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Einfamilienhäuser in Inzersdorf-Getzersdorf

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Inzersdorf-Getzersdorf, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

+++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++ +++SCHLÜSSELFERTIGE QUALITÄTSHÄUSER KURZFRISTIG BEZIEHBAR+++

Haus in 3131 Walpersdorf

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

NEU AM MARKT: 3131 Getzersdorf - 1-3-Fam.-Haus mit uneinsehbarem Grundstück, Pool, Terrasse und Balkon, EKZ geringe 47!!!!

Haus in 3131 Getzersdorf

Virtuelle Hausbesichtigung im 360-Grad-Panorama, bitte kopieren Sie den Link https://my.matterport.com/show/?m=HYizVP8Ww1h und geben diesen bei Ihrem Browser ein. Bitte folgen Sie die den weißen Kreisen und begeben Sie sich auf Entdeckungsreise. Zum Verkauf steht ein 1- bis 3-Fam.Haus mit gesamt 11 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, 2 sep. WC's, welches keinerlei Wünsche offen lässt und bei dem sich Arbeiten und Wohnen leicht vereinen lässt oder der Großfamilie genügend Platz zum Relaxen und Entspannen bietet. Das äußerst nette Haus samt Grundstück ist uneinsehbar und bietet im Außenbereich einen netten Garten mit Pool (8x4 m), Solarheizung, ein Gartenhaus mit ca. 15 m², eine überdachte Terrasse mit ca. 36 m², einen Balkon mit ca. 10 m² und sage und schreibe 4 Stellplätze in den Garagen !!! Das Haus wurde 2007 mit Vollwärmeschutz versehen. Im Jahre 2002 wurden die Fenster getauscht, fast alle sind mit Fliegengitter und Rollläden versehen.   Geheizt wird mittels 50 kW Scheitholzkessel der Marke Fröhlich mit 3000 l Pufferspeicher mit vollautomatischer Steuerung. Der Kessel wurde im Jahr 2017 getauscht. Fußbodenheizung und/oder Heizkörper versorgen das Haus mit wohliger Wärme. 3 Wohneinheiten stehen für die individuelle Gestaltung und zur Erfüllung Ihrer Bedürfnisse zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dem wahrlichen Platzwunder in absoluter Ruhelage am Rande von Getzersdorf. LAGE: Nahversorger, Kindergarten in einer Gehminute, Bäcker in 3 Gehminuten, Traismauer und Herzogenburg jeweils in 5 km zu erreichen, Volksschule in Inzersdorf inkl. Schülertransport. Wanderwege, Radwege und sehr gute Heurige in unmittelbarer Umgebung runden das Wohlfühlen ab. Kaufpreis: 425.000,- plus Übernahme Wohnbauförderung, derzeit offen Euro 24.037,41,- =  Gesamtkaufpreis 449.000 Euro. Wohnbauförderung zahlbar bis 1.4.2031,  halbjährlich Euro 693,40, das entspricht Euro 115,56 monatlich.  Donauimmo-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt. Energiekennzahl: HWB 47 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, möchte ich darum bitten, dass Sie mir eine schriftliche Anfrage schicken mit Ihrem Namen, Adresse, Email und Telefonnummer. www.donauimmo.at, Objekt Nr. 9462. Ihre Anfrage wird natürlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt. Andrea Rathbauer, a.rathbauer@donauimmo.at. Mobil: 0664 - 255 0 226. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. WICHTIGE INFORAMATION: Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Zahlenangaben können ggf. gerundet sein. Ein Rechtsanspruch auf die Richtigkeit der Angaben kann daraus nicht abgeleitet werden. Nachdruck oder Vervielfältigungen sind nur mit Genehmigung von der Firma Donauimmobilien erlaubt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen/zu vermieten? Gerne helfe ich Ihnen bei der Vermarktung Ihres Eigentumes und informiere Sie über die Möglichkeiten des Verkaufes.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Geldautomat <8.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 350
Zimmer 11
Kauf € 449.000