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Einfamilienhäuser in Hinterbrühl

14 Einfamilienhäuser

14 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar.

2371 Hinterbrühl, Hochwertiges Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht

Haus in 2371 Hinterbrühl

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.  Link:  https://my.matterport.com/show/?m=zegTMGNyK29   Zeitlos elegant & überaus charmant - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Hinterbrühl, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.    Die sehr gute Lage am Ortsrand von Hinterbrühl, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Hinterbrühl mit der daneben liegenden Gemeinde Mödling liegt im Speckgürtel von Wien, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 17 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 1992 als Massivbau errichtet und laufend verschönert , erst 2017 wurden das Badezimmer und das WC in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 2.370 m² großen Grundstück, wovon ca 2/3 als Bauland ausgewiesen sind.. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der südostseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diverser Art. Es steht eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie ca. 40 m² Terrassenfläche zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem ein überaus repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich und der Einbauküche angesiedelt ist. Ein wunderschöner Kachelofen ist das Highlight des Raumes. Das gesamte Erdgeschoss, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die mit ca. 40 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen, geschmackvollem Laminat oder wundschönem Marmor ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss ist über eine großzügige Marmortreppe erreichbar und verfügt über zwei große Zimmer, wovon man von Einem auf den Balkon gelangt, sowie zwei keinere Zimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einer großer Badwanne, barrierefreier Dusche, Waschtisch und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Teilkeller beherbert den Heizraum, einen Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereit gestellt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).  Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bahnhof <5.000m Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145,84
Zimmer 5
Kauf € 1.289.000

KLEINES HAUS AM GRUNDSTÜCK EINES ZWEIFAMILIENHAUSES

Haus in 2371 Hinterbrühl

Größen: Kleines Haus (ca. 25m² in Massivbauweise) im Garten zu Wohn- oder Freizeitzwecken. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde 2018 generalsaniert. Ein Wohn-/Schlafraum, 2. Raum mit Miniküche (Spüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank) Dusche, Waschtisch und WC. Gaszentralheizung. SAT-Anschluss. Fliesenböden. Kunststofffenster. Dies alles befindet sich in neuwertigem Zustand.  Mietzins monatlich: 250,00 Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und WW) Keine Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn / Bus <7.000m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 25
Zimmer 1
Miete € 250

Wohnpark Sparbach - Familientraum mit Dachterrassen am Waldrand

Haus in 2371 Hinterbrühl/Sparbach | Weissenbacher Straße

Wohnpark Sparbach - 10 Wohneinheiten mit Dachterrassen und Garten In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Sparbach und in ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstehen leistbare Einfamilienhäuser mitten im Grünen am Waldrand, bestens geeignet für Jungfamilien mit Kindern - Schulen und Kindergärten befinden sich gut erreichbar im näheren Umfeld. Die Häuser mit einer Wohnfläche von 110 - 130 m² werden teilweise gekuppelt und in Ziegelmassivbauweise errichtet und können sowohl belags- wie auch schlüsselfertig erworben werden. Sämtliche Häuser verfügen über Dachterrassen im Ausmaß von 20 - 30 m², einen Eigengarten mit ca. 100 - 200 m² sowie einen PKW-Stellplatz. Das Projekt wird gemäß dem BTVG abgewickelt, der Baubeginn wird im Sommer 2019 erfolgen, Baufertigstellung 2020/21. Ausstattung: Energieausweisklasse A Vollwärmeschutzfassade Schiedlkamin 60 mm Estrich Dezentrale Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung Kaufpreis schlüsselfertig: € 439.000,-- Kaufpreis belagsfertig: € 400.000,-- Die verwendeten Renderings gelten als Ausstattungsbeispiel.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 439.000

Luxus-Familiendomizil in Hinterbrühler Sonnenlage - einfach perfekt!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Bereits die Anfahrt zu dem schönen Anwesen ist einfach perfekt. Über eine kleine Straße gelangt man zu einem Parkplatz hinter dem Haus und stellt hier bequem das Auto ab oder parkt es in der geräumigen Doppelgarage. Über den Haupteingang gelangt man in einen sehr großzügigen, hellen Eingangsbereich. Von diesem zentralen, schön gestalteten, hohen Raum aus verteilen sich alle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Eßbereich, welcher sich - in wenigen Wochen - auch auf die Terrasse erweitern lässt. Die Sonne begrüßt Sie hier bereits am Morgen und begleitet sie den ganzen Tag über. Die Küche verfügt über alle nötigen Geräte, um das Herz einer Köchin oder eines Kochs höher schlagen zu lassen. Direkt im Anschluß befindet sich der Eßtisch und die gemütlich Bar. Im rückwärtigen Teil findet sich nun der Wohnbereich. Natürlich gibt es hier auch einen offenen Kamin - sehr fein, besonders für die Übergangszeit oder den Winter. Sehr praktisch ist auch der 2.te Eingang von der Garagenseite des Hauses, indem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Im Obergeschoß findet man 3 Schlafzimmer, den Masterbedroom mit direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe und dem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist sehr hell und akzenturiert durch cottofarbenen Marmor - sehr schick. Der Ausblick vom Balkon des Masterbedrooms hier ist überwältigend und man kann hier sehr gemütlich den Tag starten und seinen Morgenkaffee genießen. Licht, Großzügigkeit und Helligkeit sind die zentralen Themen dieses wunderschönen Hauses.  Im Untergeschoß ist genügend Platz für eine große Wellnessebene, mit Saune, Walk-in-Dusche und einem Trainings- oder Ruheraum. Weiters steht auch noch ein Arbeits/Gästezimmer und ein großer zentraler Party(?) raum zur Verfügung. Ein au-pair Bereich würde hier auch sehr gut passen. Der Garten ist perfekt und mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und wird zudem bestens serviciert. Insgesamt befindet sich diese schöne Liegenschaft in einem top-Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Gerne übergebe ich Ihnen bei unserem Besichtigungstermin eine genaue technische Ausstattungsliste. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren - ich freue mich sehr auf Sie!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000

Hinterbrühl - Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 2371 Hinterbrühl

In sehr ruhiger und bester Wohnlage befindet sich dieser 1964 erbaute und 2006 renovierte, eingeschossige Bungalow in Holzriegelbauweise in leichter Südhanglage mit herrlicher Fernsicht auf den Husarentempel. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatsackgasse im Miteigentum. Der Garten verfügt über einen schönen Altbaumbestand und eine Weintraubenlaube unterhalb der Terrasse. RAUMAUFTEILUNG EG - Vorraum, Diele, Technikraum, Küche mit großem Durchgang zum Wohnzimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer teilweise mit Einbauschränken/begehbarer Garderobe, Bad mit WC und separater Gästetoilette sowie große, teilüberdachte ca. 31 m² große Terrasse in einer Ebene. Wohn- u. Schlafräume sind mit Parkettböden verlegt KG - Garage im Keller, sowie ein Naturbodenkeller unter der Terrasse, Rest Schlupfkeller Die Liegenschaft ist teilunterkellert (Baustoff: Betonsteine), die selbsttragende Holzsatteldachkonstruktion wurde mit Welleternit eingedeckt (15 Grad Neigung). Ein zentrales Heizsystem (Gasheizkessel Vaillant) mit Rippenradiatoren oder über Fußbodenheizung versorgt das Haus mit komfortabler Wärme. Im Wohnzimmer wurde eine gesplittete Inverter-Klimaanlage (kühlen und heizen möglich) installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen 100 Liter Doppelmantel-Boiler. Die bestehenden Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung (Ug=1,1W/m2K verfügen über Aufsatzrollläden). Im südseitigen Wohnzimmer sind die Fenster mit elektronische Gurtenwicklern und Sonnensensoren ausgestattet. Außenwände EG:1,5 cm Gipskarton, Dampfbremse, 10cm Holzkonstruktion, 4,5 cm Holzwolleplatten (Heraklith) mit Putz, 10 cm EPS Vollwärmeschutz Außenwände KG:oberhalb Erdreich mit 8 cm EPS Vollwärmeschutz gedämmt. Decke zum Dach mit 16cm Dämmfilz und 4 cm Holzwolleplatten (Heraklith) gedämmt. Kellerdecke mit 5 cm EPS gedämmt. Generell ist die Liegenschaft als renovierungsbedürftig zu bewerten, bietet jedoch auf Grund der besonders gefragten Lage interessante Aspekte. Die sehr gute Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen sowie die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen Naturpark Föhrenberge und die berühmte Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen als auch die kurze Distanz zur Anbindung an die Autobahn (A21 Gießhübl) sind ein zusätzliches Plus.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 547.500

Villa Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Ein wunderschönes Traumhaus mit privater Zufahrt steht in der Hinterbrühl bei Wien zum Verkauf. Auf dem knapp 1570m² großen Grundstück befindet sich das 2002 erbaute und 315m² große Haus mit Doppelgarage. Neben einer prachtvollen Eingangshalle verfügt das EG noch über ein Wohnzimmer mit eigener Bar und einem wunderschönen Blick auf die Hinterbrühl. Die offene Küche beinhaltet neue Küchengeräte+ Armaturen, sowie eine Gästetoilette. Im OG befindet sich ein Masterbedroom, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer inklusive Eckbadewanne, Eckdusche und zwei Waschbecken ist vorhanden. Das WC ist separat. Ein Gästeschlafzimmer, eine Wellness Oase, der Technikraum sowie eine weitere Gäste Toilette befinden sich im Wohnkeller.
Fläche m² 315
Zimmer -
Kauf € 1.750.000

Anninger Villa in Niedrigenergiebauweise mit eigenem Carport - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn Sommer 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen ca. 77 und 126 m² auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und state of the art-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. ANNINGER VILLA – Maisonette-Gartenwohnung: Kellergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 121,37 m² Wohnfläche + ca. 16,71 m² Balkon + ca. 14,97 m² Terrasse + ca. 84,25 m² Eigengarten+ ca. 23,08 m² Dachterrasse + ca. 61,35 m² Keller Erdgeschoss: - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Wirtschaftsraum - 1 Garderobe 1. Obergeschoss: - 3 Zimmer - 1 Vorraum - 1 WC - 1 Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: - Dachterrasse Kellergeschoss: - 1 Vorraum - 1 Technikraum - 1 Kellerraum - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Anninger-Villa: € 709.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) zzgl. zwei Carport-Stellplätze zu je € 20.000,00. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 m - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten - alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage - ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur Lage und Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen und Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2020 Betriebskosten: ca. € 1,50 bis 2,00 netto/m² (vorläufige Schätzung der HV) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 121,37
Zimmer 4
Kauf € 709.000

Einfamilienhaus mit Garten in der Hinterbrühl angrenzend zum Gießhübl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein rd. 120 m2 großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die rd. 500m2 große Liegenschaft ist eingezäunt von hohen Hecken (uneinsehbar) mit vorgelagertem beheizbaren Swimmingpool und einer eigenen Garage. Zur Liegenschaft gelangt man über Stufen, die direkt in den Garten führen, welcher von den Eigentümern mit besonderer Liebe zur Natur und einem "grünen Daumen" bepflanzt worden ist.  Das Haus ist ebenerdig und besteht insgesamt aus 5 Zimmern, sowie einem ausgebautem Keller, in welchem ein Partyraum mit Bar, ein Haushaltszimmer und eine Sauna beherbergt sind sowie von welchen man wiederum einen eigenen Ausgang auf die hintere Terrasse zur Liegenschaft hat. Alles in allem ein gut aufgeteiltes Haus, welches aber natürlich aufgrund des Baujahres in die Jahre gekommen ist und je nach Geschmack ausgebaut, renoviert bzw. mit neuer gärtnerischer Gestaltung ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das Gustostückerl an dem Kaufobjekt ist sicher die Lage bzw. das einmalige Grundstück in der Bauklasse I und II, mit einer möglichen Bebauungsdichte von 25%, auf welchem das derzeitige Haus steht. Es ist somit sowohl als Anlage wie auch als Eigennutzer Objekt zu bewerten. Kaufpreis: EUR 550.000,-- (!!) zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Eine genaue Aufstellung wird bei Kontaktaufnahme übergeben. Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 550.000

Modernes Einfamilienhaus in der Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne Villa in wunderbarer Grünlage in der Hinterbrühl in welcher sich zwei getrennte Wohneinheiten befinden - ideal um Wohnen und Arbeiten an einem idyllischen Ort zu verbinden. Die schöne Liegenschaft mit einer Grundfläche von über 1000m² und einem kleinen Garten eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Folgende Raumaufteilung: Im Wohngeschoß des Hauses auf einer Wohnfläche von gesamt 247m² befindet sich der großzügige Wohn / Essbereich (58m²) mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zu zwei verglasten Verandas (je 12m²) mit herrlichem Blick in den Wienerwald. Die 28m² große Terrasse liegt westseitig! 2 Schlafzimmer befinden sich auf der Wohnebene, sowie ein Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer (19 und 30m²) und ein Bad stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Im Erdgeschoß mit einem separaten Eingang befindet sich eine kleine Wohnung, komplett ausgestattet und 3 große Nebenräume, die als Abstellräume oder für Wellness verwendbar sind - Gesamtfläche: 135m². Ein Carport steht zur Verfügung. HWB: 149 kWh/m²a Infrastruktur: In nächster Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Mit dem Bus oder Auto ist Mödling, bzw Wien sehr gut erreichbar. Information zur Umgebung: Die Hinterbrühl liegt vor den Toren Wiens im südlichen Wienerwald am Rande des Naturparks Föhrenberge. Sie ist eine Gemeinde mit besonders hoher Wohnqualität. Der Ort war schon am Beginn des 20. Jahrhunderts eine beliebte „Sommerfrische“ - aus dieser Zeit stammen viele Villen. Hinterbrühl war Aufenthalts- und Arbeitsstätte für viele Künstler, wie Beethoven, Schubert, Waldmüller, Hausner und andere. Heutige Anziehungspunkte sind vor allem die „Seegrotte“ mit dem größten unterirdischen See Europas, das größte SOS-Kinderdorf in Europa, der Naturpark Sparbach und die Höldrichsmühle. Die Höldrichsmühle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu dieser Liegenschaft!
Fläche m² 382
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Hinterbrühl-Idyllischer Landsitz mit modernisierungsbedürftiger Villa

Haus in 2371 Hinterbrühl

Hinterbrühl Idyllischer Landsitz mit modernisierungsbedürftiger Villa Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft in Hinterbrühl bietet eine Gesamtgrundfläche von ca. 13.300m² mit unverbaubarem Blick. Das Grundstück beinhaltet Wald und Wiesen sowie ein Biotop. Davon sind ca. 6.760m² aufgeschlossenes Bauland. Die teilunterkellerte ca. 200m² Villa mit viel Charme wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und wartet auf seine Revitalisierung, so dass sie wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf. Natürlich ist dieses herrliche Anwesen auch interessant für Bauträger! Bestens geeignet für Reihenhäuser und Doppelhäuser in bester Lage von Hinterbrühl. Ein Fleckchen Paradies – Natur pur! Nur 17km südlich der Wiener Stadtgrenze gelegen. Zum Stephansdom und zu weiteren Sehenswürdigkeiten der lebenswerten Stadt Wien sind es nur 30km. Der Kaufpreis dieser Einzigartigkeit beträgt € 4.900.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 4.900.000