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Einfamilienhäuser in Laxenburg

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Laxenburg, Mödling verfügbar.

Provisionsfrei !!! 4 Zi, Haus in Laxenburg, massive Bauweise in wunderschöner Lage!

Haus in 2361 Laxenburg

Ideales Haus zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller: Abstellraum, Gang, Wäscherei, 24 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss: Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss: Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104,32
Zimmer 4
Kauf € 334.000

ZUFRIEDEN DAHEIM - VERKAUFT

Haus in 2361 Laxenburg

Es gelangt ein schönes gepflegtes Einfamilienhaus in bester Laxenburger Wohngegend in einer komplett ruhigen Sackgasse zum Verkauf. Verkehrsverbindungen - Anschluss Südautobahn A1: ca. 3 Auto-Minuten; das Zentrum von Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten - U-Bahnstationen U1 und U6 ca. 15 Minuten mit dem Auto - Bus 200: bis Wien Hauptbahnhof bzw. Eisenstadt - Bus 215: bis Bahnhof Mödling bzw. Maria Lanzendorf - Bus 217: bis Mödling HTL bzw. Simmerung (Nähe U3) - Aspangbahn: bis Wien Hauptbahnhof bzw. Wr. Neustadt. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 277
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Wunderschönes Familienhaus im Süden von Wien

Haus in 2361 Laxenburg

In den vergangenen Jahren haben sich die Ansätze der Bauherren hinsichtlich alternativer Bau - und  Energietechnologien sowie Wohnqualität , in Verbindung mit einem bewussten Umgang mit der Umwelt, stark verändert. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, dass Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung, - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - , versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik Natur, weiß geölt), für die Innen - Türen wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest. Das Erdgeschoss wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offenen Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna  vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte als zusätzlicher Wohnraum. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport gestaltet der Abstellplatz für bis zu drei PKW. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegt der Pool und ein Jacuzzi, ideal für die warmen Sommermonate.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 211
Zimmer -
Kauf € 948.000