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Einfamilienhäuser in Bisamberg

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Bisamberg, Korneuburg verfügbar.

Schmuckstück: Mach mich neu!

Haus in 2102 Bisamberg

Schmuckstück: Mach mich neu! Zum Verkauf kommt eine außergewöhnlich charmante Liegenschaft in besonders nachgefragter Lage in Bisamberg. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Bisamberg in der Adalbert-Stelzmüller-Gasse. Auch fußläufige, ganz hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants…) und öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus oder Schnellbahn Richtung Wien und Korneuburg) zeichnen diese Lage aus. Ob als Wohnhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wären hier möglich. Wurde das Haus von einer Zahnärztin bewohnt, die Ihre Ordination auch im Haus gehabt hat. Das Grundstück ist rechteckig figuriert, ebenflächig und eingezäunt und umfasst 831m². Die Widmung ist Bauland Wohngebiet (offen od. gekuppelt, Bauklasse I, II). Nach den derzeitigen Bebauungsbestimmungen sind 292m² verbaubar und müssen je Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze am eigenen Grund geschaffen werden. Das Haus selbst wurde ursprünglich im Jahr 1914 eingeschossig errichtet und 1950 umgestaltet und aufgestockt. Die Fundamente und Kellerwände sind aus Mischmauerwerk hergestellt. Das aufgehende Mauerwerk ist mint Ziegeln gemauert. Die Wände sind innen und außen verputzt, gefärbelt und tapeziert. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Innenstiege erschlossen. Eindeutig feststellbar ist auch ein Renovierungsbedarf. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Raumaufteilung kann dem angehängten Grundrissplan entnommen werden. Aktuell wird die Liegenschaft noch geräumt und wird auch im geräumten Zustand verkauft und übergeben.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170,6
Zimmer -
Kauf € 535.000

BISAMBERG - TOP EINFAMILIENHAUS SUCHT FAMILIE

Haus in 2102 Bisamberg

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT? Zur Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche ovn 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnraum und Esszimmer - 37,05 m2 - Diele - 4,27 m2 - Küche - 11,22 m2 - Technik - 6,05 m2 - Wannenbad & WC - 2,90 m2 Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 12,75 m2 - Schlafzimmer 2 - 11,65 m2 - Schlafzimmer 3 - 17,29 m2 - Wannenbad & WC - 8,92 m2 - Vorraum - 4,41 m2 - Schrankraum - 4,58 m2 Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum: - Raum 1 - 22,96 m2 - Raum 2 - 19,68 m2 - Raum 3 - 10,53 m2 - Vorraum - 5,18 m2 Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahrevertrag möglich) Angebot. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.785,00 Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.785

Bisamberg - NEUES PROJEKT - exklusives Einfamilienhaus

Haus in 2102 Bisamberg | Donaugraben

Wir errichten ein wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschafts-Technikraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine separate Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 651m² Wohnfläche ca. 160 m², Fundamentplatte Kaufpreis: € 599.600,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 599.600

Bisamberg - NEUES PROJEKT - exklusives Einfamilienhaus

Haus in 2102 Bisamberg | Donaugraben

Wir errichten ein wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschafts-Technikraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine separate Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 651m² Wohnfläche ca. 160 m², Fundamentplatte Kaufpreis: € 599.600,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 599.600

HAUS IN BISAMBERG SUCHT NEUE EIGENTÜMER !

Haus in 2102 Bisamberg

HAUS IN BISAMBERG SUCHT NEUE EIGENTÜMER ! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus auf einem circa 525 m² großen Grundstück in bester Lage (absolute Ruhelage/Grünlage) in der Marktgemeinde Bisamberg. Die Wohnfläche von circa 100 m² ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Davon kann derzeit das 1. Stockwerk genutzt werden; Balkon circa 15 m². Das Erdgeschoß wird nach dem Verkauf noch von einer älteren Dame bewohnt. Ein Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Terrasse circa 25 m². S-Bahn, Autobahnanschluss A22 Korneuburg-Ost bis Wien-Zentrum circa 20 Minuten, Bus. Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB, Ref, RK = 288,25 kWh /m², a (G) Endenergiebedarf, RK = 453,69 kWh / m², a Gesamtenergieeffizienzfaktor = 3,719 (F) Preis: EUR 349.500,00 Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. 0664 42 43 167 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 100
Zimmer 5,5
Kauf € 349.500

Big & Beautiful - Penthouse Traum - Erstbezug - Provisionsfrei!

Haus in 2102 Bisamberg

Wenn Sie die Kombination vom Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten der Stadt suchen, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig. In einem schönen Teil der Marktgemeinde Bisamberg, unmittelbar an Korneuburg angrenzend, wird dieses Bauvorhaben gerade errichtet und im Sommer 2018 fertiggestellt. In Summe werden 10 Wohneinheiten (Wohnungen, Maisonetten, Reihenhaus), alle mit Balkon, Terrasse oder Garten in Niedrigenergiebauweise errichtet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Diese weiträumige DG-Wohnung ist ideal für Familien geeignet, und besticht durch die optimale Raumaufteilung:  - Vorraum  - Großer (über 60 m²!) Wohn/Ess/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse  - 3 Schlafzimmer  - 2 Bäder (mit WC), sowie ein separates Gäste-WC  - Abstellraum, begehbarer Schrankraum, und vieles mehr! Sobald Sie Ihre Wohnung verlassen, bieten sich „vor der Tür“ eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Natur- und Sportliebhaber: der Bisamberg, Golfplatz, Donauinsel, Berndlbad, und vieles mehr. Für das leibliche Wohl sorgen die zahlreichen Heurigen und Restaurants der Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Ärzte, etc.) finden Sie in der direkten Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Aber zögern Sie nicht zu lange – ein Teil der Wohnungen ist bereits verkauft oder reserviert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 171
Zimmer 4
Kauf € 579.800

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim

Haus in 2102 Klein-Engersdorf

Traumhaus in Traumlage Modernes projektiertes belagsfertiges Satteldachhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche ohne Keller. Massivbauweise mit Ziegel, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung. Es wird nach dem Niedrigenergiestandard (kleiner, gleich 50 kWh/m²*Jahr) gebaut. Der Grundriss kann den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren beim Planungsgespräch noch individuell angepasst werden. Ebenso kann ein Keller gegen Aufpreis mit gebaut werden. Die Zusatzkosten (z.B. Aufschließungskosten, Ergänzungsabgabe, Steuern etc.) sind vom Bauherren zu tragen. Die Kalkulation bezieht sich auf Mauerwerk: Klassik (25 cm Ziegel+20 cm Dämmung) mit Innen- und Außenputz. Ein anderer Ziegelstein ist auf Wunsch möglich. Es handelt sich um einen unverbindlichen Planungsvorschlag vorbehaltlich behördlicher Genehmigung inkl. Grundstück (Wohnungseigentum) Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina BRUNY, Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420-213 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 369.900