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Einfamilienhäuser in Gramatneusiedl

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung verfügbar.

Gepflegte Grünoase! Haus mit Pool und Erweiterungs-Potential!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume mit ca. 50 m² befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese beiden Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock, wo sich auf die Bus-Station befindet. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 349.000

MASSIVHAUS auf einer ECKLIEGENSCHAFT +++ Schwimmteich, Weinkeller, Alarmanlage, uvm.

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. FAKTEN + Massivhaus, Komplettsanierung (2009) auf höchstem Niveau + Nutzfläche knapp 400 m² (EG, OG und KG) + Grundstücksgröße 914 m² + Eckgrundstück, sonnige Lage AUSSTATTUNG/ DETAILS + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Geschmackvolle Bibliothek + Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig + 2 Gästezimmer und Atelierraum + Meditationsraum + Sauna + Dampfbad + Gewölbeweinkeller + Edle Stein- und Holzböden + Elegant angelegter Garten mit Schwimmteich + 4 Terrassen + Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe + und vieles mehr... INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht" POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG +++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 225
Zimmer 7,5
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienreihenhaus mit Garten und Stellplatz

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Familienreihenhaus in ruhiger Wohnlage Zur Weitergabe gelangt ein Reihenhaus mit KG, EG und OG. Es wurde 2005 errichtet und wird mit einer Gasetagenheizung bewärmt und das Warmwasser aufbereitet. Es ist schlicht und modern ausgestattet und mit Laminat und Fliesen in den Nutzräumen belegt. Gesamt stehen drei Schlafzimmer, der Wohnbereich, Bad mit WC, 2.WC, Vorräume, Küche, Terrasse und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Parkplatz ist dem Haus zugeordnet. Vollziegelbau, Thermofassade, Kunststoff-Fenster, Außenrollläden. Da Haus ist bis zum 31.5.2022 vermietet. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Detailexposee.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 321.000