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Einfamilienhäuser in Wimpassing im Schwarzatale

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wimpassing im Schwarzatale, Neunkirchen verfügbar.

Familienhit in ruhiger Lage mit Schwimmbiotop

Haus in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Dieses ELK Fertigteilhaus aus dem Jahre 2002 bietet einen wohl durchdachten Grundriss für Ihr Familienleben. Die Eingangsdiele mit Garderobe wirkt durch den weiterführenden, offenen Flur noch geräumiger, als sie ohnehin schon ist. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, Waschbecken, Wc und auch das Gasbrennwertgerät. Ein offener Küchen-Ess-Wohnbereich sind der zentrale Ort für gemeinsame Stunden, gemütliches Beisammensein und Kommunikation. Während man in der Küche, wo jeder Winkel mit Stauraum und allen relevanten Küchengeräten ausgenutzt wurde, das Essen zubereitet, erzählen Ihnen die Kinder am Esstisch von der Schule und Ihr Partner von der Arbeit. Danach wartet das Sofa mit Blick auf das knisternde Feuer im Schwedenofen auf kuschelige Stunden mit Ihren Liebsten. Ein Schlafzimmer macht das Erdgeschoss komplett. Das Konzept der offenen Gestaltung zieht sich bei der Treppe ins Obergeschoss mit Galerie weiter. Dort befinden sich das Familienbad mit Wanne und Wc sowie zwei weitere Schlafzimmer, als Rückzugsorte, die den einzelnen Familienmitgliedern ganz alleine gehören. Der Dichtbetonkeller stammt aus dem Hause Kammel und ist größtenteils beheizt. Hier gibt es ein gemütliches Kellerstüberl für ausgelassene Feste, eine Werkstatt und einen fast 28 m² großer Lagerraum um all Ihre Habseligkeiten zu verstauen. Das Highlight im Gartenreich ist das Schwimmbiotop! Von der Sonnenterrasse kann man direkt in das Wasser springen um sich abzukühlen. Bei der Gartenhütte finden Sie einen weiteren, kleinen Sitzplatz. Ein im Jahr 2017 errichtetes Carport komplettiert das Wohnhaus, welches nur mehr darauf wartet, einer Familie ein neues Zuhause zu geben. Dem Barkaufpreis ist die offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 20.000,00 € hinzuzurechnen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,38
Zimmer 4
Kauf € 270.000

Moderne, großzügige Liegenschaft mit Praxismöglichkeit!!!

Haus in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

- - - - EINE OPTIMALE HARMONISIERUNG VON RAUMPROGRAMM, LICHTEINFALL UND AUSSICHT- - - - Das großes Pool mit Überdachung hat 28 m²! Bereits bei der Planung wurde hier bereits an alles gedacht. Die Hauptorientierung richtet sich nach Südwesten, um den Ausblick zum Garten zu verdeutlichen und den Lichteinfall bis weit ins Hausinnere gelangen zu lassen. Gleichzeitig kann man den Ausblick zum Schneeberg genießen. Das Erdgeschoss erreicht man entweder durch die Eingangstür oder - vor allem bei Schlechtwetter durch die Garage. Hier gibt es einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum und eine Speis, sowie den Zugang zur Designerküche und dem riesengroßen Wohn-/Essbereich. Selbstverständlich ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet und man gelangt von hier direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum große Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung. Im ersten Obergeschoss steht ein 14 m² großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer bietet eine begehbarer Garderobe, zu den beiden kleineren Schlafzimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC. Von allen 3 Zimmern ist jeweils ein Ausgang auf den Balkon. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, sowie einem ca. 40 m² Atelier mit Ausgang auf die 58 m² große Dachterrasse. Der Keller bietet einen Vorraum, ein WC und 3 Räumlichkeiten, die derzeit für Büro und Fitness genutzt werden. Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Im knapp 1200 m² ebenen Garten steht neben dem Pool ein Gartenhäuschen mit Sauna zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 795.000

Moderne Einfamilienvilla mit Topausstattung | Wimpassing

Haus in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

Ein elitäres und sehr großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, welches eine perfekte Raumaufteilung sowie von den Freiflächen aus einen grandiosen Fernblick (Schneeberg!) bietet, gelangt zum Verkauf. Die moderne Architektur gewährleistet, dass sich die durch die Süd-West-Ausrichtung dieses absolut ruhigen Hauses gewonnene Helligkeit in alle Wohnräumlichkeiten ausbreitet und dadurch für ein überaus positives Wohnerlebnis sorgt. Dieses Objekt lässt einfack keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: ca. 91m² + ca. 36m² Garage Über eine Diele gelangen Sie in die ebenerdige Doppelgarage, ein Gäste-WC und in den Wohnsalon. Dieser ca. 58m² große, mit einem Kamin ausgestattete Wohn-Ess-Bereich führt in die offene Küche und den sehr einladenden Garten, der einen überdachten Outdoor-Pool sowie eine Sauna beinhaltet. Weitere Räumlichkeiten sind eine Speis und ein Abstellraum. Obergeschoss: ca. 91m² + ca. 15m² Balkon Zentral über eine Galerie begehbar ist der Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche und WC) und Garderobe sowie zwei weitere, gleich große Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Badezimmer (mit Dusche und WC). Von allen drei Schlafzimmern ist ein Zugang zum loggienartigen Balkon vorhanden. Dachgeschoss: ca. 46m² + ca. 58m² Dachterrasse Neben dem großzügigen Atelierraum befinden sich in dieser Etage ein kleines Badezimmer (mit Dusche und WC), ein Abstellraum sowie die imposante Dachterrasse. Kellergeschoss: ca. 90,5m² Zwei Büroräume, ein Fitnessraum, ein WC und ein Kellerraum sind in diesem Geschoss etabliebliert. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Böden: im 1. und 2. Obergeschoss dunkler Parkettboden, im Erdgeschoss und Stiegen geschliffener Sandstein, im gesamten Keller hochwertige helle Fliesen, Außenflächen Sandstein, auch rund um den Pool Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Kellergeschoss); Heliotherm Wärmepumpe Fenster: Internorm Kunstsoff-Alu Türen: alle in Übergröße, ca. 220cm Küche: Italienische Arclinea Designer Küche Bad: Whirlpool mit Ultraschall Bäder im 1. Obergeschoss: italienische Motivfliesen mit eingeschlossenen Muscheln (Kinderbad) und Steinen (Elternbad) Garten: Pool: Polyesterbecken 350 x 8 x 160 (Tiefe) mit Salzanlage und versperrbarer Abdeckung Sauna im Garten für 8 Personen Gartenhaus isoliert Sonstiges: Verkabelung für Internet und SAT im gesamten Haus Deckenspots im EG und Keller und 1. OG Gang und 2.OG LAGE: Aufgrund der zentralen und ruhigen Siedlungslage sind eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gewährleistet. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers; Energieausweis ist vorhanden. HWB: 32,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 795.000