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Einfamilienhäuser in Laab im Walde

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Laab im Walde, Mödling verfügbar.

"Wienerwald Ruhe!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Wienerwald Ruhe!" Für Paare oder kleine Familien die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen ist dieses Angebot ideal. Das kleine, neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller. Das Haus wurde kürzlich renoviert, dabei wurden Wände, Böden, Sanitäranlagen, Elektrik und Küche neu gemacht, sowie eine Gaszentralheizung eigebaut. Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar. Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaution : 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % Ust Miete netto: € 1.045,45 BK netto: € 36,36 10% UST € 108,19 Gesamtmiete monatlich € 1.190,- (exklusive Strom, Gas, Wasser)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.189,99

"LandHaus mit Stil!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Platz für die ganze Familie!" Sie werden dieses Haus lieben. Auch in einer etwas größere Familie findet hier auf 142 m² jeder seinen Lieblingsplatz. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit 27 m² sowie die an die rustikale Landhausküche mit angrenzende Wohndiele mit 23 m². Hier befindet sich der urige Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die große Essecke wird vermutlich zum Mittelpunkt Ihres Lebens werden. Sehr praktisch ist der an die Küche anschließende Wirtschaftsraum. Ein Zimmer mit 10 m², das Gästebad mit WC und Dusche der Heizraum und der Ausgang in den 800 m² großen Garten mit Windfang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über die repräsentative offene Holztreppe gelangen Sie von der Wohndiele in die Galerie im ersten Stock. Hier läd ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen ein und von hier aus betreten Sie weitere 3 Zimmer mit 12 m², 8 m² und 10 m² sowie Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und ein getrenntes WC. An das Schlafzimmer schließt ein geräumiger Schrankraum an. Alle Wohnräume sind mit wertvollen Echtholzparkette ausgestattet. Eine Garage mit 2 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Laab im Wald ist eine besonders ruhige Gemeinde, der ideale Ort sich zu erholen aber auch ein sehr gute Ausgangspunkt für gemütliche Radtouren und Wanderungen. Golfer kommen im Golfclub Laab im Walde voll auf ihre Kosten. Im Ort befindet sich ein Nahversorger und ein Postpartner, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im nahe gelegenen Breitenfurt, wo sie auch eine gute medizinische Versorgung finden. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, Schulen befinden sich in Breitenfurt oder Wien, das Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis des Eigentümers zum Makler wird hingewiesen. Bruttomiete inkl. 10 % USt.: € 1.680,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 100,00 Gesamtmiete: € 1.780,00 Kaution: (3 MM): € 5.340,00 Maklerhonora Miete / Pacht (2 MM): € 3.883,64Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1527,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 142
Zimmer 6
Miete € 1.780