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Einfamilienhäuser in Enzersfeld im Weinviertel

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Enzersfeld im Weinviertel, Korneuburg verfügbar.

ERSTBEZUG! 5 Zimmer Familientraum mitten im Weinviertel!

Haus in 2202 Enzersfeld im Weinviertel

INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG, Aussicht, Garten, Terrasse, ruhig, grün, lichtdurchflutete Zimmer - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Erfüllen Sie sich ein Traum vom Eigentum und greifen Sie bei diesem einzigartigen Angebot zu!! WIEN MITTE in nur 32 MINUTEN! Landleben am STADTRAND! Das gut ausgestattete und in Massivbauweise errichtete Ziegelhaus überzeugt durch seine großzügigen Räume auf drei Ebenen und seinem durchdachten Grundriss. Im Erdgschoss: erwartet Sie die der helle, großzügige Wohnzimmer und die Küche. Obergeschoss: befinden sich drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad. Das Dachgeschoss: bietet ein weiteres Zimmer sowie die geschützte Sonnenterrasse. Ein feiner Garten sowie zwei eigene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Da das Haus belagsfertig übergeben wird, haben sie noch freie Auswahl bei den Oberflächen und Materialen. Beheizt werden die Reihenhäuser über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, auch ein Warmwasserspeicher ist Inkludiert. Der Preis ist für den belagsfertigen Zustand! Schlüsselfertig ab ca. EUR 25,000- Aufpreis. - Reihenhaus in Massivbauweise auf 3 Ebenen - inkl. Garten und 2 Stellplätze, eigene Sonnenterrasse - belagsfertige Übergabe, freie Gestaltungsmöglichkeit - ruhige Lage, direkt vor den Toren Wiens gelegen - bezugsfertig Ende 2019 Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Ausblick auf das wunderschöne Weinviertel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnan,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca 15 Minuten entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € 360.000

Einfamilienhaus mit Potential !

Haus in 2202 Enzersfeld im Weinviertel | Manhartsbrunner Straße

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <6.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Einfamilienhaus mit Pool für gehobene Ansprüche

Haus in 2202 Hagenbrunn

LAGE Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn. RAUMAUFTEILUNG Modern und sehr gut ausgestattet erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und verfügt über eine große Gartenterrasse und einem herrlichen Pool, sowie einer Garage für zwei PKWs. Vom Eingang gelangt man in eine geräumige Diele mit Garderobe, Zugang zum Gäste-WC und Hobby-/Fitnessraum. Im Anschluss befindet sich der großzügige Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse und Blick auf den Pool. Im OG liegt das Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad (Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche und WC) ensuite. Zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia, ein Schrankraum und ein Bad (Doppelwaschtisch, Dusche, WC) sind zentral begehbar. Ebenerdig gelangt man sowohl von der Terrasse wie auch durch den Fitnessraum in die Waschküche und den anschließenden Abstellraum. Auch die Doppelgarage verfügt über einen extra Abstellraum und direkten Zugang in das Haus. Ein frostsichere Geräteraum ist direkt vom Garten zugänglich. AUSSTATTUNG Pool 7,5 m x 3,8 m Alarmanlage Klimaanlage IT-Verkabelung CAT 7 Außen - Sonnenschutz VSG Sicherheitsverglasung hochwertige Boden- und Wandbeläge Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Entkalkungsanlage Brunnen zur Versorgung von Pool und Gartenbewässerung zentrale Staubsaugeranlage und vieles mehr....   INFRASTRUKTUR In wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurigen, sowie die Anschluss-Stelle der S1 in Hagenbrunn. Weiters bietet nur 900 Meter entfernt die Buslinie 853 die Verbindung Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn, wo sich die Stationen vor Kindergärten und Volksschule befinden!       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 201
Zimmer 4,5
Kauf € 945.000

Einfamilienhaus mit Pool für gehobene Ansprüche

Haus in 2202 Hagenbrunn

LAGE Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn.   RAUMAUFTEILUNG Modern und sehr gut ausgestattet erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und verfügt über eine große Gartenterrasse und einem herrlichen Pool, sowie einer Garage für zwei PKWs. Vom Eingang gelangt man in eine geräumige Diele mit Garderobe, Zugang zum Gäste-WC und Hobby-/Fitnessraum. Im Anschluss befindet sich der großzügige Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse und Blick auf den Pool. Im OG liegt das Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad ( Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebene  Dusche und WC ) ensuite. Zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia, ein Schrankraum und ein Bad ( Doppelwaschtisch, Dusche, WC ) sind zentral begehbar. Ebenerdig gelangt man sowohl von der Terrasse, wie auch durch den Fitnessraum in die Waschküche und den anschließenden Abstellraum. Auch die Doppelgarage verfügt über einen extra Abstellraum und direkten Zugang in das Haus. Ein frostsichere Geräteraum ist direkt vom Garten zugänglich.   AUSSTATTUNG Pool 7,5 m x 3,8 m Alarmanlage Klimaanlage IT-Verkabelung CAT 7 Aussen - Sonnenschutz VSG Sicherheitsverglasung hochwertige Boden- und Wandbeläge Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Entkalkungsanlage Brunnen zur Versorgung von Pool und Gartenbewässerung zentrale Staubsaugeranlage und vieles mehr....   INFRASTRUKTUR In wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurigen, sowie die Anschluss-Stelle der S1 in Hagenbrunn. Weiters bietet nur 900 Meter entfernt die Buslinie 853 die Verbindung Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn, wo sich die Stationen vor Kindergärten und Volksschule befinden!       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 201
Zimmer 4
Kauf € 945.000

Wohnerlebnis Einfamilienhaus - 7 Zimmer, Pool, Doppelgarage uvm.

Haus in 2202 Hagenbrunn | Brennleitenstraße

Auf dem 593 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Einfamilienhaus errichtet, welches sich über 2 Geschosse erstreckt. Angefangen von der beheizten Doppelgarage, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zur Speis direkt bei der Küche kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - 201 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, über 50 m² Nebenräume, Pool, Klimaanlage, SAT Anlage, LAN Verkabelung, höchste Sicherheitsstandards, und vieles mehr. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt.   Vorzüge: belagsfertige Übergabe (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis) Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen EG 2,70 Meter & OG 2,60 Meter maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung bestes Sicherheitsgefühl durch Alarmanlage, VSG Glas etc. Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse Fitness/Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe eigener Kinderbereich mit Badezimmer beheizte Doppelgarage mit Platz für 2x SUV & direktem Hauszugang frostsicheres Geräte - Gartenhaus flotte Anbindung nach Wien uvm. Verglasung und Beschattung: 3 fach verglaste Fenster u. Türen (im EG mit VSG Sicherheitsglas) elektrische Funk unterputz Raffstoren - smarthometauglich Alarmkontakte bei allen Fenstern und Türen. Installateur: beheizt mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus (Schlafzimmer separat regelbar) ebenerdige Walk-in Duschen mit zusätzlicher Wandheizung 400L Warmwasserspeicher & Zirkulationspumpen für sofortiges Warmwasser Split - Klimaanlage 5/1, Windfree - smarthometauglich kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus Brunnen mit HWW zur Versorgung von Pool, Gartenbewässerung und Brauchwasser Entkalkungsanlage Pool 7,5 x 3,8 Meter GFK mit Sandfilteranlage, 2 Schimmer, Beleuchtung und betoniertem Technikschacht + Leerverrohrung für die Nachrüstung auf einen beheizbaren Pool. Rasenbewässerungsanlage Wäscheabwurfschacht 4x Kemper - frostsichere Wasserentnahme im Außenbereich zentrale Staubsaugeranlage Elektro: LAN Netzwerkverkabelung CAT 7 mit Patchpanel SAT Anlage mit 3 LNB und Multiswitch 380 V in der Garage Alarmanlage kabelgebunden inkl. Wählgerät inkl. Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Rauchmelder Leerverrohrung Photovoltaik   Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur Verkehr, Nahversorger & Dinge des täglichen Gebrauchs: 2,9 km (4 Autominuten) bis zur Anschlussstelle S1 Hagenbrunn 7,6 km (9 Autominuten) bis zum G3 Shopping Resort Gerasdorf (alles erhältlich was das Herz begehrt) 1,7 km (4 Autominuten) bis zum Nah & Frisch Hagenbrunn 1,7 km (4 Autominuten) bis zur Sparkasse Hagenbrunn 6,3 km (9 Autominuten) bis zum Billa Bisamberg 900 Meter (10 Gehminuten) bis zur Buslinie 853 Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn. (Station direkt bei der Volksschule & Kindergarten) Apotheken, Restaurants, Heurige, Hausarzt innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Bildung: 1,6 km (3 Autominuten) bis zum Kindergarten Hagenbrunn 1,5 km (3 Autominuten) bis zur Volksschule Hagenbrunn 4,5 km (8 Autominuten) bis zum Kindergarten Kleinengersdorf 6,6 km (10 Autominuten) bis zur Volksschule Bisamberg 9,2 km (13 Autominuten) bis zum BG / BRG Korneuburg 6,9 km (11 Autominuten) bis zum De La Salle Gymnasium, Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Schulbrüder, 1210 Wien   Eine genaue Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden. Baubeginn der beiden Einheiten ist mit Feb. 2019 erfolgt. Mit der Fertigstellung ist Ende 2019 / Anfang 2020 zu rechnen. Während den ersten Bauabschnitten können gerne Änderungswünsche bei der Innenraumaufteilung, sowie andere individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Eine Begehung der Baustelle kann nach Absprache erfolgen.   Kaufpreis: EUR 898.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (32.328 € inkl. Ust.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.250m Post <2.750m Polizei <1.250m Geldautomat <8.750m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.750m U-Bahn <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,02
Zimmer 7
Kauf € 898.000

Einfamilienhaus, 7 Zimmer, Doppelgarage uvm. - Bau in vollem Gange

Haus in 2202 Hagenbrunn | Brennleitenstraße

Auf dem 540 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Einfamilienhaus errichtet, welches sich über 2 Geschosse erstreckt. Angefangen von der beheizten Doppelgarage, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zur Speis direkt bei der Küche kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - 201 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, über 50 m² Nebenräume, Pool, Klimaanlage, SAT Anlage, LAN Verkabelung, höchste Sicherheitsstandards, und vieles mehr. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt.   Vorzüge: schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche) Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen EG 2,70 Meter & OG 2,60 Meter. maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung bestes Sicherheitsgefühl durch Alarmanlage, VSG Glas etc. Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse Fitness/Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe eigener Kinderbereich mit Badezimmer beheizte Doppelgarage mit Platz für 2x SUV & direktem Hauszugang ausgesuchte hochwertige Boden und Wandbeläge frostsicheres Geräte - Gartenhaus flotte Anbindung nach Wien uvm. Verglasung und Beschattung: 3 fach verglaste Fenster u. Türen (im EG mit VSG Sicherheitsglas) elektrische Funk unterputz Raffstoren - smarthometauglich Alarmkontakte bei allen Fenstern und Türen. Installateur: beheizt mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus (Schlafzimmer separat regelbar) ebenerdige Walk-in Duschen mit zusätzlicher Wandheizung 400L Warmwasserspeicher & Zirkulationspumpen für sofortiges Warmwasser Split - Klimaanlage 5/1, Windfree - smarthometauglich kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus Brunnen mit HWW zur Versorgung von Pool, Gartenbewässerung und Brauchwasser Entkalkungsanlage Pool 7,5 x 3,8 Meter GFK mit Sandfilteranlage, 2 Schimmer, Beleuchtung und betoniertem Technikschacht + Leerverrohrung für die Nachrüstung auf einen beheizbaren Pool. Rasenbewässerungsanlage Wäscheabwurfschacht 4x Kemper - frostsichere Wasserentnahme im Außenbereich Unterputz Armaturen in allen Bädern und WC's Badewanne mit eingelassener Handbrause Hänge WC's mit Softclose zentrale Staubsaugeranlage Elektro: LAN Netzwerkverkabelung CAT 7 mit Patchpanel SAT Anlage mit 3 LNB und Multiswitch 380 V in der Garage Alarmanlage kabelgebunden inkl. Wählgerät inkl. Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Rauchmelder Leerverrohrung Photovoltaik   Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur Verkehr, Nahversorger & Dinge des täglichen Gebrauchs: 2,9 km (4 Autominuten) bis zur Anschlussstelle S1 Hagenbrunn 7,6 km (9 Autominuten) bis zum G3 Shopping Resort Gerasdorf (alles erhältlich was das Herz begehrt) 1,7 km (4 Autominuten) bis zum Nah & Frisch Hagenbrunn 1,7 km (4 Autominuten) bis zur Sparkasse Hagenbrunn 6,3 km (9 Autominuten) bis zum Billa Bisamberg 900 Meter (10 Gehminuten) bis zur Buslinie 853 Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn. (Station direkt bei der Volksschule & Kindergarten) Apotheken, Restaurants, Heurige, Hausarzt innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Bildung: 1,6 km (3 Autominuten) bis zum Kindergarten Hagenbrunn 1,5 km (3 Autominuten) bis zur Volksschule Hagenbrunn 4,5 km (8 Autominuten) bis zum Kindergarten Kleinengersdorf 6,6 km (10 Autominuten) bis zur Volksschule Bisamberg 9,2 km (13 Autominuten) bis zum BG / BRG Korneuburg 6,9 km (11 Autominuten) bis zum De La Salle Gymnasium, Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Schulbrüder, 1210 Wien   Eine genaue Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden. Baubeginn der beiden Einheiten ist mit Feb. 2019 erfolgt. Mit der Fertigstellung ist Ende 2019 / Anfang 2020 zu rechnen. Während den ersten Bauabschnitten können gerne Änderungswünsche bei der Innenraumaufteilung, sowie andere individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ausstattungstechnisch sind ebenfalls Änderungen möglich. Eine Begehung der Baustelle kann nach Absprache erfolgen.   Kaufpreis: EUR 945.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (34.020 € inkl. Ust.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.250m Post <2.750m Polizei <1.250m Geldautomat <8.750m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.750m U-Bahn <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,02
Zimmer 7
Kauf € 945.000

Einfamilienhaus mit Wellnessbereich

Haus in 2202 Enzersfeld im Weinviertel

Unweit der Wiener Stadtgrenze, am Ortsrand von Enzersfeld im Weinviertel, liegt dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von über 759 m² (Südausrichtung) befindet sich dieses Haus mit einem gepflegten Garten. Dieses im Jahr 1997 errichtete Haus auf zwei Wohnebenen bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Wohnküche, Schlafzimmer mit kleinem Balkon und begehbaren Schrankraum sowie weitere 5 Zimmer plus 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellräume, einen Indoor-Pool mit Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. 2 weitere PKW-Abstellplätze befinden sich vor der Garage. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, Solarium und Duschen. Der Saunabereich und Indoor-Pool sind über eine Wendeltreppe direkt verbunden. Weiters befinden sich im Wohnkeller ein Party-Stüberl, 1 Raum mit Billardtisch, Heizraum, Waschküche, Werkstatt und Abstellraum. Anschlüsse für eine weiteres WC ist im Kellergeschoss vorhanden. Das gesamte Haus, auch der Wohnkeller, wird mittels Fußbodenheizung und einer Gaszentralheizung beheizt, sowie Sonnenkollektoren für Warmwasser und Indoor-Pool. Das Wohnzimmer und Indoor-Pool haben direkte Ausgänge auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 22 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick. Ein offener Kamin im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer hat man durch eine Glasfront einen direkten Blick in den Pool-Bereich. Wohnnutzfläche EG - 101 m² + 45 m² Schwimmhalle + 43 m² Garage + 58 m² Terrasse. Wohnnutzfläche OG - 77 m² + 22 m² Terrasse Wohnkeller - 134 m² Verbaute Fläche - 238,5 m² Die laufenden Kosten betragen pro Monat ca. EUR 250,-- (Gemeindeabgabe, Wasser, Strom, Gas, Versicherung).  Enzersfeld und seine Umgebung bieten eine gute Infrastruktur. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in 8 Minuten (5,9 km), den Bahnhof Korneuburg in 12 Minuten (8,6 km), den Bahnhof Wolkersdorf in 12 Minuten (8,8 km) und den Bahnhof Floridsdorf in 23 Minuten (14 km). Die Autobahn S1, Abfahrt Hagenbrunn, ist in 3 Minuten (2 km) entfernt. Busse verkehren stündlich zum Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn), Bahnhof Korneuburg (S-Bahn) und Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn). Im Ort befinden sich 2 Fleischhauer, 1 Kaufhaus, 2 Gasthäuser, 1 Restaurant und zahlreiche Heurigen in den Kellergassen. Volksschule und Kindergarten (550 m) sind ohne Straßenquerung zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen, HAK, HASCH und Gymnasium in Korneuburg, Wolkersdorf und 1210 Wien.
Fläche m² 178
Zimmer -
Kauf € 785.000

BR41 - Leben im voll ausgestatteten Luxus Einfamilienhaus

Haus in 2202 Hagenbrunn | Brennleitenstraße

Auf dem 593 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Einfamilienhaus errichtet, welches sich über 2 Geschosse erstreckt. Angefangen von der beheizten Doppelgarage, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zur Speis direkt bei der Küche kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - 201 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, über 50 m² Nebenräume, Pool, Klimaanlage, SAT Anlage, LAN Verkabelung, höchste Sicherheitsstandards, und vieles mehr. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt.   Vorzüge: schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche) Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen EG 2,70 Meter & OG 2,60 Meter maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung bestes Sicherheitsgefühl durch Alarmanlage, VSG Glas etc. Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse Fitness/Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe eigener Kinderbereich mit Badezimmer beheizte Doppelgarage mit Platz für 2x SUV & direktem Hauszugang ausgesuchte hochwertige Boden und Wandbeläge frostsicheres Geräte - Gartenhaus flotte Anbindung nach Wien uvm. Verglasung und Beschattung: 3 fach verglaste Fenster u. Türen (im EG mit VSG Sicherheitsglas) elektrische Funk unterputz Raffstoren - smarthometauglich Alarmkontakte bei allen Fenstern und Türen. Installateur: beheizt mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung im gesamten Haus (Schlafzimmer separat regelbar) ebenerdige Walk-in Duschen mit zusätzlicher Wandheizung 400L Warmwasserspeicher & Zirkulationspumpen für sofortiges Warmwasser Split - Klimaanlage 5/1, Windfree - smarthometauglich kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus Brunnen mit HWW zur Versorgung von Pool, Gartenbewässerung und Brauchwasser Entkalkungsanlage Pool 7,5 x 3,8 Meter GFK mit Sandfilteranlage, 2 Schimmer, Beleuchtung und betoniertem Technikschacht + Leerverrohrung für die Nachrüstung auf einen beheizbaren Pool. Rasenbewässerungsanlage Wäscheabwurfschacht 4x Kemper - frostsichere Wasserentnahme im Außenbereich Unterputz Armaturen in allen Bädern und WC's Badewanne mit eingelassener Handbrause Hänge WC's mit Softclose zentrale Staubsaugeranlage Elektro: LAN Netzwerkverkabelung CAT 7 mit Patchpanel SAT Anlage mit 3 LNB und Multiswitch 380 V in der Garage Alarmanlage kabelgebunden inkl. Wählgerät inkl. Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Rauchmelder Leerverrohrung Photovoltaik   Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur Verkehr, Nahversorger & Dinge des täglichen Gebrauchs: 2,9 km (4 Autominuten) bis zur Anschlussstelle S1 Hagenbrunn 7,6 km (9 Autominuten) bis zum G3 Shopping Resort Gerasdorf (alles erhältlich was das Herz begehrt) 1,7 km (4 Autominuten) bis zum Nah & Frisch Hagenbrunn 1,7 km (4 Autominuten) bis zur Sparkasse Hagenbrunn 6,3 km (9 Autominuten) bis zum Billa Bisamberg 900 Meter (10 Gehminuten) bis zur Buslinie 853 Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn. (Station direkt bei der Volksschule & Kindergarten) Apotheken, Restaurants, Heurige, Hausarzt innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Bildung: 1,6 km (3 Autominuten) bis zum Kindergarten Hagenbrunn 1,5 km (3 Autominuten) bis zur Volksschule Hagenbrunn 4,5 km (8 Autominuten) bis zum Kindergarten Kleinengersdorf 6,6 km (10 Autominuten) bis zur Volksschule Bisamberg 9,2 km (13 Autominuten) bis zum BG / BRG Korneuburg 6,9 km (11 Autominuten) bis zum De La Salle Gymnasium, Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Schulbrüder, 1210 Wien   Eine genaue Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden. Baubeginn der beiden Einheiten ist mit Feb. 2019 erfolgt. Mit der Fertigstellung ist Ende 2019 / Anfang 2020 zu rechnen. Während den ersten Bauabschnitten können gerne Änderungswünsche bei der Innenraumaufteilung, sowie andere individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ausstattungstechnisch sind ebenfalls Änderungen möglich. Eine Begehung der Baustelle kann nach Absprache erfolgen.   Kaufpreis: EUR 945.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (34.020 € inkl. Ust.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.250m Post <2.750m Polizei <1.250m Geldautomat <8.750m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.750m U-Bahn <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,02
Zimmer 7
Kauf € 945.000