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Einfamilienhäuser in Emmersdorf an der Donau

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Emmersdorf an der Donau, Melk verfügbar.

++Sauna-Wellness,Whirlpool,6 Zimmer++HAUS NÄHE DONAUUFER++210m² Wohnfläche++Grundstück 900m²++

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St. Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 249.900

++Grundstück 900m²++HAUS NÄHE DONAUUFER++Sauna-Wellness,Whirlpool,6 Zimmer++210m² Wohnfläche++

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St. Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 249.900

++Einfamilienhaus zu verkaufen++210m² Wohnfläche++6 Zimmer++Whirlpool++

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St. Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 249.900,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Fawzy Karim Mobil:+43 650 3608916 Email:karim@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 249.900

bezugsfertiges Wohnhaus

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Hier bekommen Sie viel Haus für Ihr Geld. Die ca. 285 m² Nutzfläche wurden im Jahr 2004 komplett neu errichtet und haben einiges zu bieten. Ziehen Sie ein und investieren Sie nichts mehr! Alles hat Standard 2004. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung. Bauweise: Stahlbeton mit 20 cm Wärmedämmung. Das ebene Erdgeschoß (98,48 m² Nutzfläche) umfasst sechs Lagerräume und kann als bodenebener Keller oder auch gewerblich genützt werden. Im ersten Obergeschoß (105,55 m² Nutzfläche) befinden sich die rund 40 m² große Wohnküche, ein WC und zwei große Räume. Das Dachgeschoß (81,53 m² Nutzfläche) bietet zwei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit WC (18 m²) sowie den Heizraum und einen Abstellraum, der von der überdachten Terrasse aus begehbar ist. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie zwei Autostellplätze. Hinter dem Haus ist eine befestigte Fläche, die als Abstellplatz für Autos oder zum Lagern verwendet werden kann - nur Gartenarbeit gibt es hier sehr wenig. Widmung: Bauland-Agrar Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1306870?accessKey=5b38 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 171,89
Zimmer 5
Kauf € 178.000

Der Traum vom Haus in ruhiger Lage wird wahr!

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

In idyllischer Dorflage am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses, auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die „inneren Werte“ überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium. Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden. Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht. Tipp: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Eric Freiberger 0664 819 18 12 Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 250.000

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk

Haus in 3644 Gossam

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk Auf einem etwa 900 m2 großen Grundstück, eingebettet in idyllischer Dorflage, befindet sich dieses, auf den ersten Blick, unscheinbare Juwel. Das Haus wurde etwa 1900 errichtet und 2012 erweitert (Wintergarten sowie Dachgeschoßausbau mit Dachterrasse) und generalsaniert (Dachdeckung, Heizung, Fenster, Küche, Sanitärbereiche). Die bestehende, ehemals kleinteilige Raumstruktur wird ideal genutzt, eine großzügig verglaste Büroeinheit (auch als Wintergarten nutzbar), sowie der geräumige Dachausbau mit Bibliothek und Luftraum gewähren ein besonderes Ambiente und vermitteln eine sehr gediegene und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit viel Geschick, Gespür und Liebe zum Detail wurde hier in alten Mauern eine zeitgemäße und elegante Wohlfühl-Oase geschaffen. In den ca. 50 m2 großen Büroräumen kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbunden werden. Highlight ist die Dachterrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, Grillplatz, Whirlpool und Blick über die Dorfsilhouette. Einziger Wermutstropfen ist die dahinterliegende, steil aufragende Hanglage, die keine klassische Gartennutzung erlaubt. Hier könnte man einen terrassierten Kräutergarten oder auch "naturgewachsene" Hochbeete anlegen. Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 30 m2), ein kleiner Abstellraum und ein Fitnessraum (ca. 20 m2) sind in einem Nebengebäude untergebracht, an das auch ein Carport angedockt ist. Eine Brücke und ein Steg über einen kleinen Bach erschließen das Objekt. Bezug 2 Monate nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis EUR 250.000,-- Energieausweis HWB 113 kwh/m2/a, fGEE 1,46 Fazit Ein außergewöhnliches Domizil in idyllischer Dorflage. Das ausgebaute Dachgeschoß veredelt das Objekt zu einer Besonderheit und Oase gediegener Ruhe. Dieses Haus bietet ein ideales Refugium für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8525 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 250.000