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Einfamilienhäuser in Hagenbrunn

11 Einfamilienhäuser

11 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Hagenbrunn, Korneuburg verfügbar.

Exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Abstellraum, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, große Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz,Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 465 m² Wohnfläche ca. 153 m² plus Keller Kaufpreis: € 627.450,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 627.450

Wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Hauswirtschaft-/Technikraum, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette und eine zusätzliche Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Fundamentplatte und Außenanlagen, 38° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 500 m² Wohnfläche ca. 155 m² Kaufpreis: € 581.539,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 581.539

Wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 467 m² Wohnfläche ca. 127 m² plus Keller Kaufpreis: € 577.450,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 577.450

"Exklusives Neubauprojekt mit 3 Einfamilienhäusern am Veiglberg"

Haus in 2102 Hagenbrunn

"Exklusives Neubauprojekt mit 3 Einfamilienhäusern am Veiglberg" Dieses exklusive Neubauprojekt mit 3 Einheiten befindet sich in Hagenbrunn am Fuße des Veiglbergs. Erbaut werden 3 massive, ökosozial nachhaltige Niedrigenergiehäuser in Brettsperrholzbauweise mit ca. 125 m² Nutzfläche und Eigengartenanteil. Die Ortschaft Hagenbrunn bietet eine gute Infrastruktur durch diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe (7 km) zum G3 Shoppingcenter Gerasdorf. Diese wunderschöne Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Veiglbergs und in der Nähe vom "My Way" bietet ein erholsames Leben inmitten herrlicher Natur. Die Richtpreise für die schlüsselfertig hergestellten Niedrigenergiehäuser belaufen sich inkl. dem Grundanteil, die Außenanlagen, der Zufahrt und allen Anschlüssen auf: Haus 1- 125 m² Nutzfläche und 501m² Grundanteil: Richtpreis: € 510.000,-- Haus 2- 125 m² Nutzfläche und 325 m² Grundanteil: Richtpreis: € 470.000,-- Haus 3- 125 m² Nutzfläche und 300 m² Grundanteil: Richtpreis: € 450.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 470.000

Ruhe, Sonne, Pool, Grünblick!

Haus in 2102 Hagenbrunn

Zum Verkauf gelangt dieses ursprünglich 1972 gebaute Einfamilienhaus nur ca. 500 Meter Luftlinie von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer erst 2011 gekauft und umfangreich saniert & modernisiert (u. a. elektrische Außenjalousien, eine Alarmanlage, hochwertige Böden). Das Fahnengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat von der Terrasse einen herrlichen Blick in die umliegenden Wälder. Im Keller ist die Heizungstechnik als auch eine kleine Waschküche untergebracht. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und besteht aus dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, dem Vorzimmer, der Einbauküche mit neuen Geräten, einem Kabinett mit vorgelagerten Schrankraum, einem WC mit Handwaschbecken und dem Schlafzimmer mit offenem Badezimmer inkl. Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und einem Schrankraum. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Pool, der aber schon länger nicht mehr benutzt wurde.  Fazit: Wiennähe kombiniert mit Ruhelage angrenzend zu den Hagenbrunner Wäldern/Weinbergen Ideal für Pärchen oder eine kleine Familie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Stammersdorfer Wanderwege/Kellergasse) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter uwe.fallmann@home-finance.at oder 0664/2307373. HOME & FINANCE - IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 529.000

Großzügiges Einfamilienhaus, erhöht gelegen mit tollem Fernblick, GARAGE und Einliegerwohnung

Haus in 2102 Hagenbrunn

Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Fernblick, GARAGE und Einliegerwohnung Dieses Haus in toller Lage von Hagenbrunn steht ab sofort zur Verfügung. Beschreibung: sehr gepflegtes und großzügiges Haus erhöhte Lage mit großer Terrasse riesige ca. 60m² TERRASSE mit Fernblick großer Eingangsbereich Wohnzimmer mit Kaminofen mind. 3 Schlafzimmer 2 Bäder (eines mit Wanne, eine mit Dusche) 2 separate WCs Einlieger-Wohnung ( oder Gästebereich) ebenerdig mit eigener Terrasse    (inkl. eigener Küche und Bad) GARAGE (Zugang von der Garage ins Haus, Tor elektrisch) zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Auto am Grundstück HEIZUNG:  Gasheizung, Fußbodenheizung SAT - Schüssel Fensterläden Balkon im Obergeschoß ALARMANLAGE großer Garten in idyllischer Lage MIETE: In der Miete sind die Gemeindeabgaben enthalten, nicht enthalten sind Kosten, die nach Verbrauch anfallen ( Strom, Gas, Wasser, Gis, Telefon, Internet, Haushaltsversicherung) Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Die Vermieter/in sind von der Vorlagepflicht in Kenntnis. Vertragsdauer:  5 Jahre Umgebung / Anbindung: Hagenbrunn liegt unweit der Wiener Stadtgrenze, ist eine idyllische Ortschaft, die auch für den Weinbau bekannt ist. Die Wohnqualität ist durch die grüne und ruhige Lage in der Natur jedenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind jedenfalls in ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen (Billa, Penny,.... G3 Einkaufszentrum) rasche Anbindung an die Autobahn Es gibt Autobusverbindungen nach Wien und nach Korneuburg Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. senden sie dazu bitte eine ANFRAGE 0676 43 22 460 Nebenkosten: Kaution:    5  Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomieten zuzügl. Ust                       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.450

Einfamilienhaus in Bestlage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn

Die Beschreibung der Immobilie Wer ein Haus für gehobene Ansprüche sucht, hat es mit diesem Traumobjekt in Hagenbrunn vielleicht schon bald gefunden. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1495898?accessKey=5cab Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  Auf ca. 1.307 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in der Brennleiten. Sieben Zimmer auf insgesamt ca. 245 m2, große Terrasse, ein Garten in guter Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente – und das alles in absoluter Top-Lage in Hagenbrunn. Ein guter Platz für jede Familie. Das Haus Das Haus in Familienbesitz wurde 1991 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die verwendeten Baumaterialien sind durchwegs als hochwertig zu bezeichnen. Unser Tipp: Um das Haus am Puls der Zeit zu erhalten sind wahrscheinlich geringfügige Adaptierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchzuführen. Zur Raumaufteilung Die Wohnräume sind auf drei Ebenen angelegt, Keller ist keiner vorhanden. Die Raumaufteilung des Erdgeschoßes gliedert sich wie folgt: geschmackvoll gestaltetes Entrée mit Garderobenraum WC und Wirtschaftsraum 2 Wohnzimmer und 1 Esszimmer kompakte Küche inkl. Geräten Speisekammer Ausgang auf die Terrasse und in den Garten   Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Halbstock. Dort erwarten Sie: ein gemütliches Schlafzimmer Badezimmer, sowie ein weiteres WC und als besonderes Highlight ein weiterer Wirtschaftsraum bzw. Garderobe. Weiter geht es in den  ersten Stock in einen zentralen Vorraum und drei weitere, etwas größere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein weiteres mit begehbarer Garderobe in ein großes Badezimmer einen großen begehbaren Kleiderschrank Die zentrale Heizungsanlage (Gas) ist in einem eigenen, von außen begehbaren Raum installiert. Eine Garage mit elektrischem Tor ist direkt an das Haus angebaut. Anlage/Freiflächen Die Terrasse, sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage. Private Parkmöglichkeit finden Sie in der vorhin erwähnten Garage. Die Einfahrt erfolgt über eine eigene Zufahrtsstraße (Fahnengrundstück). Lage/Umgebung Mitten im Grünen! Die Weinberge in unmittelbarerer Umgebung. "Die Brennleiten" ist ein eigener Ortsteil von Hagenbrunn. Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Hagenbrunn. öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien befinden sich in direkter Nähe des Hauses Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit der S1 (Autobahn) günstig. Wenn dieses exklusive Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, das es so schnell kein zweites Mal gibt! Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8183344 oder per E-Mail an karin.zalesak@sreal.at. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 243
Zimmer 6
Kauf € 825.000

Hagenbrunn - Flandorf, neue Einzel- und Doppelhäuser

Haus in 2102 Flandorf | Hauptstraße

Einzelhäuser und Doppelhäuser provisionsfrei und direkt vom Bauträger! Einfach zum Wohlfühlen! Das ist unser Anspruch für Ihr Haus! Wir bauen Häuser, die auf die sozialen Bedürfnisse junger Familien eingehen. Unsere Häuser bieten Ihnen Platz zum Leben, wie Sie es sich wünschen. Die einzelnen Planungsvarianten berücksitigen Privatsphäre bei effizienter Flächennutzung- von Experten durchdacht. Bei unserer Ausführung achten wir auf ziegelmassive Baumeisterqualität, vom Architekten geplant, in moderner Technik ausgeführt. So können Sie sich in einem energiesprarenden Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung wohlfühlen. Fertige Außenanlagen und 2 Autoabstellplätze gehören zu unserem Standard. - wohldosierte Nachbarschaft - energiesparende Niedrigenergiehäuser - Photovoltaikanlage - ziegelmassive Baumeisterqualität - Fußbodenheizung - fertige Außenanlagen - bis zu 116 m² Wohnnutzfläche plus Dichtbetonkeller fix und fertig ab € 398.000,-- Für jedes Haus sind 2 Stellplätze zum Preis von insgesamt 20.000,-- vorgesehen. www.daheim.haus
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Entzückendes RMH! Erstbezug mit Kaufoption!

Haus in 2102 Hagenbrunn

Vom Ortskern Hagenbrunn erreicht man in ca. 3 Fahrminuten die begehrte Wohnlage Veiglberg, wo sich dem Auge ein fantastisches Panorama von Wien über den Bisamberg bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes am Westufer der Donau darbietet. Hier, in der kleinen und sehr feinen Reihenhausanlage “in den Siebnern” wohnt es sich wie im siebten Himmel! Schon beim Betreten des freundlichen Vorzimmers spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die beiden Zimmer und der Garderobenraum im OG sowie die Galerie im DG strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Ein großer Hobby-/Arbeits-/Gästeraum mit Wohnqualität im KG löst bei der ganzen Familie Jubel aus. Parkett aus echtem Eichenholz, Fußbodenheizung (auch im UG), geschmackvolle Fliesen, schöne Sanitär-Keramik, Fenster in Bad, WC und Garderobe sowie elektrische Außenjalousien bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine leistungsfähige Gastherme mit Pufferspeicher, viel Platz für Hauswirtschaft im Wohnkeller und viel Stauraum, eine hochwertige Bauausführung und eine vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. Gesamtmiete inkl. 1 Kfz-Stellplatz: EUR 1.595,00 (Miete netto EUR 1.260,00 + BK netto EUR 190,00 + USt EUR 145,00). Als Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (verlängerbar). Die Vereinbarung einer Kaufoption ist möglich.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Miete € 1.595

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am "Veiglberg"; mit Ausbaumöglichkeit!

Haus in 2102 Hagenbrunn

Das Haus wurde im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in leichter Hanglage am "Veiglberg" Dadurch ist Ihnen hier ein traumhafter Ausblick garantiert. Aufteilung: EG: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Dachboden Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den nordwestlich ausgerichteten Garten Großzügig angelegte Küche mit Essbereich 1 Zimmer mit einer Größe von ca. 31m2, welches ohne großen Aufwand geteilt werden kann. (ca.17m2 und 14m2 Teilung möglich) Badezimmer mit Wanne WC Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große, südöstlich ausgerichtete Terrasse, welche sich perfekt als Frühstücksterrasse mit Blick in Richtung Wien eignet. Die Mansarde mit einer Größe von ca. 100 m² ist noch nach eigenen Wünschen ausbaufähig. Hier können Sie Ihren Ideen und Plänen noch freien Lauf lassen. Keller: Der Keller ist absolut trocken und in einem sehr guten Zustand. Hier befinden sich 3 weitere Räume sowie der Zugang zur Garage, in der problemlos 2 PKW Platz finden. Die Preisgestaltung setzt sich aus dem derzeitigen Grundsückswertes und der Bausubstanz die wir mit ca. € 150.000.- bewertet haben, zusammen. Das ergibt eine solide Basis für eine weiter Aufwertung nach individuellen Wünschen zum Preis eines „Rohbaus“ . Günstiger und schneller fertig als neu bauen. Fazit: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Pärchen oder Familien, die gerne noch ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen einbringen möchten. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 490.000