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Einfamilienhäuser in Langenzersdorf

13 Einfamilienhäuser

13 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

Großzügig. Elegant. Naturnah. Wohngefühl pur!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Das im Jahr 2002 erbaute und vor wenigen Jahren neu renovierte Haus ist perfekt südseitig ausgerichtet. Schon bevor das Frühjahr beginnt, sammeln sich auf Ihrer ca. 30 qm großen Sonnenterrasse die ersten warmen Sonnenstrahlen und Sie lassen den Winter hinter sich! Der Garten ist uneinsehbar, in der heißen Jahreszeit spenden die Obstbäume angenehm kühlenden Schatten. Für Urlaubsflair und zum Abkühlen ist der ca. 7,5 m x 3,5 m große Swimming Pool wie geschaffen. Als Wohnfläche stehen ca. 450 qm auf drei Ebenen zur Verfügung. Vom geräumigen Empfang mit Garderobe und Gäste-WC führen Sie Ihre Gäste direkt in das ca. 54 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse. Weiters befinden sich hier die Küche und das damit verbundene Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss ist ca. 180 qm groß und beinhaltet drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Der ca. 50 qm große Wintergarten mit Sauna ist nur durch eine breite Glasfront vom Garten getrennt. Im Winter können Sie hier unter der Sonne, geschützt vor der Kälte, herrlich entspannen. Das Gartengeschoss besteht aus einem ca. 64 qm großen Freizeit/Medienraum mit direktem Zugang zum stylischen Weinkeller sowie Vorrats- und Wirtschaftsräumen. Das Haus ist top ausgestattet und ein wohliges Raumklima macht sich überall breit. Die Raumaufteilung eröffnet diverse private und geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Privatspähre ist für jedes Familienmitglied garantiert. Der Garten ist eine herrliche Ruheoase zu jeder Jahreszeit.
Fläche m² 450
Zimmer 10
Kauf € 1.250.000

Urlaubsgefühl!! Traumobjekt mit Seezugang!

Haus in 2103 Langenzersdorf

VORSORGEN FÜR SOMMER!! Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? In wenigen Schritten vom Garten zum See? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen! Der Zugang zum See / Badeteich befindet sich in nur wenigen Gehschritten ( 20 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt. Ein eigener Steg ist Privatbesitz des Hauses. Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² plus ein ausgebauter Wohnkeller mit ca. 40m² mit eigenem Außeneingang. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Diese wurde im Oktober 2018 neu errichtet. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum und Stiegenabgang in das Kellergeschoss. Kellerbereich, 3 Zimmer, zweites WC, Vorraum sowie Ausgang in den Garten. Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt umgerechnet ? 270,26. Betriebskosten für Wasser/Kanal und Müllentsorgung betragen auf den Monat heruntergerechnet derzeit ? 42,39. Das Haus selbst wurde 2014 mit Wärmedämmung (10cm Styropor) und Wärmefassade versehen. Am Dach befindet sich eine Satellitenschüssel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Volksschule Langenzersdorf. Kindergarten Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof: Langenzersdorf - 3 Min mit dem Auto zu erreichen. Autobahn: A22 Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.
Fläche m² 80
Zimmer 5
Kauf € 229.000

6 Zimmer Einfamilienhaus auf ca. 714m² Stiftsgrund in Langenzersdorf!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf ca. 714m² Stiftsgrund in Langenzersdorf! Diese Einheit wurde 1961 errichtet, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 155m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Es müsste etwas adaptiert werden, damit es dem heutigen Standard gerecht wird. Erdgeschoß: Küche - Esszimmer (Einbauküche mit neuwertigen Bosch-Geräten: Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, 80 cm-Cerankochfeld, Backrohr mit ausziehbarem Wagen, Waschraum (Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss) Begehbarer Schrankraum/Garderobe Wohnsalon mit Terrassenausgang (mit 2 Markisen) Badzimmer mit Fenster Wc extra mit Fenster Obergeschoß: Schlafzimmer (mit Klimaanlage) 3 Zimmer Balkon (bei 2 Schlafräumen) Badezimmer (mit großem Waschbecken und Badewanne) WC (mit Geberit-Dusch-WC) Abstellraum Keller: 4 Kellerräume, von denen einer als Autoabstellplatz genutzt werden kann, drei weitere als Hobbyräume (Weinkeller, Sauna, Werkstatt, etc. - Starkstromanschluß + Wasseranschluss vorhanden!) Extras: Swimming-Pool 9 x 5 x 1,5 m mit Folienauskleidung, neuer Schiebeüberdachung, neuer Filteranlage (im Keller) Carport für bis zu 2 Fahrzeuge Geräteschuppen Satellitenantennenanlage Heizung: Gas-Kombitherme (Heizung + Warmwasser, Brennwertgerät), als alternative Heizmöglichkeit ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden, inklusive Wärmetauscher für den Pool. Sämtliche Kunststoff-Fenster und -Türen (Isolierverglasung) sind mit Innenjalousien bzw. Plisseerollos versehen geschlagener Hausbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung mit Tropfschlauchsystem                                                                                                                                                                                  Diverse Gebäudeteile wurden generalsaniert (Dachstuhl, Fenster, Badezimmer, Keller, etc.)! Die große Dachfläche aus Eternit-Doppeldeckung (wurde Ende der 90er-Jahre neu eingedeckt!) ist bestens für eine Photovoltaik-Anlage geeignet! Das Gebäude besteht aus Vollziegelmauerwerk! Sonstiges: Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Ein neuer Pachtvertrag (unbefristet, mit 60-jährigem Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers, wertgesichert nach VPI) ist mit dem Bestandgeber zu vereinbaren. Der Pachtzins für den Neupächter soll lt. Stift Klosterneuburg € 10,80/m² betragen (= ca. 650€ p/Monat). Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen. Durch die Lage des Grundstücks (Eckparzelle) ist ein wunderbarer Rundumausblick zum Leopoldsberg und bis Klosterneuburg gegeben! Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 235.000

Langenzersdorf - Einfamilienhaus mit Schwimmteich

Haus in 2103 Langenzersdorf

HIER können Sie bereits vorab online besichtigen. Auf einem  ~600 m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus mit  folgender optimaler Raumaufteilung: Erdgeschoss  (75 m²):  Sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofen, zum Wohnbereich offene Küche mit  Kochinsel und  anschließendem  Essbereich mit   Ausgang auf die neue Terrasse,  Wc, Vorraum,Windfang. Obergeschoss (75 m²):  2 Schlafzimmer,  Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wc, Vorraum. Kellergeschoss (75 m²) :  Wohnbereich ~ 50m², Sauna, Baderaum, Lager und Technikraum. Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.   Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag  gegeben. Anschlüße: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Haus wurde 1962 erbaut, ab 2000 folgten die ersten Umbauten, die letzte Generalsanierung wurde 2016 abgeschlossen, u.a. wurde die Küche komplett erneuert, mit einer tollen Kochinsel, Arbeitsplatte aus Granit uvm. Im Garten  wurde ein  idyllischer  Schwimmteich angelegt mit anschließender teilweise überdachter Sonnenterrasse und Gartenhütte. Ausstattung: Alarmanlage autom. Gartenbewässerung Sauna Kachelofen Böden im Wohnbereich mit Parketten verlegt Kellergeschoß großteils mit Terracotta verlegt Bezug: kurzfristig Miete:   € 2.200,- inkl. BK inkl. Ust
Fläche m² 200
Zimmer 5
Miete € 2.200

Haus am Badeteich Seeschlacht in Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf steht dieses Kleingartenhaus, welches im Jahr 1979 in Ziegelbauweise auf einem 327 m² Pachtgrund (vom Stift Klosterneuburg) errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 42m²   mit folgender Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang  auf die neu errichtete ~ 20 m² große  Holzterrasse, Schlafzimmer,   extra  Küche,  Bad mit Dusche, separate Toilette,Vorraum.  Das Kellergeschoss (42m²)  ist von außen  begehbar. Wasseraufbereitung und Heizung erfolgt  mittels Gas (Therme). Anschlüße: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Tel., SAT Im Jahre 2017  erfolgten nachstehende Sanierungen bzw. Erneuerungen: Elektrik im EG und KG Therme Laminatböden im Wohnbereich Terrasse mit Überdachung Nur  wenige Schritte  entfernt, befindet sich der Badesee  und die Liegewiese! PACHT:  Der zukünftige Bestandnehmer bezahlt jährlich€ 1.942,97 wertgesichert nach dem VPI 2015, Februar 2018 . Bezug:    Nach Vereinbarung  bzw. kurzfristig
Fläche m² 42
Zimmer -
Kauf € 149.000

Traumhafte Villa mit Indoorpool an der Grenze zu Wien.

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, lichtdurchflutetes und luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Bisamberg. Das 1956 solide erbautes Haus wurde 1992 umgebaut und um einen Zubau erweitert. 2010 wurde das Dach erneuert und neue Fenster eingebaut. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem  Zugang zur überdachten Terrasse.  Der offene Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, Essbereich und einer Einbauküche. Von dem zentralen Vorzimmer gelangt man in ein weiteres  Zimmer und in Bad mit Sauna und dem WC. Der  Indoor Pool lädt Sommer wie Winters zum verweilen und relaxen ein. Der Poolbereich ist von der Terrasse direkt erreichbar und bietet Platz für Liegen. Eine Entfeuchtungsanlage sorgt hier für ein angenehmes Klima. Neben dem Eingangsbereich sorgt eine  begehbare Garderobe  für Stauraum und Ordnung   Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer oder Büro. Zwei der Schlafzimmer haben jeweils eine kleine begehbare Garderobe. Die Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.   Der helle Keller bietet einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, einen WC  und einer Badewanne.  3 Räume bieten Platz für einen Partykeller oder für andere Hobbies.  Ebenfalls im Keller befindet sich der Technikraum für den Indoor Pool. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch noch für Fahrräder oder ein Motorrad. Das Garagentor sowie das Einfahrtstor lässt sich bequem über eine Fernbedienung elektrisch öffnen. Der idyllische Garten  mit Biotop, Grillplatz und kleinen Kinderspielplatz runden die Liegenschaft optimal ab. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Bisamberg. Das Feuchtbiotop kann zu einen Badeteich erweitert werden. Ein kleiner Steg ist bereits vorhanden.   Lassen sie ihre Wohnträume auf ca 240m² Wohnfläche und ca. 1120m² Grund wahr werden Für mehr Informationen und Fotos kontaktieren sie mich gerne!       In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!  
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 890.000

Langenzersdorf- Mehrfamilienhaus - vom Traum zur Wirklichkeit!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 470,- pro Monat. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 665.000

Langenzersdorf- Einfamilienhaus - vom Traum zur Wirklichkeit!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 470,- pro Monat. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € 665.000

"Sonnigen Garten, Obstbäume!"

Haus in 2103 Langenzersdorf

"lebenINLangenzersdorf!" Das im Jahre 1968 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Idyle nahe des Ortszentrums von Langenzersdorf. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss, einem Keller und einem Garten. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Gang, einer Küche samt allen Geräte, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kabinett, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer samt Fenster und einem WC. Der Keller besteht aus einem Heizraum samt Ölheizung (wurde 2016 erneuert, Vaillant), einer Waschküche mit WC und Badewanne, einem Hobbyraum und einer großen Garage. Alle Fenster der Wohnebene sind mit Rollläden ausgestattet. Der sonnige, großzügige Garten verfügt über einige Obstbäume und einer Gerätzehütte. Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich um ein für die Gegend übliches Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg. Die aktuelle Jahrespacht beträgt ca. € 6.940,00 (€ 578,00/pro Monat). Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden verfügbar. Eine Erweiterung des Hauses zur Erzielung einer größeren Wohnfläche ist möglich. Das Objekt hat eine hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Langenzersdorf zu Fuß in ca. 2 min.) und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Billa, Apotheke, Ärtzte, Restaurants, etc.). Richtpreis: 199.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:321.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 78,11
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Vollkeller

Haus in 2103 Langenzersdorf

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Vollkeller   Dieses Haus ist in TOP -Zustand,  liegt in einer ruhigen Seitengasse in Langenzersdorf  und steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: ruhige Lage Wohnfläche  180 m²: verteilt in 2 Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß) 2 Bäder, 2 WCs großzügiges WOHNBEREICH  mit Terrasse und Grünblick Küche mit Essbereich (Einbauküche, Terrasse davor) 4 Schlafzimmer, (1 davon im EG) Holztreppe ins Obergeschoß kleine Terrasse im Obergeschoß PARKETTBÖDEN im gesamten Haus ROLLÄDEN KACHELOFEN ALARMANLAGE Isolierfenster Vollwärmeschutz vor einigen Jahren angebracht -  HWB 112 Gasheizung Ziegelmassiv Bauweise KELLER: Gasheizung Vollkeller SAUNA, DUSCHE WASCH/TROCKENRAUM GARAGE   AUßEN: 800 m² Grund CARPORT AUßENPOOL mit ÜBERDACHUNG und SOLARHEIZUNG - die Technik für den Pool befindet sich frostfrei im Keller (siehe Foto) Geräteschuppen im Garten   Das Haus befindet sich auf einem PACHTGRUND  des Stiftes Klosterneuburg. Die genaue Pacht wird noch übermittelt, sie wird ca. 700 € /Monat betragen.   Umgebung/Anbindung: Das Haus liegt am Fuße des Bisamberges in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Langenzersdorf ist die erste Gemeinde nach Wiener Stadtgrenze, ist leicht mit dem Auto aber auch öffentlich zu erreichen. Durch die Nähe zur Stadt ist das eine gefragte Wohngegend. Es gibt selbsverständlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben.   öffentlicher Verkehr: Bus Richtung Wien und Korneuburg                                             Straßenbahn und Schnellbahnstation  Langenzersdorf Für weitere Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter 0676 43 22 460 Hingewiesen werden muss auf die Nebenkosten, die beim Kauf einer Immobilie entstehen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% (ab 2011) Eintragung ins Grundbuch 3% plus Ust Provision ca. 2% für den Vertrag (Notar) ev. Kosten für die Finanzierung    
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 550.000