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Einfamilienhäuser in Gießhübl

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

Großes Einfamilienhaus in bester Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Für kinderreiche Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf haben wir hier das ideale Haus anzubieten! Auf rund 270 m² Wohnfläche befinden sich auf zwei Ebenen (EG und OG) insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate WC und diverse Abstellräume. Das Erdgeschoß besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist zum riesigen (ca. 30 m²) Esszimmer hin offen, welches in ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine urige Bar, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und Abstellräume runden hier das Flächenangebot ab. Vom Esszimmer aus betritt man eine etwa 22 m² große Süd-Terrasse mit offenem Kamin und gelangt auch in den netten, kleinen Garten der Liegenschaft. Im Obergeschoß befinden sich 6 Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Schrankraum genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum stehen auch hier zur Verfügung. Der Balkon Richtung Süden bietet einen herrlichen Ausblick! Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Preis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage nebenan! Der jetzige Eigentümer hat das in den späten 1960er Jahren erbaute und ca. 1976 umfangreich erweiterte Haus ca. 2005 mit neuen Fenstern ausgestattet (außer Südseite), eine Wärmeschutzfassade angebracht und das Dach erneuert. Auch die Bäder und Toiletten wurden komplett neu gefliest und eingerichtet. Die Böden des Erdgeschoßes sind mit Holzparkett oder Fliesen belegt, jene im Obergeschoß mit Laminat, Teppich oder Fliesen. Etwa die Hälfte der Fenster verfügt über Außenrolläden. Die Betriebskosten sind mit ca. 250 Euro pro Monat überschaubar (Gemeindeabgaben, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer und BK für Garagenplätze inklusive). Für Heizung und Strom muss man etwa 200 Euro p.m. kalkulieren. Man lebt hier sehr ruhig. Die Außenring-Autobahn, Wien oder die Shopping City Süd, diverse Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung - alles ist gut und schnell erreichbar. Wir sprechen hier von einem Umfeld mit hoher Lebensqualität! Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen und bitten bei Ihrer Anfrage unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 668.000

Gießhübl - Entspanntes Wohnen in exklusiver Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Gießhübl - Entspanntes Wohnen in exklusiver Lage! *For further information in english, please contact us directly* Zur Vermietung gelangt dieses überaus gepflegte und hochwertig ausgestattete Objekt, unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze. Nicht nur die Gegend besticht durch Ihre Exklusivität, auch das Haus zeigt sich von seiner besten Seite. Hochwertiges Mobiliar in der Küche als auch im Bad, feinste Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen und stilvolle Fliesen zieren den Innenraum. (Das Inventar auf den Fotos (bis auf Küche und Bad) wird nicht mitvermietet) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offner Küche, Kamin und Zugang zum ca. 165m2 großen, südlich ausgerichteten Garten. OG: 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Walk-In-Dusche. DG: Offenes Studio welches als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Dieser Raum besticht durch den direkten Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick bis zur Burg Liechtenstein! Dieser Fernblick verspricht Entspannung nach langen Arbeitstagen. Keller: Waschküche/Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt, Wohnbereich welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird und eine Abstellnische. Das Haus verfügt über eine Garage für einen PKW mit anschliessendem Abstellraum, welcher sich ideal als Lagerort von Fahrrädern und Gartenutensilien eignet. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus, zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze die ausschließlich der privaten Nutzung dienen. Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung A21 (bzw. A1, A2 sowie S1 Richtung Flughafen), Busverbindung fast vor der Tür (Richtung Bahnhof Mödling/Liesing S-Bahn), U-Bahn-Station Siebenhirten wenige Autobahnminuten entfernt. Park and Ride von Mödling/Liesing oder Brunn am Gebirge möglich. Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt/Bäcker, Post, Apotheke, Arzt im Ort, Einkaufscenter SCS 8 min mit dem Auto Kindergarten, Volksschule, weiterbildende Schulen mit dem Bus bequem erreichbar. Ideales Erholungsgebiet, zahlreiche Wanderwege und Natur pur vor der Haustüre.   Kosten: Monatliche Miete inkl. BK: € 2.450,- (Exkl. BK, Gas, Strom, Wasser, Internet, TV und sonstigen Eigenverbrauchern) Monatliche Betriebskosten (Müllabfuhr, Grundsteuer,...) € 150,- Gesamtkosten monatlich ohne Eigenverbrauchern wie Gas, Strom etc... € 2.600,- Kaution 5 MM: 12.250,- EURO Mietdauer 5 Jahre Provision: laut Maklerverordnung 2 BMM zuzüglich 20% UST   Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder Frau DI Karasinski unter 06769252222   Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie ein Bonitätsnachweis z.B.: in From eines Einkommensnachweises verpflichtend ist! Energieausweis aktuell in Bearbeitung und wird von den Eigentümern nach erfolgter Erstellung zur Verfügung gestellt! ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/? page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen ***** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 144,19
Zimmer 5
Miete € 2.450

Grundstück mit baubewilligter Planung

Haus in 2372 Gießhübl

Traumlage - verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim In einer der schönsten Lagen am Gießhübl liegt dieses unverbaute Grundstück und bietet mit einer Größe von ca. 3.450 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Wien und der ländliche Ortscharakter dieser netten Gemeinde machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. Nach Wien und den umliegenden Gemeinden bestehen gute öffentliche Verbindungen (346, 262), mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in 30 Minuten. Kindergarten, Musikschule, Sportplätze und diverse Nahversorger bieten eine gute Infrastruktur. Spazierwege durch den Wienerwald, Gasthäuser und Heurige im Ort laden zum Verweilen ein. Flächenwidmung:Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte:25% Bebauungsweise:offen Bauklasse:"+" 7m Eine bereits vorhandene und baubewilligte Planung für den Neubau einer Villa zeigt, was man aus diesem besonderen Grundstück machen kann. Es ist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 425 m² geplant, viel Platz für Ihre (Wohn)Träume auf diesem Grundstück sehr gut zu verwirklichen. Baubewilligung gültig bis zum 20.6.2020 Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 425
Zimmer -
Kauf € 1.300.000

Moderne Villa in Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl

Für dieses exklusive Villenprojekt mit hochwertiger Ausstattung im Süden von Wien liegt eine Baubewilligung vor und somit kann jederzeit mit dem Bau begonnen werden. Eventuelle Änderungen (Auswechslungspläne) werden im Zuge der Bautätigkeit vorgenommen. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, wird das Projekt jedoch belagsfertig erworben, wird ein Nachlass von € 400.000,- gewährt. Aktuell wird der Ankauf des Grundstücks getrennt von der Ausführung angeboten, damit der mögliche Käufer die Erwerbskosten lediglich auf das Grundstück bezogen zahlen darf. Das Projekt wird dann Zug um Zug mit dem Bauträger umgesetzt. Die Kosten für das Grundstück alleine betragen ca. € 1,2 Millionen. Der restliche Kaufpreis fällt für die Ausführung an. Raumaufteilung der fertigen Villa: Erdgeschoss/Garage: Gasteeinheit/Büro mit Bad, Weinkellerlounge, Garderoben, separates WC, Technikraum, großzügige Garage (6 PKW) Obergeschoss: Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und geräumigem Bad mit Sauna, 3 weitere Zimmer mit 2 Bädern, Garderobe, Wäscheraum und separates WC, ein Balkon ist hier an drei Fronten direkt vorgelagert und ist von jedem Zimmer zugänglich Dachgeschoss: geräumige Wohnküche mit offenem Kamin, separates WC, sehr große Terrassenflächen mit Tischen und Loungebereichen sowie mit Outdoor Pool ---------- For this exclusive villa project with high-quality equipment in the south of Vienna a building permit is available and the construction can start at any time. Any changes (replacement plans) will be made in the course of the construction work. The villa will be handed over on a turn-key basis, but if the project is purchased ready for occupancy, a discount of € 400,000 will be granted. Currently, the purchase of the property is offered separately from the execution, so that the possible buyer may pay the purchase costs related only to the plot. The project is then implemented step by step with the developer. The cost of just the land is about € 1.2 million. The remaining purchase price is due for the execution. Room layout of the finished villa: Ground Floor / Garage: guest unit / office with bathroom, wine cellar lounge, wardrobes, separate toilet, technical room, spacious garage (6 cars) Upper Floor: master bedroom with adjacent walk-in closet and spacious bathroom with sauna, 3 further rooms with 2 bathrooms, wardrobe, laundry and separate toilet, a balcony is going along three sides of the villa and is accessible from each room Top Floor: spacious kitchen with open fireplace, separate toilet, very spacious terraces with tables, lounge areas and outdoor pool
Fläche m² 521,7
Zimmer 7
Kauf € 4.500.000