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Einfamilienhäuser in Brunn am Gebirge

13 Einfamilienhäuser

13 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Brunn am Gebirge, Mödling verfügbar.

Gut erhaltenes Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, das Obergeschoß bildet eine eigene Wohnung. Unter- und Obergeschoß werden zwar durch eine gemeinsame Wohnungstüre betreten, zu den Geschoßen füren allerdings getrennte Aufgänge. Das Erdgeschoß betritt man über einen geräumigen Vorraum, der groß genug ist um einem Einbauschrank Platz zu bieten. Der zentral gelegene Vorraum führt zum Bad und dem separierten WC, sowie in die geräumige, offen gestaltete Wohnküche - wird momentan als Wirtschaftsraum genutzt -, an die praktischerweise eine Speis angrenzt. Außerdem verfügt das Untergeschoß über zwei weitere Wohnräume und ein außerordentlich großes Wohnzimmer, welches in seiner L-Form über 60 m² verfügt. Über dieses ist auch die Terrasse und der Garten erreichbar. Auch das Obergeschoß wird über einen Vorraum betreten, der zu einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Zimmer, das momentan ein Arbeitszimmer ist. Dieses führt zur oberen Terrasse. Durch das Arbeitszimmer gelangt man in den zweiten Wohnraum, momentan das Schlafzimmer, an den ein kleinerer, lang gezogener Raum mit Dachschrägen anschließt. (Die beiliegenden Pläne entsprechen im Grundriss dem Ist-Zustand, die Raumaufteilung wurde allerdings verändert) Eckdaten: Grundstücksfläche: 764 m² Fläche Erdgeschoß: 127 m² Fläche Dachgeschoß Wohnen: 55 m² Fläche Dachgeschoß Dachboden: 24 m² Fläche Keller: 79 m² Gesamtwohnfläche: 208 m² Besonderheiten des Hauses/Grundstückes * Durch die südseitige Ausrichtung können die Terrassen sowie der Garten optimal genutzt werden, das Zimmer, welches zur Terrasse führt, ist stets lichtdurchflutet * Der Bebauungsplan sieht für das Grundstück zwei Wohneinheiten vor, somit entsteht die Möglichkeit das Grundstück optimal zu nützen. * Der Blick aus dem Fenster bestätigt es: der bestechend schöne Garten bietet Raum zur Entspannung. * Dennoch ist das Grundstück zentrumsnahe gelegen, Infrastruktur ist in bester Weise gegeben (diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Post, etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar * Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal (sowohl einige Buslinien, als auch die S-Bahn, durch die in kurzer Zeit Wien erreicht werden kann sind mit circa 7 Minuten Fußweg Entfernung in angenehmer Reichweite) Kaufpreis: 695.000 € Provision: 3% Provision +USt Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! Cornelia Wimmer: 0660/2746106 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 695.000

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in wunderbarer Lage - Kauf in 2345 Brunn am Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in wunderbarer Lage in Brunn am Gebirge In Brunn am Gebirge liegt in einem parkähnlichen Grundstück in wunderbarer Ruhelage am Brunner Berg, ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Gänze aus Holz gebaut mit Möglichkeit für Studio-/Büroflächen im Erdgeschoß. Der Blick reicht über Wien bis zum Kahlenberg. Das Grundstück ist ca. 1.780 m² groß, es gibt einen Gartenschuppen mit rund 8 m², ein Carport für bis zu vier PKW sowie sechs Nuß- und fünf Apfelbäume. Der Eigentümer des Grundstücks, die Pfarre Brunn am Gebirge, hat das Baurecht auf 99 Jahre (ab 2005) vergeben. Der Baurechtszins beträgt derzeit (11/2018): € 783,34 /Monat (indexgesichert). Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet, es besteht aus 3 Etagen. Bauweise: EG und OG: Holzblockhaus (18cm Holzblock/Polarkiefer, Fa. Kontio/Finnland) Dachgeschoß: Holzriegelbau, innen tw. Lehmputz Ausstattung: - Viessmann Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser - Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Harreither), - Parkettböden Birke, - WC und Bäder: Boden- und Wandfliesen - Holzfenster, 2-fach-Verglasung, an der Westseite außen Holz/Alu - Holztüren Gesamtwohn- und Bürofläche: ca. 420 m² 3 Büroräume 3 Schlafzimmer im DG 1 Gästezimmer + Gästebad im 1. Stock 2 Bäder 4 WC Erdgeschoß: ca. 160 m² Entree Vorzimmer mit Stiegenaufgang 2 Gäste-WC + Waschvorraum Seminarraum Büro 1 Büro 2 Lagerraum Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Sonderausstattung: Klimaanlage im Seminarraum (BJ: 2016) Obergeschoß: ca.140 m² Vorraum und Stiegenaufgang Gästezimmer Gästebad mit Doppel-Waschtisch, Dusche und WC Wohn- und Arbeitsloft inkl. Küche Balkon mit Ausgang in den Garten Dachgeschoß: ca. 130 m² Galerie Schlafzimmer 1 Schrankraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badbereich inkl. Sauna (Fa. Gruber), Wanne, Dusche WC Heiz- und Waschraum (inkl. 2 Waschmaschinenanschlüssen) Nebengebäude: Gartenschuppen Carport für bis zu 4 PKW Monatliche Gesamtkosten: inkl. Strom, Gas, Baurechtszins, Betriebskosten (Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer) ca. € 1.366,10 / Monat Sinnvolle Nutzung: Einfamilienhaus inkl. Studio-/Büroflächen im EG Kaufpreis: EUR 935.000,00 ( Kaufpreis versteht sich inkl. Küche, ohne Möbel auf den Fotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 420
Zimmer 8
Kauf € 935.000

Zeitlos & extravagant in Brunn am Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus Bungalow 135 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 47.250,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 241.650

Familienhit in Brunn am Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Satteldach 130 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 130 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage mit 38 qm € 46.360,- | Aufpreis Dachgeschoßausbau mit 30 qm € 50.700,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 45.500,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 219.700

Die eigenen 4 Wände in Brunn am Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Flachdach 157 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 157 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Aufpreis Garage mit ca 20 qm € 24.400,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 54.950,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157
Zimmer 4
Kauf € 265.330

Stilvoll & elegant in Brunn am Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus Bungalow 106 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 106 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate    Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.    Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 37.100,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 189.740

Erstbezug nach Renovierung! Einfamilienhaus mit offenem Kamin in sonniger Ruhelage Nähe Golfplatz

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

In Brunn am Gebirge, ~500m vom Golfplatz entfernt, wird dieses renovierte Einfamilienhaus vermietet. Auf knapp 140m² erstrecken sich im Erdgeschoß: Veranda (7m²), Wohnzimmer (27,5m²) plus Essbereich (10,5m²) mit Ausgang auf die Terrasse (15m²) und in den Garten, Diele (7m²) mit Aufgang zum Obergeschoß, Küche (9m²), Speis (3,5m²) und Bad mit WC (6m²); Obergeschoß: zentraler Vorraum (12,5m²) mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse (11m²) und 3 Schlafzimmer (25,5m²/17,5m²/10m²). Eine Garage komplettiert dieses Angebot.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.850

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 123 m² Wohn/Nutzfläche auf 2 Etagen - im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, die Küche, das Bad mit Eckbadewanne und Toilette, das Wohnzimmer mit angeschlossenem Zimmer und ein Abstellraum. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere vier (Schlaf-) Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und Toilette befinden. In der Teilunterkellerung (ca. 17 m² groß) liegt der Heizraum mit Gastherme und Abstellraum. Von der Straße gelangt man über die Steintreppe auf die großzügige L-förmige Terrasse die seitlich des Hauses beginnt und zu dem wunderschönen weitläufigen Garten und Biotop an der Stirnseite des Grundstücks, mit einer Gesamtgröße von ca. 535 m², führt. Eine automatische Bewässerungsanlage ist vorhanden. Zum Objekt gehört weiters auch eine Garage mit angeschlossener Abstellfläche. Das Haus kann ab sofort vermietet werden und der Mietpreis beträgt: € 1.397,- inkl. Gemeindeabgaben und Ust. Die Mietdauer ist bis 2026 befristet und die Kaution beträgt 3 BMM. Energieausweis: HWB 155 kWh/m²a Weiters fällt für den Mieter eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten in der Höhe von € 2.540,- zzgl. 20% Ust. an. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Christian Maier unter 0699/19 01 67 49 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 123
Zimmer 6
Miete € 1.397

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Modernes und neuwertiges Wohnhaus mit vielen Extras!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf steht ein erst 2018 erstmals bezogenes und somit neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen technischen Einzelheiten und großartigem, modernen Chic! Riesige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick über Wien. Das Haus befindet sich auf rund 674 m2 Eigengrund und besteht aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Büroraum, Toilette, Abstellraum sowie der Wohnraum mit Kamin, Essbereich und einer offen gestalteten Küche, von der aus man eigentlich mitten im Geschehen ist. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die vorliegende Terrasse, den Garten und direkt zum Pool. Ein Fensterband von EG bis zum DG sorgt hier für extrem viel Licht. Auch eine öffenbare Lichtkuppel am Dach ist vorhanden.Im OG befinden sich drei Schlafräume (ein vierter Schlafraum ist durch Teilung möglich), Flur, 2 Bäder und 2 Toiletten.Der Vollkeller besteht im Wesentlichen aus einer Tiefgarage (ein PKW) einer Werkstätte, einem Garderobenbereich mit Flur, einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem weiteren Zimmer, das als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer o.ä. genutzt werden kann. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich auf Eigengrund, direkt vor dem Haus.Sowohl bei der Wahl der Farben und der gewählten Materialien wurde viel Geschmack bewiesen und keine Kosten gescheut.Heizung: Vaillant Luft Wärmepumpe VWF117/4 Fußbodenheizung mit automatischer Einzelraumsteuerung EG und OG. Fußbodenheizung manuell im KG (inkl. Kühlung)Elektro: Smarthome Bussystem von Loxone + KNX Komponenten (Licht, Heizung, Wetterstation, Bewegungsmelder, Steckdosen, Raffstores, Alarmanlage)Sanitär: Keramik und Möbel von Keramag, Armaturen von DornbrachtFenster: Internorm KF405 mit Insektenschutzgitter Öffenbare Lichtkuppel Fensterfläche von Erdgeschoss bis ObergeschossDas Grundstück ist zwar recht schmal und lang konfiguriert, geht aber bis zu einer weiteren Straße durch und bietet somit die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer max. verbauten Fläche von rund 45 m² zu errichten, was aber noch einer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt bedarf. Im Garten befindet sich weiters der Pool, der aber zurzeit stillgelegt bzw. noch nicht in Betrieb genommen wurde. Alles in Allem, ein wirklich tolles, modernes Haus mit vielen Extras in schöner Lage von Brunn am Gebirge! Weitere Infos wie Pläne etc. erhalten Sie selbstverständlich sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forlilving.at  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 213,68
Zimmer 6
Kauf € 990.000

=NEUBAU-PROJEKT!! Moderne NEUBAU-VILLA am Brunner Berg - EFH XXXL=

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

-Einfamilienhaus XXXL mit Keller- In wunderbarer Lage am Brunnerberg wird ein Projekt mit 2 exklusiven Doppelhaus-Hälften oder 1 großzügigen Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Nahe den Weinbergen und dennoch mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann man hier seinen Wohntraum verwirklichen! Das Besondere daran: Sowohl bei der Wohnfläche der Häuser, als auch bei der Aufteilung der Innenräume können eigene Größenvorstellungen berücksicht werden. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Statik erlaubt es, dass keine tragenden Innenwände benötigt werden. Die Bilder werden vorbehaltlich von Änderungen als Schaubilder veröffentlicht. Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.   Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis: Ökologische Bauweise Ziegelmassiv Vollwärmeschutz Heizsystem: Gas mit Fußbodenheizung  Dachform: Flachdach   Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas  HWB: 44 kWh/m²a Moderne Bauweise, geplante Architektur Keine tragenden Innenwände, Raumaufteilung zum mitgestalten     Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht   Abbruchkosten/Altbestand Aussengestaltung Kamin* Stahlbetonkeller Doppel-Carport  Aufzug* (Barrierefrei) Pool* Verschiedene Größen DH: S**, M**, L**, XL**, XXL**, XXXL** *Aufpreis ** S 87,05m², M 100,18m², L 113,83m², XL 127,21m², XXL 140,50m², XXXL 155m² ***Die exakten Liegenschaftsanteile werden vermessen Kaufpreis: DH S Ab € 559.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** ohne Keller   Kaufpreis: DH S Ab € 589.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH M Ab € 599.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** ohne Keller   Kaufpreis: DH M Ab € 634.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH XL Ab € 699.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: DH XXL Ab € 739.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller   Kaufpreis: EFH XXXL Ab € 1.099.999,00 Schlüsselfertig inkl. Grundstücksanteil*** mit Keller     Dieses Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Gründung, Statik, Geländeanpassungen/Kubatur Situierungen, Grundrissänderungen offeriert. Grundstücksgröße: ca. 1.092m². (127m² straßenseitig müssen an die Gemeinde abgetreten werden).   Der Kaufpreis (Fixpreis/Haus) beinhaltet: Haus (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)   Grundstück bzw. Grundstücksanteil (lt. Vermessungsurkunde, der Kaufpreis für den Grundstücksanteil kann sich verringern bzw. erhöhen)   Planung, Baueinreichung inkl. Pläne Behördenwege ÖBA (Örtliche Bauaufsicht, unabhängig)   Vermessungen Energieausweis Geotechnisches Bodengutachten Nebenkosten: Aufschließungskosten: Kanal, Wasser, Strom, Gas (bereits vorhanden) Ergänzungsabgabe: (nicht im Kaufpreis enthalten) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Grunderwerbssteuer: 3,5% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Notarkosten: ca. 0,5% vom KP (nicht im Kaufpreis enthalten) Vertragserrichtungskosten: 2% vom KP (Mag. Reinhard Strauß, nicht im Kaufpreis enthalten) Geldfluss: Lt. Zahlungsplan Zeitplan: Einreichung/Bauantrag: Ca. 6 Monate (nach Abgabe/Eingangsdatum der notwendigen Unterlagen/Pläne bei der zuständigen Baubehörde), längstens 12 Monate (nach Abgabe/Eingangsdatum der notwendigen Unterlagen/Pläne bei der zuständigen Baubehörde) Bauzeit: 8 Monate (ab der rechtskräftigen Baubewilligung bzw. nach Ablauf der gesetzlichen Einspruchsfristen, vorbehaltlich: Witterung/Wintereinbruch, etc.) Wir veröffentlichen diese Informationen vorbehaltlich Irrtümer.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 1.099.999