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Einfamilienhäuser in Hollabrunn

22 Einfamilienhäuser

22 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Hollabrunn, Hollabrunn verfügbar.

Paradiesische Idylle im Weinviertel, Bezirk Hollabrunn!

Haus in 2014 Breitenwaida

IDYLLISCHES PARADIES IM WEINVIERTEL Diese Immobilie ist der Inbegriff eines "TRAUMHAUSES"!  Eine technische und Design-orienterte Innenausstattung, in optimaler Lage, Luxus und viel Liebe zum Detail! In einer paradiesisch ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern befindet sich diese Pracht-Immobilie auf einem 520 m² großem Eigengrund, mit freier Aussicht auf eine herrliche Wiesen-Landschaft mit vereinzelten Baumgruppen. Hollabrunn liegt nur 10 Minuten mit der Schnellbahn oder dem eigenen Auto entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in nur 20 min! Die nahe gelegene Schnellbahnstation (7 min Fußweg) mit Direktanbindung nach Wien, bietet Jungfamilien und Senioren eine hervorragende Infrastruktur, auch Selbständige und Arbeitnehmer mit Wien-Bezug können die Vereinbarkeit von Arbeit und Entspannung genießen. Erholung, Ruhe, Zusammensein, Nachbarschaftshilfe, ein liebevolles Miteinander wird hier noch groß geschrieben und auch gelebt! Erholungsuchende, Familien, Sportbegeisterte - hier werden viele Bedürfnisse und Wünsche in Erfüllung gehen! Entspannen bei Wanderungen in Wiesen und Feldern Golfen im nur 9-Autominuten gelegenen historischen Ambiente vom Golfclub Schloß Schönborn mit 27 Loch-Platz begeistert.  Familiäre Kellerfeste in den umliegenden Kellern Versorgung mit regionalen Produkten von den umliegenden Bauern und Winzern gesund und nachhaltig!  Das Haus mit ca. 207 m² Wohnfläche wurde 1950 in Ziegelbauweise erbaut und von 2011 bis 2014 völlig entkernt, es wurde im Erdgeschoss neu zugebaut und das Obergeschoss neu aufgesetzt, sowie vollkommen saniert. Ausgestattet wurde mit sehr viel Liebe zum Detail, viel Gespür für wertige Materialien (zB brasilianische Schiefer-Natursteinplatten), hochwertigste Ausstattungen der Einrichtungs- und Sanitärgegenstände. Dieses Objekt besitzt eine überdurchschnittliche Elektro-Verkabelung, welche eine variable Raumnutzung zulässt, und verfügt über einen Karten-Zentral-Schalter (bekannt aus Hotelzimmern) für eine erhöhte Energieeinsparung. RAUMAUFTEILUNG: Keller: Der Keller teilt sich in 2 Bereiche: 3m² Außen-Erdkeller, begehbar von der Gartenseite, Höhe ca. 160 cm, über einen Stiegenabgang welcher situiert ist nahe der Hausmauer. Elegant wird dieser Abgang von der edlen Holzterrassen - Beplankung versteckt. Aufklappbare raffinierte Plattenteile ermöglichen den einfachen Einstieg über eine Steintreppe in diesen Kellerbereich,dient zu Lagerzwecken von Gartenzubehör. 23m² Innenkeller, erreichbar über einen Kellerabgang im Vorzimmer, beherbergen Lagerräumlichkeiten und Technik, Durch die sorgfältige Pflege und Belüftung des Lagerkellers waren  Sanierungsmaßnahmen nicht erforderlich. Raumhöhe ca. 160 cm, der Keller ist unbeheizt, gute Durchlüftung ist gewährleistet. Erdgeschoss: Im Jahre 2014 wurde das komplette Erdgeschoß neu strukturiert, entkernt und neu zugebaut wurde der vorgelagerte Wellnessbereich (Bad) und die Bibliothek.  großzügiger Vorraum mit Zugang zum Wellness-Bad, Kellerbereich und Küchen-Essbereich. Hochmoderne, stylische Küche mit Siemens-Einbaugeräten. In der Hochschrankzeile schwarz hochglanz finden Mikro, Backrohr, Amerikanischem Kühlschrank mit extra Wasseranschluss in schwarzem Design-Glas, Einbaukaffeemaschine für Einsatz mit Kaffeebohnen inkl. Wassertank und Stauraum für Küchenutensilien Platz. Die Küchen-Halbinsel findet Ihren Anker in einer optisch beeindruckenden Mauer, welche noch einen ausziehbaren Vorratsschrank beherbergt. Die Arbeitsplatte mit Naturstein Blue Pearl, untergebautem Becken, großem Induktionskochfeld und vollintegrierter Steckdose runden das klare moderne Erscheinungsbild ab. Moderne Beleuchtungskörper und LED-Einbauspots spenden hervorragendes Arbeitslicht. angeschlossen an die Küche befindet sich ein großer kommunikationsfreundlicher Essplatz mit passendem Mobiliar (Glasvitrinen und Anrichte, Tisch, Sessel und Beleuchtung wird mit abgegeben und sind im Preis beinhaltet). ein breiter Durchgang führt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, in die vorgelagerte Bibliothek und zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Versetzte Ebenen prägen das moderne Erscheinungsbild. der Einbau eines vollintegrierten Aquariums ist bereits durch die technische Vorbereitung ermöglicht. großzügige Fensterflächen und Glastüren erweitern optisch den Wohnbereich und lassen die gut durchdachte Terrassenlandschaft mit Pool und Bepflanzung eine Einheit werden. mehrere TV-Anschlußmöglichkeiten im Sofabereich. Wellnessbereich: ist dem Vorzimmer angeschlossen und präsentiert sich mit einem wunderschönen,im Boden versenkten Whirlpool, 150 cm im DM, mit Raindance-Dusche von der Decke, einem Designer-Standwaschtisch, Designarmatur mit Sensoren ausgestattet. eine dreiseitig verglaste Sauna komplettiert diesen Wohlfühlbereich. eine Toilette ist hier ebenso vorhanden. Der Anschluß für ein Bidet ist bereits vorbereitet. Der Bodenbelag im Erdgeschoß sowie im kompletten Haus besteht aus einem Material: Natursteinplatten Schiefer, changierend von anthrazit bis schwarz. Teilweise römischer Verband. Obergeschoss: Diese Geschoß wurde gänzlich neu aufgestockt. Hier sind die Räumlichkeiten für sehr flexiblen Nutzungen geeignet (Kinderzimmer, Büro mit CAT7-Verkabelung in allen Zimmern,Schrankräume, Gästezimmer,Fittnessraum) alle Räume werden hier durch satinierte Glasschiebetüren (eingelassen in den Mauern) erschlossen!  Treppenhaus mit satiniertem Glas-Edelstahl-Geländer praktischer Abstellraum mit viel Stauraum  mit hoher Raumhöhe beim Treppenausstieg vom Gang gelangt man zentral in 2 großzügig geschnittene Zimmer mit Ausblick nach Norden - dadurch gutes Arbeitslicht, sehr hell mit Schiebe-/Kippfenstern ausgestattet, welche hohes Potential bieten: Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten, weiterer Schrankraum, Gästezimmer, Hobbyraum... ein Funktionsraum für Waschmaschine und Trockner ein mit praktischem Stauraum ausgestatteter Schrankraum ist dem Schlafzimmer (5. Zimmer) vorgelagert (Möbel im Kaufpreis integriert) Das Schlafzimmer besitzt einen Traum - Ausblick auf die im Süden gelegenen Wiesen und Felder, sowie einen Ausblick auf die Dachterrasse (Balkon mit Glas-Edelstahl-Geländer). Es präsentiert sich hell, gemütlich und offen durch die großzügigen Glasfenster. Der derzeitige Fitnessraum mit großzügigen Glasflächen und Balkontüre ist ein Süd-Zimmer (gesamte Fitness-Ausstattung ist im Kaufpreis integriert). Die zwischen den beiden Zimmern angeordnete Bad-Oase ist mit einer begehbaren Dusche mit praktischen, verfliesten Wandnischen, einer stylischen Toilette, einem praktischen Waschtisch mit 2 Keramikbecken und viel Ablagefläche und einem schmalen, der modernen Linie des Bades entsprechendem Spiegel, ausgestattet. Anschlüsse für ein Bidet sind bereits vorbereitet. Außengestaltung: Dieser Bereich wurde ca. 2014 komplett neu errichtet. Die Holzterrasse aus hochwertigem Ipe-Holz, mit riesigem Schwimmingpool und zusammenschiebbarer Überdachung, präsentiert sich mit vorbereiteten Lounge-Sitzmöglichkeiten für Partys, Familienfeste, Grillfeste und natürlich fürs Chillen am Pool. Diese herrliche Terrasse ist südlich ausgerichtet. Der Pool könnte mit den bereits auf dem Dach installierten Solarpaneelen aufgeheizt werden. Technische Vorbereitung dafür ist vorhanden, Installation läßt sich leicht durchführen.  Ein eigener, mit einer Klappe ausgestatteter Technikbereich dient dem Verstauen von Pool-Zubehör, Garten-Utensilien und diverse Sitzauflagen. Ein großes und ein mittleres Hochbeet ermöglicht den naturnahen Anbau von Gemüse und Naschobst. Kleine Obstbäume bereichern den Garten. Ein Naturteich mit Wasserfall aus Backstein ist noch nicht gänzlich fertig gestellt - dies wird vom Vorbesitzer noch erledigt oder teilweises selbst Fertigstellen ist möglich und ein preislicher Abschlag kann vereinbart werden.. Eine mögliche Mitbenutzung des Nachbargartens mit altem Obstbaum-Bestand kann mit dem Abgeber, welcher gleichzeitig der neuer Nachbar links wird, vereinbart werden. Es kann aber auch eine Trennung errichtet werden. Dieser Garten für alle Sinne wird das Herz jedes zukünftigen Besitzers mit dem "grünen Daumen" erfreuen! Die bestehende befestigte Privatzufahrt zum hinteren Ende des Gartens bietet dort auch die Gelegenheit entweder einen Stellplatz für das Auto, ein Carport (Bauanzeige) oder auch eine Garage (noch einzuholende Baubewilligung) zu errichten. Der Vorgartenbereich wird noch mit Kies gestaltet werden - Sonderwünsche können noch beachtet werden. Hier befindet sich auch die Luftwärme-Pumpe. Zaunfelder sind vorgesehen, Wahl kann noch vereinbart werden. Der Eingangsbereich wurde mit grauen Terrassenplatten ausgestaltet. Infrastruktur: 10 Minuten von Hollabrunn Stadtgrenze: ca.  20  Autominuten Weinviertler Schnellstraße  (Richtung Horn  und Richtung Stockerau/ Auffahrt Donauufer-Autobahn Spar fußnah Kindergarten Volksschule, fußnah Fußballplatz fußnah großzügiger Kindespielplatz  Beachvolleyplatz mehrere Gasthäuser und Heurige Postpartner  kleine Bankfiliale mit 24h-Bankomat. Öffentliche Verkehrsmittel: 20 min bis zur Stadtgrenze  50 min mit der Schnellbahn bis Praterstern, fußnah vom Haus in ca. 5 min zu erreichen Heizung: Das Haus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe (neu  2014) und mit Fußbodenheizung beheizt.Dieses Gerät ist ein Splitgerät und besitzt auch die Eigenschaft das Haus zu kühlen. Derzeit ist diese Funktion nicht benutzt, mit diversen Vorbereitung und Einbauten möglich. Ein Kamin befindet sich im Essbereich, hier könnte ein Kaminofen für Holz oder Pellets aufgestellt werden, (DM ca. 14cm - Absprache mit ortsansässigem Rauchfangkehrer abzuklären). Die neuen, vor ca. 4 Jahren eingebauten Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff sind 3-fach isolierverglast. Fassaden und Kellerdecke sind wärmegedämmt. Die Dacheindeckung ist ein PREFA- Alu - Falz - Dach.  Eine Alarmanlage rundet das Angebot ab. Der Verkaufspreis des Haus ist inklusive aller Möbelteile.  Die Abgeber werden gleichzeitig die neuen Nachbarn. Harmonische Nachbarschaft wird hier wirklich gelebt! Preis:   €  496.000,--  (die niederösterreichische Wohnbauförderung von ca. € 29.000,-- kann mit übernommen werden - im Preis nicht inkludiert. (Restlaufzeit: ca. 29 Jahre). Betriebskosten: ca. €  210,--/mtl  (Kanal, Wasser, Grundsteuer,Müllabfuhr) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf: Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at
Fläche m² 207
Zimmer 6
Kauf € 496.000

Ziegelmassiv - Neubau- Einfamilienhaus

Haus in 2020 Raschala

Allgemeines: Die geplanten Gebäude werden als Massivhaus mit einer Fundamentplatte errichtet. Die Einfamilienwohnhäuser bestehen aus zwei oberirdischen und einen unterirdischen Geschoss. Der Zugang erfolgt direkt ebenerdig in das Erdgeschoss. Zuerst betritt man den Vorraum. Alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses (AR, Küche, Wohnzimmer und WC/Bad) sowie das Kellergeschoss sind vom Vorraum aus erreichbar. Obergeschoss: Das Obergeschoss wird über eine Treppe aus dem Erdgeschoss und einen Vorraum erschlossen. Von hier aus sind die Zimmern, Badezimmer sowie das WC begehbar. KONSTRUKTION UND TECHNISCHE DETAILS - AUSSENWÄNDE 25 cm Porotherm 25-38 mit EPS+ Fassadendämmplatten 20 cm. Außen Spachtelung und Kratzputz. Innen Gipsputz ca. 1, 0 cm und Anstrich. INNENWÄNDE: Tragende Wände im KG, EG 25,00 cm Massivmauerwerk, nicht tragende Wände im KG, EG & OG 12,00 cm Massivmauerwerk DECKEN: Bodenplatte unter Erdgeschoß: Stahlbetonplatte (30,00 cm) auf Rollierung. Decke über Kellergeschoss als Stahlbetondecke (20,00 cm) Decke über Erdgeschoß als Stahlbetondecke (20,00 cm) DACH: Pultdach mit Folienausführung wird bei den Einfamilienhäusern ausgeführt. AUSFÜHRUNG: Belagsfertig HEIZUNG, WASSERAUFBEREITUNG & LÜFTUNG: erfolgt über Luft/Wasser Wärmepumpe. 1: STATISTIK Top 01 konditionierte Nutzfläche KG: 53,94 m2 konditioniere Bruttogeschoßfläche KG: 73,66 m2 konditionierte Nutzfläche EG: 53,12 m2 konditioniere Bruttogeschoßfläche EG: 91,56 m2 konditionierte Nutzfläche OG: 66,82 m2 konditionierte Bruttogeschoßfläche OG: 91,56 m2 Beheizte Bruttogrundfläche: 241,78 m2 Nebenkosten beim Immobilienkauf Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG). Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 280.000

großes Grundstück mit Haus

Haus in 2020 hollabrunn

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit 1461m² und einem Einfamilienhaus (BKL 2) wie folgt: - bitte beachten sie das Mietrecht bei Einfamilienhaus!!!! Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit Gasetagenheizung: Wohneinheit unbefristet vermietet/2. Wohneinheit ab 1.8.2018 auf 3 Jahre vermietet (je. ca. 75m² zzgl. Terrasse) – MIETRECHTSGESETZ BEI EINFAMILIENHAUS BEACHTEN! Obergeschoss/Rohbau: eine Einheit mit rund 200m² (Zähler für Gas/Strom bereits für alle WEH einzeln vorhanden) Fenster - Holzfenster, Fassade wurde von Innen nach Aussen ca. 20 cm ausgeschäumt und mit Thermoputz aussen versehen, Elektrik ca. 20 Jahre alt (Stromzähler für jede einzelne WEH) , Gasanschlüsse ca. 20 Jahre alt im Erdgeschoss vorhanden (Gaskessel im Keller für jede Wohneinheit im EG), Ziegelbau, Dachdeckung: Front-Ziegel/Gartenseite Eternit, Decke vom EG zu OG ist mit 30 cm Europearl gedämmt, 1 Garage, Abstellmöglichkeit im vorderen Teil des Hauses möglich, Kanal vorhanden, Keller (Unterkellert) – trocken Kaufpreis: VB: € 379.000,00 geldlastenfrei - Verkauf ist ab sofort Energieausweis von 8/2018 vorhanden. Bei gewünschten weiteren Informationen bzw. Details sowie weitere Fotos bitte ich um Kontaktaufnahme per Email mit zwingender Angabe Ihrer persönlichen Daten. Mireille Haberfellner Mail: mireillehaberfellner@gmail.com oder +436506894738 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 379.000

Neubau/Baumeisterhaus

Haus in 2020 Hollabrunn

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Ziegel Massiv –Haus zeichnet sich durch Individualität und Ausstattung aus. Wir stellen uns gerne, jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es unser Anliegen, in jeder Hinsicht attraktiv gestaltete Eigenheime, für lebenslanges Wohnglück zu realisieren. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Nebenkosten beim Immobilienkauf Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG). Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 166.400

+++SOLIDES WOHNHAUS NAHE ZENTRUM+++

Haus in 2020 Hollabrunn

Dieses solide Wohnhaus mittem im Zentrum von Hollabrunn befindet sich auf einem ca. 376m² großen Baugrundstück, gesamt als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet und verfügt über insgesamt drei Wohnebenen von ca. 162m². Über eine überdachte Einfahrt gelangen Sie in den begrünten, sonnigen Innenhof der Liegenschaft. Über ein geräumiges Vorzimmer sind die möblierter Wohnküche mit integriertem Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie das WC zugänglich. Zusätzlich befindet sich noch ein Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreichen Sie über einen massiven Treppenaufgang. Hier befinden sich eine weitere möblierte Küche, ebenfalls mit kleinem Essbereich, das Wohnzimmer, vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, lässt aber viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Viel Platz bietet das im Innenhof gelegene Nebengebäude, das derzeit als Werkstätte Verwendung findet. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, verlangt jedoch nach einigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, welche dieses besondere Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen!
Fläche m² 162,4
Zimmer 7
Kauf € 227.000

Optimales Einfamilienhaus im Bezirk Hollabrunn/ Gewerbeobjekt/

Haus in 2020 Suttenbrunn

Hier kommt eine geräumiges Haus nähe Hollabrunn zum Verkauf! Das Haus liegt auf einem Grundstück mit 1700m² und bietet ca. 300m² Wohnfläche  Das Haus ist in rechteckiger Bauweise erstellt worden, wobei die Front zur Hauptstrasse zeigt. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung Geeignet für Massagezentrum, Gemeinschafts- Arztpraxis, Kindergarten,...usw,.. Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden... WG geeignet... 4 Garagen mit div. Einstellungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück! Hollabrunn befindet sich ca. 50km von Wien entfernt und ist durch die S3 mühelos erreichbar. Bahnverbindung nach Hollabrunn erfolgt stündlich... In 5 Automin. ist man im Einkaufsviertel/ Hollabrunn Somit ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Priv. HTL für Lebensmitteltechnologie, Universitätszentrum, Ärzte, Spitäler, Tierklinik, Apotheken, jegliche Lebensmittel-Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busverbindungen gegeben. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Rudolf Scheibenpflug 0699/18410 007 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 346.000

PLATZ FÜR ZWEI GENERATIONEN - UNEINSEHBARER INNENHOF

Haus in 2020 Hollabrunn

GRÜNDERZEITSTIL  -  JAHRHUNDERWENDE 1900 Attraktives, Ein- Zweifamilienhaus im Bauland-Kerngebiet wartet auf Liebhaber, Baueinreichung und Errichtung im Gründerzeitstil (Historismus), mit spürbarer Atmosphäre in der gesamten Liegenschaft.  RAUMAUFTEILUNG: Einfahrt: Durchfahrt in den Garten möglich - 4 Meter Raumhöhe  115 m2 Wohnfläche, Wohneinheit im OG: 4 Zimmer, sehr geräumige und möblierte Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Toiletten, Gaszentralheizung, Letzte Renovierung in den 1990er Jahren – sofort bewohnbar. Raumhöhe ca. 3,40 Meter  65 m2 Wohnfläche, Einliegerwohnung im Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Vorraum, Abstellraum Letzte Renovierung (Umbau) im Jahre 1960 – Raumhöhe ca. 3,00 Meter  60 m2 Nebengebäude (Holzkonstruktion) im Innenhof seitlich angegliedert (Zufahrt mit Auto möglich)  Liegenschaft teilweise unterkellert, Aufstockung auf Bauklasse III möglich   425 m2 Eigengrund fast zur Gänze uneinsichtig (Freifläche begrünt, durch die geschlossene Bauweise mit Innenhofcharakter,   Nur 2 Gehminuten ins Zentrum (Hauptplatz), Bahnhof ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, öffentliches Schwimmbad und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 348.000

Große Stilvilla mit Garten und Schwimmhalle

Haus in 2020 Hollabrunn

Eine ganz besondere Rarität am Immobilienmarkt! Diese Liegenschaft eignet sich bestens als großzügiger, stilvoller Familiensitz, als gemütliches Heim für mehrere Generationen sowie Arbeiten und Wohnen (Ordinationen, Kanzleien etc:) unter einem Dach. Die freistehende Gründerzeitvilla ist eingebettet in einen wunderbar angelegten, südwestseitigen Garten mit altem Steinbrunnen und besticht durch ihre klassisch zeitlose Architektur mit klarem Grundriss. Großzügiges Foyer mit weitläufigen Zimmerfluchten, Raumhöhe von 3,35 m und vielen originalgetreuen Stilelementen - Doppelflügeltüren mit geätzten Gläsern, fischgrät verlegten Parkettböden - und vieles mehr. Der Dachausbau wurde 1990 behutsam mit Rücksichtnahme auf die historische Bausubstanz durchgeführt: große loftartige Räume mit teilweise bis zu 5 Meter Giebelhöhe, original urige Holzbalken, alte Ziegelböden sowie Holzschiffböden, offener Kamin im Atelier und urgemütliche Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Kalttauchbecken, Duschen und Umkleideräumen. Die Schwimmhalle mit einem herrlichen Pool (8,70 x 4,70 m) und den großen gartenseitigen Schiebe/Glas Elementen bietet Badevergnügen das ganze Jahr über. In sehr guter, ruhiger Zentrumslage von Hollabrunn, liegt dieses schöne, ebene 1.245 m² große Grundstück mit seinem romantischen, uneinsehbaren Garten. In unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes gelegen, nahe zu Schulen und Geschäften mit bester Infrastruktur. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss (ca. 235 m²) Entree, Garderobe/Abstellraum/Speis zentrales Foyer (ca. 26 m²) Zimmer (ca. 23,16 m²), großer mittiger Salon (ca. 38,80 m²) mit Kachelofen, Kamin-Ecksalon(ca. 33,80 m²), Biblothek/Billiardzimmer (ca. 28,18 m²) gartenseitiges Schlafzimmer (ca. 23,30 m²) mit angrenzendem Zimmer (ca. 18,80 m²) z.Z. als Garderobenraum genützt, Badezimmer mit WC Küche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse mit Steintreppen in den Garten und einer angrenzendem gemütlichen Eßecke. Dachgeschoss (ca. 216,50 m²) Vorraum, Atelier (ca. 42,20 m²) mit offenem Kamin und Giebeldach, Loftwohnraum (ca. 80,18 m²), sehr charmante komplett möblierte Küche, großes Badezimmer (ca. 17,52 m²) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC 2 weitere gemütliche Mansardenzimmer (ca. 18,97 + 10,69 m²) Untergeschoss (ca. 235 m²) Separater Ausgang in den Garten, Gästezimmer Wellnessbereich mit Sauna, Kalttauchbecken, Dusche, WC, Solarium,Haustechnikraum Werkstatt, Wirtschaftsraum, Lager/Hobby Räume Zubau: Schwimmhalle (ca. 105 m²) mit Ausgang in den Garten Schwimmbecken (ca. 32 m², 8,70x4,70 m) mit Dusche, WC, Umkleide A U S S T A T T U N G Als Haus eines Stadtbaumeisters wurde stets besonderer Wert auf Qualität, die Substanz sowie die Haustechnik gelegt. Die Liegenschaft befindet sich in einen sehr guten baulichen Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. • Heiztechnik: EG & UG - Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, DG - Elektroheizung • Schwimmhalle mit Holzdecke und Fliesenboden - Pool beheizt über Fernwärme & Solarenergie • 2 offene Kamine • Kachelofen • fischgrät verlegte Holzparkettböden, alte Klinker/Ziegelböden, Holz Schiffböden • Holz Doppelkastenfenster, Dachflächenfenster elektrisch verdunkelbar • Doppelflügeltüren mit geschliffenenen Glaseinsätzen • Alarmanlage • Sat TV
Fläche m² 791,5
Zimmer 11
Kauf € 1.250.000

Wohnhaus in Ruhelage!

Haus in 2020 Magersdorf

Wohnhaus in ruhiger Lage bei Hollabrunn. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und einer neuen Gas Zentralheizung. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Auf Wunsch werden auch noch die Böden verlegt. Weiters gibt es noch eine Garage und einen Abstellraum. Für gemütliche Stunden sorgen die Terrasse und der begrünte Garten. Um Sie bemüht: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, Email: norbert.bauer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 259.000

WOHNEN - ARBEITEN - LAGERRÄUME - UNEINSEHBARER INNENHOF

Haus in 2020 Hollabrunn

HOLLABRUNNER STADTRAND  WEINVIERTLER LANDHAUS IN GESCHLOSSENER BAUWEISE ca. 127 m2 Gesamtwohnfläche mit Retroschick aus den 1970er Jahren über 2 Etagen (keine Dachschrägen), Teilbereich auch als kleine Einliegerwohnung- oder Bürofläche nutzbar (über die zentrale Einfahrt separat begehbar), Gaszentralheizung, kleiner Teilbereich der Liegenschaft unterkellert  Gemauertes Nebengebäude mit ca. 55 m2 Nutzfläche (4 Räume) vorhanden, ideal zum Lagern und Werken, Zufahrtsmöglichkeit mit kleineren Fahrzeugen gegeben  297 m2 Gesamtgrund -komplett uneinsichtig-- netter Innenhofcharakter, südseitiger Grünbereich   RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss durch integrierte Einfahrt zweigeteilt: Rechter Trakt: 2 Zimmer, kleiner Vorraum, Toilette Linker Trakt: Wohndiele, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer, Technikraum (vom Innenhof zu begehen) Obergeschoss: Dachterrasse, geräumige Wohndiele mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette  Hollabrunner Einkaufszentrum schnell erreichbar, nur wenige Autominuten zum Bahnhof  Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Naherholungsgebiet mit Aussichtswarte, Wald- und Erlebnispfad für herrliche Wanderungen, mehrere Laufstrecken, Fitnessparcours    GEMAUERTES NEBENGEBÄUDE – UNEINSEHBARER INNENHOF
Fläche m² 127
Zimmer 6
Kauf € 225.000