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Einfamilienhäuser in Pyhra

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Pyhra, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Liebhaberobjekt: histor. Landhaus zum Selbstgestalten

Haus in 3143 Pyhra

Liebhaberobjekt: historisches Landhaus zum Selbstgestalten Zum Verkauf gelangt ein unsaniertes (!) aber einmaliges Objekt für Liebhaber alter Bausubstanz nur 25 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze (Westausfahrt) entfernt in einem kleinen ruhigen Ort zur Gemeinde Pyhra gehörig, in der Nähe von St. Pölten. Das Landhaus wurde einst um ca. 1900 von Freifrau und Oberst Freiherrn von Römiz errichtet und etwa um 1930 um einen Dachausbau erweitert. Die Grundstücksfläche dieser Liegenschaft umfasst ca. 3.803m², welche gänzlich als Bauland Agrar gewidmet ist. Das Haupthaus verfügt über ca. 350m² WFL auf 2 Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, eine große Küche, diverse Nebenräume sowie eine Eingangshalle mit Treppenaufgang. In jedem Zimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, die originale Bausubstanz ist großteils erhalten (alte Türen, Holzkastenfenster, Böden,...). Im Nebengebäude (ca. 80m²) sind Lagerräume, Stallungen und ehem. Gefolgschaftsräume zu finden. Die gesamte Liegenschaft ist derzeit NICHT BEWOHNBAR und gänzlich sanierungsbedürftig (!!!) - inklusive Aussenanlagen, Zu- und Ableitungen, Heizung/Sanitär, Elektrik, Fenster, Dach, Fassaden, Isolierung, Fußböden inkl. Aufbau, Bäder usw. muß mit einem zusätzlichen Investitionsvolumen von mindestens € 500.000,- gerechnet werden! Die Kaufpreisvorstellung für die Liegenschaft liegt bei € 298.000,- KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € 298.000

Landhaus in absoluter Ruhelage in Pyhra

Haus in 3143 Pyhra

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Landhaus in absolut ruhiger Lage von Weinzettl. Neben Keller und zwei weiteren Etagen umfasst das Kaufobjekt eine überdachte Terrasse (ca. 60 m²) sowie eine kleine Hütte (Grundmaße ca. 30 m²). Zudem hat das Grundstück eine hauseigene Trinkwasserquelle. Die ca. 20 m² große Terrasse im Erdgeschoß verspricht einen herrlichen Ausblick über die idyllische Landschaft und das eigene Grundstück. Über den nordseitigen Hauseingang kommt man in den Eingangsbereich, rechterhand befindet sich ein Bad mit WC. Linkerhand kann man einerseits das Obergeschoß und anderseits den Keller begehen. Geradeaus weiter befindet sich links die Küche und danach ein Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick auf das Grundstück. Rechts ist ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Abstellbereich. Südseitig gelangt man vom Wohnzimmer in den Garten, von dem ein berauschender Ausblick auf das Grundstück möglich ist. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und WC vorhanden. Das große Zimmer verfügt noch über einen Balkon, von welchem ein atemberaubender Blick auf Grundstück und Landschaft möglich ist. Im Keller hat man riesige Lagerflächen sowie die Heizanlage, welche derzeit einen Feststoffbrennkessel hat und früher einen Ölkessel hatte (Umbau auf Ölbrenner möglich). Darüber hinaus gibt es einen 10.000l Öltank sowie einen 1.000l Warmwasserbehälter. Im großzügigen Garten ist im unteren Bereich eine Beruhigungsoase mit einem wundervollem Biotop. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140618?accessKey=59e2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.    
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 320.000

Schönes Einfamilienhaus in Stadtnähe und doch am Land

Haus in 3143 Böheimkirchen Pyra

LANDLEBEN IN STADTNÄHE → PRIVAT Beschreibung :Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1999 Bramac Dach; Kunststofffenster; Wärmedämmfassade Erdgeschoss:Vorzimmer, große Küche mit Speis, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Gästezimmer, Loggia Aussenbereich:Doppelgarage, Autoabstellplatz, Hausbrunnen, Ortskanal, Strom, Pavillon auf WPC Terrasse Lage:Zwischen Böheimkirchen (4 km, Infrastruktur mit sehr gutem ÖEBB Anschluss nach Wien u. St. Pölten, Ärztezentrum, Einkaufszeile, Apotheke, Konditorei, Bäckereien etc.) und Pyhra (4 km, ADEG,…). Nach St. Pölten 7,5 km, Krems 37 km, Wien Auhof 44 km, Wien Süd 55 km Eckdaten:Wohnfläche: 157 m² ohne Keller Grundfläche: 512 m² komplett unterkellert, von außen begehbar HWB: 95 kwH/m² / Ges. Energie Eff. Fakt.: 1,33 Heizung: EG: Klimakammerheizung OG: Infrarot (NEU) Keller: unbeheizt   KAUFPREIS:€ 300.000,- plus offene WBF ca. € 22.600,-- Kontaktdaten:Fam. Praher 0664/2201311 erich.praher@gmx.net  
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 322.600