfamilienhäuser in Himberg

12 Einfamilienhäuser

12 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Himberg, Wien-Umgebung verfügbar.

NEUBAUHAUS am Badeteich Velm

Haus in 2325 Himberg

In Velm am Badesse Kienersee 1 gelangt dieses Haus MIT GRUND zur ERBAUUNG Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – mit unserem Einfamilienhaus mit 76m2 Wohnfläche Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorzimmer in den Abstellraum/Technikraum, das WC und in dies offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß erwartet Sie 2Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. PREISE inkl. Fundamentplatte inkl. Haus inkl. Grundstück Variante a) Belagsfertig 76m2 Wohnfläche Grundstück 580m2 Kaufpreis 307.500,- EUR Variante b) Schlüsselfertig 76m2 Wohnfläche Grundstück 580m2 Kaufpreis 331.900,- EUR * INDIVIDUELLE PLANUNG * Sie möchten die Raumaufteilung verändern? Kein Problem, gerne passen wir den Grundriss auf Ihre Wünsche an – und das ohne Aufpreis (bei gleichbleibender Größe)! Ob Bungalow oder zweigeschossig - Sie wissen schon genau, wie Sie sich Ihre eigenen vier Wände vorstellen? Rufen Sie uns an, gerne planen und bauen wir mit Ihnen Ihren individuellen Wohntraum. Kauf & Abwicklung sowie Bau & Umsetzung durch einen österreichischen Baumeister. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 76
Zimmer 4
Kauf € 307.500

RUHIG MIT GROSSEM GARTEN

Haus in 2325 Himberg

In einer netten Wohngegend in Himberg bei Wien steht dieses Haus zur Vermietung. Es wird nach einer langfristigen Lösung gesucht, der Mietzins ist verhandelbar. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

KLEINOD AM WASSER. WIENERBERGER-EINZELHAUS. SÜDWESTLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

LAKE ISLAND! PREMIUM-LAGE AUF DER "INSEL" IM SCHLOSSPARK MIT PRIVATER WASSERFRONT. MODERNES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KAMIN IM WOHNZIMMER UND BALKON. PROVISIONSFREIER VERKAUF. DIE LAGE Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS OBJEKT Das geräumige Einfamilienhaus TOP 25 bietet 152 m² Wohnnutzfläche und 34 m² Terrassen. Vor dem Haus findet sich Platz für 2 KFZ. ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, WC, Vorraum, Technikraum OBERGESCHOSS: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum DACHGESCHOSS: Galeriezimmer, Dachterrasse DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF+) - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Vorbereitung Badezimmer Dachstudio - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse und traumhaftes Panorama, durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - Individuelle Gestaltung der Innenwände noch möglich Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 529.000

5 ZIMMER ZIEGELHAUS. FANTASTISCHES PANORAMA DIREKT AM WASSER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

365 TAGE URLAUBSFLAIR IN PREMIUM-LAGE! 174m² WOHNFLÄCHE. 5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS AUF "DER INSEL".  LEBENSQUALITÄT IN ZIEGELMASSIV. AUSSEN- UND INNENWÄNDE IN WIENERBERGER-ZIEGEL. DAS OBJEKT Das geräumige Einfamilienhaus TOP 21 verfügt über 174 m² Wohnfläche und 48 m² Terrassen. Vor dem Haus findet sich Platz für 2 PKW. Das Haus bietet: - ca. 50 m² große, offene Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf eine ca. 29 m² große Terrasse - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - ca. 37 m² großes Dachstudio - herrliche Dachterrasse - geräumiges Tageslichtbad - 2 separate Toiletten - Abstellraum DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF+) - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Vorbereitung Badezimmer Dachstudio - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse und traumhaftes Panorama, durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-Ost-Ausrichtung - Individuelle Gestaltung der Innenwände noch möglich DER SCHLOSSPARK DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 539.000

TOPLAGE IM SCHLOSSPARK! 174m². WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

PRIVATE WASSERFRONT. GERÄUMIGES EINFAMLIENHAUS IN HERRLICHER LAGE. WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT - LUFTWÄRMEPUMPE. LEBEN WIE IM URLAUB. Einzigartiges Eigentum mit privatem Baderecht im exklusiven Areal des Schlossparks. DIE LAGE DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS OBJEKT Das geräumige Einfamilienhaus TOP 20 bietet 174 m² Wohnnutzfläche und 48 m² Terrassen. Vor dem Haus findet sich Platz für 2 KFZ. ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, WC, Vorraum, Technikraum OBERGESCHOSS: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum DACHGESCHOSS: Galeriezimmer, Dachterrasse DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände) - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz (EPSF+) - Vorbereitung Badezimmer Dachstudio - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse und traumhaftes Panorama, durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-Ost-Ausrichtung - Individuelle Gestaltung der Innenwände noch möglich Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 529.000

Designerhaus am privaten See mit eigenem Uferzugang- Schlüsselfertig in absoluter Ruhelage !

Haus in 2325 Velm

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein.  Der Schlosspark als exklusiver Wohnpark umschließt einen 10.300 m² See, der vom Kalten Gang gespeist wird und somit einem natürlichen Zu- und Abfluss unterliegt. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 47 m² Hausterrasse oder am Balkon und grillen Sie direkt beim Wasser.  Die Wohnfläche mit 139 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal zum See. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die großartige, lichtdurchflutete 44 m² Wohnküche mit großer Glasschiebetüre und Ausgang auf die 47 m² Terrasse zum Garten, um den ungestörten Blick zum See zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über 3,01 Meter hohe Räume. Im Bereich der Küche geniessen Sie den Blick durch zwei bodenebene Fenster in einen uneinsichtigen Innenhof bzw. über Ihre  eigene Terrasse zum See. Der Stiegenaufgang wird von oben durch ein Fenster beleuchtet. Zusätzlich befindet sich im EG ein großer Technikraum mit WM-Anschluss sowie ein WC mit Handwaschbeckenanschluss.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welches sehr hell ist. Hier fällt ebenfalls durch ein Fenster auch Abends noch Licht herein. Von hieraus gelangen Sie in die beiden Zimmer im vorderen Bereich ( 13 und 17 m² ) bzw. ins geräumige 13 m² große Schlafzimmer mit Blick über den See. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Das zweite Badezimmer verfügt über Anschlüsse für ein WC, Badewanne, Waschtisch und die WM. Der herrliche Blick über den See von den beiden im OG befindlichen Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten Schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoffenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Rollläden. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Die komplette Ausstattung entnehmen Sie mit der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der herrliche See, der 228 m² Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Heizwärmebedarf: 47,15 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 498.000,-€  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil des Schlossparks Velm zu leben. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase Velm. Die atemberaubende Aussicht zum Wasser, direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Einfamilienhaus am privaten See mit eigenem Uferabschnitt - Schlüsselfertig in absoluter Ruhelage ! Einfamilienhaus am privaten See mit eigenem Uferzugang- Schlüsselfertig in absoluter Ruhelage !
Fläche m² 138,83
Zimmer 4
Kauf € 498.000

Wunderbares Landhaus im mediterranen Stil in der Nähe von Mödling und Wien:

Haus in 2325 Velm

Es ist mir wieder einmal eine sehr große Freude, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Auf einem 1.115 m² großen, südwestlich gelegenen Grundstück am Ortsrand von Velm, wurde im Jahr 2014 ein sehr einladendes Landhaus im mediterranen Stil errichtet. Der äußerst gepflegte Garten, der beheizte Pool mit schattigen Liegeplätzen, eine überdachte Terrasse als auch die Ruhelage lassen das Gefühl von Urlaub aufkommen. Die Wohnfläche von ca. 241 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß wurde Wert auf eine lichtdurchflutete, großzügige und offen gestaltete Planung gelegt. Der weitläufige Wohnbereich mit der offenen Küche und dem Essplatz mit Wintergartenflair einerseits, der formschöne Kamin, und andererseits eine Nische als gemütliches Kuschelparadies bieten hier die besten Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Auf der anschließenden Terrasse  die eine Größe von ca. 42 m² hat, wobei ca. 14 m² überdacht sind und windgeschützt ist, haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und auf den Pool. Neben der ca. 41 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einem großzügigen Wohn-Schlafraum, dem Vorzimmer und einem Badezimmer, befinden sich im Erdgeschoß noch ein weiteres Zimmer, das WC, der Technikraum und ein kleiner Abstellraum. Die modern ländlich aussende Einbauküche verbleibt im Haus, ob Sie die Affinität zu dem in schwarz gehalten Kochbereich mit La Cornue Herd teilen, ist nicht Voraussetzung. Dieser kann samt der Dunstabzugshaube preismindernd ausgebaut werden. Sollten Sie sich jedoch dafür entscheiden, so erhalten sie diesen in elektrischer Ausführung mit Induktionsplatte, Grillplatte und einem echt großen Backofen. Raumaufteilung Erdgeschoß: Windfang:            ca. 2,55 m² Gang:                   ca. 17,10 m² Wohnzimmer mit Kuschelnische ca. 37,50 m² Küche mit Essbereich ca. 28,75 m² Zimmer:                ca. 13,90 m² WC:                      ca.   2,21 m² Technikraum:        ca.  4,36 m² Einlegerwohnung oder Ordination Zimmer:                ca. 29,16 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 4,00 m² Vorraum:              ca. 7,44 m² Das Obergeschoß besticht mit der Galerie die derzeit als Bibliothek verwendet wird. Neben dem Badezimmer mit getrennter Toilette, einer bodengleichen Dusche, und einer Badewanne ausgestattet, gibt es hier 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und begehbarem Schrank. Galerie:                 ca. 18,03 m² Zimmer:                ca. 11,60 m² Zimmer:                ca. 16,09 m² Zimmer:                ca. 16,83 Ankleide: ca. 16,57 Badezimmer:        ca. 10,77 WC:                      ca. 1,82 Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden versehen, Vorzimmer und die Bäder sind mit Feinsteinzeug verfliest. Bei der Terrasse und rund um den Pool wurde brasilianischer Quarzit verlegt, der mit seiner temperamentvollen Struktur und lebensfrohem Farbenspiel die pure Lust am Leben wiederspiegelt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und sorgen für ein ästhetisches und ansprechendes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoß sind die Fenster mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet, im Obergeschoß kann die Beschattung mit Fensterläden erfolgen.  Die Fenster und Fenstertüren sind teilweise mit Fliegengitter ausgestattet und die Fensterbänke sind aus massivem Eichenholz. Als Innentüren wurden Holztüren verwendet und Holzzargen eingebaut und mit Kastenschlösser versehen, die Hauseingangstür ist aus Nußholz. Beheizt wird alles mit einer energiesparenden Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Zusätzlich kann jedoch in der Übergangszeit mit dem Kamin geheizt werden. Der Heizkamin ist mit nachgeschalteten keramischen Rauchgaszügen gebaut, die Speichermasse und dem Wirkungsgrad erhöhen. Durch kontinuierliches Nachheizen gibt er einen Teil seiner Wärme unmittelbar in Form von Warmluft ab, der andere Teil wird durch die Rauchgaszüge gespeichert und kontinuierlich an den Raum abgegeben. Hier die Fakten nochmals zusammengefasst: 6 Zimmer (davon 1x Einlegerwohnung mit getrenntem Eingang und Anschlüsse für eine Küche) großer Wohn-Essbereich mit anschließender überdachter Terrasse Carport für 2 PKW, zusätzlich 3 PKW Abstellplätze beheizbarer Pool ca. 7 x 4 Meter, ca. 1,45 Meter tief, mit Styropor isoliert, 1,5 mm Folie Kamin und Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (ca. 2 Meter tief) Alarmanlage verkabelt Gegensprechanlage Bewässerungsanlage Wasser-Enthärtungsanlage elektrisches Schiebetor Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung Hochbeet für Gemüsefreunde Geräteraum/Schuppen Kosten für Heizung und Strom ca. 145,00 pro Monat Sämtliche Betriebskosten inkl. Versicherung ca. € 450,00 pro Monat Diese Liegenschaft bietet somit viel Lebensraum für Familien die ländlich wohnen möchten aber dennoch die Nähe zu Wien und auch zum Flughafen Schwechat benötigen. Infrastruktur: In Velm direkt sind zwei Kindergärten vorhanden, sämtliche Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Nachbarortschaft Himberg. Himberg ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken mit 7415 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Nähe zum Ortskern Himberg bietet eine ausgezeichnete Infrasstruktur mit Nahversorgern, Ärzten Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindung. Darüber hinaus gibt es eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und A4. Der 36 Loch Golfplatz in Himberg „Colony Golf Club“ und eine groß Reitanlage liegen ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft befindet sich rund 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, zum Flughafen Schwechat benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto. Nahe Himberg und unmittelbar angrenzend an den Bezirk Mödling  Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 241
Zimmer 6
Kauf € 990.000

Wohnen & Arbeiten am eigenen Pool! Ab € 1433,54 mtl.

Haus in 2325 VELM

In dieser Wohlfühloase mit offenem Kamin für romantische Abende können Sie schon bald Ihr Glück genießen. Das im Jahr 2007 errichtetet und 2011 neu gestaltete luxuriöse Einfamilienhaus bietet sich für Grossfamilien oder Wohnen & Arbeiten an. Ein repräsentativer Stiegenaufgang führt Sie zum Haupteingang des Hauses. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe sowie das Gäste WC mit Handwaschbecken. Ein prachtvoller, offener, etwa 80 m² großer Wohnbereich mit einer modernen, großzügigen Wohn- Essküche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 20 m² große Südterrasse mit Blick in den lieblichen Garten sowie die uneinsehbare Sonnenterrasse und den beheizbaren Pool. Highlight ist sicherlich der von drei Seiten offene Kamin, der den Wohnraum optisch von der Küche trennt. Zwei weitere Zimmer mit je ungefähr 20 m², zur Zeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt, sowie das große Badezimmer mit großzügigem Whirlpool, Walk-In Regendusche und zwei Waschbecken befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss, das im Jahre 2011 ausgebaut wurde, befinden sich vier weitere Zimmer, großer Schrankraum, WC sowie ein großes Badezimmer. Diese 100 m² grosse Etage bietet noch sehr viel Gestaltungsraum da sie zur Zeit erst belagsfertig ist. Im 140 m² grossen Kellergeschoss befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer das als Gästezimmer oder Partyraum genützt werden kann. Die Anschlüsse für den Wellnessbereich, ca. 60 m² groß und aufgeteilt in einen Nass- und Trockenbereich, mit Sauna, Dampfbad, u.s.w. sind vorhanden. Des weiteren befindet sich in diesem Geschoss noch ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, die Waschküche und der Technikraum. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: 1 Garagenplatz sowie ein Autoabstellplatz vor dieser sind im Kaufpreis inbegriffen. Fakten ca 380 m² Wohnnutzfläche  80 m² Wohnzimmer  Pool 8 x 4 m Golf - und Reitmöglichkeiten fußläufig erreichbar Hochwertige Materialien Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Finanzierung ab Euro 1433,54 mtl. Ihr Wunsch von Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich nich heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0660 50 79 520. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly.   
Fläche m² 240
Zimmer 8
Kauf € 635.000

ERSTBEZUG - MODERNES EINFAMILIENHAUS

Haus in 2325 Himberg

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 399.000

ERSTBEZUG - MODERNES EINFAMILIENHAUS

Haus in 2325 Himberg

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 399.000