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Einfamilienhäuser in Hagenbrunn

9 Einfamilienhäuser

9 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Hagenbrunn, Korneuburg verfügbar.

Verhandlungsbasis - Bezirk/Korneuburg - Einfamilienhaus mit Keller, Doppelgarage und Swimmingpool

Haus in 2102 Hagenbrunn

Dieses Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Hagenbrunn. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 20 Minuten und nach Kroneubrug ca. 15 Minuten. Die 140m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einen Windfang, einen Vorraum, einer großen Küche, einen großen Wohn-Esszimmer, einen Abstellraum,ein WC, und auf ein Obergeschoss mit einen großen Vorraum, einen Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Bad. Der Keller verfügt über einen Fitnessraum, einen Thermenraum, einen Lagerraum und einer Werkstatt. Die Grundstücksgröße beträgt 1430m². Dem Haus zugeordnet ist eine Doppelgarage, zwei weitere Parkplätze. Das Haus wird teils möbliert übergeben und ist mit einen Schwedenofen und einer Klimaanlage ausgestattet. Die große Holzterrasse mit Swimmingpool und der große Garten runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 566.000

Am "Veiglberg"; Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus in 2201 Hagenbrunn

Einfamilienhaus am "Veiglberg" mit Raum für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in leichter Hanglage am "Veiglberg" Dadurch ist Ihnen hier ein traumhafter Ausblick garantiert. Aufteilung: EG: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Dachboden Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den nordwestlich ausgerichteten Garten Großzügig angelegte Küche mit Essbereich 1 Zimmer mit einer Größe von ca. 35m², welches ohne großen Aufwand geteilt werden kann. (ca.16m² und 18m² Teilung möglich) Badezimmer mit Wanne WC Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große, südöstlich ausgerichtete Terrasse, welche sich perfekt als Frühstücksterrasse mit Blick in Richtung Wien eignet. Der Dachboden mit einer Größe von ca. 100 m² befindet sich im Rohzustand. Hier können Sie Ihren Ideen und Plänen noch freien Lauf lassen. Keller: Der Keller ist trocken und in einem sehr guten Zustand. Hier befinden sich 3 weitere Räume sowie der Zugang zur Garage, in der problemlos 2 PKW Platz finden. Fazit: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Pärchen oder Familien, die gerne noch ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen einbringen möchten. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 550.000

Ruhiges Schmuckstück mit Pool und Terrasse

Haus in 2102 Hagenbrunn

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entspannung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Dann ist dieses äußerst reizende Wohnjuwel das Objekt Ihres Begehrens! Sehr viel Platz, sensationeller und eindrucksvoll großer Garten mit Pool, Fitnessraum, Terrasse! All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Einfamilienhaus! Solide Bauweise, intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien beschreiben diese spannende Immobilie. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und mit Freunden auf der Terrasse und im Garten gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 140m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied das perfekte Platzerl. Im Erdgeschoss wird Sie das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten mit Pool begeistern und erholsame Abende bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige, moderne Küche und ein hochwertig eingerichtetes Toilette. Über eine Vollholzparkett-Wendeltreppe gelangen Sie zur hellen Galerie im 1. Stock mit Terrassenzugang, von der Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne genießen können. Auch hier befindet sich ein exklusiv eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen. Sie wollen dieses Anwesen besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 31 281 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Mit dem BUS 853 kommen Sie ganz schnell in die Nachbarstädte sowie nach Korneuburg, wo man eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, Polytechnischer, Bundeshandelsakademie sowie Berufsschulen zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr:
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 567.000

Einfamilienhaus mit 140m² Wfl. und 1.536m² Eigengrund in Hagenbrunn- Ruheoase am Stadtrand

Haus in 2102 Hagenbrunn | Waldstraße

Das Einfamilienhaus befindet sich am Veiglberg in einer absoluten Grünruhelage (Sackgasse) mit einem unverbaubaren Fern / Waldblick. ca. 8 min von Korneuburg und 25 min vom Stadtzentrum Wien. Das Massivhaus wurde 1970 erbaut und laufend erweitert und aufwendig saniert, 210m² gesamt Fläche, (2 Geschoße plus Vollkeller) Erdgeschoß: Windfang  (welchen sie sowohl von außen als auch von der Garage aus betreten können) separate großzügige Küche: in welcher ausreichend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Granitarbeitsplatte (NEU 2015, ebenso wurden alle Einbaugeräte erneuert). Neuer großer Standkühlschrank. Wohn / Esszimmer  WC Abstellraum 1.Stock: großzügiges sonnendurchflutetes Durchgangszimmer (wird derzeit als Doppelbüro genützt) mit Ausgang auf die 50m² große Terrasse. Tageslichtbad (Doppelwaschtisch, große Badewanne, WC - räumlich abgetrennt, mit extra Fenster. Waschplatz (Waschmaschine und Trockner von Miele) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank unproblematische Erweiterung der Wohnfläche um zusätzliche 50m² möglich durch Verbauung der Dachterrasse (Kostenvoranschlag liegt vor) Keller: gemütlicher Fitnessraum mit Schwedenofen Thermenraum Dusche Lagerraum- Werkstatt Ausstattung: Ahornparkett, Granit, Klimaanlage, Schwedenofen, Pool, 2000/1: Zubau / Umbau / Sanierung, Doppelgarage (mit 50m² südseitiger Dachterrasse), Windfang, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen (Küche, Bad), neue Vollwärmeschutzfassade 2014: Neubau Pool (Edelstahl) 7m Länge, 3,5m Breite, 1,80 Tief mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Poolchemie, 100 m², tlw. natürlich beschattete Holzterrasse, neue Junkers Gasbrennwert Kombitherme (Gaszentralheizung) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!      
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 566.000

Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten

Haus in 2201 Hagenbrunn

Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten Dieses Anwesen steht in Hagenbrunn, einige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Es handelt sich um ein großes Grundstück mit Wohnhaus, Sommerhaus und Stadel. Das Haus stammt aus den 80er Jahren und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Keller befindet sich der Heizraum (Fernwärme) und zwei Stauräumen. Das EG gliedert sich in Vorraum, zwei Küchen, Bad, WC und 3 Räumen. Das DG wurde schon vorbereitet und würde sich zum Ausbau hervorragend eignen (ca.140 m² ausbaufähig). Über eine Einfahrt gelangt man in den Garten mit Sommerhaus (Gästehaus), Pool und einem Weinkeller. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer Stadel. Die Rückseite der Liegenschaft grenzt direkt an die Weingärten von Hagenbrunn. GFL 1496 m² WFL ca. 140 m² (mit DG nochmals ca. 140 m²) Kaufpreis € 780.000.- Finanzierungshilfe wird geboten! -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 316,00
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 780.000

2102 Flandorf - Ihr Familientraum nur 15 Minuten von Wien entfernt!

Haus in 2102 Flandorf

Ihr Familientraum nur 15 Minuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt! Wir sind mit der Vermarktung eines großzügigen Einfamilien-/Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 220 m² in Flandorf bei Hagenbrunn beauftragt. Das Haus ist auf einer Fläche von 640 m² errichtet und verfügt zusätzlich über ein 45m2 großes Weinhaus. Der großzügiger Garten ermöglicht insbesondere in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Familie. Vor dem Eingangstor verfügt das Objekt über zwei private Autoabstellplätze. Das Haus wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von 220m² teilt sich auf zwei Geschoße. Da die beiden Geschoße getrenntbegehbar sind, eignet sich das Untergeschoss des Hauses ideal zur Vermietung, Nutzung als eine Büroräumlichkeit oder für eine zweite Familie. Das Erdgeschoss bietet im Gesamten einen Vorraum, eine kleinere Küche, zwei große Zimmer und ein kleineres Abstellraum. Zum Obergeschoss gelangt man separat vom Garten aus durch einen Treppenaufgang. Der Obergeschoss prahlt einerseits mit seiner Geräumigkeit, andererseits mit dem Ausblick ins Grüne von der Wohnküche aus. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche, welche jeweils vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Vom Vorzimmer aus gelangt man zusätzlich zum Dachboden, das als ein großer Lagerraum dient. Als Heizmöglichkeit steht neben der zentralen Gasheizung eine klassische Holzheizung zur Verfügung. Flandorf ist die Katastralgemeinde von der Marktgemeinde Hagenbrunn. Hagenbrunn zählt zu den bekanntesten Orten des Weinviertels. Trotz seiner Nähe zur Bundeshauptstadt Wien ist es der Gemeinde gelungen seine ländliche Charakter zu bewahren. Die Marktgemeinde Hagenbrunn hat sich insbesondere durch Heurigenbetrieben und dem Weinanbau zu einer Marke im Bereich der Heurigenkultur entwickelt. Neben der ländlichen Atmosphäre verfügt die Ortschaft über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer öffentlichen Verkehrsanbindung. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 220 m² Gesamtfläche: 640 m² Weinkeller: 45 m² Kaufpreis: € 435.000,- Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 435.000

EUM - Grundstück mit kleinem Häuschen

Haus in 2102 Hagenbrunn | sechste Gasse

Die Liegenschaft ist sowohl für Bauträger als auch für die Errichtung eines privaten Eigenheimes äußerst interessant. Aktuell befindet sich auf dem ebenen Grundstück ein Altbestand mit ca. 55m² Wohnfläche plus Nebengebäuden und einem Pool. Dieses Häuschen wurde bis vor kurzem bewohnt und könnte aufgrund des Zustands auch weiterhin bewohnt werden. Das Grundstück hat lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 1.097m² und eine aktuell verbaute Fläche von 77m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit direktem Anschluss an die Brünner Straße. Aus aktueller Sicht kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt das Grundstück wie folgt bebaut werden: Zur Straße hin ist eine 4m Baufluchtlinie zu berücksichtigen. Bei offener Bauweise ist mind. 3m Bauwich bzw. die halbe Gebäudehöhe Abstand zur Nachbargrenze einzuhalten. Weiters ist eine Bebauungsdichte von 35% vorgeschrieben. Die Widmungsgrenze von offen oder gekuppelt BKL I, II (5-8m) bzw. BKL I (5m) läuft mitten durch das Grundstück. Eine Begrenzung der Wohneinheiten pro Liegenschaft ist in diesem Bebauungsplan nicht ersichtlich. Somit könnten ein oder mehrere Wohnhäuser in Summe von ca. 680m² Nettowohnnutzfläche errichtet werden.  Die Verkehrsanbindung zeichnet sich als sehr gut aus. Das Shoppingcenter Resort G3 ist in 1,3km zu erreichen. Die S1 in 1,8 km und die A5 in 2,9 km erreichbar. Auch öffentlich wird die Lage des Grundstückes, mit ca. 120 m Entfernung zur nächsten Busstation, als optimal bewertet.  Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohnern im Bezirk Korneuburg. Die Marktgemeinde ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Als typischer Weinviertler Heurigenort in unmittelbarer Nähe Wiens zieht Hagenbrunn viele Besucher an. Neben den Heurigen ist dabei auch der Bisamberg, mit dem Auto etwa in 11 Minuten zu erreichen,  für Wanderer und Radfahrer ein attraktives Ausflugsziel. Reitställe in unmittelbarer Nähe runden das Freizeitangebot ab.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 449.000

Hagenbrunn - Flandorf, neue Einzel- und Doppelhäuser direkt vom Bauträger, provisionsfrei, fix & fertig 2018

Haus in 2102 Flandorf | Hauptstraße

Einzelhäuser und Doppelhäuser provisionsfrei und direkt vom Bauträger! Einfach zum Wohlfühlen! Das ist unser Anspruch für Ihr Haus! Wir bauen Häuser, die auf die sozialen Bedürfnisse junger Familien eingehen. Unsere Häuser bieten Ihnen Platz zum Leben, wie Sie es sich wünschen. Die einzelnen Planungsvarianten berücksitigen Privatsphäre bei effizienter Flächennutzung- von Experten durchdacht. Bei unserer Ausführung achten wir auf ziegelmassive Baumeisterqualität, vom Architekten geplant, in moderner Technik ausgeführt. So können Sie sich in einem energiesprarenden Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung wohlfühlen. Fertige Außenanlagen und 2 Autoabstellplätze gehören zu unserem Standard. Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. - wohldosierte Nachbarschaft - energiesparende Niedrigenergiehäuser - Photovoltaikanlage - ziegelmassive Baumeisterqualität - Fußbodenheizung - fertige Außenanlagen - bis zu 116 m² Wohnnutzfläche plus Dichtbetonkeller - 2 Autoabstellplätze - bei rechtzeitigem Vertragsabschluss können Sie mitplanen fix und fertig ab € 418.000,-- www.daheim.haus
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 418.000

Mitten am Veiglberg - Einfamilienhaus in Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn

Wundervolles Haus mitten am Veiglberg in 2102 Hagenbrunn, mit einem Ausblick den nicht jeder hat. Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wfl, und ca. 70 m² Terrasse plus ca. 100 m² Holzterrasse, das Grundstück hat ca. 1.536 m² Gfl. Das Haus wurde 2000/2001 kernsaniert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: lichtdurchflutete Küche komplett ausgestattet mit viel Stauraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und großzügiger Essplatz, Am Gang zum Wohnzimmer befinden sich ein Abstellraum der auch zu einem zusätzlichen Bad umgebaut werden kann und ein separates WC. OG: Der erste Stock verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Direkt nach dem Aufgang kommt man in das Durchgangszimmer und auf die Terrasse über der Garage mit 70m². Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Keller: Der Keller besitzt einen direkten Ausgang auf die Terrasse, eine Dusche, Fitnessraum mit Schwedenofen und einem zusätzlichen Bastlerraum. Der Schwedenofen gibt denn Keller zusätzlich ein angenehmes Gefühl. Im Jahr 2000 wurde eine Doppelgarage mit Terrasse dazu gebaut, die Fenster und das Dach erneuert. Das Edelstahlpool wurde 2014 mit einer Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage verbaut. Die ca 100m² Holzterrasse ist schön anzusehen und Pflegeleicht. Die Garage bietet Platz für zwei Autos zum einfachen ein und aussteigen. In nur 10 min. nach Korneuburg und ca. 25min ins Zentrum von Wien. Der Energieausweis wird nachgereicht. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Kaufpreis: 589.000 zzgl. 3% Maklerprovision Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Kopriva Tel: 0664 / 8410 769 gabriele.kopriva@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 589.000