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Einfamilienhäuser in Gramatneusiedl

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung verfügbar.

12750 Ruhige Wohnstraße!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein in den Jahren 1997 bis 2001 errichtetes Haus In Holzriegelbauweise mit Schafwolldämmung! Das Gebäude liegt auf einem 1.405 m² großem Grundstück, welches zur Hälfte als "Bauland-Agrar" gewidmet ist, d.h. auch die Haltung von Tieren ist hier erlaubt. Durch die ökologische Bauweise ist das angenehme Raumklima mit einem Energiewert von 61,03 kWh/m hervorzuheben. Besonderheiten bei dem Haus sind die hohen Räume, die Holztramdecke sowie der offene Wohnbereich mit Schwedenofen im Erdgeschoß. Die Wohnfläche mit ca. 138 m² unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den südseitigen Garten, Esszimmer, WC mit Waschgelegenheit, Waschküche bzw. Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, eines mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrand sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Die jährlichen Heizkosten betragen ca. 1.400,-- für das gesamte Haus. Der sonnige, sehr große Garten ist liebevoll angelegt mit Swimmingpool und einem asiatischen Bereich, 2 Holzhütten für Gartengeräte und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 450.000

3750 - Best angelegtes Zweifamilienhaus

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Raumaufteilung und schönem Garten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 214m² verteilt auf 2 Stockwerken finden sich insgesamt 5 getrennt begehbare, großzügige und helle Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Abstellräume sowie ein Balkon im Obergeschoß. Im Keller befinden sich die Garage, der Technikraum mit Heizung und zwei weitere Kellerräume. Schulen/Kindergärten: Bus 221, 222, 226, 248, Bahnhof Gramatneusiedl (450m) Öffentliche Anbindungen: Volksschule (550m), Mittelschule (450m), Kindergarten (650m) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 20km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 214
Zimmer 5
Kauf € 335.000

Einfamilienreihenhaus mit Garten und Stellplatz

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Familienreihenhaus in ruhiger Wohnlage Zur Weitergabe gelangt ein Reihenhaus mit KG, EG und OG. Es wurde 2005 errichtet und wird mit einer Gasetagenheizung bewärmt und das Warmwasser aufbereitet. Es ist schlicht und modern ausgestattet und mit Laminat und Fliesen in den Nutzräumen belegt. Gesamt stehen drei Schlafzimmer, der Wohnbereich, Bad mit WC, 2.WC, Vorräume, Küche, Terrasse und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Parkplatz ist dem Haus zugeordnet. Vollziegelbau, Thermofassade, Kunststoff-Fenster, Außenrollläden. Das Haus ist bis zum 31.5.2022 vermietet. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Detailexposé.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 321.000

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume mit ca. 50 m² befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese beiden Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock, wo sich auf die Bus-Station befindet. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000