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Einfamilienhäuser in Wienerwald

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wienerwald, Mödling verfügbar.

++ EIN STÜCK VOM PARADIES! ++

Haus in 2392 Sulz

Einzigartige Lage und ganzjähriges Urlaubsflair nahe Wien! Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne Liegenschaft mit einem Rundumblick, den man nicht vergisst! Sie steigen aus dem Auto und fühlen Freiheit und Entspannung! Es handelt sich optisch um eine Doppelhaushälfte, die 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun über 500m² Wohnnutzfläche, die man in 1 - 2 Wohneinheiten teilen kann. Ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet sich hier total an oder auch großzügiges Wohnen. Die Liegenschaft verfügt über 1 Tennisplatz, einen wunderschönen Pool mit 43m² und großzügiger Poolterrasse, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einen über 6.000m² großen Garten mit Altbaumbestand sowie mehreren tollen Obstbäumen und einen Panoramablick, der seinesgleichen sucht.Gliederung: sehr geräumiger Eingangsbereich mit Treppe hinauf in die offene Wohnküche lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit einer Raumhöhe von über 5 Meter - mit mehr als 130m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten  Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) mit Blick in den Garten Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Schrankraum Zimmer (sehr geräumig) Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Speisekammer separate Toilette 3 Stufen in den  Wohnsalon mit tollem Kachelofen Zimmer  Zimmer (alle 4 sehr geräumig) Zimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette Einliegerwohnung mit 45m²: und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen zu begehen) sehr großer Wohn/Schlafraum Küche komplett eingerichtet Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum Goodies: alle Fenster sind aus dem Jahr 2017 Fußbodenheizung überall (!) Weiters: Heizraum Waschküche Pelletsraum Sauna Werkstätte Gartenfläche: ein wahrer Traum mit Altbaumbestand Pool mit 43m² 1 Tennisplatz mit Flutlicht  Garage  5 Kfz-Abstellplätze Outdoorgrill (gemauerter Griller) 2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert: Fußbodenheizung überall! Türen: Vollholz Fenster: Velux und Holz-Alufenster Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool alle Elektroleitungen Installationen Pool und Poolmauer ZubauAufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!
Fläche m² 508
Zimmer 8,5
Kauf € 1.150.000

Sulz – Einfamilienhaus in schöner Grünlage

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

In der begehrten Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich in schöner Grünlage dieses in den 1980er Jahren erbaute Einfamilienhaus. Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über einen rund 758 m² großen, reich bepflanzten Garten in das dreigeschossige, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, der für Behaglichkeit sorgt. Der Gartenbereich ist über eine Terrasse erreichbar, im Obergeschoß befindet sich eine Loggia, die über eines der Schlafzimmer begehbar ist. Die Böden sind teilweise aus Steinzeug bzw. mit Teppich verlegt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten um die vorhandenen Flächen optimal zu nützen, Drei Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Generell ist die Liegenschaft komfortabel und geräumig und nach Vereinbarung ehestmöglich beziehbar. RAUMAUFTEILUNG EG - Diele, Essecke, Wohnzimmer, Arbeitsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne mit Doppelwaschbecken, separate Toilette DG - 2 Zimmer (eines mit Loggia) KG - 3 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Tankraum, Gang, (Keller ist von innen und außen begehbar) Im gesamten ist die Liegenschaft auf Grund ihrer herrlichen Grünlage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (ca. 15 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (ca. 5 Minuten), A2 (ca. 10 Minuten) und zum Flughafen Wien (ca. 25 Minuten) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit den unbezahlbaren Vorteilen der günstigen Lage zur Wiener City. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 385.000

Lebensqualität pur - Ruheoase in Großstadtnähe

Haus in 2392 Grub

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft, mit herrlichem Garten, leichter Südhanglage und Fernblick, die Leben und Arbeiten inmitten der Natur ermöglicht. Hier finden Sie sowohl Ruhe und Entspannung, sind aber auch im Nu in der Bundeshauptstadt oder im nahen Mödling. An der Straße befindet sich die Doppelgarage mit 2 Lagerräumen. Von hier aus gelangt man über einen Weg durch den Garten, vorbei an einem Biotop zum Haus. Dieses betritt man über einen großen Vorraum, von dem die übrigen Räume zentral begehbar sind. So befinden sich hier 3 schöne helle Zimmer (eines mit Ausgang zur überdachten Gartenterrasse), Bad, WC, Abstell- und Schrankraum sowie den Wirtschafts- und Heizraum. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Vor dem Kachelofen wurde ein Couchbereich geschaffen. Durch die großen Fenster, kommt von 3 Seiten her Sonne herein. Eine besondere Atmosphäre ergibt sich auch durch die Holzriegelbauweise des OGs. Neben der Küche liegt die Terrasse, von der man ebenfalls den herrlichen Blick genießt. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe direkt zum kühlen Salettl im Garten. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (eines mit Ausgang zur Terrasse), Schrankraum, Duschbad und WC. Alle Räume sind auch hier zentral begehbar. Direkt neben dem Hauseingang führt eine Treppe in den Wein- / Vorratskeller. Hinter dem Haus wurde ein Geräteschuppen errichtet. Das Haus wurde 1980 errichtet, aber 1999 komplett um- und ausgebaut und dadurch komplett saniert. Das Haus und der Garten wurden biologisch bewirtschaftet und nach Feng Shui Kriterien gestaltet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Fläche m² 207
Zimmer 7
Kauf € 590.000