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Einfamilienhäuser in Langenzersdorf

10 Einfamilienhäuser

10 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

LANGENZERSDORF - EINFAMILIENHAUS NÄHE BISAMBERG

Haus in 2103 Langenzersdorf

SIE WOLLTEN SICH SCHON IMMER DEN TRAUM VOM GROSSZÜGIGEN HAUS IN SEHR GUTER LAGE ERFÜLLEN? DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! HAUS & GARTEN: Mit Fernblick auf den nahe gelegenen Bisamberg begrüßt Sie das Einfamilienhaus auf einem ca. 1.066m² großen Pachtgrund mit Superädifikat. In herrlich ruhiger Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen oder im großen Swimmingpool entspannen. Im fast 50m² großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse können Sie nach Herzenslust leben und sich wohlfühlen. Ein gemütlicher Holzkamin rundet das Bild ab. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Barriere-freies Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, die praktische Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Eine Besonderheit ist die "Sound-Anlage", es wurden Lautsprecher und Subwoofer (5.1) im Wohnzimmer in den Wänden verbaut mit Verkabelung (unter Putz) sowie die Vorrichtung zur Installation eines Beamers. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer und einen herrlichen "Wellness"-Bereich mit Eckbadewanne und Dampfdusche. Im Obergeschoss befindet sich auch eine zweite Küche, somit steht auch einem Zusammenleben von zwei Generationen nichts im Wege. Das Haus wird mittels Gas-Brennwertgerät (im Kellergeschoss untergebracht) und Zentralheizung beheizt. Im Kellergeschoss finden Sie weitere vier Räume, welche aktuell u.a. als Lager und Büro genutzt werden. Das Kellergeschoss kann Straßen-seitig befahren werden. Es wäre möglich hier auch ein KFZ abzustellen, wobei für den Fuhrpark bereits gesorgt ist: eine ca. 34m² große Doppelgarage steht zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Antennensteckdosen (SAT-Anlage) ausgestattet, WLAN ist im gesamten Haus und Gartenbereich abgedeckt, weiters gibt es eine Alarmanlage mit Fensterkontakten, Bewegungsmelder und Rauchmelder. Die Fenster sind mit Rollläden - teilweise elektrisch - ausgestattet, großteils wurden Fliegengitter angebracht. Den großzügigen Garten erreichen Sie vom Wohnbereich aus über die Terrasse oder durch die Garage. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihren "grünen Daumen" einsetzen. Highlight ist der überdachte, ca 8x4m große Swimmingpool. Hier wurden schon Vorbereitungen für eine Gegenstromanlage sowie einer Solarheizung getroffen. Im "Technikraum" des Pools finden Sie den Grundwasserbrunnen mit dem Hauswasserwerk sowie die Steuerung zur automatischen Gartenbewässerung. Im Garten haben Sie die Möglichkeit Vieles nach Ihren Wünschen zu gestalten, die Vorbereitung zur Errichtung einer Stein-Gartenmauer sowie die Steine selbst sind schon vorhanden und werden auch mitverkauft. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 599.000,-. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit EUR 600,-. Im Kaufpreis ist auch eine Förderung in der Höhe von ca. 40.000,- enthalten, die von Ihnen übernommen werden kann. Weiters ist zu beachten, dass der Energieausweis im Jahr 2015 erstellt wurde, DANACH wurden von der jetzigen Eigentümerin ein Vollwärmeschutz und die Fassade angebracht. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!      
Fläche m² 236
Zimmer 7
Kauf € 599.000

Aussergewöhnliches Haus sucht anspruchsvolle Mieter

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 100m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der gepflegte und grosse Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und 10% MwSt.: 1,690,-- Kaution und Provision werden in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung kassiert, bei einer eventuellen Anmietung, sind folgende Unterlagen vorzulegen, Gehaltsnachweiß sowie eine Ausweiskopie. Kaution: 6.000,-- Provision: 2 Mieten zzgl. MWst.Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.        
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.751,10

2103 Langenzersdorf: Einfamilienhaus auf Pachtgrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Provisionsfrei: Einfamilienwohnhaus auf Stiftspachtgrund 2103 Langenzersdorf, Alleestraße Siedlungslage, zu Fuß zum Erholungsgebiet und Badeteich "Seeschlacht", 15 Gehminuten zur S-Bahn und Infrastruktur Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage wie folgt: Hausdaten:Baujahr: Ca. 1983/84 2 Wohnebenen, Vollkeller, Garage Ca. 186 m² Wohnfläche: Großes Wohnzimmer mit Stüberl, Wohnküche mit Eßplatz, 8 Zimmer (davon eines mit 2. Küchenanschluß), 2 Bäder, 2 WCs, Vorzimmer, Staufläche Grundstück:650 m² Stiftspachtgrund (Chorherrenstift Klosterneuburg) Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise Ausstattung:Parkett- und Teppichböden, Fliesen im Naßbereich Heizung:Gaszentralheizung Sanierungen:Thermoputz-Fassade: 2009 Bad und WC im Obergeschoß Sonstiges:PKW-Stellplatz auf dem Grundstück Energieausweis:HWB-ref: 61,52 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug:sofort bzw. nach Abhandlung der Verlassenschaft Kaufpreis:Euro 299.000,-- Pacht:2 x jährlich: Euro 3.539,25 (bei Neuübernahme 2018: Euro 10,89/m² Grundfläche Jahrespacht) Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 2 % Notargebühren + 20 % Ust. Provisionsfrei, da familiäres Naheverhältnis! Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com
Fläche m² 186
Zimmer 8
Kauf € 299.000

Rarität - Schmuckkästchen am SEE

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wohnen und Erholen am Badesee - am Wiener Stadtrand Diese top-gepflegte Liegenschaft in Langenzersdorf, vor den Toren Wiens befindet sich auf der „Seeschlacht“. Dieses paradiesische Refugium mit seinem schönen Badesee an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, steht ausschließlich seinen Anrainern und deren Gästen zur Verfügung, Fremde haben hier keinen Zugang.   Das winterfeste Superädifikat wurde im Jahre 1988 auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburgs, in Massivbauweise errichtet und ist in einem äußerst gepflegten Zustand und unterkellert. Das Grundstück weist eine Fläche von 546 m² auf. Das Seeufer erreichen Sie fußläufig in einer Minute, innerhalb der Anlage, dem asphaltierten Weg entlang. Der bezaubernde und äußerst gepflegte Garten bietet Ihnen süd-ostseitige Ausrichtung und verfügt über zwei Terrassen.  Das Wohnhaus bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 75 m², zuzüglich einer überdachten, beheizbaren, elektrisch beschatteten und klimatisierten Terrasse mit einer Fläche von 17,5 m².  Die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes beinhalten: Windfang Vorraum mit Abgang in das beheizbare Untergeschoß Bad mit Dusche und Fenster Separate Toilette Einbauküche Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte, beheizbare Terrasse und in den Garten.  Der äußerst gepflegte und liebevoll angelegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Untergeschoß verfügt über folgende Räumlichkeiten: Zentraler Vorraum mit Gartenausgang Großer Abstellraum Waschküche Gästezimmer Toilette. Das Untergeschoß wird auf Grund seiner Beheizbarkeit und der Tatsache, dass sich die Fenster über dem Erdniveau befinden, auch als Wohnraum genutzt.  Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Küche und das Bad sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 15.05.2018 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 14.05.2028 und weist folgende Werte aus: HWB 152 kWh/m²a, Klasse E, fGEE  2,56, Gesamtenergieeffizienzklasse E.  Die Jahrespacht für das Grundstück des Stift Klosterneuburgs beträgt für den neuen Pächter € 3.244,- und ist halbjährlich zu entrichten. Dies entspricht einer monatlichen Belastung von nur € 270,33. Der Bestandvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen.  Langenzersdorf, vor den Toren Wiens, bietet Ihnen beste Infrastruktur:   Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten. Ebenso finden Sie im schönen und begehrten Weinort am Fuße des Bisamberges eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Donau, den Marchfeldkanal, Golfplatz, sowie die Donauinsel erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.  Die perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben: Bahn- und Busverbindung nach Wien. Die Anschlussstelle der A22 in Wien-Strebersdorf erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Geschoße. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 38
Zimmer 3
Kauf € 250.000

Die Villa im Weingarten mit Panoramablick

Haus in 2103 Langenzersdorf

VOM TRÄUMEN UND WOHNEN Ankommen und die herrliche Natur genießen. Einschlafen in wunderbarer Umgebung und träumen unterm Pfirsichbaum vom eigenen Weingarten . Eine besondere Immobilie auf einem besonderen Platz mit vielen Attributen die "Wohnen" zum Erlebnis machen. -vor den Toren Wiens gelegen mit einzigartigem Panoramablick bis zum Kahlenberg, -der eigene Weingarten vor der Haustür, -Südlage, -massiv gebaute Villa mit Terrasse und Loggia, -Wohnzimmer mit offenen Kamin, -2017 renoviert, -2 Wohneinheiten möglich ( für "Jung und Alt" ) -geeignet auch für Wohnen und Beruf ( Praxisräume etc.), -Garage, -u.v.m. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 134,27
Zimmer 5,5
Kauf € 690.000

Bungalow mit Garten in Langenzersdorf zu mieten

Haus in 2103 Langenzersdorf

Bungalow mit Garten in Langenzersdorf zu mieten  Zur Vermietung gelangt ein idyllisches Haus in einer ruhigen Siedlungslage, alles auf einer Ebene in Langenzersdorf. 3-Zimmern ca. 74 m² GFL ca. 600 m² RAUMAUFTEILUNG: • Gr. Vorzimmer mit Garderobe und viel Stauraum • Einbauküche mit Gas Herd • Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Esszimmer • 1 Schlafzimmer • kl. Zimmer (derzeit Schrankzimmer) • Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Der Garten bietet viel Platz, Gartenhaus und Garage mit elektr. Tor ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen: Parkett/Fliesenböden, Gasheizung, Fenster mit Rollladen, SAT-TV, schöner Garten, kein Keller, behindertengerecht, Haustiere erlaubt, 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption KOSTEN Netto-Miete: € 818,18 10% MWST € 81,82 Miete € 900,- BK: € 90,- Gesamt: € 990,- ____________________________________ Ablöse: KEINE Kaution 4 BMM Provision 2 BMM + 20% Ust Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen, auch am Wochenende, gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 gabriele.kopriva@immo-company.at Lage: Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. 14,66 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Nachbargemeinden sind: Korneuburg, Bisamberg, Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen Kindergarten, Nachversorger, Gastronomie, Vereine. Langenzersdorf bietet ein gutes Servicenetz und wird den wirtschaftlichen, sozialen, sportlichen und kulturellen Anforderungen gerecht. Erholungsgebiet Seeschlacht, Golfclub Tuttenhof; Sehenswürdigkeiten: Pfarrkirche St. Katharina Langenzersdorf, Langenzersdorf Museum, Kellergasse, Statue des Hl. Johannes Nepomuk, Aukapelle, Kirche St. Joseph auf der Dirndelwiese; PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können. d.h. • Vor- und Familienname • Anschrift • Telefonnummer und • Email-Adresse Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen und Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 990

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 5.660,- pro Jahr. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 695.000

Einfamilienhaus abseits aller Hektik 2103 Langenzersdorf WF 85m2 Keller 80m2 Grund 550m2

Haus in 2103 Langenzersdorf

Beschreibung Kernsaniertes Einfamilienhaus in einer absoluten Grünruhelage, in LangenzersdorfAufteilung & Ausstattung Neue Küche, Wohnessbereich, zwei separate Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Terrasse. Parkettböden, Gaszentralheizung.  Großer Keller mit BauernstüberlGewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.  
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.490,50

GROSSES FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE AUF EIGENGRUND DIREKT IN LANGENZERSDORF

Haus in 2103 LANGENZERSDORF

UNDER OFFER ! BEREITS IN ABWICKLUNG ! Großes Familienhaus in ruhiger Lage! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 580 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das freistehende Haus bietet rund ca. 260 m² Wohnnutzfläche mit 10 Räumen auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss mit nochmals zusätzlich ca. 133 m² befinden sich 2 Räume, Garage und eine von den insgesamt drei Toiletten. Im Keller befindet sich der ehemalige Heizraum und Öllagerraum sowie ein weiterer Kellerraum. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten auf einer Grundstücksgröße von rund 580 m². Aufteilung: EG: Vorraum, 2 Räume, WC, Garage EG: erholsamer grüner Garten in sonniger Ruhe-Lage OG 1: Wohnküche mit Familien-Essplatz, 3 x Schlafzimmer, 1x Balkon, Toilette, Bad mit Wanne OG 2: Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit herrlichem Blick zum Leopoldsberg 3 x Schlaf-Zimmer, KG: Garage, ehemaliger Heizraum, ehemaliger Öllager-Raum, Kellerraum Ausstattung: Die meisten Fenster und die Hauseingangstüre sind neu von 2014. 2014 wurden jeweils im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss neue Gas-Brennwertgeräte installiert für Heizung und Warmwasser. Das 1. Obergeschoss wurde 2014 renoviert: neues Bad, neue Toilette, Wände neu gemalt, Böden geschliffen und versiegelt; Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete IKEA-Küche - die Geräte sind gemäß Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig. Im 2. Obergeschos wurde 2014 die Toilette und die Dusche erneuert. Das 2. Obergeschoss sowie das Erdgeschoss und der Keller sind sonst unrenoviert. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. HWB kWh sowie Fgee . Im Haus befinden sich noch freie Kamine - es besteht daher die Möglichkeit in einem weiteren Raum einen Kaminanschluss für ein gemütliches Flair zu nutzen. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 15 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station Strebersdorf für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Straßenbahn Tram 26 in der Rußbergstrasse + mehrere Busverbindungen in Langenzersdorf Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. in Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; Im Ort: Spar, Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Fleischerei, Im Ort: Restaurant Jasmin mit 3 Kegelbahnen, Bank, weitere Restaurants sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 440.000,- Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1963 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 260
Zimmer 10
Kauf € 440.000

Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m großem überdachten Pool , Superädifikat auf Stiftsgrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Schöne Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m Pool mit Schiebeüberdachung Das Haus bietet auf 2 Wohnetagen viel Raum für gemütliches Wohnen und im Kellergeschoß Platz für Sauna, Fitness, Kellerstüberl, Weinkeller, Hobbyraum, Basteln und eine Garage. Das EG besteht aus Vorraum, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, eingerichteter Küche mit allen Geräten, Waschraum, WC. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf eine ca 10 m2 Terrasse mit Markisen und von dieser über einige Stufen in den Garten mit gepflegtem Rasen und 9 x 5 m Pool mit Schiebeüberdachung. Im OG stehen 4 Zimmer, Balkon vor 2 Zimmern, Bad, WC, Vorraum , Abstellraum zur Verfügung. Der Garten wird über einen geschlagenen Hausbrunnen bewässert. Die vorhandene teilweise Einrichtung im Landhausstil kann auf Wunsch übernommen werden. Der an das Stift Klosterneuburg zu entrichtende Pachtzins für das Grundstück beträgt laut Information des Stifts vom Herbst 2015 10,36 Euro/m² (714 x 10,36 = 7.397 jährlich), zahlbar in 2 Teilbeträgen Jänner und Juli. Die Lage am Fuß des Bisambergs und in der Nähe des Erholungsgebietes Seeschlacht bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen und durch die Nähe der S-Bahn, gute Erreichbarkeit der Donauuferautobahn und Haltestellen von Buslinien in der nahen Umgebung sehr gute Anbindung nach Wien und die weitere Umgebung. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, zahlreiche Supermärkte - Billa, Lidl, Hofer, Spar, DM, Metro, Leiner, Bauhaus -, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:238.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 239.000