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Einfamilienhäuser in Brand-Laaben

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Brand-Laaben, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Renoviertes, helles Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 3053 Laaben

Liebevoll renoviertes, helles Einfamilienhaus in Grünruhelage! Die Liegenschaft befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben. Welche zum Entspannen in ruhiger Umgebung einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung gibt diesem in Bungalowstil gebaute Haus einen einzigartigen Charme. Das helle und freundliche ausgerichtete Haus ist teil-unterkellert und besticht durch einen großen natürlich angelegten Garten, eine Raumaufteilung bei der alle Räume zentral begehbar sind, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich, mit Ausgang zur SÜD/WEST ausgerichtetenca. 20m² großen Terrasse. Der ca. 60m² große Keller bietet ein „mit Liebe zum Detail“ eingerichtetes Stüberl, eine Sauna und Dusche. Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Küche inkl. allen Geräten, eine Gas und feste Brennstoffe - Heizung, eine große Markiese welche neu bespannt ist, ein offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl, Beleuchtungskörper im gesamten Haus sowie im Außenbereich und Garten, Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel. 2019 wurde das Haus renoviert. So wurden z.B. die Böden und Fliesen, das Badezimmer, die Küche, sowie alle Schalter und Steckdosen und die beiden Kamine, erneuert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht und mit Sonnenschutz sowie Insektengitter ausgestattet. Im Keller wurde die Elektrik erneuert. Der Dachboden dieses Hauses wurde teilweise ausgebaut (die Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche) und ist beheizt, hier kann jedoch noch weitere Wohnfläche geschaffen werden. Im Jahr 2018 wurde ein großes und sehr praktisches Gartenhaus errichtet. 3 bis 4 Autos können direkt vorm Haus geparkt werden. Das Haus gliedert sich in: EG: -Vorraum -3 Zimmer -Wohn-Essbereich -Küche -Badezimmer, mit Dusche -Flur -WC DG: -Teile Ausgebaut Keller: -Vorraum -Stüberl -„Werkstatt“ Auf unserer Homepage, www.netmakler.at , unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5104 steht Ihnen ein Grundriss, zur Verfügung! Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können SIe mich gerne unter 0676 / 69 88 130 oder unter wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl.20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 145,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 340.000

Haus mit Einliegerwohnung in Grünlage

Haus in 3053 Laaben im Wienerwald

Klassisches Familienhaus der 60-er Jahre; Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe von Laaben und Innermanzing im Wienerwald westlich von Wien. Es wurde in den 1960-er Jahren errichtet und besteht aus zwei Wohnetagen und Wohnebenen. Im EG steht die Hauptwohnebene mit Wohnbereich, Bad mit Dusche, Küche, WC und drei Schlafzimmern zur Verfügung, im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit Wohnschlafraum und einer Wohnküche sowie Waschgelegenheit und WC, und diverse Lagerflächen. Das Haus wird mit einem Öl-Zentralkessel beheizt, es besteht eine Garage mit elektrischem Tor für ein Auto. Durch die Hanglage genießt man vom EG aus dem Panoramafenster den unverbaubaren Blick auf einen gegenüberliegenden Weidehang. Der Garten ist terrassenförmig in den Hang angelegt, vor dem Haus kann auf einer Plattform ein Pool aufgestellt werden, hinter dem Haus könnten wieder Beete entstehen. Beim Haupteingang des Hauses befindet sich die ca. 38m² große Hauptterrasse. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage ohne jeden Verkehrslärm, der Erholungsfaktor ist zu jeder Jahreszeit gegeben. Trotzdem ist der Ort sehr gut über die A1 nach Wien angebunden, diese ist aber nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung gibt es in Laaben, Schulen und jede nötige Infrastruktur finden Sie in Innermanzing in wenigen Auto- oder Busminuten entfernt. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Tanja Tindl, +436644153011. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 229.000