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Einfamilienhäuser in Grafenegg

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Grafenegg, Krems (Land) verfügbar.

+++RUHIGE WOHNLAGE AM MÜHLKAMP+++

Haus in 3492 Walkersdorf am Kamp

In schöner, sehr ruhiger Wohnlage mit gut dimensioniertem Garten inklusive Altbaumbestand, befindet sich dieses gut gepflegte Wohnhaus in Massivbauweise aus den Jahren 1978-1987. Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur, direkt am Ufer des Mühlkamp und dennoch müssen Sie auf Infrastruktur durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen nicht verzichten, denn die Städte Krems an der Donau und St. Pölten liegen durch den neuen Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt. Diese Liegenschaft besticht durch eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die aussergewöhnliche Lage direkt am Gewässerrand oder der herrliche Gartenbereich – diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Das voll unterkellerte Haus ist sofort verfügbar und bietet einen ca. 110m² großen Vollkeller und ein knapp 110m² großes Erdgeschoß. Vom Vorgarten aus gelangt man über einen Windfang in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe und Zugang zur Küche inklusive Einbaugeräten und anschließenden Essbereich sowie den mehr als großzügigen, hellen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtetet Terrasse. Die beiden Schlafzimmer und das mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattete Badezimmer erreichen Sie ebenfalls zentral über das Vorzimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über Holzstiegenanlagen gelangt man in das Dachgeschoß, welches für den Ausbau vorbereitet wurde, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wurden bereits eingeleitet. Massive Stiegenanlagen verbinden das Erdgeschoß mit dem Vollkeller. Auf dieser Ebene bietet ein helles Kellerstüberl Platz für gemütliche Stunden, Stau- und Lagerräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum erfüllen sämtliche Bedürfnisse von Heimwerkern und Personen, welche viel Platz benötigen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft kostengünstig wahlweise anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder anhand einer Ölzentralheizung, welche sich ebenfalls gemeinsam mit dem Tankraum auf dieser Ebene des Einfamlienhauses befindet. Eine Garage sichert einen trockenen Unterstand für Ihr Auto. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, der herrliche Terrassen- und Gartenbereich mit Altbaumbestand lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche mit etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe die Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!
Fläche m² 109,62
Zimmer 3
Kauf € 257.000

Grafenegg! Wohnhaus mit herrrlichem Garten und KFZ - Betrieb!

Haus in 3485 Grafenegg

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Sehr schöne private familienfreundliche Wohnräume im Obergeschoß mit toller Dachterrasse und sehr schönem Ausblick. Der herrlich, bestens gepflegte Garten, ist uneinsichtig, bietet eine bequeme Gartensitzgruppe und eine Spielecke für Kinder. Das Highlight ist der sonnige Outdoorpool mit einer Salzwasseranlage und Überdachung, die Liegemuschel und der Grillplatz. Nettes Gartenhäuschen ist auch vorhanden. Angebaut ist der behördliche genehmigte Gewerbebetrieb auf insgesamt ca. 552 m² Nutzfläche und zusätzlich abgezäuntem riesigem Abstellplatz und separat asphaltierter großer Präsentationsfläche. Der Ingenieurbetrieb für Motorsport, wird von diesem Standort aus, schon seit über einem Jahrzehnt sehr erfolgreich geführt, aber der ambitionierte Wille zu expandieren soll jetzt umgesetzt werden. Der Gewerbebetrieb besteht aus der Werkstätte mit 5 Einfahrtstoren, einer Tiefgarage, Schauraum und entsprechende weitere Arbeits- Aufenthaltsräume. Habe ich Ihre Gedanken zur Selbstständigkeit mit Familiensinn geweckt, dann rufen Sie mich sofort an! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 163
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Haus 2

Haus in 3485 Grunddorf

Hochwertige Häuser in grüner Ruhelage vor dem Tor der Wachau! Diese ELK Fertighäuser werden im idyllischen Grunddorf bei Grafenegg gebaut und bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man den Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage der Gemeinde sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Einfamilienhäuser sind ein Projekt von "ELK-HAUS" und werden den Bau Ihres Traumhauses von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe hinaus betreuen. Alle Leistungen wie Beratung, Planung und Durchführung geschehen aus einer Hand. Zum Verkauf steht das Haus 2 Das 59,67 m² Erdgeschoss teilt sich in Diele, Technikraum mit WC, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Erdgeschoss Variante 2 teilt sich auf in Diele, Garderobe, Technikraum mit WC, Abstellraum, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Das 60,17 m² Obergeschoss bietet eine Galerie, ein Bad mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Jedes ELK-Haus garantiert eine hohe Qualität. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Die stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Sonderausstattungen können gegen Aufpreis bestellt werden. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und inkludiert: • Gemeindeaufschließungskosten und alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser, und Kanal im Kaufpreis enthalten! • Energiesparendes Niedrigenergiehaus • Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan ohne Belag • 2 Autoabstellplätze mit ca. 36 m² ohne Belag • Eingangspodest und Terrasse ohne Belag • Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen • Nass-Estrich im Erd- und Obergeschoss • Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS • Photovoltaikleerverrohrung • Brandmelder • Verteilerkästen • Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Gesamtgrundfläche: ca. 855 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kaufpreis € 326.248,- inkl. aller oben angeführter Leistungen. Mit Zusatzleistungen (WBF-Paket) ist das Erlangen der Wohnbauförderung möglich! Finanzierungsvorschlag: Bei € 60.000 Eigenmittel und WBF € 45.500 (Jungfamilie mit 1 Kind) beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit: 40 Jahre) und der Rückzahlung für die WBF NÖ € 682,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.partnerimmobilien.at Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 326.248

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Haus 3

Haus in 3485 Grunddorf

Hochwertige Häuser in grüner Ruhelage vor dem Tor der Wachau! Diese ELK Fertighäuser werden im idyllischen Grunddorf bei Grafenegg gebaut und bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man den Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage der Gemeinde sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Einfamilienhäuser sind ein Projekt von "ELK-HAUS" und werden den Bau Ihres Traumhauses von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe hinaus betreuen. Alle Leistungen wie Beratung, Planung und Durchführung geschehen aus einer Hand. Zum Verkauf steht das Haus 3 Das 59,67 m² Erdgeschoss teilt sich in Diele, Technikraum mit WC, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Erdgeschoss Variante 2 teilt sich auf in Diele, Garderobe, Technikraum mit WC, Abstellraum, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Das 60,17 m² Obergeschoss bietet eine Galerie, ein Bad mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Jedes ELK-Haus garantiert eine hohe Qualität. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Die stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Sonderausstattungen können gegen Aufpreis bestellt werden. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und inkludiert: • Gemeindeaufschließungskosten und alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser, und Kanal im Kaufpreis enthalten! • Energiesparendes Niedrigenergiehaus • Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan ohne Belag • 2 Autoabstellplätze mit ca. 36 m² ohne Belag • Eingangspodest und Terrasse ohne Belag • Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen • Nass-Estrich im Erd- und Obergeschoss • Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS • Photovoltaikleerverrohrung • Brandmelder • Verteilerkästen • Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Gesamtgrundfläche: ca. 809 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kaufpreis € 323.652,- inkl. aller oben angeführter Leistungen. Mit Zusatzleistungen (WBF-Paket) ist das Erlangen der Wohnbauförderung möglich! Finanzierungsvorschlag: Bei € 60.000 Eigenmittel und WBF € 45.500 (Jungfamilie mit 1 Kind) beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit: 40 Jahre) und der Rückzahlung für die WBF NÖ € 675,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.partnerimmobilien.at Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 323.652

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Haus 4

Haus in 3485 Grunddorf

Hochwertige Häuser in grüner Ruhelage vor dem Tor der Wachau! Diese ELK Fertighäuser werden im idyllischen Grunddorf bei Grafenegg gebaut und bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man den Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage der Gemeinde sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Einfamilienhäuser sind ein Projekt von "ELK-HAUS" und werden den Bau Ihres Traumhauses von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe hinaus betreuen. Alle Leistungen wie Beratung, Planung und Durchführung geschehen aus einer Hand. Zum Verkauf steht das Haus 4 Das 59,67 m² Erdgeschoss teilt sich in Diele, Technikraum mit WC, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Erdgeschoss Variante 2 teilt sich auf in Diele, Garderobe, Technikraum mit WC, Abstellraum, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Das 60,17 m² Obergeschoss bietet eine Galerie, ein Bad mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Jedes ELK-Haus garantiert eine hohe Qualität. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Die stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Sonderausstattungen können gegen Aufpreis bestellt werden. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und inkludiert: • Gemeindeaufschließungskosten und alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser, und Kanal im Kaufpreis enthalten! • Energiesparendes Niedrigenergiehaus • Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan ohne Belag • 2 Autoabstellplätze mit ca. 36 m² ohne Belag • Eingangspodest und Terrasse ohne Belag • Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen • Nass-Estrich im Erd- und Obergeschoss • Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS • Photovoltaikleerverrohrung • Brandmelder • Verteilerkästen • Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Gesamtgrundfläche: ca. 873 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kaufpreis € 327.262,- inkl. aller oben angeführter Leistungen. Mit Zusatzleistungen (WBF-Paket) ist das Erlangen der Wohnbauförderung möglich! Finanzierungsvorschlag: Bei € 60.000 Eigenmittel und WBF € 45.500 (Jungfamilie mit 1 Kind) beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit: 40 Jahre) und der Rückzahlung für die WBF NÖ € 684,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.partnerimmobilien.at Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 327.262

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Haus 1

Haus in 3485 Grunddorf

Hochwertige Häuser in grüner Ruhelage vor dem Tor der Wachau! Diese ELK Fertighäuser werden im idyllischen Grunddorf bei Grafenegg gebaut und bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man den Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage der Gemeinde sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Einfamilienhäuser sind ein Projekt von "ELK-HAUS" und werden den Bau Ihres Traumhauses von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe hinaus betreuen. Alle Leistungen wie Beratung, Planung und Durchführung geschehen aus einer Hand. Zum Verkauf steht das Haus 1 Das 59,67 m² Erdgeschoss teilt sich in Diele, Technikraum mit WC, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Erdgeschoss Variante 2 teilt sich auf in Diele, Garderobe, Technikraum mit WC, Abstellraum, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt. Das 60,17 m² Obergeschoss bietet eine Galerie, ein Bad mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Jedes ELK-Haus garantiert eine hohe Qualität. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Die stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Sonderausstattungen können gegen Aufpreis bestellt werden. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und inkludiert: • Gemeindeaufschließungskosten und alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser, und Kanal im Kaufpreis enthalten! • Energiesparendes Niedrigenergiehaus • Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan ohne Belag • 2 Autoabstellplätze mit ca. 36 m² ohne Belag • Eingangspodest und Terrasse ohne Belag • Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und steigenden Energiepreisen • Nass-Estrich im Erd- und Obergeschoss • Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS • Photovoltaikleerverrohrung • Brandmelder • Verteilerkästen • Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Gesamtgrundfläche: ca. 729 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kaufpreis € 319.152,- inkl. aller oben angeführter Leistungen. Mit Zusatzleistungen (WBF-Paket) ist das Erlangen der Wohnbauförderung möglich! Finanzierungsvorschlag: Bei € 60.000 Eigenmittel und WBF € 45.500 (Jungfamilie mit 1 Kind) beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit: 40 Jahre) und der Rückzahlung für die WBF NÖ € 662 ,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.partnerimmobilien.at Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 319.152