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Einfamilienhäuser in Mödling

39 Einfamilienhäuser

39 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar.

großartige Gründerzeitvilla Nahe der Burgruine Mödling

Haus in 2340 Mödling

Großartige Gründerzeitvilla Nahe der Burgruine Mödling.   Dieses in vollkommener Grünruhelage in bester Wohnlage von Mödling an der Grenze zu Hinterbrühl gelegene freistehende Haus wurde ca. 1860 erbaut und befindet sich in gutem Zustand.   Der sich um die Liegenschaft schmiegende Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen diverse Freizeitangebote und Naherholung. wie Wandern, Radfahren und Golfen, und damit auch viel Lebensqualität und ein hohes Maß an Erholungswert. Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Mödling finden Sie alle gängigen Schultypen von der Mittelschule über Gymnasium, bis hin zur berufsbildenden mittleren und höheren Schule, wie z.B. HAK und HTL .   Die ca. 1860 erbaute Gründerzeitvilla teilt sich wie folgt auf: Von der Straße und der massiven Eingangstüre gelangt man über den prächtigen Stiegenaufgang in das Entree, welches Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschoßes bietet sowie den Stiegenaufgang in die obere Etage beheimatet.   Erdgeschoß:   Durch das Vorzimmer kann man bereits die Sonnenstrahlen der jeweiligen Zimmer erahnen. Schnell aus dem Mantel und aus den Schuhen, die untere Etage erwartet Sie bereits mit einem traumhaften Ausblick in die gegenüberliegenden Wälder. Sekundenlang bleiben Ihre Blicke haften, zu schön ist die Aussicht in die aufkeimende Natur.   Von dieser zentralen Diele betritt man einen kleinen Abstellraum unter der Stiege, die Toilette und zur rechten Hand ein ca. 27 m² großes Zimmer mit einem offenen Kamin, der Fußbodenbelag (der Estrich ist neu gemacht worden) müsste hier erneuert werden.   Zur linken Hand des Vorzimmers gelangt man in eine ca. 21 m² große Wohnessküche, das daran anschließende Duschbadezimmer, sowie zwei weitere ca. 17m² und 8 m² große Zimmer. In allen Wohnräumen sind Melanböden verlegt, im Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt.   Über die im Vorraum befindliche massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Auf halber Strecke befindet sich der Zugang zur Toilette und der Ausgang auf die Terrasse, den Pool und in weiterer Folge in den Garten. Über ein paar Stufen weiter gelangt man schlussendlich in den ersten Stock, in diesem befindet sich ebenfalls eine große Wohnküche mit zusätzlichem Kachelofen. Von hier kommt man in einen großen Schlafraum mit eigenem Bad. Auf der anderen Seite des Geschoßes befindet sich ein großzügiger Wohnsalon. Dieser verfügt ebenfalls über einen eigenen Kachelofen sowie Zugang zur Jugendstil-Holzveranda und zum Garten. Alle Böden in diesem Stock sind noch die original Parkettböden, verlegt in Fischgrät. Auch nicht unerwähnenswert sind die wunderschönen alten, weißen Kastenfenster mit Innenfensterläden.   Für behagliche Wärme sorgt die Zentralheizung. Im Jahr 2002 wurde am Haus eine umfassende Renovierung im Erdgeschoß vorgenommen. Dabei wurde auch das Obergeschoß teilrenoviert sowie alle Fenster und Türen.  Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Autoabstellplatz der genügend Platz für drei kleinere oder zwei große PKW bietet. Weiters befindet sich noch eine kleine Garage sowie ein Werkstattraum mit Toilette im Erdgeschoß des Hauses. Der Garten ist auch durch eine separate straßenseitige Türe erreichbar.     Vom Zwischengeschoß des Hauses gelangt man in den parkähnlichen, naturbelassenen, so gut wie uneinsehbaren Garten, er bietet viel Platz für Sonnenstunden und Rückzug vom stressigen Alltag. Der private Zugang zur Burg Mödling ist eine Besonderheit dieser Liegenschaft.  Das idyllische, parkähnliche Grundstück verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand und ist Teil des Landschaftsschutzgebietes und daher unverbaubar. Des Weiteren befindet sich ein herrliches originales aus den Jahren um 1900 errichtetes Gartenhaus beim Pool. Die Terrasse befindet sich auf unterschiedlichen Ebenen und lädt somit zu unterschiedlichen Verweilplätzen ein.   Durch die Situierung des Geländes und des Gartens ist ein unverbaubarer Fernblick über die Vorderbrühl bis weit in den Wienerwald garantiert und bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert.   Und wird Ihnen im Sommer zu heiß – dann schnell ab in den Pool – so kommt man gut durch die sommerliche Jahreszeit. Sicherlich ist der überdachte und zu öffnende Außenpool (6x3 Meter mit einer Tiefe von 1, 50 Meter) ein absolutes Highlight und sorgt für viel Vergnügen bei der eigenen Familie oder bei Freunden und Bekannten. Um den Pool ist eine großzügige Terrasse angebaut, also viel Platz für Liegestühle.   Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird bis auf Küche, Badezimmer, Toiletten, komplett geräumt binnen einem Monat nach Kaufvertrag übergeben.   Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus:   weiße Kastentüren - ein- und doppelflügelig weiße Kastenfenster Parkettböden im Fischgrätmuster  großzügiges Stiegenhaus Jugendstil-Holzveranda mit original erhaltener Sitzgarnitur großzügige Raumhöhen den ganzen Tag Sonne Gasheizung Die Gartenbewässerung sowie die Wasserzufuhr zum Pool erfolgt kostenfrei über eine Gemeindewasserleitung offener Kamin Kachelofen Wasserleitung auch im oberen Bereich des Gartens massive Sicherheitstüre 2 Badezimmer 3 Toiletten 2 Sonnenterrassen 2 Komplettküchen Wirtschaftsraum   Zu erwähnen sei auch noch, dass der Dachboden ausbaubar ist.     Den besten Eindruck dieses in herrlicher Grünruhelage befindlichen, außergewöhnlichen Hauses bekommt man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.     Die Raumaufteilung (Durchgangszimmer), die dem damaligen Baustil entsprochen hat, ist nicht veränderbar. Idealerweise ist das Haus für „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, oder für eine Familie mit dem Wunsch, eine Einliegerwohnung, sei es für die pflegebedürftigen Eltern, Großeltern oder das eigene Reich für Kinderbenützung, geeignet.   Der herrliche, parkähnlich bewaldete, Garten bietet viel Platz für Rückzugsorte, eignet sich aufgrund der Hanglage nicht für einen Fußballplatz.  LAGE: Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Gründerzeitvilla befindet sich in Mödling an der Grenze zu Vorder-bzw. Hinterbrühl. Das nahe Umfeld ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in Mödling oder der SCS erledigen. Hier finden Sie diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Sowohl das Zentrum von Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.   Weiters bietet Mödling eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten ist die A2, die S1, die A21 und somit auch die A1, Wien sowie der Flughafen Wien Schwechat schnell erreichbar.    Für die öffentliche Anbindung befindet sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe. Mit diesem Bus 364 gelangt man zum Bahnhof in Mödling, von welchem aus wiederum Wien oder andere Städte gut erreicht werden können.
Fläche m² 216
Zimmer 6
Kauf € 980.000

Liebevoll renoviertes Stadthaus - Herrliche Aussicht - WG geeignet

Haus in 2340 Mödling

Liebevoll renoviert und nahe der begehrten Altstadt, mit ihrer beliebten Fußgeherzone, ist dieses Einfamilienhaus bestens dazu geeignet um angenehmes Wohnen mit Arbeitsbereich zu vereinen! Über den hellen Hauseingang gelangt man zur Eingangstüre, die in einen großzügigen Vorraum führt, von dem aus ein großes, sonniges Zimmer zu betreten ist. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad und WC ist vom großen Zimmer aus erreichbar. Diese Wohnebene weist eine Fläche von ca. 57,60m² auf. Vom Vorraum aus führt eine schöne, geschwungene Stiege in das Obergeschoss auf die Galerie, mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Der perfekte Grundriss ermöglicht eine gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Galerie aus ist die komplett eingerichtete Küche mit Essgelegenheit zu begehen, ein Zimmer mit anschließendem Kabinett, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon mit der herrlichen Aussicht ins Grüne, das zweite Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschine sowie ein separates WC. Die Ausstattung umfaßt neue 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, schöne Parkettböden, hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, neue Gasetagenheizung zur Aufbereitung für Heizung und Warmwasser, Gegensprechanlage, Telefonanschluß. Ein Abstellraum ist über den Balkon erreichbar. Die Lage ist ausgezeichnet - in wenigen Gehminuten sind die Altstadt mit dem vielfältigen kulinarischen Angebot erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 259 und 262 ums Eck und sowohl das umfangreiche Bildungsangebot als auch die Aktivitäten in der Natur stehen vor der "Haustüre" zur Verfügung! Ein Familienhaus zum Wohlfühlen, das viele Möglichkeiten bietet! Miete (netto): 1.246,55 EUR Betriebskosten (netto): 130,41 EUR (inkl. Wasser, Müllabfuhr) Umsatzsteuer (gesamt): 13,04 EUR Gesamtmiete: 1.390,00 EUR Kaution: 4.170,00 EUR Provision: 3.304,70 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 142
Zimmer 5
Miete € 1.390

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings

Haus in 2340 Mödling

123 ....Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings Das vollunterkellerte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 195 m2 wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Raumbeschreibung: Das Haus verfügt im EG über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Bad, ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein Stiegenhaus. Im Obergeschoss weitere 4 Zimmer und ein Bad mit WC Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie barrierefrei die Terrasse sowie den südseitig gelegenen, ebenen Garten, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die Hügel der Hinterbrühl genießen können. Der Garten ist knapp 2.000 m2 groß und als pflegeleicht zu beschreiben.  Der Keller ist mit Sauna, Fitnessraum und Multimediaraum -Partytauglich. Die Heizung erfolgt durch Gas oder feste Brennstoffe. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Energieausweis HWB 127 kWh/m2a, fGEE 1,8 Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mödling Zentrum vorhanden. Die Geschosse weisen jeweils ca. 100 qm Nutzfläche auf. So ergibt sich eine Bestandsfläche von 295 qm zzgl. Terrasse mit 30 m² Es handelt sich um ein Familiendomizil mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.  Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft an der Grenze zur Hinterbrühl bietet auch für Bauträger die Möglichkeit das 2069 m² große Grundstück auf ca 4x 500 m² zu teilen und hier mehrere Wohneinheiten zu errichten. Dieses mit viel Charme errichtete Haus wartet auf seine Revitalisierung, so dass es wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf.  Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt EUR 1.498.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt.
Fläche m² 195
Zimmer 8
Kauf € 1.498.000

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus in 2340 Mödling

Dieses von der Straße zurückversetzt gebaute und daher ruhige Haus besteht aus zwei Wohnebenen samt kleinem Garten sowie einem kleinen rückwärtigen Hof. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC und Lagerraum (mit eigenem Eingang), im Obergeschoß befinden sich ein Bad samt weiterem WC, ein kleiner zum Treppenaufgang offener Galerieraum, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiters verfügt das Obergeschoß über eine geräumige Terrasse mit Grünblick. Das Haus eignet sich für eine kleinere Familie, alternativ könnte man auch durch einige Umbauarbeiten zwei eigenständige Wohneinheiten schaffen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die Voreigentümer haben bereits Teile des Objekts saniert, so verfügt das Haus über Doppelglas-Isolierfenster, welche im Obergeschoß schon in den 90er Jahren und im Erdgeschoß im Jahr 2006 eingebaut wurden, zudem ist eine neue Öl-Zentralheizung in einem eigens angebauten Heizraum vorhanden. Auch die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt über moderne Geräte. Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten werden Sie aber noch einige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchführen müssen um das Objekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse „maßzuschneidern“ und sich einen zeitgemäßen Wohnsitz zu schaffen. Die Belohnung für Ihre Mühen ist dann ein einzigartiges Refugium welches Sie in dieser Lage kein zweites mal am Markt finden werden!   Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches neben weiteren Bildern auch die genaue Adresse samt Lageplan und die Pläne aus dem Bauakt enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, da wir Sie nur so als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.  
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Einzigartiges Objekt in der Mödlinger Fußgängerzone!

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft macht sie so einzigartig aufgrund der Lage und dem großen Garten mit Altbaumbestand - das im Herzen von Mödling - in der Fußgängerzone. Die Grundstücksgröße beträgt 890 m², die derzeitige Nutzfläche ca. 370 m². Eine Garageneinfahrt mit Zufahrtsgenehmigung ist vorhanden, weitere Abstellplätze sind ebenfalls möglich. Dieses Objekt besticht durch sein großes Potential: Es eignet sich sowohl für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten als auch für die alleinige Nutzung. Straßenseitig befindet sich ein ca. 80 m² großes Geschäftlokal, welches ebenfalls die Möglichkeit bietet "arbeiten und wohnen" zu vereinen. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Büro Tel.: 01 8674856 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 370
Zimmer 9
Kauf € 1.180.000

LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT

Haus in 2340 Mödling

LUXURIÖSES REIHENHAUS AUS DER K&K ZEIT, MODERN AUSGEBAUT MIT MANCH ERHALTENEN ORIGINAL-ELEMENTEN UND DEM CHARME VON "DAMALS" WOHNEBENE I: Heller ca. 42m² Wohn-Essbereich mit schönem Fenstererker sowie Zugang zum ruhigen Naturgarten. Edle Holzüche mit Geräten, auf Original-Fliesenböden, Gästebad, separates WC, Arbeitszimmer. WOHNEBENE II: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur freien Wahl der Ausstattung vorbereitet, separates WC, Zugang zur 13m² Terrasse mit herrlichem Grünblick. DACHGESCHOSS: Zum Ausbau eines 5. Zimmers samt Treppe, Leitungsversorgung vorbereitet. BESCHREIBUNG: Massivbauweise ca. 1913, mit dem besonderen Charme der Erbauerzeit mit insgesamt 4-5 Zimmern, die Familien und Ruhesuchenden ausreichend Platz bieten. Ausgestattet mit Original-Parkett und -Fliesenböden. Selbst die Holz-Innentüren wurden wieder in den Ursprungszustand zurückversetzt. ENERGIEKENNZAHLEN: In Ausarbeitung BESCHREIBUNG DER UMFANGREICHEN GENEREALSANIERUNGEN IM DETAIL: Das Haus wurde in den letzten Jahren in mehreren Etappen renoviert und umgebaut. So hat man etwa im Erdgeschoß die ehemalige Veranda bis auf ihre Grundfesten abgerissen und vom Fundament weg neu aufgebaut. Dieser Gebäudeteil bildet im Erdgeschoß in der Wohnküche den Erker Richtung Garten und im Obergeschoß die Terrasse vor dem Schlafzimmer. Im letzten Anlauf wurde im Obergeschoß das alte Stiegenhaus in den Dachboden abgerissen und die Decke geschlossen. Dieses Kämmerchen bildet nun ein eigenes WC mit Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde an seinem alten Platz abgerissen und im gartenseitigen Zimmer vorbereitet. Die Decke über dem Obergeschoß im Bereich des Hauptstiegenhauses geöffnet und die Decke selbst so verstärkt, dass der Dachboden nun ausbaufähig ist und mit ökologischer Hanfwolle isoliert. Ein Einreichplan für den Umbau des Stiegenhauses und Verlegung des WC ́s, sowie die Verlegung des Badezimmers und den Ausbau des Dachbodens sind vorhanden. LAGE: Bestlage in einem ruhigen Stadtteil im Bereich der Goldenen Stiege, nahe dem Eingang zum Narturpark Föhrenberge mit seinen ca. 95km markierten Wanderwegen. Fußläufig ist sowohl die historische Altstadt, als auch das Freizeitzentrum und das Stadtbad Mödling zu erreichen. INFRASTRUKTUR: Busverbindung, Radwege und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postamt, Banken, kulturelle Einrichtungen, ausgewählte Gastronomie und Nahversorger finden sich nur unweit in der belebten Fussgängerzone. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 680.000

Exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage von Guntramsdorf bei Mödling

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ein exklusives, komplett adaptiertes Einfamilienhaus im Zentrum von Guntramsdorf. Es liegt in Toplage, leicht mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.   Das Haus hat ca. 175m² Wohnnutzfläche und wurde im Jahre 2000 komplett umgebaut. Im EG befindet sich ein Vorzimmer, eine Toilette, einen Büroraum, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit anschließenden Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss hat einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Toilette, ein großes Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Es hat einen kleinen uneinsehbaren Garten mit Bewässerungsanlage und eine große Terrasse im OG. Obwohl dieses Haus zentral liegt, ist es dennoch in absolut ruhiger Lage. Guntramsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Um die wesentlichen Dinge des täglichen Gebrauchs zu erlangen benötigen Sie durch die perfekte Lage kein Auto. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, im EG sind Fliesen verlegt – die über eine Fußbodenheizung verfügen. Die großzügige DAN Küche hat brandneue Küchengeräten. Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe, darin befinden sich eine große Eckbadewanne, zwei Waschtische und eine Duschkabine. Wenn Sie ins Obergeschoss kommen werden Sie von einem sehr hellen großen Vorraum überrascht.  Das Schlafzimmer ist verbunden mit einem begehbarem Schrankraum der Frauenherzen höherschlagen lässt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie, auch auf die Terrasse auf der sich, dass soeben komplett überarbeitete, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Bodenquirl befindet. Die Garage mit elektrischen Torantrieb und die neue gestrichene Fassade machen dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause!   Mietkauf auf Anfrage möglich!   VIRTUELLE BESICHTIGUNG:  Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter unter nachfolgendem Link:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR6HS (bitte in Browser kopieren und einfügen, aus Datenschutzgründen bekommen Sie erst nach Angabe Ihrer persönlichen Daten automatisch Ihren Zugangscode per Mail)   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum Büro Küche  Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse WC   OG: Vorraum Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum (inkl. Tischlerverbau) und direkten Zugang zum Pool auf der Dachterrasse Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC   KG: Technikraum   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Fläche m² 175,3
Zimmer -
Miete € 2.380

Repräsentative Stilvilla für Wohnen und Arbeiten, auch für 2 Familien, in Toplage Mödling

Haus in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative, hochwertig ausgestattete Stilvilla in Mödling mit einer flexiblen Raumaufteilung für Nutzung als Wohnhaus mit Büroetage oder für 2 Familien/ Generationen. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet zahlreiche Highlights: - Nutzfläche ca. 466 m² - Top-Ruhelage nähe der Altstadt - Beeindruckender Weitblick bis Wien und zum Leithagebirge - Raumhöhe bis 3,50 m - Parifizierung in mehrere Wohneinheiten möglich - Einliegerwohnung vorhanden - 2 Garagen + 3 KfZ-Stellplätze - Share Deal möglich Die repräsentative Jahrhundertwende-Villa liegt in einer noblen Wohnstraße nahe zum Stadtzentrum mit traumhaftem Blick über Mödling bis Wien. Die Stadtvilla wurde ursprünglich 1900 errichtet und 1996 komplett revitalisiert. Das Gebäude ist durch die Generalsanierung in sehr gutem Zustand und mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung versehen. Die exklusive Lage und räumliche Vielseitigkeit machen diese Liegenschaft zu einer Rarität. Das mehrgeschossige Büro- und Wohnhaus eignet sich für ein repräsentatives Arbeiten auf 1-2 Geschossen mit einem großzügigen Wohnbereich in den oberen Geschossen. Alternativ wäre auch eine Parifizierung in 3-4 Wohneinheiten möglich. Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss auf Straßenniveau mit einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung und zwei Garagen. Das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss dienen derzeit als großzügige Wohnung, wobei das 1.OG mit separatem Eingang als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Alle Stockwerke sind mit einem eleganten Treppenhaus und Aufzug verbunden. Im Erdgeschoss (Beletage) mit ca. 117 m² WNfl. und einer Raumhöhe von ca. 3,10 m befinden sich vier helle Zimmer mit einer Teeküche, Duschbad, WC und einem Windfang, der als separater (Büro-) Eingang genutzt werden kann. Das Obergeschoss mit ca. 113 m² Wfl. und 3,50 m Raumhöhe gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, eine Küche und das offene Wohn-Esszimmer mit imposanten 72 m² mit Kachelofen. Eine überdachte Südterrasse mit Blick Richtung Eichkogel und Mödling lädt nahezu ganzjährig zum Verweilen ein. Ein Blickfang im Wohnsalon ist die aus edlem Holz geschnitzte Wendeltreppe, die in den klimatisierten Schlafbereich des Dachgeschosses führt. Diese verfügt über ein großes Schlafzimmer (22 m²) einen begehbaren Schrankraum, ein helles Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein weiteres WC, eine Waschküche und den Heizraum. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage und Kabel-TV-Anschluss. Das Heizen erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren, im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung.    Lebensqualität vor den Toren Wiens Die zentrale Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe sind ein idealter Standort für eine Arztpraxis oder Kanzlei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.    
Fläche m² 466
Zimmer 8
Kauf € 1.990.000

+ EXKLUSIVES ANWESEN MIT FERNBLICK + BESTLAGE + NATURSCHUTZGEBIET + WELLNESS-OASE +

Haus in 2340 Mödling

++Zum Verkauf gelangt dieses Exklusive Refugium in Bestlage des Nobelortes Mödling, umgeben eines Naturschutzgebietes direkt vor Wien++ Die 1986, in Massivbauweise gefertigte Villa im modernen Baustil gehalten verfügt über einen sensationellen Panorama Blick über Wien. Das Anwesen verfügt über 320m² Wohnfläche, umgeben von 2980m² Parkähnlichen Garten mit Baumbestand.   Für Detailinformationen fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an! Hat diese atemberaubende Liegenschaft Ihre Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Anwesen überzeugen! Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Daniel Neulinger 0660/94 05 290   Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail. Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Fläche m² 320
Zimmer 9
Kauf € 2.130.000

MOBIL PÄRCHEN-NEUBAU-BUNGALOW AVI SUN-FIT B 18+2

Haus in 2340 Mödling

Der Trend nach MOBIL-MICRO-HÄUSCHEN wird immer größer. Denn diese sind für ein erstes preisgünstiges eigenes Heim ideal. Aber auch als Zweitwohnsitz, Gäste-, Wellnes- oder Freizeithäuschen im eigenen Garten ist es ideal. Wird es Ihnen einmal zu klein, kann es je nach Bedarf später erweitert werden. Es kann auch auf ein anderes Grundstück versetzt werden und so mit Ihnen mitübersiedeln, es kann aber auch verkauft werden, sodass Ihr Grundstück wieder frei ist. Dabei hilft Ihnen gerne die AVI GmbH und Ihre Berater/innen. Dieses Häuschern wird mit einer stabilen gut isolierten Bodenplatte und mit gut isolierten Außenwänden in Holzständerbauweise und gut isoliertem Flachdach im Betrieb hergestellt und voll ausgefertigt geliefert und auf Schrauben- oder Punktfundamente verankert. Allfällige Anbauten wie Terrassen, Pergolas, Carports usw. werden auf der Baustelle dazu montiert. Es ist so wieder abbaubar, versetzbar und verkaufbar. Mit geringen Kaufpreisen und sehr geringen Betriebskosten schaffen Sie sich so ein erstes oder Zusatzhäuschen. Sie sind sehr komprimiert geplant, sodass Sie auf wenigen Quadratmetern ein Single-, Pärchen- oder Familienhäuschen einrichten können. Alle Häuser, die AVI mit Ihren Kooperationspartnern anbietet, sind auf gesünder Leben und Wohlbefinden ausgerichtet: *Fenster nach Süden in Schlaf- & Wohnräumen holen Ihnen für das Leben die so wichtige Sonne rein *Schlafstellen mit Nord-Süd-Ausrichtung nach alter chinesischer Tradition *Strom-Netzabschaltung als Schutz vor dem Elektro-Smog während der Nacht beim Schlafen *Keine Stromleitung und keine Wasserleitung hinter den Betten um negative Strömungseinflüsse zu vermeiden Je nach Haustyp sind die Häuser vom kleinen Bad mit Dusche über Bad mit Wanne und dann auch Bäder mit Infrarotkabine, Dampfdusche, Massagewanne bis hin zu einem Wellnesbad ausgestattet. DIE AVI-HAUSTYPEN SIND AUCH ALS PASSIVHAUS UND PLUS-ENERGIEHÄUSER LIEFERBAR! Wir bieten aber auch kleine Wellnes-, Gäste- und Freizeit-Häuschen für den Garten an. Wohnfläche dieses Hauses: ca. 18 m² verbaute Fläche: ca. 30 m² Kaufpreis Schlüsselfertig Richtpreis (Provisionsfrei für den Käufer): € 54.232,00 Nach Ihren individuellen Bauart- und Ausstattungswünschen, die Sie mit unserem Berater abstimmen, wird Ihnen von unseren Kooperationspartner der konkrete Preis verbindlich angeboten. Ihr Berater Hans Swoboda beratung@avi-ag.at Tel. +43-676-848 849 100 steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zum Haus, für die Abstimmung Ihrer Wünsche oder zur Grundstückssuche zur Verfügung. PS: AVI vermittelt Häuser in verschiedensten Ausführungen: Zum Beispiel Bausatz- Mitbau-, Ausbau-, Belagsfertig- und Schlüsselfertig-Haus in Kant-oder Rund-Vollholz sowie Holzsteckziegel mit Luftpolsterung und auch als Holzständer-Bau sowie auch in Tonziegel-Bau und wenn gewünscht auch mit Lehmputz für ein besonderes Wohnklima. Immer stärker wird die Nachfrage nach MICRO- und MOBIL-BUNGALOWS und HÄUSER, die wir auch anbieten. Das mobile Häuschen kann bei Bedarf später erweitert werden. Es kann auch auf ein anderes Grundstück versetzt werden und so mit Ihnen mitübersiedeln, es kann aber auch verkauft werden, sodass Ihr Grundstück wieder frei ist. Dabei hilft Ihnen gerne die AVI GmbH und Ihre Berater/innen.
Fläche m² 18
Zimmer -
Kauf € 54.232