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Einfamilienhäuser in Mautern an der Donau

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Mautern an der Donau, Krems (Land) verfügbar.

Kleines Wohn/ Geschäftshaus mit Garten im Stadtkern von Mautern

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Zum Angebot steht ein kleines Stadthaus im Zentrum von Mautern. Dieses verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und eine Wohneinheit im Obergeschoß. Der historische Kern des Hauses reicht bis ins 11 Jhd. zurück. Im Jahr 2006 wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde revitalisiert. Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Garten bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. EG: Das Geschäftslokal (ca. 55m²) verfügt über einen großen Geschäftsraum, einen etwas kleineren Büroraum sowie über eine Toilette. Die Vorderfront ist sehr offen gestaltet. Zwei Auslagen stehen für Präsentationszwecke zur Verfügung. OG: Im Oberen Geschoß befindet sich eine Wohneinheit (ca. 90²), welche zwei Zimmer, eine sehr große Wohnküche, ein Bad sowie eine Toilette bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum nicht ausgebauten Dachboden. Beide Einheiten sind getrennt über den überdachten Einfahrtsbereich begehbar. Das Geschäftslokal verfügt noch über einen zusätzlichen straßenseitigen Eingang. Am Ende des Einfahrtsbereiches - in diesem befindet sich auch der Zugang in den Gewölbekeller - gelangt man in einen kleinen Innenhof mit diversen kleineren Lagerräumen und den dahinter liegenden teils uneinsehbaren Garten. Dort finden Sie auch ein großes aufgestelltes Schwimmbecken vor. Die Einfahrt sowie der kleine Innenhof bieten Platz um Ihre Fahrzeuge zu parken. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein wundervoller überdachter Sitzplatz, welcher dazu einlädt, die abendliche Ruhe zu genießen. Ich freue mich Ihnen dieses Stadthaus präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:226.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 245.000