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Einfamilienhäuser in Gaaden

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gaaden, Mödling verfügbar.

"aLLES nEU!"

Haus in 2531 Gaaden

"aLLES nEU!“ OPEN HOUSE! Besichtigungen mit Einzelterminen, am Samstag, den 18.08.2018, in der Zeit von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Wir ersuchen um >Voranmeldung! Sie suchen Ruhe und dennoch die Nähe einer Großstadt? Ihr neues Haus befindet sich in der wunderschöne Wienerwaldgemeinde Gaaden, in einer ruhigen Sackgasse. Ein Doppelcarport sowie eine Stellfläche für weitere KFZ sind vorhanden. Das Anfang der 80er errichtete Haus, wurde 2017 komplett generalsaniert. Alle Böden im Haus sind mit geöltem Parkett und Fliesen belegt. Das gesamte Haus wird über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich nicht nur durch 3fach verglaste, flächenbündige Holz/Alufenster aus, sondern auch durch elektrische, sturmgeschützte Jalousien und eine sehr gut ausgeklügelte Alarmanlage. AUSSTATTUNG EG 84m²: Durch den mit Glas überdachten Eingangsbereich mit Sicherheitstüre gelangt man über den großen Vorraum mit Garderobe in die top ausgestatteter Küche (Doppelinduktionsfeld mit integrierter Absaugung, Backrohr inkl. Mikro, Dampfgarer und Wärmelade) mit Essplatz, in den modernen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, als auch in das Bad mit WC. Ein kleines Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. AUSSTATTUNG OG 90 m²: Über die mit Glas abgetrennte Holzstiege gelangt man in einen kleinen Vorraum von welchem aus man vier Schlafzimmer und das exquisit ausgestattete Bad zentral begehen kann. Das Bad zeichnet sich durch Villeroy&Boch Ausstattung, Grohe Armaturen und eine spezialbeschichtete Glaswand in der Dusche aus. KELLER 84 m² & GARTEN: Im Keller befindet sich die Haustechnik mit 2 Ochsner Erdwärmepumpen, eine Wasseraufbereitungsanlage und die Steuerung für die Gartenbewässerung. Über eine Sicherheitstüre kommt man in den Garten. Im Garten kann man auf der fast 50 m² großen, südseitigen Terrasse die Sonne genießen und hat noch ein ca. 6 m² großes Gartenhaus und eine Kinderspieleinheit. Der gesamte Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage. INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volkschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bank gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in wenigen Minuten auf der A21 (ca. 13 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und knapp 30 Minuten nach Schwechat) oder mit dem Bus in Mödling. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 116.-- monatlich zzgl. € 100,-- für Strom. Richtpreis € 698.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 209.400,--/monatlich € 2.443,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! **) Basis des o.a. Richtpreises Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 174
Zimmer 6
Kauf € 698.000

Wienerwaldlandhaus mit historischen Stallungen

Haus in 2531 Gaaden

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum der idyllischen und allseits beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden. Das 1982 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca.190 m² Wohnfläche und wird allen Anforderungen an behagliches Wohnen gerecht. Die Fassade wurde mit Heraklith gedämmt. Auf dem ca.1.626 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Pool, der sowohl sportlich Ambitionierte als auch Ruhesuchende nicht zu kurz kommen lässt. Der gepflegte und liebevoll bepflanzte Garten bietet dem Betrachter zusätzliche Anreize. Ein besonderes Highlight ist jedoch ein verbliebener Teil der historischen Stallungen des ehemaligen Wirtschaftshofs des Barons von Skoda. Der Charme dieser Liegenschaft wird durch diese architektonische Besonderheit stilgerecht unterstrichen und verleiht dem Ensemble ein besonderes Ambiente. Derzeit werden die ca.150m² großen Räumlichkeiten unter anderem als Stallstüberl genutzt. Ein überdachter Vorbau des Gebäudes bietet bei fast jedem Wetter zusätzliche Möglichkeiten im Außenbereich und wird auch bei Gästen willkommenen Anklang finden. RAUMAUFTEILUNG WOHNGEBÄUDE: EG - 1 Wohnraum mit herrlichem Kachelofen und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, separate Gästetoilette, Vorraum, Garderobe OG - 3 Schlafzimmer, 1 Bad inkl.Toilette, Vorraum, Balkon mit Blick in den Garten KG - ca. 115 m² inklusive Doppelgarage, Heizraum für Ölzentralheizung, Lagerräume Auf Eigengrund ist noch eine Freifläche für bis zu vier Autoabstellplätze nutzbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 850.000