Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Brunn am Gebirge

17 Einfamilienhäuser

17 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Brunn am Gebirge, Mödling verfügbar.

ERSTBEZUG BEI PERCHTOLDSDORF!! Exklusives Neubauprojekt am Brunner Berg - Haus XXXL!!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

-Einfamilienhaus XXXL mit Keller- In wunderbarer Lage am Brunnerberg wird ein Projekt mit 2 exklusiven Doppelhaus-Hälften oder 1 großzügigen Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Nahe den Weinbergen und dennoch mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann man hier seinen Wohntraum verwirklichen! Das Besondere daran: Sowohl bei der Wohnfläche der Häuser, als auch bei der Aufteilung der Innenräume können eigene Größenvorstellungen berücksicht werden. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Statik erlaubt es, dass keine tragenden Innenwände benötigt werden. Die Bilder werden vorbehaltlich von Änderungen als Schaubilder veröffentlicht. Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.   Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis: Ökologische Bauweise Ziegelmassiv Vollwärmeschutz Heizsystem: Gas mit Fußbodenheizung  Dachform: Flachdach   Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas  HWB: 44 kWh/m²a Moderne Bauweise, geplante Architektur Keine tragenden Innenwände, Raumaufteilung zum mitgestalten     Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht   Abbruchkosten/Altbestand Aussengestaltung Kamin* Stahlbetonkeller Doppel-Carport  Aufzug* (Barrierefrei) Pool* Verschiedene Größen DH: S**, M**, L**, XL**, XXL**, XXXL** *Aufpreis ** S 87,05m², M 100,18m², L 113,83m², XL 127,21m², XXL 140,50m², XXXL 155m² ***Die exakten Liegenschaftsanteile werden vermessen Kaufpreis: DH S Ab € 559.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** ohne Keller   Kaufpreis: DH S Ab € 589.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH M Ab € 599.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** ohne Keller   Kaufpreis: DH M Ab € 634.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH XL Ab € 699.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH XXL Ab € 739.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: EFH XXXL Ab € 1.099.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller     Dieses Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Gründung, Statik, Geländeanpassungen/Kubatur Situierungen, Grundrissänderungen offeriert. Grundstücksgröße: ca. 1.092m². (127m² straßenseitig müssen an die Gemeinde abgetreten werden).   Der Kaufpreis (Fixpreis/Haus) beinhaltet: Haus (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)   Grundstück bzw. Grundstücksanteil (lt. Vermessungsurkunde, der Kaufpreis für den Grundstücksanteil kann sich verringern bzw. erhöhen)   Planung, Baueinreichung inkl. Pläne Behördenwege ÖBA (Örtliche Bauaufsicht, unabhängig)   Vermessungen Energieausweis Geotechnisches Bodengutachten Nebenkosten: Aufschließungskosten: Kanal, Wasser, Strom, Gas (bereits vorhanden) Ergänzungsabgabe: (nicht im Kaufpreis enthalten) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Grunderwerbssteuer: 3,5% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Notarkosten: ca. 0,5% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Vertragserrichtungskosten: 2% vom KP (Mag. Reinhard Strauß, nicht im Kaufpreis enthalten) Geldfluss: Lt. Zahlungsplan Zeitplan: Einreichung/Bauantrag: Ca. 6 Monate (nach Abgabe/Eingangsdatum der notwendigen Unterlagen/Pläne bei der zuständigen Baubehörde), längstens 12 Monate (nach Abgabe/Eingangsdatum der notwendigen Unterlagen/Pläne bei der zuständigen Baubehörde) Bauzeit: 8 Monate (ab der rechtskräftigen Baubewilligung bzw. nach Ablauf der gesetzlichen Einspruchsfristen, vorbehaltlich: Witterung/Wintereinbruch, etc.) Wir veröffentlichen diese Informationen vorbehaltlich Irrtümer.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 1.099.999

Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Grünruhelage - Kinderparadies!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Der entzückende und liebevoll angelegte Garten mit Hütte und Schaukel erfreut nicht nur Kinder sondern auch Erwachsenen können Ruhe und Sonne genießen! Nahe dem Zentrum, bietet dieses entzückende Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 135m², einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen! Über den Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich, von dem aus der Vorraum mit Garderobe und ein Gäste-WC zu betreten sind. Von hier aus sind die komplett eingerichtete, großzügige Küche erreichbar sowie das anschließende Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 15m² große Gartenterrasse. Das Esszimmer geht fließend in den sonnigen Wohnraum über, sodass ein familien- und kommunikationsfreudiger "Unterhaltungsbereich" gegeben ist. Ein weiteres Zimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten. Eine Stiege führt vom Vorraum aus in die obere Ebene, auf der sich 3 Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und 3 Garderoberäume befinden. Das Haus ist teilunterkellert, sodass auch diese Fläche als Stauraum genützt werden kann. Die Ausstattung umfaßt schöne Holzböden, in der Küche und den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Ein gepflasterter Vorplatz bietet Abstellmöglichkeiten für 2-3 PKWs. Die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die Nahversorgung, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, Bildung und Kultur - alles vor Ort vorzufinden!  Einziehen und Genießen! Miete (netto): 1.554,55 EUR Betriebskosten (netto): 81,82 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 163,63 EUR Gesamtmiete: 1.800,00 EUR Kaution: 5.400,00 EUR Provision: 3.927,29 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 135
Zimmer 6
Miete € 1.800

Einfamilienhaus in den Weinbergen mit top Baugrundstück – Bau eines weiteren Hauses optional möglich

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Herrlich saniertes Landhaus mit wunderbaren Terrassen und Innenhof. Äußerst charmant angelegt, mit Zugang zu zwei Terrassen sowohl vom Koch-Ess-Bereich als auch vom Wohnzimmer, dazu 3 Schlafzimmer, Nebenräume, ein typischer Innenhof und ein herrlich geräumiger, beheizter Weinkeller. Im großzügigen Garten befindet sich ein Brunnen (derzeit nicht genutzt). Diese fantastische Immobilie bietet 137 m² Wohnnutzfläche auf 800 m² Grundstücksfläche. Einzigartig - das Entwicklungspotential: Im Bestandshaus ist eine Aufstockung durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. (Bauklasse II) Baugrundstück ca. 350 m² - Bau eines weiteren Hauses optional möglich Zudem bietet der Bebauungsplan die Option, auf dem oberen, westlichen Teil des Grundstücks der an die Wiener Hochquellenwasserleitung anschließt, ein weiteres geräumiges 3 stöckiges Einfamilienhaus mit etwa 350m² Wohnfläche zu errichten . Vom Grundstück kann bei Bedarf eine Fläche von 350 m² abgetrennt werden. Anschließend daran können 100 m² Pachtgrund von der Wiener Hochquellenwasserleitung als Garten genutzt werden.   Zusatzinfos zur Bebauung: Bauklasse II , Baudichte 60% (+ 50% zusätzliche Bebauungsdichte möglich weil es sich um ein Eckgrundstück handelt und daher der §49 Abs 4 zur Anwendung kommt), geschlossene Bauweise. Vorbesprechung mit der Baubehörde ist bereits erfolgt. Alle Informationen zu unseren Projekten finden Sie auf www.aeterna.immo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 898.500

Eine lichtdurchflutete NEUBAU VILLA

Haus in 2345 Brunn am Gebirge | Kesslerweg

Zum Verkauf gelangt eine moderne  im Jahr 2018 erbaute Villa in Brunn am Gebirge. Das Haus ist sehr praktisch auf 3 Ebenen verteilt: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Das Haus ist mit einem Smart Home Bussystem von Loxone + KNX Komponenten (Licht, Heizung, Wetterstation, Bewegungsmelder, Steckdosen, Raffstores, …) ausgestattet. Top modern! Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit anschließendem Essplatz sowie das großzügige Wohnzimmer. Im Anschluss liegt die Terrasse und der sonnige Garten mit Pool. Im EG befindet sich des weiteren eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum, ein Büro sowie ein geräumiges Vorzimmer mit 12 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit 16,01 m², 11,53 m² und 11,74 m². 2 Bäder, ein Büro und eine Ankleide liegen ebenfalls im 1.OG. Das 82 m² große Kellergeschoss, mit Direktzugang in die Garage, besitzt einen Fitnessraum, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie einen Technik-Lagerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich für ein Auto in der Garage, in der Garageneinfahrt und vor dem Haus. 3 Parkplätze garantiert !   Beheizt wird die Villa mit einer Vaillant Luft Wärmepumpe VWF117/4. Fußbodenheizung mit automatischer Einzelraumsteuerung im  EG und OG. Fußbodenheizung manuell im KG.   Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum 12,10 m² Büro  9,36 m² separate WC  2,06 m² Abstellraum  2,16 m² Küche 12,17 m² Essplatz 15,87 m² Wohnzimmer 28,27 m² Terrasse  30 m²   Obergeschoss: Diele 14,92 m² Ankleide 8,74 m² Schlafzimmer 16,01 m² Schlafzimmer 2 11,53 m² Schlafzimmer 3 11,74 m² Büro 10,08 m² Bad 9,84 m² Dusche/WC 4,36 m²   Kellergeschoss: Werkstatt 20,16 m² Vorraum 17,21 m² Vorraum 2 9,68 m² Fitnessraum 17,94 m² Technikraum 8,81 m² Waschküche 8,71 m² Garage 24,14 m²   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.250m U-Bahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 168,85
Zimmer 4
Kauf € 1.290.000

Top-modernes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Ein top-modernes neuwertiges Einfamilienhaus für großzügiges Wohnen Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender südlicher Lage nahe der Stadtgrenze Wiens. Auf dem etwa 452 m² großen Grundstück erwartet Sie modernes Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 275 m². Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß:  Eingangsbereich mit Garderobe Küche  Wohn - Esszimmer barrierefreies Zimmer mit Ausgang in den Garten barrierefreies Badezimmer Ausgang auf die überdachte Terrasse WC mit  Waschbecken    Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, in einem Zimmer begehbarer Schrankraum 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ein derzeit noch nicht ausgebautes Badezimmer 1 Badezimmer mit WC Keller:  1 großzügiger Freizeit- oder Fitnessraum mit Tageslicht; Küche in Vorbereitung 1 Schlafzimmer 1 Naßraum mit Sauna in Vorbereitung. 1 Technikraum 1 Nutzraum (Waschmaschine) 1 Lagerraum unter der Stiege Garten:  Zubau als Lagerraum Carport für 2 PKW elektr. Gartentor und Einfriedungstür  Gartenbewässerung und automatischer Rasenroboter gehören auch zu der Ausstattung Das Haus besticht nicht nur durch die hervorragende Ausstattung wie Klimaanlage Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger sonder auch die Küche ist mit einer Marken Küche von EWE mit weißen Glasfronten und hochwertigen Küchengeräten möbliert.  Die Badezimmer sind modern verfliest und mit exklusiver Keramik von Duravit und hochwertigen Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Die Boden ist ein dunkelgeräucherter Eichenparkett. Trotz nahe gelegener Südautobahn und Außenringautobahn befindet sich das Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage. Die SCS sowie verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das wie eine moderne Villa wirkende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erbaut und fertiggestellt. Das Haus ist mit einem Flachdach ausgestattet, auf dem sich die Splittgeräte für Klimaanlage und Luftwärmepumpe befinden. Die Alu - Kunststofffenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden und Fliegengitter. Das Haus ist voll klimatisiert und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Das Einfamilienhaus verfügt derzeit auf zwei Etagen über 5 Zimmer, 3 Bäder und 1 Küche, im Wohnkeller sind die Leitungen für eine zweite Küche vorbereitet. Der barrierefreie Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zimmer und Badezimmer kann direkt vom großzügig angebauten Carport betreten werden. Das großzügig angelegte Stiegenhaus ist mit einem Sicherheitsglasgeländer versehen und die Stufen sind indirekt beleuchtet. Der massiv geschalte Keller verfügt über 30 cm Betonmauern. Die Lichtschächte wurden aufwändig und massiv gestaltet. Der vordere Bereich des Kellers ist mit Fenstern versehen. Alle für einen Wohnbereich erforderlichen Leitungen sind darin vorgesehen. Der Kellerbereich verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Sauna in Vorbereitung) und einen Nutzraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot noch durch einen Stauraum unter der Stiege und einen eigenen Technikraum. Ein Swimmingpool wurde ebenfalls eingeplant ist aber noch nicht gebaut worden. Das Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW´s.  In 5 Minuten sind sie mit dem KFZ in der Park and Ride Anlage Siebenhirten und in 20 Minuten zu Fuß in der U6 Station Siebenhirten. Ein Fitnessstudio und eine Outdoor Freizeitanlage ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 949.000

Mehrgenerationenhaus mit Pachtgarten und Aussicht bis zum Anninger

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Das solide Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde 1969  in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2015 erweitert und umgebaut. Einige Fertigstellungsarbeiten wie z.B. die Fassade sind noch durchzuführen. Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage im Bezirk Mödling, an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirk mit guter Anbindung zur Autobahn A2. Die Liegenschaft besticht vor allem durch das großzügige Raumangebot, welches sehr vielseitig genutzt werden kann.   Das Objekt bietet rund 342 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten. Die erste ca. 167 m² große Wohneinheit verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Die Wohnung Top 1 verfügt über 5 Zimmer, einen Schwedenofen, ein Küchenbereich mit Essplatz, ein separates WC, ein großes Badezimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum, einen Spitzboden sowie einen Ausgang auf den ca. 18 m² großen SO-Balkon. Die Wohnung Top 2 mit ca. 59 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, separates WC, großräumige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21 m² große SW-Terrasse und 2 Zimmer. Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung Top 3 mit 117 m² unterteilt sich in Windfang, Vorraum, Abstellraum, separates WC, großes Badezimmer, Wohnküche und Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum. Ein Vorgarten und ein Gerätehäuschen stehen dieser Wohneinheit auch zur Verfügung. Ein Carport für 2 PKW`s, 6 freie PKW-Abstellplätze sowie eine ca. 511 m² großer Pachtgarten mit Outdoor-Pool und Gartenterrasse runden das Gesamtpaket ab. Das Zentrum von Brunn am Gebirge ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Gehminuten Entfernung. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Hauptstadt Wien und die Stadt Mödling erreichen Sie in 10-20 Autominuten. Aufgrund seiner Aufteilung kann das Haus in der derzeitigen Aufteilung mit drei Wohneinheiten belassen werden, die einer Familie oder auch mehreren Generationen als Wohnungen, aber auch als Büro- oder Ordinationsnutzung sowie zur Weitervermietung genützt werden können. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder gerne unter 0676/70 88 505 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 342
Zimmer 10
Kauf € 495.000

Einfamilienhaus in bester Wohngegend

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Dieses in den späten 60er Jahren errichtete Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden von Brunn am Gebirge. Das Grundstück mit ca. 658m2 ist schön gelegen und nach Süden ausgerichtet. Das Ziegelmassivhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m2 plus ca. 80m2 Keller mit Stüberl und Technikraum. Das Haus ist in einem gutem Zustand, wenn auch zeitlich nicht mehr den optischen Ansprüchen entsprechend. Aufgrund er Großzüzigkeit der jeweiligen Ebenen, lassen sich dort wahrscheinlich alle Wohnträume verwirklichen. Aktuelle Raumaufteilung: Keller: 2 Räumlichkeiten nebeneinader - als Stüberl mit Bar Waschküche / Heizraum EG : Wohzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und Ausgang auf die Südterrasse Küche Bad WC Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer (evtl. sogar 3 Zimmer möglich), mit Ausgang auf den Südbalkon Bad WC DG: dieser wurde 1998 ausgebaut und ist derzeit als 1 großzügiger Raum genutzt Selbstverständlich gibt es auch eine Garage am Grundstück, die sogar noch eine funktionstüchtige Sauna verbirgt. Geheizt wird mit Gas. Das Haus wurde bis vor ein paar Monaten noch bewohnt und laufend in Schuß gehalten. Dennoch gibt es sicherliche einige Sanierungsarbeiten die man bei dieser Immobilie tätigen muss. Zb. Fenster, Bäder, Heizung usw. Die Substanz ist jedoch in gutem Zustand. Sicherlich eine tolle Gelegenheit seinen Wohntraum zu vewirklcihen, denn die Lage des Grundstücks ist perfekt, die Wohnfläche der Immobilie extrem großzügig, die Substanz ideal für eine Sanierung, die Möglichkeiten der Raumgestaltung unendlich. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt.Dieser ist jedoch schon in Auftrag gegeben worden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. LAGE: Brunn hat eine sehr gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie direkt zum Bahnhof Mödling oder Brunn am Gebirge. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in Brunn am Gebirge vorhanden.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 710.000

Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage in beliebter Gegend!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf steht Einfamilienhaus mit zirka 149 m2 Wohnfläche und zirka 70 m2 großen Keller. Das Haus steht auf einem 596 m2 großen Grundstück in absoluter Ruhelage.  Im Erdgeschoss des Haus befindet sich: - ein Vorzimmer - ein großzügiges, helles 34 m2 großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen - eine gartenseitige möblierte Wohnküche - ein separates WC Im Obergeschoß des Hauses befinden sich: - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Erker - ein weiteres 16,5 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Erker - ein geräumiger Schrankraum - ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - ein separates WC Im Dachgeschoß befindet sich zirka 30 m2 großer offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Im Keller befinden sich vier Räume auf zirka 70 m2. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise mit 45er Vollziegel erbaut und in den Jahren 1988 bis 1992 umfangreich ausgebaut und saniert. Im Jahre 2003 wurde das Heizsystem auf eine Erdwärmeheizung umgestellt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.  Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Frau Elisabeth Widhalm, 0676 614 2 614 oder widhalm@immobilienquartier.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 699.000

Wohnung mit 150 m² Garten !

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Garten - Nähe SCS Vösendorf ! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Vorzimmer, Garderobe, Badezimmer + Badewanne + Waschbecken, WC separat, Waschküche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer. Garten: ca. 150 m², uneinsichtig Keller vorhanden ! Heizung: Gasheizung Möblierung: Küche mit Geräten, ansonsten wird die Wohnung leer vermietet ! Lage: Nähe SCS Vösendorf in ca. 10 Minuten, Nähe Wien und Mödling, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Landesklinikum Mödling, usw. Parkmöglichkeit: zwei Parkplätze am Grundstück vorhanden ! Miete: pro Monat € 1.150.- inklusive Betriebskosten + USt. Strom/Gas extra, eigener Zähler Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung ! Kaution: € 4.600.- Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ! Wohnungsplan siehe Fotos ! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.150

Anlegerobjekt - top vermietet: 4,42 % !!!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

!!!!! Haus mit großem Garten und Pool !!!!! Anlegerobjekt !!!!! Dieses Haus mit ca. 160 m2 WNfl und ca. 2.000 m2 Garten liegt sehr günstig nahe der Autobahnabfahrt Brunn am Gebirge und direkt am Badeteich Brunn am Gebirge. Aktuell ist das Haus vermietet mit einem Jahresertrag von € 53.000,- und somit ein Anlegerobjekt mit einer Verzinsung von ca. 4,2 %/anno. Die Lage ist absolut ruhig und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 1.200.000