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Einfamilienhäuser in Sieghartskirchen

23 Einfamilienhäuser

23 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Sieghartskirchen, Tulln verfügbar.

Ihr ZIEGELMASSIV-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 251.900,-

Haus in 3443 Sieghartskirchen

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: +43 664 / 844 97 16 E-Mail: r.schirlbauer@austrohaus.at Herr Hermann Pollhammer Mobil: +43 664 / 234 40 05 E-Mail: h.pollhammer@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 251.900

DER TRAUM VOM KLEINEN GLÜCK

Haus in 3451 Plankenberg

Im Jahre 2000 wurde das Haus auf den heutigen Stand gebracht. Dach, Fassade, Solar und Fenster sind erneuert !!! Der Garten lädt für herrliche Grillabende ein, diese könnten sie völlig ungestört auf einer der beiden Terrassen oder in der Wiese verbringen. Weder ein Nachbar noch sonst wer hat einen Einblick in die Liegenschaft, welche durch eben diese Ruhelage besticht. Das Haus mit seinen knapp 90m² Wohnfläche teilt sich in 2 Schlafräume, einer Küche bzw. einem Wohn- Esszimmer, in diesem befindet sich ein zusätzliche Heizmöglichkeit, Pellets Ofen, für herrliche Abende, denn der nächste Winter kommt bestimmt. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie Außenrollläden an den Fenstern sind weitere Ausstattungsmerkmale. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum, begehbar von 2 Seiten und ist östlich ausgerichtet, die Morgensonne könnte sie schon bald küssen. Die beiden Terrassen, süd-westliche Ausrichtung, erreicht man vom Garten aber auch vom Wohnzimmer aus. Beheizt wird das Haus kostengünstig mit einer Infrarotheizung, einem Nachtspeicher bzw. dem Pelletsofen. Das Warmwasser wird zusätzlich mit Solar aufbereitet. Ein Carport beim Eingangsbereich sorgt dafür dass ihr PKW gesichert und geschützt auf ihrem Grundstück steht. Schicken sie heute noch eine Anfrage weg und vereinbaren sie eine Besichtigung, es wird sich lohnen. karl-heinz.grueneis@riv.at 0664-60 517 517 74 larissa.hermann@riv.at
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 258.000

Einfamilienhaus mit 215 m² Garten + 3 Zimmer + Balkon - IHR WUNSCHGRUNDRISS ist noch möglich!! (Wohnkeller optional)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020!! Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zum Einfamilienhaus 3: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 2 Ebenen: 129,93 m² mit 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone 9,56 m² + Gartenterrasse 28,92 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Gartenfläche 215 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 370 m² Erdgeschoss 67,18 m²: Großzügige Wohnküche mit 55,15 m² und direktem Ausgang in den Garten und zum Swimmingpool. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum. Obergeschoss 62,75 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Ein Zimmer mit einem eigenen Balkon nach Südwesten ausgerichtet. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine getrennt begehbare Toilette und zwei Abstellräume. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Balkonbodenbelag aus 2 cm Naturstein Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung Alu Lamellen (Sichtschutz) + Betonsockel mit Maschendrahtzaun Elektrisches Einfahrtstor und Eingangstür zum Grundstück Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen bei Anfrage gerne übermitteln. Wohnkelleretage mit ca. 70 m² (mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet) optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 398.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.750m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Wohnungspaket als Investitionsmöglichkeit!

Haus in 3441 Abstetten

Attraktive Rendite – Sichern Sie sich Ihre Zukunft. Suchen Sie eine neue Herausforderung mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit? Hier sind Sie genau richtig. Bereits im Eingangsbereich spürt man den Charme, den diese Perle ausstrahlt. Gemeinschaftsbereich, Terrasse, für gesellige Momente, nette Barbecue Abende, Frühstück im Freien, ein achterl Wein, was soeben das Herz begehrt. Das Renditeobjekt punktet ebenfalls mit einem gut durchdachten Grundriss und harmonisch gestalteten Räumen. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: ------------------------------------------------------------------ Top1 Miete 490€ BK 90€ Mietvertrag seit 1. Januar. 2019 bis 1.1.2024 Top2 Miete 460€ BK 110€ Mietvertrag sei 1.Juni. 2019 bis 1.6.2024 Top3 Miete 490€ BK 110€ derzeit nicht vermietet Top4 Miete 440€ BK 110€ derzeit nicht vermietet Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Fahrzeuge stehen mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. Verpassen Sie Ihre Chance nicht und greifen Sie zu. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in Tulln an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in Tulln an der Donau. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in Tulln an der Donau. (14 Autominuten entfernt) Oder mit dem Bus 442. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 277
Zimmer -
Kauf € 410.000

WARUM NOCH OBST KAUFEN ?

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Zwei Familien könnten dieses Haus bewohnen, für den täglichen Fruchtgenuss an Vitaminen sorgt der eigene Obstgarten welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Blick über die Dächer von Sieghartskirchen in den Wienerwald versprüht das Gefühl von Freiheit und Lebensqualität. Das Haupthaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen, wurde in Ziegel massiv Qualität 1981 fertig gestellt. Aktuell wird nur das Obergeschoß großzügig bewohnt. Bis zu 7 Schlafzimmer wären möglich, dazu kommt noch ein Wintergarten mit 36m². Das Baujahr ist optisch sichtbar, die Sanitärräume bräuchten etwas an frischem und modernen Glanz, Fenster; Dach sowie Heizung sind jedoch absolut in Ordnung, somit halten sich die Investitionskosten in Grenzen. Im Erdgeschoß befindet sich neben der kleineren Wohneinheit mit 3 Zimmern eine Sauna mit Nassbereich sowie ein sehr gut erhaltener Weinkeller welcher als Lagerraum für ihr Obst als auch als Partyraum seinen Nutzen finden könnte. Eine Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die weiteren Zimmer sowie auch die Hauptküche, auch dieser Einheit würde ein frischer Glanz gut tun. Den Obstgarten erreicht man vom Obergeschoß aus, als auch von einer eigenen Zufahrt. Im Obstgarten befinden sich folgende Bäume: Marille, Pfirsich, Nektarine, Apfel, Birne, Nuss, Kirsche, Zwetschke Im Pool, welcher überdacht und mit Solar beheizt ist, könnten sich nach einem harten Erntetag ihrer süßen Früchte eine Abkühlung finden. Alles in Allem wird eine Liegenschaft aus Altersgründen unter dem Wert verkauft, Potential für verschiedene Bedürfnisse ist mehr als genug gegeben. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis. Einen Besichtigungstermin können sie vereinbaren unter: karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74
Fläche m² 275
Zimmer 7
Kauf € 487.000

Ideal für Anleger

Haus in 3441 Gollarn

Gollarn ist eine Ortschaft im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Bei dem hier zum Verkauf stehenden 4-Parteienhaus sind 2 Wohnungen vermietet und zwei Wohnungen stehen frei. Das Haus wurde 2018 saniert. Die 4 Wohnungen teilen sich auf in 230m² Wohnfläche. Sie sind ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden, Kabel-Satelliten/TV, einem Gemeinschaftsgarten und Bädern mit WC`s. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Für die Autos stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Der nicht weit entfernte Tullnerfelder Bahnhof bringt Sie in einigen Minuten nach Wien oder St. Pölten. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter 0664/23 222 80 gerne zur Verfügung   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 410.000

Mitten im Grünen!! Erstbezug - Baubeginn! Belagsfertiges Einfamilienhaus am Riederberg mit süd-ostseitiger Ausrichtung!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Die Wohnfläche mit 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 54 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 29 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (11, 12 und 12 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer verfügten über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen 5 m² Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum  und ein getrenntes WC erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m² Wohnküche: 54,15 m²  Terrasse: 28,92 m²  WC: 2,06 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 7,02 m² Stellplätze: 25 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m² Zimmer 1: 12,18 m² WC: 1,90 m² Balkon: 4,50 m² Bad: 9,44 m² Zimmer 2: 12,37 m² Abstellraum: 2,17 m² Zimmer 3: 11,17 m² Balkon: 5,06 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 369.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf, Riederberg Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 129,96
Zimmer 6
Kauf € 369.000,50

Repräsentative Grünoase – Familienparadies mit allen Vorzügen

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Von einem großzügigen Garten über ein Biotop, Sonnenterrassen, Indoorpool, Sauna und einer Wohnfläche von ca. 218,53 m² bietet diese Liegenschaft alles an um traumhaft und erholsam das Leben genießen zu können! Im entzückenden Sieghartskirchen wurde 1966 ein liebevolles Familienhaus erbaut, welches 1987, 2002 und 2004 mit Zu- und Umbauten vergrößert und 2016 modernisiert wurde! Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gehalten – über einen Vorraum mit Garderobe und Abstellraum betritt man sowohl die wunderschöne rustikal eingerichtete Küche als auch den ca. 54m² großen und sonnendurchflutenten Wohnbereich mit dem herrlichen Kachelofen und dem traumhaften Blick in den Garten, den Ausgängen auf die Terrasse und dem Indoorpool. Der Indoorpool und die Sauna sind sowohl über den Wohnbereich zu begehen als auch über den rückwärtigen Teil dieser Ebene und führt über einen kleinen Wellnessbereich mit Baddusche und WC. Eine Waschküche, der Heizraum und zwei Werkräume sind ebenfalls hier vorzufinden. Über einen wunderschönen, im klassischen Stil der 60iger Jahre erbauten Steinstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss in einen kleinen Flur. Drei separate Bereiche auf dieser Ebene sind von diesem aus zu erreichen – ein Bereich besteht aus zwei Zimmern mit der traumhaften, ca. 40m² großen Sonnenterrasse und einem separaten Schrankraum – ein weiterer Bereich aus drei Zimmern und einem AR und zu guter Letzt ein großzügiges, ca. 10m² großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Pissoir. Das Dachgeschoss ist über eine hochwertige Vollholztreppe zu erreichen – zur Linken befindet sich ein großes Atelier mit einem separaten Zimmer und Bad und zur Rechten zwei weitere Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auch ein wenig im klassisch gehalten. Moderne, im mediterranen Stil gehaltene Fliesenböden im Erdgeschoss und moderne-klassische Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Parkett- und Holzböden im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung, 2- und 3-fach Isolierglas-Fenster, Indoorpool, Sauna, Sonnenterrasse, Biotop, Werkräume, KFZ-Abstellplätze, Carport, u.v.m.. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein neues Gas-Brennwertgerät (2015), feste Brennstoffe und auch der Kachelofen können ebenso zugeschaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss. Sieghartskirchen – für Alle ist etwas dabei! Ob für Groß oder Klein, Vereine und Kultur, Sport und Kunst, Wandern und Schwimmen oder zum Heurigen oder ins Restaurant – alles ist vorhanden und vieles, vieles mehr – und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar! Kaufpreis: 500.000,00 EUR Provision: 18.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.  
Fläche m² 218,53
Zimmer 11
Kauf € 500.000

NATUR PUR- Einfamilienhaus- Ziegelmassiv mit Terrassen, Balkonen und Ihrem privaten Swimmingpool.

Haus in 3004 Riederberg

Tolles Designeinfamilienhaus mit Swimmingpool und 2 Stellplätze, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 54 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 29 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (11, 12 und 12 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer verfügt über einen nach Südosten  ausgerichteten Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen 5  m² Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum  und ein getrenntes WC erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Drei: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m² Wohnküche: 54,15 m²  Terrasse: 28,92 m²  WC: 2,06 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 7,02 m² Stellplätze: 25 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m² Zimmer 1: 12,18 m² WC: 1,90 m² Balkon: 4,50 m² Bad: 9,44 m² Zimmer 2: 12,37 m² Abstellraum: 2,17 m² Zimmer 3: 11,17 m² Balkon: 5,06 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 369.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf. Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln.!! 12 km nach Wien- 12 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln.!! VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln. VOR Linie 451 Riederberg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   TOP- PROJEKT.! Neu am MARKT. Einfamilienhaus mit Terrassen und Balkonen, inkl. eigenem Swimmingpool. Traumhafte Umgebung Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 129,93
Zimmer 6
Kauf € 369.000

EINZELHAUSTRAUM AM WALDRAND in einer privaten Anlage inkl. BIOPOOL

Haus in 3443 Pressbaum | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbares Einzelhaus Top 23: 409 m² Grund 131 m² Wohnfläche 19,92 m² Terrasse - € 350.000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.900m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <825m Höhere Schule <9.250m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.650m Sonstige Bank <1.500m Post <4.800m Polizei <8.600m Geldautomat <8.925m Verkehr Bus <125m Bahnhof <6.025m Autobahnanschluss <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 350.000