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Einfamilienhäuser in Großrußbach

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Großrußbach, Korneuburg verfügbar.

Architekten-Villa mit eigenem Ordinationsgebäude

Haus in 2114 Großrußbach

Architektenvilla mit eigenem Büro-/Ordinationshaus Absolute Traumimmobilie, in welcher Sie Wohnen und Arbeit ideal verbinden können. Auf der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich eine Architektenvilla mit insgesamt 370 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen und ein Bürohaus mit 150 m². Dieses „Bürohaus“ wurde bis zur Pensionierung, vor wenigen Jahren, als Arztordination genutzt. Es existiert ein überdachter Laubengang, welcher einen direkten Zugang vom Wohnbereich in den „Arbeitsbereich“ ermöglicht. Im Jahr 1987 wurde diese Immobilie - nach aktuellsten bauphysiologischen Kenntnissen und Grundsätzen erbaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand von Großrußbach. Ausstattung bzw. Raumaufteilung: EG: Garage für 2 PKW, Lagerraum, Technikraum, Heizraum, Schutzraum, Stiegenaufgang und Windfang für Eingangsbereich 1.OG: Zugang zu Saunahaus (mit Sauna, Bad, WC, Ruheraum…), Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wintergarten, Kaminzimmer mit Kachelofen, ein paar Treppen höher befindet sich ein gemütlicher TV/Musik/Wohnsalon DG: Galerie, Gang, WC, Bad, 2 Zimmer Vom 1.OG gelangt man direkt auf eine ca. 130 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Pool. Ein weiteres Highlight ist ein eigener, gut erhaltener Weinkeller! Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch ein Gartenteich und ein Geräteschuppen. Das Büro-/Ordinationshaus bietet auf ca. 150 m² : WC und Waschräume, Wartezimmer, Sekretariat/Rezeption, 4 Behandlungsräume Die Möglichkeit des DG-Ausbaus ist gegeben - erzielbare NFL noch weitere ca. 100 m² Infrastruktur: Großrußbach ist eine Marktgemeinde des Bezirkes Korneuburg und mit dem PKW in 15-20 min. von Korneuburg zu erreichen. In 30-40 min. erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinie 853 nach Korneuburg gegeben. Ab Nachbarort (Niederkreuzstetten) Schnellbahnverbindung nach Wien-Floridsdorf. Nahversorgung in Großrußbach durch Bäckerei/Konditorei, Gasthaus, Heurigen und Kaufhaus gegeben! Kindergarten, Volksschule und Musikschule im Ort. Weiterbildende Schulen befinden sich in Harmannsdorf, Ernstbrunn, Korneuburg bzw. Hollabrunn und Stockerau. Diese sind mit öffentl. Verkehrsmitteln gut erreichbar. Praktischer Arzt mit Hausapotheke im Ort! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 684.000

3406 - Wunderbar gepflegtes Einfamilienhaus

Haus in 2114 Großrußbach

Charmantes Haus im idyllischen Weinviertel. Ästhetik und Harmonie in perfektem Einklang. Haus und Natur in einer beeindruckenden Symbiose, die Basis für persönliches Wohlempfinden. Ein Wohlempfinden, wie wohl nur so ein Haus es vermitteln kann. In einer bezaubernden Gemeinde des Weinviertels, liegt dieses Kleinod mit seinem betörenden Charme. Das Haus, umgeben von einem mit Liebe und Hingabe angelegten Garten, besticht nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem auch durch seine ausgezeichnete Raumaufteilung. Die Idylle des Weinviertels bietet das perfekte Umfeld zu diesem Haus. Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Kindergarten (450m) Öffentliche Anbindungen: Bus 533, Bahnhof Niederkreuzstetten (ca. 6,2km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 23km, Gemeinde Korneuburg Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 449.000