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Einfamilienhäuser in Breitenfurt bei Wien

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Breitenfurt bei Wien, Mödling verfügbar.

edler Stil mit aussergewöhnlichem Fernblick am Wiener Stadtrand | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Diese absolute GrünRuheOase liegt im südwestlichen Gebiet um Wien in Hochrotherd bei Breitenfurt. Das Haus besticht durch seine absolute idyllischen Lage. Sie blicken kilometerweit ins Grüne Umland und genießen die Ruhe und ein traumhaftes Ambiente  - und das wenige Autominuten ausserhalb von Wien!  ACHTUNG: Das Haus wird verkauft, jedoch möchten die derzeitigen Besitzer noch ein Wohnrecht auf maximal 2 Jahre. (alles weitere kann bei einem persönlichen Termin geklärt und in Ruhe besprochen werden!) HIGHLIGHTS: Grundfläche: 1.206 m² Grundfläche OG: 50,57 m² mit Klimaanlage EG: 148,70 m² Keller 51,5 m² Wohnkeller & Sauna Heizung: neue Gasheizung 2018 Dach: Bramac Alpendach Fenster: Fenster 1995 Schwimmbad: 7,5 mal 3,5 Meter + Überdachung 2002 + Wärmepumpe Altbau 1958 (1995 vollsaniert)+ Zubau (1995)   1995 wurde neu saniert: e-Leitungen Gas Leitungen' Böden' Sanitäranlagen alle Fenster alle Türen Estrich Gesamte Fassade Neue Dämmung Gesamtes Dach   Raumaufteilung: Esszimmer Küche Vorraum Abstellraum WC Wohnzimmer Wintergarten 2 Schlafzimmer 2 Bäder 3 WCs Begehbarer Schrankraum   Nebengebäude: Gartenhaus: winterfest, 25 m² Terrassen: 100 m² Gerätehütte: 16 m² Garage: autom. Garagentor Bewässerung: Pumpe   Inventarablöse: € 25.000,- Das Haus an sich ist mit jeglichem Komfort ausgestattet. Machen Sie sich selber ein Bild davon! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Aus Gründen der Nachweispflicht und des Datenschutzes ersuchen wir Sie Ihre Anfragen über dieses Inserat elektronisch zu versenden und bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keinerlei Auskünfte erteilen können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 199,27
Zimmer -
Kauf € 599.000

++ Seelig zuhause! ++

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Hier schnuppern Sie reine Waldluft nahe der Wiener Stadtgrenze!   Doppelhaushälfte mit zirka 177 m² Wohnnutzfläche und Garten, eigenem PP und großem Keller auf ehemaligem Klostergrundstück familienfreundliche verkehrsberuhigte Lage im ruhigsten Stadtteil von Breitenfurt im OG und EG: zentrale Vorzimmer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit Wintergarten, offene Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Garderobe, separate Toilette, Abstellraum Tageslichtkeller! (dzt. Wirtschaftsraum und Gästezimmer, Abstellraum) Dachboden ist ausbaufähig! Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoß und im Bad Erstbezug 1997 bis jetzt Garten: sonniger Garten (Pachtgrund auf 99 Jahre, wird danach wieder um 99 Jahre verlängert) - genießen Sie hier die Ruhe im Garten einer angenehmen Reihenhausanlage beste Infrastruktur im nahen Ortszentrum Breitenfurt Ost (BILLA, Hofer, Apotheke, Trafik, KIGA, VS, Bank, Ärzte, uvm.) Bus nach BHF Liesing "um die Ecke" Betriebskosten monatlich ca. EUR 211 inklusive Gartenpacht, Müll, Verwaltung, Gemeinde und AlllgemeinflächenBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/4554 267 adler@mb-immobilien.at Bin (fast) immer erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.  ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++  Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4,5
Kauf € 350.000

Familienidyl mit 290m² Wfl. und mehr als 4000m² Eigengrund! - Mitten im Grünen und doch nicht weit von Wien!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien | Hengstlstraße 24

Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2010 errichtet und liegt in einer absoluten Grünruhelage! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Reitanlagen und bieten diese auch darüber hinaus, zusammen mit dem erholsamen Wienerwaldareal, eine Reihe von ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten. Ebenso findet man in der näheren und weiteren Umgebung ein reichliches Angebot an Gastronomie, beginnend von deftiger Hausmannskost bis hin zu gehobener kulinarischer Küche. Die südlichen Bezirke Wiens erreicht man bequem in ca. 20-25 Autominuten, sowie in nur ca. 30-45 Min. die inneren Bezirke und die Innenstadt. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe, sorgt ebenfalls für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nach Mödling, das auch mit dem Auto recht rasch erreichbar ist.   Die Liegenschaft: Das nach baubiologischen Gesichtspunkten aufwendig erbaute Haus, befindet sich mitten im Grünen, in einer ruhig gelegenen Sackgasse, mit nur drei weiteren umliegenden Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Es ist in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und besitzt in den Innenräumen überall einen feuchtigkeitsregulierenden Lehmputz Ausgestattet mit sieben geräumigen und getrennt begehbaren Zimmern, einer durchgängigen Raumhöhe von 3,0m im EG und den ganzen Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 80m², bietet die 290m² große Neubau-Villa, samt dem weitläufigen Eigengrund, auf dem sich auch ein kleiner Wald befindet, eine dementsprechende Wohnatmosphäre und Lebensqualität. Über den Eingangsbereich, der auch eine großzügige Garderobe besitzt, gelangt man in den ca. 75m² großen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man über die zwei Ausgänge auf die Ostterrasse und den ganzen Gartenbereich. Der sehr aufwendig ausgeführte Küchenbereich, besitzt eine schöne Bar, sowie auch eine daran angrenzende, praktische Speis. Ein raumhoher Holzkamin sorgt zusätzliche für behagliche Wärme. Weiters vorhanden ist im EG noch ein Arbeits- und ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad mit WC und ein Technikraum. Im 1. Stock, welcher auf der Süd- und Westseite von einer durchgehenden Terrasse umfasst ist, befindet sich ein der geräumige Master-Bedroom, sowie zwei große Kinder- und ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Ein weiters Duschbad befindet sich in der Nähe der Kinderzimmer, mit einem davon getrennten WC. Auch ein Wasch- und Bügelzimmer befindet sich zusätzlich auf dieser Ebene. Darüber befindet sich noch ein Galeriegeschoß mit ca. 26m², das einen Ausgang auf eine (noch nicht ausgebaute) Dachterrasse besitzt und sich z.B. gut als Hobby-, Bastelraum oder Atelierzimmer eigen würde. Auch von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft! An PKW Abstellmöglichkeiten stehen zwei in Massivbauweise ausgeführte Carports, welche links und rechts jeweils das Haus flankieren, sowie zusätzliche PKW-Stellflächen für die Gäste zur Verfügung.   Bei Interesse und für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Preiss unter 0699/110 90 205.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.575m Apotheke <6.400m Klinik <7.525m Kinder & Schulen Schule <5.875m Kindergarten <3.975m Höhere Schule <8.400m Universität <8.375m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <5.900m Post <4.050m Polizei <6.000m Geldautomat <6.300m Verkehr Bus <550m Autobahnanschluss <5.825m Bahnhof <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 970.000

Uneinsehbares Familienidyll in romantischer Ruhelage

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Familienliegenschaft mit Weitblick Dieses großzügige Familienhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 1990 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und laufend in Schuss gehalten, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.   OBJEKTBESCHREIBUNG:  Kurzfassung: In Breitenfurter Bestlage liegt das Haus auf einem 1.200m² großen Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung, mit Schwimmteich eingebettet ins herrliche Grün. Aufgeteilt auf 2 Wohnebenen und 8 Zimmer befinden sich auf 210m² Wohnfläche insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, mehrere Abstell- und Wirtschaftsräume, in jedem Wohngeschoß eine Küche und ein "offen" gestalteter galerieartiger Essbereich mit darunter liegendem Wohnzimmer. Der Keller umfasst 130m² Fläche und beherbergt die moderne, 2018 nachgerüstete, Pellets- und Photovoltaik-Heizung. Eine 85m² große Garage ist dem Haus vorgelagert und bietet Platz für 2 PKWs und weitere kleine Lagerflächen.     Die mögliche Übergabe der Liegenschaft wird aktuell für 01.03.2020 geplant. Abweichende Vereinbarungen müssten mit den Eigentümern vorher direkt abgesprochen werden.   Nähere Details, sowie die detaillierte, umfassende Beschreibung und 3D Tour, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 210
Zimmer 8
Kauf € 895.000

EIN TRAUM - MEIN TRAUM WIRD WIRKLICHKEIT!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Diese traumhafte Lage und den wunderschönen großen Garten mit seinem großzügig aufgeteiltem Haus, welches sich auf zwei Wohnebenen erstreckt und auch zwei komplette Wohneinheiten beinhaltet, wird Sie sicherlich beim Eintreten gleich begeistern. Das Haus schmiegt sich harmonisch in die Hanglage der Villengegend von Breitenfurt bei Wien und hat in der Eingangs-Ebene einen Vorraum, neuwertiges Badezimmer, neues WC, Küche, Schlafraum und einen großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die ca. 50 m² große sonnige Terrasse. Von dieser Terrasse gelangt man in den unteren Teil des großen Gartens, welcher mit Altbaumbestand und vielen Blumen zum Relaxen einlädt. Über eine Treppe gelangt man auch in die 2. Ebene, welche durch ihre Hanglage wie eine Erdgeschossebene ausgebaut wurde. Hier sind ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC, eine Küche und ein kleinerer Ess-Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizungsanlage (neue 2012 errichtete Gastherme) mit Warmwasseraufbereitung und die Garage, die auch als Werkstatt dient. Eine zusätzliche gemauerte Garage beim Eingangsbereich inkl. Gerätehütte rundet das harmonische Erscheinungsbild dieses traumhaften Anwesens ab. Breitenfurt bei Wien zeichnet sich durch seine intakte und angenehme Infrastruktur aus und bietet jeglichen Komfort, sowie die Nähe zu Wien. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 690.000

Garten und Haus sind einfach toll

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien | Sonnengasse

Dieses wunderschöne Haus inmitten eines parkähnlichen Gartens mit Altbaumbestand befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett wärmeisoliert. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt. Raumaufteilung:        Erdgeschoss:   Küche: 6,27 m²   Vorraum: 8,37 m²   WC: 1,73 m²   Bad: 3,45 m²   Zimmer: 12,25 m²   Wohnraum: 34,21 m²   Zimmer: 15,23 m²     Untergeschoss:   Keller: 29,94 m²   Zimmer: 22,26 m²   Vorraum: 10,41 m²   Zimmer: 13,26 m² Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Post <750m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <8.500m Bahnhof <7.250m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,37
Zimmer 5
Miete € 1.390

Charmanter Wohntraum mit großem Garten Nähe 23.Bezirk-Liesing

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Charmanter Wohntraum mit großem Garten - Nähe 23.Bezirk - Liesing. Nur 5 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese zum Verkauf gelangende einzigartige Liegenschaft. Das Grundstück ist sowohl von der Straße als auch von benachbarten Grundstücken kaum einsehbar. Das Gebäude kann als Gesamtkunstwerk bestehend aus edlen Materialien und hochwertiger Ausführung bezeichnet werden. Optional: Optional kann ein weiteres ca. 921 m² großes Grundstück dazu gekauft werden auf welchem sich derzeit befinden: ein Badehaus Solaranlage Im Garten befindet sich ein 10 x 5 Meter großer Pool mit Gegenstromanlage Poolterrasse aus Edelholz Kaufpreis: € 495.000,- (Pacht möglich mit Vorkaufsrecht) Optional: Anschließend an oben angeführte Grundstücke kann ein weiteres Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 960 m² gekauft werden Kaufpreis: € 432.000,- (Pacht möglich mit Vorkaufsrecht) Verkehrsanbindung: Mit dem Bus (ÖBB-Postbus) erreicht man in ca. 15 Minuten den Bahnhof Wien Liesing, von wo man mittels S-Bahn die Innenstadt - Wien erreicht. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Ca. 600 Meter vom Grundstück befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Only 5 minutes by car from the Viennese city limits is this unique property for sale. The land is hardly visible from the road as well as from neighboring land. The building can be described as an overall work of art consisting of noble materials and high- quality design. Optional: As an option, another 921 m² of land can be bought, on which are currently located: -Bathhouse -Solar system -Pool ( 10 x 5 ) in the garden with countercurrent system -Pool terrace of precious wood Purchase price: € 495.000, - (lease-hold possible with preemption right) Optional: A further plot with a size of 960 m² can be purchased at the above mentioned sites. Purchase price: € 432.000, - (lease-hold possible with preemption right) Transport connection: By bus (ÖBB) you reach the Vienna Liesing station in about 15 minutes, from where you get in the inner city - Vienna by S- Bahn. The airport Wien - Schwechat can be reached in about 30 minutes. Approx. 600 meters from the property is the main shopping mal. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 556
Zimmer 10
Kauf € 1.221.000