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Einfamilienhäuser in Neulengbach

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Ein-/Zweifamilienhaus zur Miete

Haus in 3061 Ollersbach

Ein-/Mehrfamilienhaus nahe Neulengbach In der Ortschaft Ollersbach, nur ca. 6km vom Zentrum von Neulengbach entfernt, gelangt Wohnhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken aufgeteilt zur Vermietung. Umgeben wird das Haus von einem ca. 1.587 m² großen Grundstücke mit schönem, ebenen Garten. Erdgeschoß (ca. 68,6 m²) - Vorraum - Küche - 3 Zimmer - Bad - WC Obergeschoß (ca. 78,5 m²) - Vorraum - Küche - 3 Zimmer - Bad/WC Des Weiteren gehört auch eine Garage dazu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1080 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212 Umsatzsteuer €108------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:266.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 147,1
Zimmer 6
Miete € 1.400

EXTRAVAGANTE WIENERWALD ARCHITEKTENVILLA

Haus in 3040 Neulengbach

EXTRAVAGANTE WIENERWALD ARCHITEKTENVILLA BESCHREIBUNG: Einfamilienvilla im Stil einer Wienerwaldvilla im Jahre 2001 hochwertig in Massivbauweise errichtet, 38cm Wienerbergerziegel, Vollwärmeschutzfassade - System Baumit Open Plus, Isolierglas Holz- Alufenster der Firma Josko, Fußbodenheizung und tw. Radiatoren, Gastherme, Parkett- und Fliesenböden, Deckengipsstuck, großzügige Raumaufteilung, 2,92m Raumhöhe, Bramac Ziegeldach ENERGIEKENNZAHL: HWB 73, fGEE 1,15 ERDGESCHOSS: Überdachter Eingangsbereich, geräumige Diele mit Luftraum und Galerie bis in das Obergeschoss, geschmackvolle, stilgerechte und großzügige Landhausküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, Speisezimmer, Wohnzimmer, Bibliothek (Kaminanschluss vorhanden), ein Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Von der Küche, dem Speisezimmer und der Bibliothek gelangt man direkt auf die Terrassen mit herrlichem Ausblick auf die Burg Neulengbach. Großzügige und komfortable Stiegenaufgänge zum Obergeschoss und Untergeschoss OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, zentrale Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und separatem WC, ein 1 großes Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse, anschließend ein Schrankraum und großzügigem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Vorbereitung für eine Eckbadewanne, Dusche und separatem WC (dieses Badezimmer gehört noch fertiggestellt) UNTERGESCHOSS: zentrale Diele mit Zugang zur DOPPELGARAGE, Waschküche, in den Heizraum (Gastherme), Abstellraum und Speis, WC, Fitness- bzw. Praxisraum (Dusche E-Anschluss für eine Sauna vorhanden) Büro, Werkstatt und Blumenwinterraum. Untergeschoss mit Tageslicht, südseitigen Terrassenausgängen zu den überdachten Loggien und in den Garten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas, Telefon/Internet, SAT GARTEN: Südseitiger terrassierter sehr schön gärtnerisch angelegter Garten mit traumhaften Ausblick, Artenvielfalt an Blumen und Ziersträuchern LAGE: Schöne Ruhelage mit herrlichem süd-westseitigem Ausblick, ca. 12-15 Gehminuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt. Beste Infrastruktur wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Stadt Neulengbach, Familien finden zahlreiche Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule sowie das Oberstufenrealgymnasium und Freizeiteinrichtungen vor, gute Anbindung (ca. 8 Autominuten) zur A1-Westautobahn Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Fläche m² 243
Zimmer 8
Kauf € 895.000

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Haus in 3040 Neulengbach

WOHNEN IM GRÜNEN - EIN TRAUM FÜR NATURLIEBHABER ! Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Umgebung aus. Auf einem ebenen, langgestreckten Grundstück in leicht erhöhter Lage steht dieses 2017 generalsanierte Miethaus. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland an einer Parallelstraße zur Tullner Straße. Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 74 m² Wohnfläche, die sich in Diele, Vorraum, separates WC, Küche, Badezimmer, zentralen Wohnraum mit Südbalkon und zwei Schlafräume gliedert. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Garage mit funkferngesteuertem Sektionaltor, die direkt ans Haus angebaut ist, ein weiteres Garagengebäude mit eigenem Gartentor und Montagegrube, ein Schuppen und ein Gerätehäuschen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Der mtl. Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.320,--, die Kaution € 4.000,--. Die Betriebskosten betragen derzeit mtl. € 90,--. Strom-, Telefon- und sowie Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.320

MIETHAUS IN RUHIGER SACKGASSE MIT AUSBLICK

Haus in 3040 Neulengbach

MIETHAUS IN SACKGASSE MIT AUSBLICK MIETE: EUR 750,00 Betriebskostenakonto EUR 70,00 BRUTTOMIETE EUR 820,00 zuzüglich Energiekosten MIETVERTRAG: ab sofort, Befristung auf 5 Jahre; 4 Bruttomieten Kaution RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse BESCHREIBUNG: Ziegelbau, Baujahr 1966, Ziegeldach, neue Kunststofffenster, neues Bad, Einbauküche, Beheizung und Kühlung über zwei Klimageräte ENERGIEKENNZAHL: HWB 254 fGEE 2,21 GRUNDSTÜCK: leichte Hanglage, voll eingefriedet, schöner Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige, sonnige Sackgasse, Süd-Ost Ausrichtung, wenige Gehminuten vom Billa und ca. 1,5 km vom Bahnhof sowie dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und den Schulen entfernt. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Freibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:254.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 820

Großzügiger Bungalow mit Pool und Sauna in ländlicher Ruhelage

Haus in 3040 Neulengbach

Großzügiger Bungalow mit Pool und Sauna in ländlicher Ruhelage unweit Neulengbach ca. 221 m² Wohnfläche auf einer Ebene bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Kabinett, Schrankraum, 2 Duschbäder mit WC, 1 separates WC, ca. 44 m² beheizbarer Wintergarten   Kellergeschoß: Vorraum, Speis, Wirtschaftsraum, Hauswasserbrunnen, Heizraum, Pelletslagerraum, Stiegenhaus, Sauna, Ruheraum mit Dusche und WC, Pool (9,5x3,8x1,5) beheizbar mit Poolüberdachung   Terrasse aus Lärchendielen, Gartenlaube, Carport möglich oder Anmietung Garage im Nebenhaus Der kleine Ort Waltendorf gehört zur Marktgemeinde Würmla, die ländliche Wohnsiedlung schmiegt sich  entlang eines sanften Hügels, an dessen sonnigen Hängen Wein angebaut wird.   Diverse Infrastruktureinrichten Würmlas bieten alle wesentlichen Einrichtungen. Die nächste Autobushaltestelle liegt etwa 1 km westlich der Liegenschaft in Großgraben, somit ist auch für die weiterführenden Schulen im ca. 8 km entfernten Neulengbach sowie für den Bahnhof Neulengbach Stadt mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St. Pölten eine gute Erreichbarkeit gegeben.   Die komplette Wohnfläche des Hauses mit über 220 m² verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoß, den Hauseingang mit zwei Stufen erreicht man über den Vorplatz an der Südostseite des Hauses. Der L-förmige Vorraum bildet das Zentrum des Ursprungshauses aus dem Jahre 1957, von hier gelangt man in ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer, das Wohnzimmer sowie in die gemütliche Wohnküche. Vor Wohnküche und Wohnzimmer erstreckt sich an der Südwestseite der fast 44 m² große, lichtdurchflutete und beheizbare Wintergarten, Wohnküche und Wohnzimmer teilen sich außerdem einen Kachelofen. An der Westseite liegen ein weiteres Zimmer und der Schrankraum, außerdem die Stiege in den Keller. Straßenseitig an der Nordwestseite des Hauses stehen den zukünftigen Bewohnern zwei geräumige Zimmer, eine weitere Wohnküche, ein Kabinett sowie ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, eine Speis, der Hauswasserbrunnen und der Pelletslagerraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten ebenfalls hinunter in den Keller, nämlich zum auf Gartenniveau befindlichen Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Ruheraum mit Dusche und WC. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 221
Zimmer 9
Kauf € 490.000

Gehobenes Ambiente im LANDHAUSSTIL - Home-Office geeignet - mit 360 Grad Tour

Haus in 3061 Ollersbach

Gehobenes Ambiente im LANDHAUSSTIL - mit 360 Grad Tour Dieser Villenwohntraum in der Nähe von Neulengbach bietet nicht nur große räumliche Kapazität für Ihre individuellen Wohnträume, sondern lässt Sie auch im großzügigem Garten samt Pool Ihre Privatsphäre uneinsehbar genießen. Dieser ehemalige Gutshof aus der vorigen Jahrhundertwende wurde im Jahr 2000 komplett saniert und ausgebaut. Ein Eingang sowie drei Terrassenausgänge stellen eine nahezu übergangslose Verbindung in den südseitigen Terrassen- und Gartenbereich her, ein kleiner Wintergarten öffnet den Zutritt auf eine westseitige Terrasse mit intimen Hofcharakter. Eine vollständig verglaste Giebelfront lässt viel Licht in die nach oben hin offene Küche, den Essbereich und in den Eingangsbereich dringen und schafft so eine sehr helle, freundliche Atmosphäre. Über einen Flur werden im Erdgeschoß Bad mit Sauna, WC sowie ein großes Zimmer und eine gemütliche Stube im Hütten-Ambiente mit Kachelofen und kleiner Bar erschlossen. Ein Bürozimmer und der Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Herzstück des Obergeschoßes, das über eine wuchtige Holztreppe erschlossen wird, ist der große Wohnsalon mit Sichtholz, Galerie und einem zentralen, offenen Kamin sowie großzügigem Außen-Blick über zwei verglaste Giebelfronten. Weiter befinden sich auf dieser Ebene 3 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit WC. Der parkähnliche Garten rund um das Anwesen lässt ebenfalls keine Wünsche offen: es finden sich einige lauschige Plätze zum Verweilen, Wiesen, Sträucher und Baumbestand und jede Menge Platz zur weiteren Gestaltung. Das überdachbare und beheizbare Salzwasser-Pool mit großer Terrassenfläche und Palmen suggeriert Südsee-Ambiente im Wienerwald und Urlaubs-Feeling auch zu Hause. Rechtliches Die Liegenschaft wurde geteilt und auf das aktuelle Ausmaß konfiguriert. Ein gültiger Teilungsplan liegt vor. Sonstiges Die Energiekosten (Pellets und Strom) belaufen sich jährlich auf ca. EUR 4500,-. Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 2250,- im Jahr, somit liegen die Betriebskosten durchschnittlich bei etwa EUR 560,- im Monat. Energieausweis HWB 98 kwh/m2/a fGEE 1,41 Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 685.000,-. Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche und die Stube Fazit Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die die Wien-Nähe suchen und ein Faible für gediegenen Landhausstil haben Virtuelle 360 Grad Tour https://ogulo.de/9064/8963 - den Link bitte in den Browser einfügen. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 685.000