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Einfamilienhäuser in Strasshof an der Nordbahn

44 Einfamilienhäuser

44 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

Familienheim mit Gestaltungspotenzial: Naturnahes 6-Zi.-EFH mit großem Garten östlich von Wien

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595239?accessKey=5d09 +++ Zum Verkauf kommt dieses traumhafte Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn nahe Wien, mit dem sich Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung eines idyllischen Familienheims in naturnaher Lage bietet. Neben dem großen Garten besticht das Objekt auch mit weiteren Vorzügen wie Tageslichtbädern und einem Keller. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Auf einem Grundstück mit in Summe rund 600 m² bieten sich auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dadurch, dass das Objekt über 2 Hauseingänge und in jedem Geschoß über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, wäre ebenso die Nutzung als Mehrgenerationenhaus eine Option. Im Erdgeschoss betreten Sie durch die vordere Eingangstür ein Stiegenhaus, von dem aus sich das obere Geschoß sowie durch eine weitere Tür ein Vorzimmer erreichen lassen. Dieses führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine kleine Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die Hintertür in der Küche gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der sich um das gesamte Haus herum erstreckt. Das Dachgeschoß umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer, eine großzügig bemessene Küche, ein Vorzimmer und ein Duschbad. Der Außenbereich bietet zudem Platz für eine gemütliche Terrasse oder eine Unterstellmöglichkeit für den Pkw. Nutzen Sie die Chance und richten Sie sich Ihr ganz persönliches Familientraumhaus in der grünen Umgebung Niederösterreichs ein. Objektnr.: 1019527
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 350.000

Schöne Einzelhäuser zum Kaufen!!! Ruhig gelegen!! Familienfreundliches Gebiet direkt neben dem Wald!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einzelhaus für die ganze Familie - ruhe Lage - 6 Zimmer - Strasshof an der Nordbahn!! Kurze Beschreibung: Verkauft wird ein Einzelhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus ist neu fertiggestellt worden und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.162 m² auf 2 Ebenen + keller mit ca. 55m² Anteil. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300m². Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung und bietet wie z.B: -Elektrische Jalousinen -Insektenschutz -eine eigene Parkplatz -Fußbodenheizung -Luftwärmepumpe -Solar Energie Anlage Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Wohnzimmer -getrennte Küche mit 2 Eingängen ( auch direkt ins Wohnzimmer ) -WC Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, die getrennt begehbar sind: -Vorraum -Zwei Kinderzimmer -Elternzimmer -Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss wurde aufgeteilt auf 3 zimmern: -Technikraum -Hobbyraum bzw. Gästezimmer -Keller Lage: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur paar Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus absolute Bestlage. Die Siedlung ist sehr familienfreundliche und grenzt direkt einen Wald mit zahlreichen Spazierwegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur ca. 2,5 km entfernt. Durch die Schnellbahnlinie S1 ist fast jede U-Bahn Station in wenigen Minuten erreichbar. ( Strasshof, Deutsch-Wagram, Leopoldau U1, Floridsdorf U6, Praterstern U2, Landstraße U3). Energieausweiswerte: Gültigkeitsdatum: Bis 15.03.2027 Heizwärmebedarf: 33,4 kWh/m²a Energieklasse B Kaufpreis: €384.900,00,- Belagsfertig Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Herr Erdem Mobil:+43 6601453601 Email:erdem@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 110
Zimmer 6
Kauf € 385.000

Modern wohnen in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 140 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 601 qm in Strasshof | für die genaue Adresse bitten wir Sie telefonisch Kontakt aufzunehmen Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Der komplette Hausstil kann ebenso noch nach Ihren wünschen abgeändert werden. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open end individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 45.600,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 448.000

Bungalow in Strasshof mit einkalk. Grundstück

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Planungsidee laut Inserat  Bungalow 130 | Holzriegel | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 130 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  mit einkalkulierten Grundstück ca. 860 qm in Strasshof | für die genaue Adresse bitten wir Sie telefonisch Kontakt aufzunehmen   Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards *(Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Das Haus wird nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Fenster und Türen werden ebenso nach Ihren Wünschen an Garten & Terrassen angepasst. Die Innenräume können Sie ebenso gerne mitgehalten.    Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 45.500,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 479.000

Klassisch modernes Einfamilienhaus in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 120 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 609 qm in Strasshof | Stil des Haus kann nach Ihren wünschen abgeändert werden | für die genaue Adresse bitten wir Sie telefonisch Kontakt aufzunehmen Dieses Inserat bezieht sich auf das hintere, ruhigere Haus. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten.  Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open end individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 45.600,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 409.000

Stil & Eleganz in Strasshof mit einkalk. Grundstück

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Planungsidee laut Inserat  Stockhaus FD 116 | Holzriegel | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 116 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  mit einkalkulierten Grundstück ca. 601 qm in Strasshof | für die genaue Adresse bitten wir Sie telefonisch Kontakt aufzunehmen   Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards *(Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Das Haus wird nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Fenster und Türen werden ebenso nach Ihren Wünschen an Garten & Terrassen angepasst. Die Innenräume können Sie ebenso gerne mitgehalten.    Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 40.600,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 389.000

Bungalow in Strasshof mit einkalk. Grundstück

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Planungsidee laut Inserat  Bungalow 120 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 120 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit einkalkulierten Grundstück ca. 816 qm in Strasshof | Aufpreis Dachgalerie 20 qm ca. 34.800,- | für die genaue Adresse bitten wir Sie telefonisch Kontakt aufzunehmen   Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards *(Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Das Haus wird nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Fenster und Türen werden ebenso nach Ihren Wünschen an Garten & Terrassen angepasst. Die Innenräume können Sie ebenso gerne mitgehalten.    Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 42.000,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 456.000

++Einzelhaus++ERSTBEZUG++Familienfreundlich+++Ruhe Lage & Grün Lage!!!! +++ HOCHWERTIG gebaut

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einzelhaus für die ganze Familie - ruhe Lage - 6 Zimmer - Strasshof an der Nordbahn!! Kurze Beschreibung: Verkauft wird ein Einzelhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus ist neu fertiggestellt worden und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.162 m² auf 2 Ebenen + keller mit ca. 55m² Anteil. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300m². Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung und bietet wie z.B: -Elektrische Jalousinen -Insektenschutz -eine eigene Parkplatz -Fußbodenheizung -Luftwärmepumpe -Solar Energie Anlage Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Wohnzimmer -getrennte Küche mit 2 Eingängen ( auch direkt ins Wohnzimmer ) -WC Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, die getrennt begehbar sind: -Vorraum -Zwei Kinderzimmer -Elternzimmer -Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss wurde aufgeteilt auf 3 zimmern: -Technikraum -Hobbyraum bzw. Gästezimmer -Keller Lage: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur paar Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus absolute Bestlage. Die Siedlung ist sehr familienfreundliche und grenzt direkt einen Wald mit zahlreichen Spazierwegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur ca. 2,5 km entfernt. Durch die Schnellbahnlinie S1 ist fast jede U-Bahn Station in wenigen Minuten erreichbar. ( Strasshof, Deutsch-Wagram, Leopoldau U1, Floridsdorf U6, Praterstern U2, Landstraße U3). Energieausweiswerte: Gültigkeitsdatum: Bis 15.03.2027 Heizwärmebedarf: 33,4 kWh/m²a Energieklasse B Kaufpreis: €384.990,00,- Belagsfertig Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Herr Erdem Mobil:+43 6601453601 Email:erdem@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 384.990

Modern**Ruheoase**Charmant und Grünruhelage! Erstbezug Eizelhäuser zum Kaufen! 2 Stück verfügbar

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einzelhaus für die ganze Familie - ruhe Lage - 6 Zimmer - Strasshof an der Nordbahn!! Kurze Beschreibung: Verkauft wird ein Einzelhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus ist neu fertiggestellt worden und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.162 m² auf 2 Ebenen + keller mit ca. 55m² Anteil. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300m². Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung und bietet wie z.B: -Elektrische Jalousinen -Insektenschutz -eine eigene Parkplatz -Fußbodenheizung -Luftwärmepumpe -Solar Energie Anlage Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Wohnzimmer -getrennte Küche mit 2 Eingängen ( auch direkt ins Wohnzimmer ) -WC Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, die getrennt begehbar sind: -Vorraum -Zwei Kinderzimmer -Elternzimmer -Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss wurde aufgeteilt auf 3 zimmern: -Technikraum -Hobbyraum bzw. Gästezimmer -Keller Lage: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur paar Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus absolute Bestlage. Die Siedlung ist sehr familienfreundliche und grenzt direkt einen Wald mit zahlreichen Spazierwegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur ca. 2,5 km entfernt. Durch die Schnellbahnlinie S1 ist fast jede U-Bahn Station in wenigen Minuten erreichbar. ( Strasshof, Deutsch-Wagram, Leopoldau U1, Floridsdorf U6, Praterstern U2, Landstraße U3). Energieausweiswerte: Gültigkeitsdatum: Bis 15.03.2027 Heizwärmebedarf: 33,4 kWh/m²a Energieklasse B Kaufpreis: €384.999,00,- Belagsfertig Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Herr Erdem Mobil:+43 6601453601 Email:erdem@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 110
Zimmer 6
Kauf € 384.999

Ein Hauch von Urlaub nahe bei Wien

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wenn Sie Ruhe in Ihrem Garten lieben und einen Touch von Urlaub fühlen möchten, dann könnte dies das richtige Haus für Sie sein! Mit Liebe zum Detail wurde das Haus geplant und eingerichtet, sowie der Garten angelegt. Durch den Fliesenboden im Wohn- /Essbereich und die mediterrane Einrichtung hat man nicht unbedingt den Eindruck, dass man sich bloß  20 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet. Wer in der Stadt arbeitet kommt hier sicherlich gerne nach Hause - zum Abschalten und Kraft tanken. Der bezaubernde Garten bietet Privatsphäre und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen, sich am Biotop erfreuen oder auf der schattigen Terrasse verweilen. Das bereits vorhandene Gewächshaus und das kleine Holz- Gartenhaus werden Sie vermutlich sehr rasch lieben und schätzen. Der entzückende Vorgarten verleiht dem Haus auch straßenseitig das gewisse Flair. Die Aufteilung des 2008 baubewilligten und 2009 fertig gestellten Massiv- Fertigteilhauses von der Firma MABA ist absolut gelungen. Neben dem geräumigen Wohn- /Essbereich finden Sie im Erdgeschoss außerdem noch ein kleineres Badezimmer mit Toilette und Dusche, einen Abstellraum unter der Stiege, einen Vorraum und einen extra Wirtschaftsraum, welchen man aber ohne weiteres auch als Zimmer oder Büro nutzen kann. Sollte Sie doch einmal der Winter daran erinnern, dass Sie sich nicht am Meer, sondern nur im Marchfeld befinden, dann befeuern Sie einfach den wunderschönen und modern gestalteten Kachelofen und machen es sich auf der Bank gemütlich. Das hilft bestimmt! Im Obergeschoss befinden sich vier etwa gleich große Zimmer und ein sehr großes Badezimmer. Optimal für viele Kinder oder auch für ein Home Office. Die Garage wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und hat zusätzlich Stauraum zu bieten. Vom Garten aus blicken Sie auf eine schöne grüne Freifläche mit Bäumen. Kommen Sie nach Strasshof und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zum erschwinglichen Preis. In nur 25 Autominuten sind Sie bei der U1, in 5 Autominuten sind sie am Nordbahn Bahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in Strasshof vorhanden, ein Gymnasium gibt es in Deutsch Wagram und Gänserndorf. Strasshof verfügt außerdem über viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Genießen Sie die Schönheit des Marchfeldes, die Nähe zu den Donauauen und die Nähe zu Wien. Der Vielfältigkeit sind hier keine Grenzen gesetzt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der Finanzierungslösung. Dieses erfrischende Haus ist wirklich sehenswert. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 137,85
Zimmer 5
Kauf € 429.000