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Einfamilienhäuser in Kernstadt

20 Einfamilienhäuser

20 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Sankt Pölten (Stadt) verfügbar.

Seltene Chance - Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

Haus in 3100 St. Pölten

Rarität! St Pölten 1-2 Familienhaus zu kaufen - in 5 min in der Innenstadt Das Grundstück des Hauses hat Bauklasse II / III und bietet damit die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Die derzeitige Wohneinheit im Erdgeschoß, mit ca 60 m² Wohnfläche besteht aus: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • WC • Schlafzimmer und im 1. Stock befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 65 m²: • Vorraum • Küche • WC • Bad • Wohnzimmer • Kinderzimmer/ Büro Im Keller befinden sich neben der Gasheizung (für beide Stockwerke getrennte Heizungen) weitere Abstellräume. Ein kleiner, uneinsehbahrer Garten machen dieses Haus komplett. Das Haus wurde 1929 errichtet und bedarf umfassender Arbeiten, um das Haus im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. b>Lage: In wenigen Minuten erreichen sie die St. Pöltner Innenstadt. Durch die in wenigen Minuten fußläufig erreichbare LUP (St. Pöltner Stadtbus) Halrtestelle, ist die gesamte Infrastruktur der Landeshauptstadt sehr gut nutzbar, Auch ein Lebensmittelsupermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Anbotspreis ist EUR 249.000.-* Ich freue mich auf ihren Anruf oder ihre schriftliche Anfrage. Gerne zeige ich ihnen dieses Haus persönlich an den ersten Besichtigungstagen am Fr den 31.5 und am Sa 1.6 BITTE reservieren sie ihren persönlichen Termin!!! *Anbotspreis Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG m.stoeckl@remax-plus.at 0676/ 70 33 684 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Fläche m² 125
Zimmer 6
Kauf € 249.000

Zuhause trifft Lebensraum !

Haus in 3100 St. Pölten

Zuhause trifft Lebensraum! In Siedlungslage am westlichen Rande der Landeshauptstadt St.Pölten, auf einem 945m² großen sonnigen Grundstück liegt dieses gut gepflegte und geräumige Ein/Zweifamilienhaus. Das komfortabel ausgestattete Haus bietet seinen Bewohnern Platz auf drei Ebenen: Im ERDGESCHOSS erreichen Sie über einen gemeinsamen Eingang die unteren Wohnräumlichkeiten mit 2 Zimmern, offene Wohnzimmer-Küchenkombination, Vorraum, Bad, WC, und Abstellraum. Ein Durchgangsraum führt zu den Treppen in den Keller, sowie zum hinteren Ausgang in den Garten. Im OBERGESCHOSS steht ein heller großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der für eine wohlige Wärme sorgt, zur Verfügung, Die großen Glasflächen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick über den Garten und die Umgebung. Nebenan bietet die hochwertige praktische Landhausküche alles zum Kochen und eine gemütliche Sitzecke. Weiters stehen auf dieser Etage noch 2 Zimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein WC zur Verfügung. Das DACHGESCHOSS wurde nachträglich ausgebaut und bietet 2 geräumige Zimmer einen Vorraum und ein WC. Im liebevoll angelegte Garten, lässt sich die Freiheit, Ruhe und Natur genießen. Es gibt auch ausreichend Platz um mit Ihren Kindern zu spielen. Für ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 beheizbare Garagen zur Verfügung (eine straßenseitig, eine Doppelgarage ins Haus integriert und eine als Nebengebäude errichtete gartenseitige Garage mit offenem Unterstand). Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit Gas beheizt, wahlweise steht noch ein Holzofen bereit. Die hochwertigen Internorm-Kunststofffenster sind 3fach-verglast und auf der West-Seite mit Rollläden ausgestattet. Angeboten wird dieses gut gepflegte Juwel in der Stadt um € 459.000,-. Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: 0660 / 47 63 203 Mail: h.koprax@remax-plus.at und Beate BERNER RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: 0664 / 46 88 88 8 Mail: b.berner@remax-plus.at Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at - bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Fläche m² 290
Zimmer 9
Kauf € 459.000

St.Pölten - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 3100 St. Pölten

Dieses schöne Grundstück liegt in St.Pölten. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentral gelegene Lage rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 500m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 135.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 175.280,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 310.280

St.Pölten - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 3100 St. Pölten

Dieses schöne Grundstück liegt in St.Pölten. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentral gelegene Lage rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 500m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 135.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer -
Kauf € 278.900

Randlage St. Pölten - Schönes Elkhaus und Grundstück (2 Parzellen verfügbar)

Haus in 3100 St. Pölten

Dieses schöne Grundstück befindet sich nur wenige Minuten von St. Pölten entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der schöne Ausblick rundet das Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 158,15m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästeraum, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, separaten WC und einer Galerie. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1 (ca. 1097m²) - €140,- /m² Parzelle 2 (ca. 1269m²) - €140,- /m² Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1097m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 153.580,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 201.270,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158
Zimmer -
Kauf € 354.850

Randlage St. Pölten - Schönes Elkhaus und Grundstück (2 Parzellen verfügbar)

Haus in 3100 St. Pölten

Dieses schöne Grundstück befindet sich nur wenige Minuten von St. Pölten entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der schöne Ausblick rundet das Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 172,76m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich), Büro/Gästeraum, WC/Dusche, Garderobe, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, Dusche/WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Parzelle 1 (ca. 1097m²) - €140,- /m² Parzelle 2 (ca. 1269m²) - €140,- /m² Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1097m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 153.580,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 250.140,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 173
Zimmer -
Kauf € 403.720

Modernes Einzelhaus am Eisberg mit KELLER und GRUND "Energieklasse A++"

Haus in 3100 St. Pölten | Kunrathstraße -

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in St. Pölten: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum und großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplatz - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 364.400

Wohnen in zentrumsnähe mit Potential!

Haus in 3100 St. Pölten

Dieses in zentrumnähe liegende Wohnhaus bietet noch viele Möglichkeiten. Lassen sie Ihre Ideen einfließen!! Sehr gute Infrastruktur Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke, Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ebenso gute Anbindung zur Autobahn sowie Bahnverkehr nach Wien. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1948 errichtet. Bestehend aus Erdgeschoss, einem Obergeschoss und Nebengebäuden sowie ein großzügig angebautes Carport. Der Innenhof bietet Abstellflächen für einige Fahrzeuge sowie auch 2 Parkplätze vor dem Haus. Die Bauart des Gebäudes erfolgte in Ziegelbauweise. Kunststofffenster, Böden: Laminat und Fliesen. Das Wohnhaus ist grundsätzlich sofort beziehbar, jedoch renovierungsbedürftig. Insgesamt besteht das Wohnhaus aus Küche, fünf Zimmer sowie einem Bad und WC und verschiedenen Nebenräumen. Das Objekt wird mit Gas beheizt ebenso gibt es eine feste Brennstoffanlage. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:222.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 295.500

ERSTBEZUG! 3 Reihenhäuser mit Balkon und eigenem Garten in St. Pölten

Haus in 3100 St. Pölten

  Highlights: - sonnige Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Erstbezug - südseitig orientierter Balkon - nur 5 min. mit Auto von St.Pölten-Zentrum entfernt   Lage: Die familiäre Reihenhausanlage mit 3 Häusern befindet sich in St.Pölten - Unterwagram. Sowohl die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Wien-Salzuburg-Krems als auch der öffentliche Verkehr Richtung St.Pölten - Zentrum ist unweit gegeben. Die Autobahnanbindung erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 min. Die Busstation Richtung St. Pölten -Stadt ( Linie 470 und 475)  ist per Fuß nur 150 m entfernt. Unweit der Anlage  befinden sich 2 Seen ( der Ratzersdorfer See und der Großer Viehofner See), die viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen bieten. Das Naherholungsgebiet von St. Pölten lädt zum Baden und Entspannen ein. Die Wege rund um den See eignen sich perfekt zum Laufen, Walken und Radfahren.   Beschreibung: Die in massiver Bauweise hergestellte Reihenhausanlage besteht aus 3 räumlich identischen Häusern, wobei dem Haus 3 aufgrund der Lage ein größerer Garten zugeteilt wurde. Aufgrund des größeren Gartenanteils erhöht sich der Kaufpreis für das Haus 3 um 19.000,- €. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Im Einfahrtsbereich werden KFZ-Stellplätze für die Eigentümer hergestellt. Die Anlage ist südseitig orientiert, die Vorgärten und die Balkone sind dadurch sehr freundlich und hell. Jedes Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, in allen Räumen wurde Fussbodenheizung installiert.   Gegen Aufpreis können alle Häuser auch in der Ausbauphase "schlüsselfertig" übernommen werden. Ausbauphase "SCHLÜSSELFERTIG": Aufgrund der noch bestehenden Ausbauarbeiten können noch einige Kundenwünsche nach Vereinbarung mit dem Baumeister  berücksichtigt werden ( Wandgestaltung, Boden, Fliesenauswahl etc.) Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein solider Parkettboden verlegt, alle Nassräume werden verfliest.   Das moderne Reihenhaus besteht aus: dem Erdgeschoß: - einem großzügigen Wohn/Küchenraum - einem Vorraum - einem Gäste-WC - einem Abstellplatz unter der Wendeltreppe Aus dem hellen südseitig orientierten Wohnraum erreicht man über 2 Terrassentüren den kleinen privaten Garten von ca. 40 m². Beim Haus 3 wird ein Garten von ca. 90 m² angelegt.   Das Obergeschoß besteht aus: - einem Badezimmer - einem Vorraum - 3 getrennt begehbaren Zimmern - 1 südseitig orientiertem Balkon Das Badezimmer verfügt über einen Waschbecken, eine Badewanne und  eine begehbare Dusche. In dem Zimmer 1, im Vorraum und im Bad erreicht man teilweise eine Deckenhöhe von 4,40 m, daß diesen Räumen einen besonderen Charme verleiht. Im oberen Teil der südseitig orientierten Wand wurden Fenster eingebaut, die einen zusätzlichen Lichteffekt in den Räumen erzeugen. Der sonnige Balkon ist von den Zimmern 2 und 3 begehbar.   Kaufkonditionen: Der Eigentümer wurde über die Vorlage des Energieausweises informiert. Der Energieausweis wird von dem Bauunternehmen in Kürze zur Verfügung gestellt.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB: Klasse Heizwärmebedarf: fGEE: Alle, für den Kauf der Reihenhäuser relevante Informationen bezüglich der Betriebskosten werden in den nächsten Tagen festgelegt.   Auf unsere Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7785 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 290.000

NEUBAU zur Miete - Erstbezug

Haus in 3100 St. Pölten

Zur Miete steht diese neu errichtete Doppelhaushälfte nur 7km von St.Pölten entfernt. In idyllischer Ortslage, eingebettet in einer gepflegten Gartenanlage bietet dieser hochwertig errichtete Neubau auf 101,8qm Wohnfläche: im EG (52,24qm) einen lichtdurchfluteten Wohnessraum mit moderner Küchenlounge und Ausgang zur Terrasse - eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich und Gästesanitär, sowie einen Multifunktionsraum mit Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss und Schuhputzraum. Das Obergeschoss (49,56qm) bietet 2 Schlafzimmer mit einem exklusiven Wannenbad oder Duschbad und einem praktischen Abstellraum. Alle Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Großflächige Fliesen und dezenter Feinstein kleiden die Sanitärräume und Gangbereiche. Ein 50cm Ziegelbau unterstreicht die ökologische Bauweise mit großzügigem Terrassenbereich und ca 100qm Grünfläche. In der gepflegten Gartenanlage mit elektrischem Zufahrtstor befinden sich 2 Autoabstellplätze. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com w Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 101,8
Zimmer 3
Miete € 1.150