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Einfamilienhäuser in Eichgraben

43 Einfamilienhäuser

43 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Die eignen 4 Wände in Eichgrabern

Haus in 3032 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Flachdach 157 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 157 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Aufpreis Garage mit ca 20 qm € 24.400,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 54.950,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157
Zimmer 4
Kauf € 265.330

Stilvoll & elegant in Eichgrabern

Haus in 3032 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus Bungalow 106 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 106 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate    Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.    Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 37.100,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 189.740

Familienhit in Eichgrabern

Haus in 3032 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Satteldach 130 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 130 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage mit 38 qm € 46.360,- | Aufpreis Dachgeschoßausbau mit 30 qm € 50.700,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 45.500,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 219.700

Toscana feeling in Eichgrabern

Haus in 3032 Eichgraben

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus FD 139 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 139 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Aufpreis Garage ca. 19 qm 23.180,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 48.650,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 248.810

Traumhafte private Parklage: Täglich die Abendsonne genießen!

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS / BUNGALOW IN PRIVATER PARKANLAGE MIT SÜDSEITIGEM AUSBLICK Wohnzimmer in Südwest-Lage Schlafräume in Ost und West-Lage Durch einen geräumigen Vorraum betreten Sie Ihr neues Zuhause. An zwei Schlafzimmern (eines davon mit einem modernem Kachelofen) vorbei, liegen das Bad mit Dusche, WC und ein Abstellraum. Die Küche glänzt durch TOP MIELE GERÄTE wie Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Induktionsherd. An einem weiteren Schlafzimmer vorbei führt Sie der Gang in das Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse. Im Wohnzimmer mit Essplatz genießen Sie die Abendsonne sowie die angenehme Wärme des rustikalen Kachelofens. Weitere Ausstattung: Gas-Heizung von VIESSMANN und zwei Holzöfen, Holz- und Fliesenböden, Holzfenster mit Isolierglas ca. 80 m² Schuppen (am Haus angebaut) ca. 40 m² Garage mit 3 Stellplätzen GRUNDSTÜCK: Traumhaft weitläufiges Grundstück mit schönem Altbaumbestand. Großtierhaltung ist nicht gestattet Die Liegenschaft ist nicht bzw. nur teilweise eingezäunt. Auf die Gartenpflege wird großer Wert gelegt! Befristung: unbefristet Zentrumsnahe Südlage Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Bahnhof, Gasthäuser, Apotheke, etc. fußläufig erreichbar. Wienerwaldbad mit Bewegungspark Eichgraben 3 Minuten entfernt Miete inkl. Betriebskosten: € 1.250 pro Monat Die Betriebskosten enthalten: Rauchfangkehrer, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllgebühr, Versicherung. Strom und Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Miete enthält keine Umsatzsteuer. Provision: 2 Monats-Mieten zzgl. 20% USt: € 3.000 Kaution: € 5.000 Vergebührung: keine HWB: 247 kWh/m² p.a. (Energieausweis vor Einbau der Gas-Heizung gemacht!) Wir sind mit der Vermittlung dieses Objekts alleinbeauftragt. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind (im Erfolgsfall beziehen wir auch vom Vermieter eine Provision)
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.250

Randlage Eichgraben - Schönes Elkhaus und Hang-Grundstück

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Eichgraben. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 680m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 110.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 303.900

Ökologisch sanierter Wohntraum

Haus in 3032 Eichgraben

Mit viel Liebe ökologisch sanierte Ortsrandlage. Großer Garten mit Altbaumbestand und naturbelassenen Arealen. Tolle ruhige Aussichtslage mit guter Infrastruktur und doch in 20 min in der Stadt. Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen und zwei Heizmöglichkeiten. Die Zentralheizung kann mit Gas oder festen Brennstoffen (Holz) betrieben werden. Ausstattung: Untergeschoß: - Schlafzimmer - 2 Kabinett mit 7m² und 8m² dzt. als Schrankräume genutzt - großes Bad mit WC - Lagerräume, die noch als Wohnräume gestaltet werden können - riesen Terasse mit 67m² Obergeschoß: - Wohnzimmer - Küche - Zimmer - WC - Bad - westseitige Loggia mit 14m² Dachboden ist ausbaubar. Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein 2 Familienhaus mit Kanzlei oder einer Praxis zu errichten. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Bianca Sigl unter der Telefonnummer +43660 5537137 oder per E-Mail unter sigl@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 143
Zimmer 7
Kauf € 535.000

TOPGEPFLEGTES, SEHR GERÄUMIGES EIN-MEHRFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

Haus in 3032 Eichgraben

SEHR GEPFLEGTES EIN - MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung des Hauses in seiner jetzigen Form erfolgte durch einen Umbau Ende der 80iger-Jahre in Ziegelmassivbauweise (30cm) mit Wärmeschutzfassade - es wurde laufend in hochwertige und nachhaltige Modernisierungen investiert; Bramacdach, Kunststoff-, und Holzfenster mit t.w. Rollläden, Fliesen-, Stein- und Parkettböden, Ölzentralheizung für Heizkörper + zusätzlichem Kachelofen + Kaminofen, Klimaanlage u.v.m; Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 91, fGEE 1,47 UNTERGESCHOSS: Die Modernisierung des UG erfolgte ca. 2013 - Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, sehr schöner Wintergarten (ca. 26m²) mit Fußbodenheizung, Klimatisierungsgerät und Beschattungsmöglichkeit; geräumiger Wohnbereich mit einem durch eine Schrankwand abgetrennten Schlafbereich, Duschbad; WC mit Handwaschbecken, Werkstatt, Heizraum + Tankraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, schöner, großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kachelofen, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer; WC, überdachter Sitzplatz im Freien (ca. 4 x 3,5m) DACHGESCHOSS: Der Ausbau des DG erfolgte ca. 1995 - die Kniestockhöhe beträgt ca. 90cm - geräumiger Saunabereich mit Dusche, sehr schönes Atelier /Freizeitraum mit Klimaanlage, Wirtschaftsraum, Vorraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-TV angeschlossen, Erdgasanschluss möglich und vorbereitet, EIGENEN BRUNNEN! GARTEN: sehr gepflegt und schön angelegt mit SWIMMINGPOOL 8 x 4 x 1,5m (inkl. Überdachung), hochwertig errichtete Grillhütte, Gartenhaus (ca. 2,4 x 3,0m), Hochbeet, Pipelinenetz mit 7 Wassersteckdosen (Fa. Gardena) SONSTIGES: Garage für 1 PKW vorhanden LAGE: Sonnig, ruhige Sackgasse, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, ca. 2 KM vom Bahnhof, ca. 21 KM von Wien-Hütteldorf, bzw. ca. 19 KM vom Aufhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Fläche m² 305
Zimmer 8
Kauf € 596.000

ANLEGERHIT Einfamilienhaus mit Rückmiete oder Wohnrecht!

Haus in 3032 3032 Eichgraben

Der Eigentümer dieses Hauses in ruhiger Lage möchte jetzt verkaufen und die nächsten 5-10 Jahre mit einem Wohnrecht oder Miete weiterwohnen. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von der guten Kapital anlagemöglichkeit mit Wertsteigerungspotential - Immobilien sind das neue Gold! Es gibt die Möglichkeit ein Wohnrecht zu gewähren oder eine entsprechende Miete zu verlangen. Der Vorteil gegenüber einem "normalen" Mieter ist, dass der Verkäufer emotional mit dem Haus verbunden ist und es entsprechend schätzt und pflegt. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664-37 22 174 m.peschek@awz.at MfG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 448.000

+++Villa 4 Jahreszeiten+++ VILLENPARK EICHGRABEN - direkt vom Bauträger - EXKLUSIVES WOHNEN IN GRÜNLAGE

Haus in 3032 Eichgraben

Willkommen im Villenpark Eichgraben *) Ruheoase mit Parkcharakter *) Kostbarer Baumbestand *) Kristallklarer Bach *) Exklusiver Geschmack *) Individueller Rückzugsort   IHRE TRAUMVILLA IM HERZEN DES WIENERWALDES - EXKLUSIVES WOHNEN IN GRÜNLAGE Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Ihre Villa in drei verschiedenen Ausführungsgrößen wurde als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage gebaut. Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Doppelgaragen und Carports, private Pools, hochwertigste Innenausstattung und ein kristallklarer Bach, der durch das Ruhegebiet verläuft. *) Eigengrund *) Architektonisch abwechslungsreiche Planung *) Waldlage *) Naturbelassene Umgebung *) Umweltfreundliche und innovative Bauweise   EINFACH EINZIGARTIG LEBEN. Trotz einheitlichem Baustil zeichnet sich der Villenpark durch architektonische Abwechslung aus. Jede Villa ist einzigartig – so wie die Menschen, die sie einmal bewohnen werden. Deshalb haben Sie auch selbstverständlich Mitsprache in der Ausführung. Was alle Objekte verbindet, ist umweltbewusster Luxus und naturverbundener Komfort. *) Neueste Smarthome-Technologien *) Hervorragende Trinkwasserqualität *) Emissionsfreie, exzellente Luft *) Nachhaltige Technologien in der Bauweise (BauXund-Zertifikat)   10 Villen. Jede bietet einen einmaligen Blick in und auf die Natur. Die Villen befinden sich auf einem rund 12.800 m2 großen Grundstück. Die großzügig angelegten Villen mit einheitlicher Dachform bieten jeweils eine Wohnnutzfläche von rund 189m2 bis 355m2, je nach Villentypologie, und sind auf knapp 500m2 bis 1.531m2 großen Bauplätzen errichtet. VILLA 4 JAHRESZEITEN Das Licht ist die Stimmung. Der Erzähler der Saison. Ein Ort, der die Sichtweise ändert. Aus- und Durchblick für immer verschafft. Wohnfläche:     ca. 230m² Zimmer:             5 (flexibel) Carport:             ca. 53 m2 Terrasse:            ca. 41m² Grundstück:      ca. 515 m² Grünfläche:       ca. 318m²   Lust auf die perfekte Wohnfühlausstattung? Sie können zwischen drei Ausstattungslinien wählen. *) Zeitlos schöne Parkettböden im Wohn- und Gangbereich, naturgeölt 210x19 cm *) Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Einzelraumregelung *) Luft-Wärmepumpe *) Exquisite Badkeramik *) Freistehende Designer Badewanne *) Beleuchtete Design-Regendusche *) Stylisch-stimmungsvolle Lichtakzente mit Designer-Leuchten   *) Niedrigstenergiestandard für höchste Energieeffizienz *) Pult-Hausdach und Carportdach mit extensiver Begrünung *) Folienpool mit Massivbauweise mit Skimmerbecken *) Widerstandsfähige Design-Kunststoff / Alu-Sicherheits-Eingangstüre mit Motorschloss,     5-fach-Verriegelung *) Und vieles mehr.   Wussten Sie, dass jeder Zweite gerne im Grünen wohnen würde? Erholungsgebiet Wienerwald. Im Herzen des Wienerwaldes zu leben ist ein wahrer Luxus. Nicht nur die ausgedehnten Eichen- und Buchenwälder, sowie Flüsse prägen dieses Gebiet am Nordostende der Alpen, auch Wiesen, Weiden, Weingärten und Äcker zeichnen diese Landschaft aus. Die Vielfalt macht den Erholungsraum zu einem Gebiet mit höchster naturschutzfachlicher Bedeutung und zum perfekten Lebensraum für über 5.000 Tier- und 2.000 Pflanzenarten.   Bei uns im Ort – Eichgraben Die im Bezirk St. Pölten Land gelegene Gemeinde mit ihren rund 5.000 Einwohnern besticht durch eine gute Infrastruktur NAHVERSORGER UND BETRIEBE: *) 2 Banken *) Postamt, Trafik, Bio-Hofladen *) Café, Konditorei SCHULEN UND KINDERGARTEN: *) Kindergarten *) Volksschule *) 2 Gymnasien (Sacre Coeur, 12 Min.) *) Die „Neue Schule” (Montessori-Privatschule) MEDIZINISCHE VERSORGUNG: *) Allgemeinmediziner und Fachärzte *) Kinderarzt *) Tierarzt *) Apotheke SPORT UND FREIZEIT: *) Erlebnisbad *) Radfahren, Wandern (Rad- und Wanderwege vor der Haustür) *) Gesundheitszentrum: Yoga, Zumba, Wirbelsäulengymnastik   MIT DEM AUTO NUR 12 MIN. ENTFERNT, IN PRESSBAUM: *) 4 Supermärkte (SPAR, Hofer, ADEG, Lidl) *) Polizeiinspektion, Postamt, 2 Feuerwehren und eine Außenstelle des Roten Kreuzes *) Sacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule und Gymnasium inkl. Nachmittagsbetreuung *) Reitschule Gut Ranzenbach in Klausen-Leopoldsdorf *) Tennisplätze ALLES GUT ERREICHBAR. Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten (30 Minuten bis zum Westbahnhof U3/U6) und nach St. Pölten in 28 Minuten. MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN *) Bahnhof im Ort S-Bahn/Rex in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4) S-Bahn/Rex in 28 Minuten nach St. Pölten   KOSTEN Ab einen Kaufpreis von EUR 1.129.903,--   Inmitten der landschaftlichen Idylle führ Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Eine Ruheoase mit Parkcharakter, für Menschen mit exklusivem Geschmack. Entdecken Sie Ihre einzigartige Traumvilla fernab vom Stress der Großstadt, jedoch nur einen Katzensprung von ihr entfernt.   Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Nicole Friedrich gerne unter +43 677 634 728 74 oder unter n.friedrich@wienerkomfortwohnungen.at zur Verfügung! (provisionsfrei direkt vom Bauträger)   +++Villa 4 Jahreszeiten+++ VILLENPARK EICHGRABEN - direkt vom Bauträger - EXKLUSIVES WOHNEN IN GRÜNLAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 1.129.900