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Einfamilienhäuser in Zistersdorf

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Zistersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Provisionsfrei für den Käufer! KLEINES EINFAMILIENHAUS IN MAUSTRENK – NÄHE ZISTERSDORF!

Haus in 2225 Maustrenk

KLEINES EINFAMILIENHAUS IN MAUSTRENK – NÄHE ZISTERSDORF! Zum Verkauf gelangt ein kleines, nettes Einfamilienhaus in Maustrenk im Weinviertel im Bezirk Gänserndorf mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und 60 m² Terrasse auf einer Liegenschaft in der Größe von ca. 393 m². Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Essküche mit angeschlossener Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Vorraum, Schrankraum und Bad mit WC. Vom Vorraum aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nahezu uneinsehbar ist. Ein kleiner Gartenbereich wird aktuell zur Kleintierhaltung genutzt und könnte durchaus begrünt und zum Relaxen genutzt werden, ein Brunnen befindet sich in diesem Bereich. Das Objekt wurde 2015 renoviert, im Zuge der Arbeiten wurden auch die Fenster getauscht und das Dach neu gedeckt, es ist nicht unterkellert. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung, das Haus ist sowohl am Wassernetz, wie auch Kanalnetz angeschlossen. Infrastruktur: Maustrenk liegt ca. 4,5 km von der Stadtgemeinde Zistersdorf entfernt, die Möglichkeiten zum Einkaufen und gastronomischer Versorgung bietet. Zistersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, sowie eine HTL. Die Stadt Mistelbach ist ca. 9 km entfernt und beherbergt alle infrastrukturell nennenswerten Einrichtungen. Maustrenk liegt unweit der Autobahn A5 entfernt, die Fahrzeit zu Stadtgrenze Wien mit dem Auto beträgt außerhalb der Hauptverkehrszeit ca. 35 min. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn S7 über Mistelbach und anschließender Busverbindung nach Maustrenk gegeben. Wohnfläche: ca. 110 m² Grundfläche: Ca. 393 m² Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises) Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: 0676/72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 95.000

Großzügiges sofort beziehbares Landhaus mit bäuerlichen Nebengebäuden auf 1.356 m2

Haus in 2225 Blumenthal

Dieses herrliche ehemalige Bauernhaus in ruhiger Grünlage bietet viel Platz zum Wohlfühlen, für Hobbys, für Kinder, zum Arbeiten oder einfach nur zum Wohnen. Durch die große Einfahrt gelangt man in den ersten Innenhof mit der Zufahrt zur Halle/Garage. Danach erstrecken sich die ehemaligen Stallungen, Schuppen, und ein Stadel mit einer Weinpresse inkl. Weinkeller. Eine Zufahrt von Rückwärts in den Stadel ist gegeben. Das sehr solide Wohnhaus hat Internorm Kunststoff/Alu Fenster mit großteils 3fach Isolierverglasung. Plus Außenjalousien. Die Niedertemperatur-Gastherme befindet sich im Keller. Keller: riesiger Hobbyraum, Technik und Abstellräume. EG: Küche, 2 Zimmer, Bad und WC, Speis und separaten Wirtschaftsraum. OG: 4 Zimmer, Bad und WC, kleine Gästewohnung mit eigenem Zugang. LAGE: Zistersdorf hat eine hervorragende INFRASTRUKTUR mit vielen namhaften Einkaufsmärkten und Fachbetrieben. Neuer Mittelschule, HTL, Berufsschulen, Volksschulen und Kindergärten. Allgemein Mediziner, Alle wichtigen Fachärzte. Nur 8 km zur Autobahn A5 Auffahrt Schrick Beim genannten Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 227.000

Gepflegte Multifunktionsliegenschaft in ländlicher Ruhelage!

Haus in 2225 Maustrenk

Zum Verkauf kommt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger Lage von Maustrenk. Dieser Ort ist ein Dorf im Weinviertel mit ca. 350 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Zistersdorf und liegt im Bezirk Gänserndorf. Die Stadt Mistelbach ist ca. 13 km entfernt gelegen und auch mit dem Postbus schnell zu erreichen. Dort gibt es einen S-Bahn-Anschluss mit ca. 1h Fahrzeit in die Budeshauptstadt Wien. Mit dem Pkw benötigt man von Maustrenk - über die Nordautobahn - ca. 45 Minuten Fahrzeit bis ins Wiener Stadtzentrum. Die betreffende Liegenschaft besteht eigentlich aus zwei voneinander unabhängigen Objekten. Da wäre zum einen das im Jahr 1984 erbaute Haupthaus (nicht unterkellert) mit einer Grundfläche von 259 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Es verfügt sowohl über einen gassenseitigen Eingang im Erdgeschoss, als auch einen weiteren gassenseitigen Eingang im Obergeschoss, da die hinter dem Haus befindliche Gasse auf einem Hügel verläuft. Beide Wohnebenen sind zwar mit einer Innenstiege verbunden, können aber so auch völlig unabhängig voneinander von Außen betreten werden. Diese Unabhängigkeit setzt sich auch in der Raumgestaltung fort. Auf jeder Wohnebene gibt es u.a. eine Küche sowie Bad und WC. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Zentrum dieser Liegenschaft ist ein ca. 81 m² großer Innenhofgarten. Die Heizung wird zentral mit Öl oder Festbrennstoffen befeuert.  Zum anderen wäre da als zweiter Teil des Offerts ein "Presshaus", welches nur ca. 40 Meter vom "Haupthaus" ("über die Gasse") entfernt liegt. Es verfügt über eine eigene Einlagezahl im Grundbuch und könnte auch separat veräußert werden. Das Grundbuch zeigt für dieses Objekt eine Fläche von 57 m² auf. Direkt neben dem Gebäude, welches an der linken Seite an ein weiteres Presshaus gekuppelt errichtet wurde, gibt es einen kleinen charmanten Gartenanteil. Das "Presshaus" besteht aus einem großen, wirtshausähnlichen "Schankraum", von dem aus dann zwei gemauerte Weinkeller im Erdreich begangen werden können. Neben dem ursprünglichen Verwendungszweck ließen sich diese Räumlichkeiten auch vorzüglich für die Ausübung diverser Hobbys bzw. als Lagerräumlichkeiten nutzen.  Um ein paar Nutzungsoptionen der Gesamtliegenschaft zusammenzufassen: - Kombination Wohnen und Arbeiten (z.B. Büro) und Hobby leicht möglich, - großzügiges Wohnen mit charmantem Garten "am Land", - Zusammenwohnen von mehreren Generationen ("getrennt und doch zusammen"),  - auch als Ferien- bzw. Wochenendliegenschaft für Großstädter aus Wien perfekt geeignet. Eine Sofortübernahme wäre möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 21.09.2018 beträgt 251 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 4,06.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 199.000

MEHRFAMILIENHAUS MIT GESCHÄFTSLOKAL

Haus in 2225 Zistersdorf

Dieses Mehrfamilienhaus inklusive dem vermieteten Geschäftslokal, liegt direkt im Zentrum und bietet durch weitere zusätzliche Wohneinheiten im Innenhof und aufgrund der zwei großen Garagen, ansprechende Mieteinnahmen. Gekrönt wird wird das Ganze durch eine sehr geräumige und helle Wohneinheit mit 6 Zimmern im Obergeschoss. Dieses Haus bietet alle Möglichkeiten und die Infrastruktur ist perfekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz - vermietetes Gewerbelokal - weitere Wohneinheiten - Lagerräume - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 290
Zimmer 6
Kauf € 235.000

Wohn-u. Geschäftshaus im Zentrum von Zistersdorf

Haus in 2225 Zistersdorf

Ausbaufähiges Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Zistersdorf Das Gebäude wurde 1890 errichtet, liegt unmittelbar beim Hauptplatz und wurde von 2007-2009 einer Kernsanierung unterzogen. Die derzeitige Nutzfläche beträgt 674 m“ und besteht aus zwei Geschäftslokalen (Lokal 1 - 203,12 m² - derzeit vermietet + Lokal 2 - 251,21 m²), sowie zwei Wohneinheiten (Top 1 - 97,05 m² - derzeit vermietet + Top 2 -123,09 m² - derzeit Eigennutzung). Die beiden Wohnungen nutzen das Flachdach auf der Rückseite des Hauses als Gemeinschaftsgarten. Ein zusätzlicher Ausbau mit zwei weiteren Wohneinheiten (Top 3 - 104,26 m² + Top 4 - 124,61 m² ist bereits baubehördlich genehmigt und könnte somit durchgeführt werden. Ein ideales Anlageobjekt zur kompletten Vermietung oder auch Eigennutzung mit Vermietung. Zistersdorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf und liegt ca. 15 Minuten von Mistelbach, 30 Minuten von Gänserndorf und ca. 35-40 Minuten von Wien entfernt. Beste Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Nahversorger sind im Ort vorhanden, als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die S-Bahn. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:33.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 674
Zimmer -
Kauf € 650.000

Gepflegtes Haus, zwei Wohneinheiten

Haus in 2225 Zistersdorf

Kompaktes EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS Auf einem Gesamtgrund von ca. 431m² befindet sich dieses gepflegte Haus mit zwei, getrennt begehbare Wohneinheiten. Die Fenster sowie die Fassade (neu gedämmt) sind straßenseitig erneuert worden. Wohneinheit 1 mit ca. 70m² befindet sich im EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Esszimmer, AR, Bad, WC Wohneinheit 2 mit ca. 110m² befindet sich im OG: Wohnzimmer, helles Esszimmer mit verbautem Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im sonnigen, uneinsehbaren, Garten mit gemütlicher Terrasse können Sie Ihr eigenes Gemüse ernten. Für Kräuteranbau steht bereits eine Kräuterspiralle zur Verfügung. Das Nebengebäude mit ca. 100m² bietet genügend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobby, etc. Mit sehr viel Liebe und Geschick hat sich hier die Eigentümerin ihren Wohntraum verwirklicht. Umgeben von Weingärten liegt dieser malerische Ort im Weinviertel. Zissersdorf hat ca. 2.500 EW. Das Vereinsleben hat hier einen großen Stellenwert. Für das leibliche Wohl sorgen attraktive Restaurants, Cafés etc. Sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL, Geschäfte… Erholung findet man im Moospark. Rund um den Moosteich wurde ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt geschaffen. In nur ca. 7-10 Minuten erreichen Sie die Autobahn. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.55
Fläche m² 180
Zimmer 9
Kauf € 249.000

Ein liebes Bauernhaus für Genießer

Haus in 2225 Zistersdorf

Dieses Haus ist ausgestattet mit drei Zimmern, einer Küche mit einem gemauerten Küchenofen, der für gemütliche Wärme sorgen kann, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Vorraum. Die überdachten Stallungen könnte man für einen Geräteraum oder Grillplatz verwenden. Auf diesem Grundstück befindet sich ein gewölbter Hauskeller. Im uneinsichtigem Garten steht ein Brunnen, den Sie fürs Gießen verwenden können. Dieses Haus hat neue Fenster, eine neue Eingangstür und eine neue Heizungsanlage (Gastherme mit Radiatoren). Durch die günstige Lage ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zistersdorf ist eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt in der Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL für Gebäudetechnik, sowie viele Freizeiteinrichtungen und Gastronomie vorhanden sind. Neben Allgemeinmedizinern gibt es Zahnärzte, einige Fachärzte und eine Apotheke. Die Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie von Dr. Richard direkt nach Wien, mit ÖBB-Postbus nach Mistelbach und die Nordbahn (Bahnhof Drösing) gegeben. Die A5 ist ca. 15km entfernt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-220 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 99.900